Lue keskustelun säännöt.
7 uutiset: Rakentaminen on romahtanut ja tämä johtaa asuntopulaan, joten asuntojen hinnat nousevat tulevina vuosina.
26.09.2023 |
Meinaako ne, että vanhat asunnot tuhoutuvat käyttökelvottomiksi? Helsingissä ainakin on valtavasti asuntoja myytävä, joten varmaan kannattaisi myydä ne ensin ennen kuin puhutaan asuntopulasta. Vie uskottavuutta valtamedialta kertoa tämmöistä paskaa totena. Tuo on täysin kiinteistöalan suusta ja jos toimittajat tekisivät työnsä, tuota väitettä haastettaisiin. Maikkari taitaa saada rahaa näiden paskauutisten julkaisemisesta.
Muutenkin suuret ikäpolvet ovat kuolemassa vanhuuteen, joten markkinoille on tulossa paljon asuntoja.
Kommentit (97)
Vierailija wrote:
On aina ihmisiä, jotka haluavat uusia asuntoja. Heitä ei lohduta, että Korsossa on 70-luvun kerrostaloja.
Sitten he voivat itse tehdä uuden. Jos eivät itse osaa niin sitten palkaataan joku tekemään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lisäksi uudiskohteet näyttäisi olevan senverran heikkolaatuisia ettei niitä kannata ostaa monet suosittelevat jopa ostamaan 70-luvun asunnon kerrostalosta silloin tehtiin vielä mm keittiö ja isommat makkarit ja saunaa ei ollut.
Ehkä ihan hyvä, että kanakoppiasuntojen rakentaminen laitetaan hetkeksi jäähylle. Katsotaan muutaman vuoden päästä jospa rakentajatkin tajuaa että kukaan ei sellaisessa halua asua.
Jo syksyllä 2021 näin ison laman tulevan.
Eli romahtaa niin pörssi, kryptot, valuutat, rakentaminen, kiinteistövälitys, kaikki.
Ja näinhän siinä kävikin. Tosin pahin on vielä edessä.
Mm eu nostaa koko ajan korkoaan ja se tuhoaa investoinnit ja talouden.
Silti inflaatio jyllää ja vie kansan ostovoiman aivan minimiin luoden köyhyyttä.
Lisäksi sodat vie uskon tulevaan, kaikki vain romahtaa.
Terv
Inssinen
Täällä vastaus
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Asuntojen hinnat tippuvat varmasti jopa 50%, kuten 90-l lamassakin. Nyt on jopa pahemmat ajat kuin 90-l lamassa. Eniten häviävät ne jotka ostivat koronavuosina.
Asuntojen hinnat on pumpattu pilviin nollakoroilla ja asumistuilla. Lisäksi syntyvyys oli ennen suurempaa. Nyt kaikki on erilaista.
Lisäksi ensimmäistä kertaa koskaan jopa uudiskohteisiin voi tulla konkurssi, joten ei sellaiseen uskalla nyt rahojaan laittaa...
Asuntojen hinnat romahtavat vain, jos työttömyys räjähtää käsiin. Jos ei, niin hinnat vain ehkä eivät enää laske.
Vierailija wrote:
Vierailija kirjoitti:
Jos väestö ei kasva, niin mistä se asuntopula äkkiä iskisi?
Nyt alkaa vanhojen remontointi.
Asumisväljyys kasvaa, perhekoko pienenee ja sinkut asuu yksin -> asuntoja tarvitaan määrällisesti enemmän. Kun vielä 50-luvulla kolmilapsinen perhe asui 43m2 kaksiossa, niin nykyisin se 43m2 kaksio on yksin asuvan sinkun ensiasunto. Kolmilapsinen perhe tahtoo nyt vähintään 120m2 asunnon. Eli pinta-alassa mitaten asuntoneliöitä tarvitaan koko ajan enemmän. Se kuoleva mummo asuu moninkertaisesti pienemmässä asunnossa missä hänen tilalleen syntyvä lapsi tulee asumaan.
Lisäksi ne 60-70-luvun kerrostalolähiöt tulee teknisen käyttöikänsä päähän rakenteiden osalta. Niitä ei ikinä suunniteltu kestämään yli 50 vuoden asumista.
sen takia ne putkiremontit ovat nin kalliita. Jotta kestää seuraavat 50 v
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täällä uusien kaksioiden hinta on tippunut yhdellä rakennuttajalla 236 000 >> 199 000. Onhan tuossa jonkinlainen pudotus.
