Lue keskustelun säännöt.
Ostaako joku noita putkiremontoimattomia
21.09.2023 |
lähiöpommiasuntoja, joita etuovi on pullollaan? Olen katsellut itselleni asuntoa Tampereelta ja ei luoja mitä hintoja jotkut yrittää jostain 70-80-luvun lähiökerrostalokämpistä, jotka on sekä sisältä että ulkoa ihan kuin Neuvostoliitosta. Välilä tulee vastaan hyvin hoidettuja helmiä joissa hintakin kohdallaan, mutta ne menevätkin sitten samantien.
Kommentit (15)
Just tänään pyöräilin yhden vanhan kerrostalon edestä, jossa tehdään putkiremppaa. Mietin, että mihin ne kaikki asukkaat on joutuneet menemään, kun koko talo tyhjennetään? Tosi inhottavaa touhua ja kestää vielä useamman kuukauden. En ikinä muuttaisi remontoimattomaan taloon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei tosiaan kannata ostaa vanhaa kämppää talosta jossa ei ole putkiremppaa tehty. Tietysti jos saa reilusti halvemma niin ehkä sitten.
Jep! Olen huomannut että Tampereella ainakin putkirempan tekemättömyys vaikuttaa vain vähän hintaan, en sitten tiedä kuka niitä asuntoja oikein tosiaan ostaa ainakaan siihen hintaan. Pahimmissa tapauksissa myöskään julkisivuremonttia ei olla tehty, vaan korjauksissa lukee jotain huoltomaalauksista ym. peetä. Lisäksi asunto saattaa olla sisältä täydellistä remonttia vailla, mutta kunnoksi on merkitty hyvä 😄
Miksi joku yleensäkään ostaa kerrostalopömpeleitä. Rivitaloon ei monta päivää putkirenonttiakaan tehdä.
Ei osta.
Ja sitten on myynnissä niitä, joihin on remppaa tehty, mutta lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Tarkoittaa sitä että loppujen lopuksi huoneiston vastike voi olla aivan kauhee.
Siinä maksat sitten lainalyhennystä vaikkapa tonnin kuussa, ja kohta onkin maksettavaa tuon lisäksi toinen tonni vastiketta + sähkö + vesi jne.
Kai ostaa, jos uskaltaa. Mutta ongelma on se ettei monella ole paikkaa mihin mennä putkirempan ajaksi. Ja siitä tulee ihan kauhea ongelma. Varsinkin jos ei ole rahaa vuokra-asuntoon tai sukulaisia, viikoksi edes. Ääni on valtavan kova. Ja asuminen tai rempat pitäisi suunnitella toisin kaikissa maissa, ettei tarvitse kuunnella muiden remontteja. Ehkei edes omiaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun tuo putkiremppa on aina ihan mahdottoman kallis ja hankala juttu toteuttaa, niin miksi ihmeessä niitä putkia ei voisi tehdä vaikka seinämävahvuudeltaan 30 mm paksusta putkesta, joka olisi sitten käytännössä ikuinen.
Kyllä ostaa, jos on hinta kohdallaan. Pääsimme juuri omastamme eroon. Ongelma ei ole se, että ostajia ei löytyisi, vaan ongelma on se, että moni näkee asunnollaan arvoa, jota sillä ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tehdyn putkiremontin (nyk. linjasaneerauksen) kustannukset on sitten yhtiölainan muodossa kuukausittaisena rahoitusvastikkeena. Luulisi, että jos ostajalla on ylimääräistä rahaa, sen lainaosuuden voi maksaa pois.
Ja tuon rempan jäljiltä kylppäri on myös uusittu, joten jos pintoja haluaa uusia, se on oma asia. Keittiö on sitten oma lukunsa, hieman arvokkaampi rempattava.
Mitä tarkoittaa yhtiövastike ja huoltovastike? Mitä ne sisältää ja miksi ne on niin korkeita? Yleensä yhteensä yli tonnin.
Miten ihminen maksaa kuukausittain tollasen summan vaikka on jo ostannu ja maksanu sen asuntonsa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Putkiremontti mun käsittääkseni tuo aina vähintään +200-300€/kk lisää vastikkeeseen nykyisin. Yksiöissä ja kaksioissa. Isommissa asunnoissa vielä enemmän.
Vierailija kirjoitti:
Mitä tarkoittaa yhtiövastike ja huoltovastike? Mitä ne sisältää ja miksi ne on niin korkeita? Yleensä yhteensä yli tonnin.
Miten ihminen maksaa kuukausittain tollasen summan vaikka on jo ostannu ja maksanu sen asuntonsa?
Hoitovastiketta maksat, jos ei ole mitään korjauksista johtuvaa rahoitusvastiketta (osuus yhtiölainasta). Yhteensä nuo ovat yhtiövastike.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Just tänään pyöräilin yhden vanhan kerrostalon edestä, jossa tehdään putkiremppaa. Mietin, että mihin ne kaikki asukkaat on joutuneet menemään, kun koko talo tyhjennetään? Tosi inhottavaa touhua ja kestää vielä useamman kuukauden. En ikinä muuttaisi remontoimattomaan taloon.
Pitääkö koko kerrostalo tyhjentää, jos on putkiremontti? Eikö voi mennä vaikka naapuriin yöksi? Tehdäänkö putkiremontti kerrostalon kaikissa kerroksissa / kaikissa asunnoissa samaan aikaan?
Olen aina asunut omakotitalossa eikä sieltä tarvitse muuttaa minnekään remontin tieltä.
Jos remppa tehdään sukittamalla, ei sitten tarvitse muuttaa. Sukittaminen ei ole yhtä kestävä kuin perinteinen remppa ja joutuu uusimaan nopeammin. Pidemmällä tähtäimellä perinteinen menetelmä tulee halvemmaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä tarkoittaa yhtiövastike ja huoltovastike? Mitä ne sisältää ja miksi ne on niin korkeita? Yleensä yhteensä yli tonnin.
Miten ihminen maksaa kuukausittain tollasen summan vaikka on jo ostannu ja maksanu sen asuntonsa?Hoitovastiketta maksat, jos ei ole mitään korjauksista johtuvaa rahoitusvastiketta (osuus yhtiölainasta). Yhteensä nuo ovat yhtiövastike.
No miksi ne on ilmoitettu erikseen? Ihminenhän luulee, että ne pitää molemmat maksaa eli ynnätä yhteen. Miksi ei lue, sisältää hoitovastikkeen xx euroa?
Ei tosiaan kannata ostaa vanhaa kämppää talosta jossa ei ole putkiremppaa tehty. Tietysti jos saa reilusti halvemma niin ehkä sitten.