Asiantuntija varoittaa asunto-osakeyhtiöiden konkurssiaallosta, joka juuri nyt näyttää vääjäämättömältä Suomessa. Uhka koskettaa kymmeniä tuhansia suomalaisia

Vierailija kirjoitti:

Kyse voi olla kymmenistä tuhansista vuokratallyhtiöistä koska Suomessa asunnot ostetaan aina velaksi.

Aina? Tiedän monta, itseni mukaanlukien joka ostanut asunnon ilman lainoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onni on oma omakotitalo.

En ole ikinä ymmärtänyt, miten kukaan uskaltaa ostaa asunto-osakkeen. Ei ole köyhän ihmisen hommaa, riski joutua vastuuseen naapureidenkin veloista on todellinen ja pahimmassa tapauksessa menetät kotisi ja velat jää. Aivan järjetön asumismuoto.

Käytetyn ok-talon osataminen se vasta vaarallista on.

Ei se ole vaarallista. Se pitää vaan tehdä sillä ajatuksella, että koko myyntihinta on menetetty. Saahan siinä silti parhaassa tapauksessa asua monta vuotta suht pienillä kuluilla, varsinkin jos ei edes korjaa mitään, vaan tavoitteena on, että perikunta polttaa koko mörskän.

Vierailija kirjoitti:

Liian innokkaat asuntosijoittajat syynä, velkaa on enemmän kuin maha vetää?

Ei kai, vaan se että Suomi autioitetaan.

Vierailija kirjoitti:

Tämä oli niin nähtävissä! Yritin puhua tästä jo pari vuotta sitten, ennen näitä isoja maailmantilanteen muutoksia, että ei tuo kupla tule pitämään. Näitä uudiskohde-velkavipu-asuntosijoittaja / pitkäaikaisessa mielessä asumiskelvottomia miniyksiöitä oli ihan liikaa. Nyt nuo riskit realisoituu ja pahin konkurssiaalto on vasta edessä.

Meillä on vieressä samanlainen kerrostalo. Osa on isompia asuntoja, mutta kenkälaatikoita löytyy melkoisesti siellä. Pyöröovista kulkee vuokralaiset. Aina uudet, jos sattuu niiden partsille vilkaisemaan. Oi voi niitä, jotka rohmusivat niitä 280.000 € -> hintaan useampia velaksi ja luottivat korkeiden vuokrien hoitavan asuntojen maksun.

muutama vuosi sitten ilta lehdet hehkuttivat kuinka vipu villen 3 asunto jo peittää muiden kulut. vasta kommentteja ei edes julkaistu. MITÄ KUULUU SIJOITTAJA VILLEILLE NYT JA TÄÄ ON VASTA ALKUA. vuoden päästä ville kuusen alla niskassa 3-500000e lainat. 

Olen perinyt helsinkiläisestä erittäin huonosti ja epäammattimaisesti hoidetusta taloyhtiöstä pienen liikehuoneiston ja muuttotappiokunnasta asunnon. Molemmista onneksi pääsin eroon, kun ymmärsin etten hae niistä parasta mahdollista hintaa vaan nopeaa kauppaa. Sain vielä muutettua perintöverotuksenkin toteutuneiden hintojen mukaiseksi. 

Liikehuoneisto on ollut uudella omistajalla tyhjillään useaan otteeseen ja näyttää olevan nytkin, vastikkeet juoksevat tietysti koko ajan (kaksinkertaiset asuntojen vastikkeisiin nähden) ja talohtiössä on varmasti tulossa jo liian pitkäänkin lykättyjä hissi-, putki- ja pihakannen remontteja, ehkä muutakin. Muuttotappiokunnan asunnosta en tiedä, mutta luultavasti taloyhtiö on/tulee olemaan yksi näistä vaikeuksissa olevista taloyhtiöistä. Talossa näyttää olevan edelleen samaan aikaan myynnissä olleita asuntoja, joista pyydettiin sijaintiin/taloyhtiö ja asunnon kuntoon nähden liian korkeita hintoja ymmärtämättä ettei niistä enää kaikkia omiaan saa pois vaan parempi olisi vaan kun saisi käsistään pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onni on oma omakotitalo.

En ole ikinä ymmärtänyt, miten kukaan uskaltaa ostaa asunto-osakkeen. Ei ole köyhän ihmisen hommaa, riski joutua vastuuseen naapureidenkin veloista on todellinen ja pahimmassa tapauksessa menetät kotisi ja velat jää. Aivan järjetön asumismuoto.

Käytetyn ok-talon osataminen se vasta vaarallista on.

