Lue keskustelun säännöt.
Ihanaa, taloyhtiöitä konkurssiin
06.09.2023 |
Ihmiset menettävät asuntonsa ja jäävät velkaa. Upeaa.
Kommentit (79)
Ja todella tyhmät maksaa stadissa jostain hikisestä kaksiosta vuokraa 1000-1200 €/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka voi iloita toisten onnettomuudesta, käsittämätöntä.
Vierailija kirjoitti:
Ajattelin itsekin lopettaa vastikkeen maksamisen ja katsoa kuinka kauanmmenee ennen häätöä. Vastike nousee parisataa mikä on liikaa kun lainaa on muutenkin sen verran että joudun ulosottoon loppuelämäksi. Pääseepähän sitten vuokralle yhteiskunnan piikkiin eikä tarvitse enää huolehtia mistään.
Ilman luottotietoja et saa asuntoa, edes yhteiskunnan piikkin.
Luuserit täällä ilakoi kun tavallisten työssäkäyvien vuosikausien säästöt häviävät. Epä ole kohta teidän sossurahojen maksajiakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön konkka on siitä hyvä, että osakkaat menettää vain ja ainoastaan osakkeen arvon verran.
Mitä sen jälkeen, jos konkurssipesä (talo) on semmoisella paikalla, jolla ei ole arvoa?
Sitten kun aikaa kuluu ja talo ränsistyy, niin yhteiskunta purkaa talon veronmaksajien rahalla.Jotain tarttis tehdä lakipykälille, koska minä en haluaisi, että yhdenkään konkkaan menneen asunto-osakeyhtiön maksuja maksetaan verovaroista.
Jos on asuntovelkaa se pitää maksaa pankille.
Vierailija kirjoitti:
Onneksi ei ole omaa asunto-osaketta, eikä muutenkaan senttiäkään kiinni missään seinissä.
Juurikin näin! Erittäin hazardia omistaa asunto, siinä voi jäädä todella tyhjän päälle ja velkaiseksi kun konkkaa pukkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalo kaupungissa on hyvä. Talon voi myydä purkukuntoisena niin että ostaja ei voi valittaa mistään (kosteusvauriot sokkelissa, katto vuotaa, sähköjohdot aiheuttavat tulipalovaaran, yms). Talolla ei ole mitään arvoa mutta tonti on arvokas. Helsingissä ja Turussa on paljon kysyntää vanhoille isoille omakotitonteille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo kaupungissa on hyvä. Talon voi myydä purkukuntoisena niin että ostaja ei voi valittaa mistään (kosteusvauriot sokkelissa, katto vuotaa, sähköjohdot aiheuttavat tulipalovaaran, yms). Talolla ei ole mitään arvoa mutta tonti on arvokas. Helsingissä ja Turussa on paljon kysyntää vanhoille isoille omakotitonteille.
No, ei se kyllä noin helposti käy.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo kaupungissa on hyvä. Talon voi myydä purkukuntoisena niin että ostaja ei voi valittaa mistään (kosteusvauriot sokkelissa, katto vuotaa, sähköjohdot aiheuttavat tulipalovaaran, yms). Talolla ei ole mitään arvoa mutta tonti on arvokas. Helsingissä ja Turussa on paljon kysyntää vanhoille isoille omakotitonteille.
Jos myyt talon purkukuntoisena, maksan siitä tonttimaan arvon vähennettynä purkukustannuksilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tyhjä tontti kannattaa myydä takaisin kunnalle. Tai naapurille. Tai grynderille. Saat paljon paremman hinnan kuin mitä saisit joltain persaukiselta, kasvottomalta palstamieheltä.
Grynderi kaavoittaa tontille 4 taloa (2 paritaloa + 2 omakotitaloa) koska tontti on iso. Näin tehtiin meilläkin. Yhden omakotitalon tontille tuli 6 asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse asiassa osakkaat eivät jää velkaa mikä kohdistuu taloyhtiöön, taloyhtiöiden kannattaisi nostaa kanne isännöitsijää vastaan, huonosti hoidetun työn johdosta.
Mitä?
As.Oy. ovat ne osakkaat. He ja heidän valitsemansa hallitus päättää.
Isännöitsijä on renki joka tekee mitä käsketään.
Miten ihmeessä kiville ajettu yhtiö olisi isännöitsijän vika?
Ihmetyttää miten taloyhtiö voi mennä konkkaan, 3kk maksamattomat vastikkeet oikeuttavat osakeyhtiön ottamaan asunto haltuunsa ja vuokraamaan sen. Monessakin taloyhtiössä ei ymmärretä asioita ja isännöitsijä saattaa olla esim entinen autonmyyjä joka ei osaa asiaansa.
