Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ihanaa, taloyhtiöitä konkurssiin
06.09.2023 |
Ihmiset menettävät asuntonsa ja jäävät velkaa. Upeaa.
Kommentit (64)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse asiassa osakkaat eivät jää velkaa mikä kohdistuu taloyhtiöön, taloyhtiöiden kannattaisi nostaa kanne isännöitsijää vastaan, huonosti hoidetun työn johdosta.
No voi viddu, minkä se taloyhtiö on? No viddu, juurikin ne osakkaat. Oletko sinä va j A A mielinen vai muuten vaan äärettömän tyhmä?
Ai, onko Vaisala Oyj yhtä kuin osakkeenomistajansa? En o tällaista tulkintaa kuullutkaan aiemmin.
Taloyhtiö on se rakennus tontteineen ja liittymineen. Osakkaat omistavat sen hallintaan oikeuttavia osakkeita. Taloyhtiö on normaalina osakeyhtiönä itsenäinen juridinen henkilö, jonka vastuut eivät laajene osakkaisiin. Jos joku on hallinnossa mokannut, se on isännöitsijä ja hallitus, jotka huolehtivat yhtiön operatiivisesta johdosta. Isännöitsijä saa toimeksiantonsa hallitukselta, hallitus saa mandaattinsa yhtiökokoukselta.
Se osakkaan maksama pääoma eli osakkeen hinta jää konkurssissa taloyhtiölle ja käytetään velkojen maksuun. Kyllä siinä osakas menettää osakkeeseensa sijoittamansa varat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse asiassa osakkaat eivät jää velkaa mikä kohdistuu taloyhtiöön, taloyhtiöiden kannattaisi nostaa kanne isännöitsijää vastaan, huonosti hoidetun työn johdosta.
Mitä?
As.Oy. ovat ne osakkaat. He ja heidän valitsemansa hallitus päättää.
Isännöitsijä on renki joka tekee mitä käsketään.
Miten ihmeessä kiville ajettu yhtiö olisi isännöitsijän vika?
Ihmetyttää miten taloyhtiö voi mennä konkkaan, 3kk maksamattomat vastikkeet oikeuttavat osakeyhtiön ottamaan asunto haltuunsa ja vuokraamaan sen. Monessakin taloyhtiössä ei ymmärretä asioita ja isännöitsijä saattaa olla esim entinen autonmyyjä joka ei osaa asiaansa.
Asun isossa taloyhtiössä ja täällä tuollaiset asunnot on otettu taloyhtiön haltuun, rempattu (osakkaissa osaajia) ja myyty. Osa (kaksioita tai yksiöitä) taas jätetty taloyhtiön omistukseen ja vuokrattu. Ei ole ollut mikään ongelma.
Nuo konkkaan menneet taloyhtiöt ovat jossain huitsin Nevadassa, kukaan ei halua ostaa tai vuokrata noita asuntoja. Jos taloyhtiö on jo talousvaikeuksissa ei ole varaa rempata asuntoja ja se talo edelleen sijaitsee jossain minne kukaan ei halua muuttaa.
Joo no tämä meidän on Länsi-Helsingissä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse asiassa osakkaat eivät jää velkaa mikä kohdistuu taloyhtiöön, taloyhtiöiden kannattaisi nostaa kanne isännöitsijää vastaan, huonosti hoidetun työn johdosta.
No voi viddu, minkä se taloyhtiö on? No viddu, juurikin ne osakkaat. Oletko sinä va j A A mielinen vai muuten vaan äärettömän tyhmä?
Ai, onko Vaisala Oyj yhtä kuin osakkeenomistajansa? En o tällaista tulkintaa kuullutkaan aiemmin.
Taloyhtiö on se rakennus tontteineen ja liittymineen. Osakkaat omistavat sen hallintaan oikeuttavia osakkeita. Taloyhtiö on normaalina osakeyhtiönä itsenäinen juridinen henkilö, jonka vastuut eivät laajene osakkaisiin. Jos joku on hallinnossa mokannut, se on isännöitsijä ja hallitus, jotka huolehtivat yhtiön operatiivisesta johdosta. Isännöitsijä saa toimeksiantonsa hallitukselta, hallitus saa mandaattinsa yhtiökokoukselta.
Vähänkään isommat ja kalliimmat päätökset tekee yhtiökokous. "Operatiivisen" tasosi päätöksillä ei yhtiö mene konkurssiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä toi tämän päivän otsikossa olevan taloyhtiön tarina on? Kuitenkin arvotalo Hgissä eikä uudiskohde...