Nuoret eivät pysty ostamaan mitään pienillä pätkä-/silpputöillä. Ostovoimaiset vaihtavat vähitellen hiippakuntaa ja suurin osa tulijoista on s ossun luukulla pysyvästi. Osa tekee töitä mutta palkka riittää ainoastaan vuokraan ja ruokaan.
Vanhat asunnot alkavat olla käyttöikänsä päässä (pl. pks arvotalot keskustassa). Uudet kopit eivät ole asumiskelpoisia. Keittiön typistäminen yhdeksi seinäksi on naurettavaa ja epäkäytännöllistä. "Kaksiot" ovat 33 neliötä, "kolmiot" 55 neliötä. Neliöt pienenee, hinta suurenee. Lisäksi mojovat tonttivuokrat (200 000/v) tekevät diilistä umpisurkean. 20 000 autopaikla hallista vielä päälle niin ei ihme, eträ korkojen nousu tutisuttaa. Suomalaiset ovat eläneet velaksi ja nyt on maksun aika. Velkainen kansa ei osta kohta muuta kuin ruokaa ja bensaa. Voi voi, surkea on maailman typerimmän kansan kohtalo.
Vierailija wrote:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämän siitä saa kun ylirakennettu vuosia nollakorkojen aikaan. Ja sijoittajat keplotelleet korkeilla asuntojen hinnoilla. Pankit myöntäneet liika isoja lainoja maksukyvyttömille. Lista jatkuu....
Mikä tässä yllättää???
Kupla vain puhkesi. Niin käy lopulta aina. Asuntokaupan alamäen arvasi jo silloin kun taviksia alettiin houkuttelemaan asuntosijoittajiksi.
Nyt on korjausliikkeen aika. 90-luvulla se oli noin 50% tiputus, mutta uskoisin, että tällä kertaa jäädään 30% tuntumaan. Mutta se ottaa aikansa, ehkä pari vuottakin. Tuskin tarvitsee yksityiskohtaisesti perustella, kun katsoo minne tämä maa on menossa.
Jep
Suomessa on rahaa, mikä pitää saada liikkeelle ja ohjata oikeaan kohteeseen. Ja lisää uutta ajatusta siihen, mikä tuottaa ja mitä kannattaa myydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntojen rakentaminen on loppumassa, joten myytävien asuntojen loppumine on vain ajan kysymys. Nyt kannattaa ostaa asunto, ettei jää pelkkä luu kouraan! Tarjoa rohkeasti unelmiesi asunnosta 10% extraa, jottet jää paitsi.
Kyllä rakentamisen äkkipysähdys pitkällä aikavälillä varmasti aiheuttaa pulaa asunnoista. Etenkin niistä asunnoista, joista on ollut paikoin pulaa jo ennen tätä asuntokaupan hiljenemistä eli hyväkuntoisista ja hyvällä sijainnilla olevista perheasunnoista. Pieniä sijoitusasuntoja taas on rakennettu niin paljon, että niissä pula alkaa näkyä vasta pidemmällä viiveellä. Ja isoissa kaupungeissa väestö ei vähene vaan kasvaa. Asuntojen tarve ei ole vähenemässä kasvukeskuksissa, joihin koko ajan keskitetään palveluita ja sitä kautta työpaikkoja. Syrjäseutujen asunnoilla voi olla karumpi kohtalo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Noin 60000 ihmistä kuolee vuodessa ja asuntoja vapautuu.
Nuorempi sukupolvi on palkattomissa työkokeilussa eikä saa lainaa.
Jos vuokra on kallis niin nuoret ei käytä palveluja esim. parturi.
Irtisanomissuojaa heikennetään.
Ansiosidonnaista leikataan.
Lapsikorotukset poistetaan työttömyystuista.
Suomessa on tulossa iso asuntojen hintojen romahdus ja ehkä voi pankkeja mennä konkurssiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiöiden konkursseista tulee kaaos.
Moni ei ymmärrä, että pätkätyöläiset on maksaneet yhtiölainoija ansiosidonnaisella ja sovitellulla päivärahalla.