En tiedä yhtään taloyhtiötä, jossa ei käytettäisi isännöintitoimistoa.
Ei ole tae mistään, meidän yhtiö näyttää kyykkäävän enimmäkseen juuri osaamattoman isännöitsijän takia, vaikka on isännöintitoimiston pääosakas. Ihmettelen onko näillä minkäänlaisia kelpoisuusvaatimuksiakaan. Muitakin taloyhtiöitä kun on tämä sama alkanut isännöidä, niin rötöstely ja suoranainen lakien rikkominen alkanut heti, tutuilta kuultua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tyhjä tontti kannattaa myydä takaisin kunnalle. Tai naapurille. Tai grynderille. Saat paljon paremman hinnan kuin mitä saisit joltain persaukiselta, kasvottomalta palstamieheltä.
Grynderi kaavoittaa tontille 4 taloa (2 paritaloa + 2 omakotitaloa) koska tontti on iso. Näin tehtiin meilläkin. Yhden omakotitalon tontille tuli 6 asuntoa.
Tuli mieleen yksi tapaus pääkaupunkiseudun rajoilta. En sano mikä kunta ettei trollit pääse maalittamaannä viranomaisia (kaavoitus, yms).
Tontti on iso vanha omakotitontti, noin hehtaari. Näköalat joelle ja metsään. Sijainti on lähellä keskustaa, koulua, kauppoja, yms.
Naapurit eivät halunneet ostaa tonttia. Sitten omistaja päätti myydä rakennuttajalle. Grynderi haki kaavamuutosta ja sai luvan rakentaa 2 rivitaloa. Siis yhteensä 8 asuntoa (kaksiot, kolmiot). Vanha omakotitalo jyrättiin, tontti tasoitettiin ja kaikki puut kaadettiin. Nyt tontti on rakennettu niin täyteen että naapuritonttien asukkaat joutuvat tuijottamaan rivitalon seinää.
Naapureita vituttaa nyt kovasti. Rivitalossa asuu lapsiperheitä, pariskuntia ja sinkkuja. Lapset kiljuvat pihalla, koirat haukkuvat. Autoja on tienvarsi täynnä, koska taloyhtiön parkkipaikka (toisesta omakotitontista lohkottu pieni maapläntti) sijaitsee hieman kauempana saman tien varressa. Jengi jättää autonsa päivällä tielle, mutta vievät yöksi parkkiruutuun.
Naapuritontin omistajien olisi kannattanut ostaa tämä "huono tontti ja purkukuntoinen talo" halvalla kun omistaja myi. Mutta eivät halunneet. Valittivat vain, että purkaminen liian kallista. Grynderi pisti talon sileäksi yhdessä päivässä. Helppo ja nopea purku. Talo oli puurakenteinen eikä tarvinnut näperrellä (tiiliseinien purku niin varovasti, että tiilet voi uusiokäyttää).
Vierailija kirjoitti:
Onneksi ei ole omaa asunto-osaketta, eikä muutenkaan senttiäkään kiinni missään seinissä.
Kylläpä olet onnekas!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse asiassa osakkaat eivät jää velkaa mikä kohdistuu taloyhtiöön, taloyhtiöiden kannattaisi nostaa kanne isännöitsijää vastaan, huonosti hoidetun työn johdosta.
Mitä?
As.Oy. ovat ne osakkaat. He ja heidän valitsemansa hallitus päättää.
Isännöitsijä on renki joka tekee mitä käsketään.
Miten ihmeessä kiville ajettu yhtiö olisi isännöitsijän vika?
Ihmetyttää miten taloyhtiö voi mennä konkkaan, 3kk maksamattomat vastikkeet oikeuttavat osakeyhtiön ottamaan asunto haltuunsa ja vuokraamaan sen. Monessakin taloyhtiössä ei ymmärretä asioita ja isännöitsijä saattaa olla esim entinen autonmyyjä joka ei osaa asiaansa.
Asun isossa taloyhtiössä ja täällä tuollaiset asunnot on otettu taloyhtiön haltuun, rempattu (osakkaissa osaajia) ja myyty. Osa (kaksioita tai yksiöitä) taas jätetty taloyhtiön omistukseen ja vuokrattu. Ei ole ollut mikään ongelma.
Ei AsOy voi myydä haltuunotettua huoneistoa vaan vuokrata sen.
Tärkeintä nyt on yhtiökokoksessa ettei anneta hallitukselle vastuuvapautta.
Vierailija kirjoitti:
Kuka voi iloita toisten onnettomuudesta, käsittämätöntä.
Suomalainen ilakoi kun jollain menee huonosti. Outoa.
En tiedä yhtään taloyhtiötä, jossa ei käytettäisi isännöintitoimistoa.