Mä voisin hakea vaikka Nesteen konkurssiin tänään jos siltä tuntuisi. Se tuskin toteutusi mutta saman uutisen siitä saisi aikaan.
Miksi on haettu konkurssiin?
Grynderiä kiukuttaa kun yhtiö peruutteli heidän "lisää asuntoja sisäpihalle"-diilistään ja nyt riitelevät korvauksista. Vittuillessaan grynderi sitten haki konkurssiin koko yhtiötä, kun rahaa ei kesken riitelyn heru.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse asiassa osakkaat eivät jää velkaa mikä kohdistuu taloyhtiöön, taloyhtiöiden kannattaisi nostaa kanne isännöitsijää vastaan, huonosti hoidetun työn johdosta.
No voi viddu, minkä se taloyhtiö on? No viddu, juurikin ne osakkaat. Oletko sinä va j A A mielinen vai muuten vaan äärettömän tyhmä?
Ai, onko Vaisala Oyj yhtä kuin osakkeenomistajansa? En o tällaista tulkintaa kuullutkaan aiemmin.
Taloyhtiö on se rakennus tontteineen ja liittymineen. Osakkaat omistavat sen hallintaan oikeuttavia osakkeita. Taloyhtiö on normaalina osakeyhtiönä itsenäinen juridinen henkilö, jonka vastuut eivät laajene osakkaisiin. Jos joku on hallinnossa mokannut, se on isännöitsijä ja hallitus, jotka huolehtivat yhtiön operatiivisesta johdosta. Isännöitsijä saa toimeksiantonsa hallitukselta, hallitus saa mandaattinsa yhtiökokoukselta.
Se osakkaan maksama pääoma eli osakkeen hinta jää konkurssissa taloyhtiölle ja käytetään velkojen maksuun. Kyllä siinä osakas menettää osakkeeseensa sijoittamansa varat.
Meillä ainakin omaa henkkoht lainaa n. 15 % lainasta, loppu on taloyhtiönlainaa. Eli tuo 15% voidaan menettää taloyhtiön mennessä konkurssiin. Naapurit menettää suurin osa 100% kun ovat maksaneet taloyhtiölainan pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Up
voi pientä ryzzää kun se yrittää lietsoa epävarmuutta suomalaisiin.
Valitettavasti karua todellisuutta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse asiassa osakkaat eivät jää velkaa mikä kohdistuu taloyhtiöön, taloyhtiöiden kannattaisi nostaa kanne isännöitsijää vastaan, huonosti hoidetun työn johdosta.
Mitä?
As.Oy. ovat ne osakkaat. He ja heidän valitsemansa hallitus päättää.
Isännöitsijä on renki joka tekee mitä käsketään.
Miten ihmeessä kiville ajettu yhtiö olisi isännöitsijän vika?
Ihmetyttää miten taloyhtiö voi mennä konkkaan, 3kk maksamattomat vastikkeet oikeuttavat osakeyhtiön ottamaan asunto haltuunsa ja vuokraamaan sen. Monessakin taloyhtiössä ei ymmärretä asioita ja isännöitsijä saattaa olla esim entinen autonmyyjä joka ei osaa asiaansa.
Ei se haltuunotto tuo taloyhtiölle rahaa vaan jälleenvuokraus. On paikkakuntia, joissa ei vuokralaista tahdo löytyä edes hoitovastikkeen määrällä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pohjois-Savossa Kaavilla on taloyhtiö, joka on erikoisessa limbotilassa. Se haki konkurssia, mutta on liian köyhä siihen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomessa on yli 90 000 asunto-osakeyhtiötä. Isännöintiliiton mukaan siihen suhteutettuna taloyhtiöiden konkurssit ovat yhä harvinaisia, mutta ne ovat olleet viime aikoina kasvussa.
Oikeusrekisterikeskuksesta selviää, että Suomessa on haettu konkurssiin yhteensä 207 asunto- ja kiinteistöosakeyhtiötä vuosien 2015–2023 välillä. Ainoastaan osa niistä julistetaan lopulta konkurssiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse asiassa osakkaat eivät jää velkaa mikä kohdistuu taloyhtiöön, taloyhtiöiden kannattaisi nostaa kanne isännöitsijää vastaan, huonosti hoidetun työn johdosta.
Mitä?
As.Oy. ovat ne osakkaat. He ja heidän valitsemansa hallitus päättää.
Isännöitsijä on renki joka tekee mitä käsketään.