No, menee tossa kokoomuslaisten sijoitusasunto kerrostalojakin konkurssiin. Asuntovelka jää, jos sitä on.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija kirjoitti:
Jos väestö ei kasva, niin mistä se asuntopula äkkiä iskisi?
Nyt alkaa vanhojen remontointi.
Asumisväljyys kasvaa, perhekoko pienenee ja sinkut asuu yksin -> asuntoja tarvitaan määrällisesti enemmän. Kun vielä 50-luvulla kolmilapsinen perhe asui 43m2 kaksiossa, niin nykyisin se 43m2 kaksio on yksin asuvan sinkun ensiasunto. Kolmilapsinen perhe tahtoo nyt vähintään 120m2 asunnon. Eli pinta-alassa mitaten asuntoneliöitä tarvitaan koko ajan enemmän. Se kuoleva mummo asuu moninkertaisesti pienemmässä asunnossa missä hänen tilalleen syntyvä lapsi tulee asumaan.
Lisäksi ne 60-70-luvun kerrostalolähiöt tulee teknisen käyttöikänsä päähän rakenteiden osalta. Niitä ei ikinä suunniteltu kestämään yli 50 vuoden asumista.
sen takia ne putkiremontit ovat nin kalliita. J
Just oli juttu, että jo 2000 - luvun taloissa on putkiremonttia. Putket ohuempia kuin ennen.
Vierailija wrote:
Irtisanomissuojaa heikennetään.
Ansiosidonnaista leikataan.
Lapsikorotukset poistetaan työttömyystuista.
Suomessa on tulossa iso asuntojen hintojen romahdus ja ehkä voi pankkeja mennä konkurssiin.
Tämä pätee maakuntiin. Pääkaupunkiseudulla hintojen nousulle ei näy loppua.
Vierailija wrote:
Ehkä ihan hyvä, että kanakoppiasuntojen rakentaminen laitetaan hetkeksi jäähylle. Katsotaan muutaman vuoden päästä jospa rakentajatkin tajuaa että kukaan ei sellaisessa halua asua.
Erikoista, että joku ei tajua, että kaikki rakentaminen on seis ja se aiheuttaa isoja ongelmia kaikille asunnonostajalle ja myös kohtuuhintaista vuokra-asuntoa etsiville tulevaisuudessa.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Ehkä ihan hyvä, että kanakoppiasuntojen rakentaminen laitetaan hetkeksi jäähylle. Katsotaan muutaman vuoden päästä jospa rakentajatkin tajuaa että kukaan ei sellaisessa halua asua.
Erikoista, että joku ei tajua, että kaikki rakentaminen on seis ja se aiheuttaa isoja ongelmia kaikille asunnonostajalle ja myös kohtuuhintaista vuokra-asuntoa etsiville tulevaisuudessa.
Ja yrittäjille. Kaikki leikkaukset ja vuokran korotukset on poissa kulutuksesta.
Ja 60000 ihmistä kuolee vuodessa eli asiakkaat senkun vähenevät.
Vierailija wrote:
Asuntopula Helsingissä ja kaupungeissa loppuu kun asumistukia pienennetään ja ihmiset muuttaa sinne missä on varaa asua
Eikö nyt sitten olekaan vuokra-asunnoista ylitarjontaa, kuten muissa ketjuissa väitetään?
Eivätkö rikkaat löydä Ullanlinnasta ostettavaa, koska jugend-taloissa on pelkkiä muualta tulleita Kelan rahoilla asumassa?
Kun köyhimmät muuttavat pois Itä-Helsingistä, niin sinnekö on kerrostaloihin tulossa paljon Nurmijärvi-taudin saaneita ok-asujia?
Asuntojen hinnat tippuvat varmasti jopa 50%, kuten 90-l lamassakin. Nyt on jopa pahemmat ajat kuin 90-l lamassa. Eniten häviävät ne jotka ostivat koronavuosina.
Asuntojen hinnat on pumpattu pilviin nollakoroilla ja asumistuilla. Lisäksi syntyvyys oli ennen suurempaa. Nyt kaikki on erilaista.
Lisäksi ensimmäistä kertaa koskaan jopa uudiskohteisiin voi tulla konkurssi, joten ei sellaiseen uskalla nyt rahojaan laittaa...