Lue keskustelun säännöt.
asuntolainan siirtäminen halvempaan asuntoon?
10.10.2023 |
Saako vanhan lainan automaattisesti halutessaan siirtää jos vaihtaa omistusasunnon halvempaan? Vai voiko pankki kieltäytyä lainan siirrosta esim työtilanteen vuoksi? Mietin jatkaisinko alanvaihto-opintoni loppuun, jotta työtilanne paranisi pitkällä aikavälillä. Tämä vaatisi asunnon myymistä ja vaihtoa halvempaan, mutta mietin siirtääköhän pankki lainaa jos en ole työsuhteessa prosessin aikana.
Kommentit (8)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto on lainan vakuutena, joten luonnollisestikin vakuuden myyminen vaikuttaa lainaan. Jos uusi asuntosi on halvempi ja sinulla on pienempi vakuus, niin saat sitä vakuutta vastaavan lainan = pienemmän lainan.
Kannattaa kysyä pankista. Nimittäin yleensä, jos asunto on lainan vakuutena, pitää laina maksaa kauppahinnasta kokonaan pois ja sen jälkeen voi hakea uuden lainan, jos saa, jossa uusi asunto vakuutena.
Pankista hei, olemassa olevia lainoja siirretään yhtenään uusiin asuntoihin. Kannattaa kysyä miten asia saataisiin järjestymään.
Tämä on täysin mahdollista, mutta tapauskohtaista. Näin on kuitenkin joskus menetelty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nykyisen asuntosi ostaja antaa varmaankin mielellään asuntonsa lainasi pantiksi.
Me maksoimme entisen pois ja otimme uuden lainan. Voitosta maksettiin myynnistä kuluja pois. Maksettiin myös lainaa vielä vähemmäksi. Lopuilla tehtiin uudesta oman näköisemme.
Eihän lainoja siirretä. Myyntirahoilla kuitataan laina ja haetaan uusi laina. Asunto on vakuutena.