Ei se ole vaarallista. Se pitää vaan tehdä sillä ajatuksella, että koko myyntihinta on menetetty. Saahan siinä silti parhaassa tapauksessa asua monta vuotta suht pienillä kuluilla, varsinkin jos ei edes korjaa mitään, vaan tavoitteena on, että perikunta polttaa koko mörskän.

Mietin juuri, että tuo voisi keski-ikäisenä kerrostaloasujana olla hyvä valinta. Hommaa tuosta kaupungin reunamilta jonkun vanhan mökkerön ja asuu siinä niin kauan kuin henki pihisee. Kunhan vaan terveyasema ja marketti on tarpeeksi lähellä, mutta silti ollaan "maalla". Ei sillä sitten väliä mitä sille mörskälle käy.

Ei ne kämpät silti häviä mihinkään. Vaikka yhtiö menisi konkkaan, eiköhän niille joku käyttö keksitä, ainakin isommissa kaupungeissa. Jossain Nurmeksessa voi tietenkin olla haasteellinen tilanne.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onni on oma omakotitalo.

En ole ikinä ymmärtänyt, miten kukaan uskaltaa ostaa asunto-osakkeen. Ei ole köyhän ihmisen hommaa, riski joutua vastuuseen naapureidenkin veloista on todellinen ja pahimmassa tapauksessa menetät kotisi ja velat jää. Aivan järjetön asumismuoto.

Käytetyn ok-talon osataminen se vasta vaarallista on.

Ei se ole vaarallista. Se pitää vaan tehdä sillä ajatuksella, että koko myyntihinta on menetetty. Saahan siinä silti parhaassa tapauksessa asua monta vuotta suht pienillä kuluilla, varsinkin jos ei edes korjaa mitään, vaan tavoitteena on, että perikunta polttaa koko mörskän.

Mietin juuri, että tuo voisi keski-ikäisenä kerrostaloasujana olla hyvä valinta. Hommaa tuosta kaupungin reunamilta jonkun vanhan mökkerön ja asuu siinä niin kauan kuin henki pihisee. Kunhan vaan terveyasema ja marketti on tarpeeksi lähellä, mutta silti ollaan "maalla". Ei sillä sitten väliä mitä sille mörskälle käy.

Itsekin jonkun verran tutustunut tilanteeseen, ja jos tk ja marketti on kävelyetäisyydellä, ei nuo mörskät vielä ainakaan ole ostohinnoissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onni on oma omakotitalo.

En ole ikinä ymmärtänyt, miten kukaan uskaltaa ostaa asunto-osakkeen. Ei ole köyhän ihmisen hommaa, riski joutua vastuuseen naapureidenkin veloista on todellinen ja pahimmassa tapauksessa menetät kotisi ja velat jää. Aivan järjetön asumismuoto.

Omakotitalo on pahin painajaiseni, saatanallinen työleiri. Kyllä kerrostalo-osake on tällaisen menevän, matkustelevan ja kulttuurisia nautintoja harrastavan city-ihmisen valinta. Pitää vaan valita oikein. Nuo viime vuosina velkavivulla hankitut upouudet asunto-osakkeet eivät ole viisaan ihmisen ratkaisu, kuten nyt nähdään. 

https://www.vauva.fi/keskustelu/3697555/eiko-nykyisin-edes-yriteta-elaa…

😆😁😜 nautilus

Monella paikkakunnalla on jouduttu purkamaan kokonaisia kerrotalo ryhmiä kun kulut ovat karanneet järjettömiksi inhottavaahan se on jos velat jää ja olet asunnoton.

Vierailija kirjoitti:

Olen perinyt helsinkiläisestä erittäin huonosti ja epäammattimaisesti hoidetusta taloyhtiöstä pienen liikehuoneiston ja muuttotappiokunnasta asunnon. Molemmista onneksi pääsin eroon, kun ymmärsin etten hae niistä parasta mahdollista hintaa vaan nopeaa kauppaa. Sain vielä muutettua perintöverotuksenkin toteutuneiden hintojen mukaiseksi. 

Liikehuoneisto on ollut uudella omistajalla tyhjillään useaan otteeseen ja näyttää olevan nytkin, vastikkeet juoksevat tietysti koko ajan (kaksinkertaiset asuntojen vastikkeisiin nähden) ja talohtiössä on varmasti tulossa jo liian pitkäänkin lykättyjä hissi-, putki- ja pihakannen remontteja, ehkä muutakin. Muuttotappiokunnan asunnosta en tiedä, mutta luultavasti taloyhtiö on/tulee olemaan yksi näistä vaikeuksissa olevista taloyhtiöistä. Talossa näyttää olevan edelleen samaan aikaan myynnissä olleita asuntoja, joista pyydettiin sijaintiin/taloyhtiö ja asunnon kuntoon nähden liian korkeita hintoja ymmärtämättä ettei niistä enää kaikkia omiaan saa pois vaan parempi olisi vaan kun saisi käsistään pois.