Miten ihmeessä kiville ajettu yhtiö olisi isännöitsijän vika?
Ihmetyttää miten taloyhtiö voi mennä konkkaan, 3kk maksamattomat vastikkeet oikeuttavat osakeyhtiön ottamaan asunto haltuunsa ja vuokraamaan sen. Monessakin taloyhtiössä ei ymmärretä asioita ja isännöitsijä saattaa olla esim entinen autonmyyjä joka ei osaa asiaansa.
Jos huoneiston rahoitusvastikeosuus edellyttää vaikka 2000€ kuukausilyhennystä nykyisellä korkotasolla ja vuokraa saa tonnin, niin loppuosa jää muiden osakkaiden lyhennettäväksi. Tällaiset lyhennykset on monessa uudiskohteessa. Tarpeeksi monen vivuttajan korttitalo kippaa, niin sitten loppuu rahat myös niiltä joilla olisi ollut varaa maksaa vielä se kaksi tonnia juuri ja juuri.
Meidän asunnon kuukausikulu tällä hetkellä 6000€, uskon että tulee yhtiö menemään konkurssiin mut helpotus vaan koska lainatkin taloyhtiön nimissä.
Taloyhtiöhän voi mennä konkurssiin ja toivottavasti teillä ei ole senttiäkään lainaa pankista. Siinä tapauksessa menetätte sekä asunnon että pankkilainan (se ei nimittäin katoa mihinkään). Pankit haluavat nimittäin kaiken takaisin ja niitä ei kiinnosta yhtään se onko taloa edes pystyssä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse asiassa osakkaat eivät jää velkaa mikä kohdistuu taloyhtiöön, taloyhtiöiden kannattaisi nostaa kanne isännöitsijää vastaan, huonosti hoidetun työn johdosta.
Mitä?
As.Oy. ovat ne osakkaat. He ja heidän valitsemansa hallitus päättää.
Isännöitsijä on renki joka tekee mitä käsketään.
Miten ihmeessä kiville ajettu yhtiö olisi isännöitsijän vika?
Ihmetyttää miten taloyhtiö voi mennä konkkaan, 3kk maksamattomat vastikkeet oikeuttavat osakeyhtiön ottamaan asunto haltuunsa ja vuokraamaan sen. Monessakin taloyhtiössä ei ymmärretä asioita ja isännöitsijä saattaa olla esim entinen autonmyyjä joka ei osaa asiaansa.
Jos huoneiston rahoitusvastikeosuus edellyttää vaikka 2000€ kuukausilyhennystä nykyisellä korkotasolla ja vuokraa saa tonnin, niin loppuosa jää muiden osakkaiden lyhennettäväksi. Tällaiset lyhennykset on monessa uudiskohteessa. Tarpeeksi monen vivuttajan korttitalo kippaa, niin sitten loppuu rahat myös niiltä joilla olisi ollut varaa maksaa vielä se kaksi tonnia juuri ja juuri.
Meidän asunnon kuukausikulu tällä hetkellä 6000€, uskon että tulee yhtiö menemään konkurssiin mut helpotus vaan koska lainatkin taloyhtiön nimissä.
Taloyhtiöhän voi mennä konkurssiin ja toivottavasti teillä ei ole senttiäkään lainaa pankista. Siinä tapauksessa menetätte sekä asunnon että pankkilainan (se ei nimittäin katoa mihinkään). Pankit haluavat nimittäin kaiken takaisin ja niitä ei kiinnosta yhtään se onko taloa edes pystyssä.
ei ole maksettua osuutta juurikaan, jotain pientä ehditty lyhentää. Kaikki siis taloyhtiön lainaa. Eli ei menetetä käytännössä mitään. Ei siis kannata ikinä maksaa taloyhtiölainan osuutta pois vaikka usein vähän kalliimpi.
On upeaa iloita toisten kärsimyksistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse asiassa osakkaat eivät jää velkaa mikä kohdistuu taloyhtiöön, taloyhtiöiden kannattaisi nostaa kanne isännöitsijää vastaan, huonosti hoidetun työn johdosta.
Mitä?
As.Oy. ovat ne osakkaat. He ja heidän valitsemansa hallitus päättää.
Isännöitsijä on renki joka tekee mitä käsketään.
Miten ihmeessä kiville ajettu yhtiö olisi isännöitsijän vika?
