Lue keskustelun säännöt.
7 uutiset: Rakentaminen on romahtanut ja tämä johtaa asuntopulaan, joten asuntojen hinnat nousevat tulevina vuosina.
26.09.2023 |
Meinaako ne, että vanhat asunnot tuhoutuvat käyttökelvottomiksi? Helsingissä ainakin on valtavasti asuntoja myytävä, joten varmaan kannattaisi myydä ne ensin ennen kuin puhutaan asuntopulasta. Vie uskottavuutta valtamedialta kertoa tämmöistä paskaa totena. Tuo on täysin kiinteistöalan suusta ja jos toimittajat tekisivät työnsä, tuota väitettä haastettaisiin. Maikkari taitaa saada rahaa näiden paskauutisten julkaisemisesta.
Muutenkin suuret ikäpolvet ovat kuolemassa vanhuuteen, joten markkinoille on tulossa paljon asuntoja.
Kommentit (97)
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Ehkä ihan hyvä, että kanakoppiasuntojen rakentaminen laitetaan hetkeksi jäähylle. Katsotaan muutaman vuoden päästä jospa rakentajatkin tajuaa että kukaan ei sellaisessa halua asua.
Erikoista, että joku ei tajua, että kaikki rakentaminen on seis ja se aiheuttaa isoja ongelmia kaikille asunnonostajalle ja myös kohtuuhintaista vuokra-asuntoa etsiville tulevaisuudessa.
Kaikki rakentaminen seis? No ei ole ainakaan Helsingissä. On valtava määrä alueita jotka nyt täytetään vieri viereen rakennettavilla kokeilla kerrostaloilla. Postipuisto, Kalasatama, Verkkosaari, Kruunuvuorenranta jne. Paljon on myös ara- tuettua rakennusta näissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Normaalia suhdanneaaltoilua. Välillä menee lujempaa välillä hiljempaa. Toiset kärsivät ja toisia ei paljon hetkauta. Kannattaisi nuortenkin ymmärtää talouden päälle jotain, jatkuva velaksi eläminen ei pidemmän päälle kannata. Nyt on toki asuntovelkojen korot aika korkeat, mutta omat vanhemmat hankkivat asunnon velalsi kun korot olivat noin 15%, eikä yhtään maristu.
Vierailija wrote:
Lähivuosina alkaa viikatemies kaatamaan sodan jälkeen syntyneitä porukkaa kumoon ja asuntoja vapautuu kymmeniä tuhansia.
Samaa mieltä. Kaveri muutti perheineen Postipuistoon, toki saivat "arpavoittona" kaupungin hienon vuokra-asunnon. Itse vaan kärsisin siitä että läheisen talon seinä niin lähellä että naapurin ilmeenkin erottaa jos sattuu katsomaan sinne päin. Karmeat slummi koko Postipuisto! Helsingissä ei pahemmin luonnolla ole arvoa kun rakentamista suunnitellaan. No jaa niitä teennäisiä pikkuisia sisäpihoja joita ei luonnolliseksi voi sanoa. Ihminen tarvitsee lähiluontoa ja metsää, ainakin normaali suomalainen asukas. En sitten tiedä miksi näitä ei Helsingin päättäjät näe arvokkaiksi vaikka tiedetään miten paljon luonnossa oleilu ja liikkuminen ehkäisee erilaisia sairauksia ja mt- ongelmia.
Vierailija wrote:
Tämä on rakennusteollisuuden suunnittelema tilanne. Vuosi pari pidetään hiljaisuutta ja sitten myydään hyvällä voitolla uusia asuntoja.
Jos se on vain suunnitelma niin kuka ihme ne asunnot ostaa?
Kyllä ne on ihan oikeita ihmisiä jotka ostaa tai jättää ostamatta.
Vierailija wrote:
Asuntojen hinnat tippuvat varmasti jopa 50%, kuten 90-l lamassakin. Nyt on jopa pahemmat ajat kuin 90-l lamassa. Eniten häviävät ne jotka ostivat koronavuosina.
Asuntojen hinnat on pumpattu pilviin nollakoroilla ja asumistuilla. Lisäksi syntyvyys oli ennen suurempaa. Nyt kaikki on erilaista.
Lisäksi ensimmäistä kertaa koskaan jopa uudiskohteisiin voi tulla konkurssi, joten ei sellaiseen uskalla nyt rahojaan laittaa...
Sulla on liikaa aikaa kehitellä tuollaisia skennarioita 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Kiinassa rakennettiin uutta ja nyt siellä on tyhjillään kokonaisia kaupunkeja ja 10 miljoonaa asuntoa tehdäänkö Suomessa sama
Kiinassa on 10 kaupunkia, joissa yli 10 miljoonaa asukasta. Ja 21 kaupunkia, joissa yli 5 miljoonaa asukasta. 145 kaupunkia, joissa yli miljoona asukasta.