Oho, miten onnistuit muuttamaan perintöveron toteuneen hinnan mukaiseksi? Oliko kaupat niin nopeat, että verottaja ei ollut vielä tehnyt päätöstä perintöverosta lainkaan, kun jo pystyit ilmoittamaan toteutuneet hinnat?

Vierailija kirjoitti:

Onni on oma omakotitalo.

En ole ikinä ymmärtänyt, miten kukaan uskaltaa ostaa asunto-osakkeen. Ei ole köyhän ihmisen hommaa, riski joutua vastuuseen naapureidenkin veloista on todellinen ja pahimmassa tapauksessa menetät kotisi ja velat jää. Aivan järjetön asumismuoto.

Sama tilanne muuttotappiokunnissa on niiden omakotitalojen kanssa. Tai niillä, joilla ei rahat riitä remontoida. Arvo sulaa ja velkaa jää. Suomessa on jo nyt valtavasti autiotaloja, jotka lahoaa pystyyn.

Ja vastaus ihmettelyyn. Me valittiin sellainen asumismuoto, jossa halutaan asua. Aiemmin oli omakotitalo, mutta enää en sellaiseen lähde, vaikka mökki onkin. Siksi asumme rivariosakkeessa.

On jo aikakin että lopetetaan "koko maa asuttuna" politiikka. Se on syönyt liian paljon rahaa.

Sadat, mahdollisesti jopa tuhannet asunto-osakeyhtiöt tekevät konkurssin Suomessa parin seuraavan vuoden aikana, arvioi Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.

Jossain taantuvalla paikkakunnalla kerrostalohuoneisto maksaa alle 1000 € per neliömetri. Kun talo on vanha ja siinä on remonttitarvetta niin neliöhinta on jossain 500 € hujakoilla. Ei näin halpoja taloja kannata korjata, parempi olisi tehdä päätös että puretaan koko höskä 10 vuoden kuluttua.

Olisi ehkä edellisen hallituksen kannattanut miettiä parikin kertaa syytääkkö miljardit koronatukihimmelissään valmiiksi äveriäiden kulttuurikaveriensa sijasta hieman tulevaisuuden näkökulmasta ns. optimaallisemmin koko kansaa ja taloutta ajatellen. Varmastikin jollakin avustajalla olisi olut aikaa tehdä kevyitä laskelmia ja vaikutusarviointeja, edes yhden kerran sen 'musta niin kovasti fiilistää' -sijasta.

Vierailija kirjoitti:

Tämä oli niin nähtävissä! Yritin puhua tästä jo pari vuotta sitten, ennen näitä isoja maailmantilanteen muutoksia, että ei tuo kupla tule pitämään. Näitä uudiskohde-velkavipu-asuntosijoittaja / pitkäaikaisessa mielessä asumiskelvottomia miniyksiöitä oli ihan liikaa. Nyt nuo riskit realisoituu ja pahin konkurssiaalto on vasta edessä.

Tuossa jutussa riskialttiina nähdään vanhat Itä-Suomessa olevat asunnot, ei uudet velkavipuasunnot. Esimerkiksi jossakin Imatralta tai Lappeerannasta saa asuntoja alkaen 10.000 euroa. Kun yhtiössä suuri osa omistajista on venäläisiä, jotka eivät pakotteiden vuoksi pysty hoitamaan maksujaan, niin taloyhtiölle voi käydä huonosti. Mutta kovin suuria summia nuo asukkaatkaan eivät siis menetä.

Toki velkavipuasunnoissakin on riskinsä, jotka alkavat ehkä seuraavaksi realisoitua. Mutta ainakaan vielä tällaisia tapauksia ei ole ollut.

Nauran kun moni menettää asuntonsa ja jää velkaa paljon.

Vierailija kirjoitti:

Sadat, mahdollisesti jopa tuhannet asunto-osakeyhtiöt tekevät konkurssin Suomessa parin seuraavan vuoden aikana, arvioi Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/kova-varoitus-asuntogurulta-vaajaama…

"Vuokranantajien toiminnanjohtaja Sanna Hughes huomauttaa, että taloyhtiöiden hallitun alasajon helpottaminen on kirjattu myös Petteri Opon (kok) hallituksen ohjelmaan."

Petteri helpottaa taloyhtiöiden konkursseja.