Ihmetyttää miten taloyhtiö voi mennä konkkaan, 3kk maksamattomat vastikkeet oikeuttavat osakeyhtiön ottamaan asunto haltuunsa ja vuokraamaan sen. Monessakin taloyhtiössä ei ymmärretä asioita ja isännöitsijä saattaa olla esim entinen autonmyyjä joka ei osaa asiaansa.
Joo paitsi ettei tänä päivänä löydy välttämättä vuokralaista. Samoin liiketilat on riski. Tai se haltuunotettu asunto on siinä kunnossa, että pitäisi remontoida ennen kun voidaan edes vuokrata. Haltuunotto on kaiken kukkuraksi hidas prosessi. Muutamakin asunto, josta jäänyt maksuun rästiin alkaa syömään aika nopeasti myös muiden osakkeenomistajien maksukykyä, sinnehän ne kaatuu.
Ajattelin itsekin lopettaa vastikkeen maksamisen ja katsoa kuinka kauanmmenee ennen häätöä. Vastike nousee parisataa mikä on liikaa kun lainaa on muutenkin sen verran että joudun ulosottoon loppuelämäksi. Pääseepähän sitten vuokralle yhteiskunnan piikkiin eikä tarvitse enää huolehtia mistään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön konkka on siitä hyvä, että osakkaat menettää vain ja ainoastaan osakkeen arvon verran.
Mitä sen jälkeen, jos konkurssipesä (talo) on semmoisella paikalla, jolla ei ole arvoa?
Sitten kun aikaa kuluu ja talo ränsistyy, niin yhteiskunta purkaa talon veronmaksajien rahalla.Jotain tarttis tehdä lakipykälille, koska minä en haluaisi, että yhdenkään konkkaan menneen asunto-osakeyhtiön maksuja maksetaan verovaroista.
Niin, yhtiölaina kyllä nollaantuu konkurssin myötä, mutta asuntoa varten otettu pankkilaina ei. Eli monelle käy niin että asunto meni mutta velka jäi. Tietysti jos tilanne on tarpeeksi huono, niin voi sanoa pankille että en maksa, realisoikaa vakuutena olevat asunnon osakkeet ja heittäytyä lopuelämäkseen tulottomaksi ja varattomaksi.
"Se asuntolaina on otettu aikoinaan taloyhtiön osakkeiden ostamista varten ja silloin se laina on ollut pienempi kuin osakkeiden arvo, joten ei siitä lainasta voi jäädä koko summaa maksettavaksi."
"Aikoinaan". Kyllä sitä kauppaa tehdään "jatkuvasti" Joku voinut ostaa vaikka vuosi sitten lainalla ja menettää rahansa.
Vierailija kirjoitti:
Onneksi ei ole omaa asunto-osaketta, eikä muutenkaan senttiäkään kiinni missään seinissä.
Eikä muutenkaan senttiäkään.
Ryssäääään vajakkipentu pisti taas jankutuksen pystyyn.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse asiassa osakkaat eivät jää velkaa mikä kohdistuu taloyhtiöön, taloyhtiöiden kannattaisi nostaa kanne isännöitsijää vastaan, huonosti hoidetun työn johdosta.
Mitä?
As.Oy. ovat ne osakkaat. He ja heidän valitsemansa hallitus päättää.
Isännöitsijä on renki joka tekee mitä käsketään.
Miten ihmeessä kiville ajettu yhtiö olisi isännöitsijän vika?
Ihmetyttää miten taloyhtiö voi mennä konkkaan, 3kk maksamattomat vastikkeet oikeuttavat osakeyhtiön ottamaan asunto haltuunsa ja vuokraamaan sen. Monessakin taloyhtiössä ei ymmärretä asioita ja isännöitsijä saattaa olla esim entinen autonmyyjä joka
Asuthan sinäkin vajakkipentu kohta ulkona missä sut hakataan.
Alue: Aihe vapaa
En ole se keneltä kysyit, mutta toteaisin vain, että ihan hirveästi ei kannata lähteä huutelemaan, jos ei ymmärrä edes perusteita osakeyhtiölaista. Tässä nyt faktaa aiheesta: Osakkeenomistajat eivät ole henkilökohtaisesti vastuussa yhtiön sitoumuksista. Heidän vastuunsa rajoittuu vain siihen panokseen, jonka he ovat sijoittaneet yhtiöön. Yhtiö vastaa velvoitteistaan omalla varallisuudellaan. Jos taas osakas on mennyt takaamaan yhtiön velkoja, niin hän on luonnollisesti vastuussa niistä veloista, joissa on ollut henkilökohtaisesti takaajana.