Suhteuta tyhjät asunnot noihin lukuihin.
Hyvä että Jarmo Piisinen PS poistaa turhat tuet ja työttömyyskorvaukset rakennustyöntekijöiltä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Normaalia suhdanneaaltoilua. Välillä menee lujempaa välillä hiljempaa. Toiset kärsivät ja toisia ei paljon hetkauta. Kannattaisi nuortenkin ymmärtää talouden päälle jotain, jatkuva velaksi eläminen ei pidemmän päälle kannata. Nyt on toki asuntovelkojen korot aika korkeat, mutta omat vanhemmat hankkivat asunnon velalsi kun korot olivat noin 15%, eikä yhtään maristu.
Pakollinen kommentti, silloin asuntojen hinta verrattuna vuosipalkkaan ei ollut lähellekään yhtä suuri kuin nyt. Vaikka lainan korko oli korkeampi asunto oli siitä huolimatta suhteellisesti edullisempi ostos kuin nykyään.
Vierailija wrote:
On aina ihmisiä, jotka haluavat uusia asuntoja. Heitä ei lohduta, että Korsossa on 70-luvun kerrostaloja.
No joku toinen kuitenkin muuttaa Korson kerrostaloon sitten. Sitäpaitsi Korso on kivaa pientaloaluetta mutta ette oikeastaan ansaitse tietää sitä, pysykää poissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Kiinassa rakennettiin uutta ja nyt siellä on tyhjillään kokonaisia kaupunkeja ja 10 miljoonaa asuntoa tehdäänkö Suomessa sama
Kiinassa on 10 kaupunkia, joissa yli 10 miljoonaa asukasta. Ja 21 kaupunkia, joissa yli 5 miljoonaa asukasta. 145 kaupunkia, joissa yli miljoona asukasta.
Suhteuta tyhjät asunnot noihin lukuihin.
Viidestäkymmenestä suurimmasta kiinalaisista rakennuttajista 35 on maksukyvyttömiä.
Vierailija wrote:
Vierailija kirjoitti:
On aina ihmisiä, jotka haluavat uusia asuntoja. Heitä ei lohduta, että Korsossa on 70-luvun kerrostaloja.
Kaikki haluaa uuden asunnon, vain osalla sellaiseen on varaa. Asuntoja kyllä riittää kaikille, niin uusia kuin vanhoja.
Vanhoissa asunnoissa on sellainen riski, että ovat purkukuntoisia muutaman vuoden päästä. Ellei sitten asunto ole jo ihan kunnolla vanha. Mutta sellaiset ovat yleensä aika hintavia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakennusala on eräs syklisimmistä toimialoista. Nyt on siis laskusuhdanne, ymmärrettävistä syistä.
Uusia asuntoja ja ylipäätään rakennuksia, tuotetaan saman syyn takia, kuin uusia autoja, vaatteita, kodinkoneita, tmv. kulutustavaraa. Rakennukset kuluvat käytössä. Vanhoja rakennuksia voi ja pitää korjata ja kunnostaa. On vain niin, että vanhan talon korjauksen kustannus on noin 90% uuden talon rakentamisen hinnasta.
Kun myydään uusia asuntoja kuluttajille, asunnon myyntihinnalla ja asunnon rakentamiskustannuksella ei ole mitään tekemistä keskenään. Asunto hinnoitellaan aina niin korkealle, kuin ajatellaan jonkun siitä vielä suostuvan maksamaan.
Teknisesti samanlainen talo rakennettuna Helsinkiin tai johonkin maaseutukuntaan, ei tule juuri eri hintaiseksi rakentaa. Tonttikustannuksessa on tietenkin eroa. Mutta Helsingissä myytynä asunnoista saa nelinkertaisen hinnan myydessä. Tämä on siis puhtaasti markkinakysymys.
Kova verotus useamman asunnon omistajille, niin tulee paljon asuntoja myyntiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kysyntä ja tarjonta. Ne ratkaisevat aina markkinoilla. Nyt on ostajan markkinat.
Vierailija wrote:
Kysyntä ja tarjonta. Ne ratkaisevat aina markkinoilla. Nyt on ostajan markkinat.
Kuka hullu lyö pääoman kiinni laskevalla markkinalla, vuosia ennen pohjan löytymistä?
Huonoa mainetta Lujatalollekin. Helsingin kaupunkikin on tilannut firmalta useita rakennushankkeita.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009933709.html
Asuntopulaan? Suomen väkiluku vähenee, vanhusten määrä lisääntyy. Meinaako tämä sitä että meille on saatava lisää vierasperäisiä asukkaita jotka tekevät ns. likaiset työt? Kumma kyllä aika paljon muualta tulleet osaavat hyödyntää sosiaalipalvelujamme eivätkä itse kustanna asumistaan. Näin pk- seudulla.