Onkohan ihmiset köyhtynyt, kun eivät osta asuntoja entiseen malliin

Vanhat kivat talitintit hävinneet 

Niinpä. Uudet eivät mene kaupaksi ja lisäksi alle 5 vuotta sitten valmistuneet kohteet. Jälkimmäisissä tietysti ongelmana se että myyjät kuvittelevat saavansa saman mitä maksoivat asunnosta uutena. Se taas ei ole loogista kun uudetkaan eivät mene.

Näin siis Pääkaupunkiseudulla ainakin.

Ei ole kunnon töitä kun kaikki mahdollinen on ulkoistettu niihin maihin, missä on mahdollisimman alhaiset kustannukset ja palkat. ;)

Vierailija kirjoitti:

Niinpä. Uudet eivät mene kaupaksi ja lisäksi alle 5 vuotta sitten valmistuneet kohteet. Jälkimmäisissä tietysti ongelmana se että myyjät kuvittelevat saavansa saman mitä maksoivat asunnosta uutena. Se taas ei ole loogista kun uudetkaan eivät mene.

Näin siis Pääkaupunkiseudulla ainakin.

ei mene vanhatkaan, kantakaupungin arvotalot

Ostan harva se päivä🤣

Ei täällä ole myynnissäkään sellaista kuin haen (pieni rivari)

Kun ihmisten tulotaso nousee ja korkotaso laskee, asuntojen hinnat nousevat vastaavasti millisekunneissa.

Kun ihmisten tulotaso laskee ja korkotaso nousee, asuntojen hinnat eivät laske vastaavasti millisekunneissa, vaan huipputason hintoja pidetään yllä vielä 6-18 kk ennen kuin ne lopulta sopeutuvat uuteen markkinatilanteeseen.

Myyjän on helppo nopeasti sopeutua tilanteeseen, jossa oman asunnon arvo nousi muutamassa kuukaudessa 20 %. Myyjän ei halua nopeasti sopeutua tilanteeseen, jossa oman asunnon arvo laski muutamassa kuukaudessa 20 %.

Vierailija kirjoitti:

Ei täällä ole myynnissäkään sellaista kuin haen (pieni rivari)

mitä sinne riviin naapuria sermin välistä kyttäilemään ja riitelemään lumitöistä, joku upro saattaa vaikka murtaa kun niin alhaalla ikkunat 

Köyhtyneet

Tuli kuvioon korko eli hinta lainarahalle ja samaan aikaan pölvästit myyjät kuvittelee saavansa asunnoista kuplahuipun hintoja edelleen. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niinpä. Uudet eivät mene kaupaksi ja lisäksi alle 5 vuotta sitten valmistuneet kohteet. Jälkimmäisissä tietysti ongelmana se että myyjät kuvittelevat saavansa saman mitä maksoivat asunnosta uutena. Se taas ei ole loogista kun uudetkaan eivät mene.

Näin siis Pääkaupunkiseudulla ainakin.

ei mene vanhatkaan, kantakaupungin arvotalot

Eivät nekään. Olen seurannut erästä itähelsinkiläistä -21 valmistunutta kohdetta. Paljon myynnissä ja pitkät myyntiajat - eräskin kaksio ollut myynnissä vuoden.

Vierailija kirjoitti:

Tuli kuvioon korko eli hinta lainarahalle ja samaan aikaan pölvästit myyjät kuvittelee saavansa asunnoista kuplahuipun hintoja edelleen. 

Näinpä, ja jotkut ostaneet ensiasunnon vasta hiljattain, vaikka ikää jo on. Luulisi ihmisten tajuavan että nollakorot oli 15 vuotta kestänyt (keinotekoinen) häiriötila, joka ei ihan heti tule toistumaan.

Ei ne köyhtyneet ole.

Suomalaiset eivät ole koskaan niin rikkaita olleetkaan että asuntojen nykyisestä hintatasosta voisi perustella kuin puolet äärimmäisen pefirerian maassa jossa ei eurooppalaisen mittapuun mukaan edes asu ketään.

Viime aikoina ne ovat vain vihdoin heränneet tajuamaan miten köyhiä ne ovat kaiken aikaa olleet.

Vierailija kirjoitti:

Tuli kuvioon korko eli hinta lainarahalle ja samaan aikaan pölvästit myyjät kuvittelee saavansa asunnoista kuplahuipun hintoja edelleen. 

Ei kaikki lainarahalla osta, toopet luulee saavansa  pillkahinnalla, ei myyjillä välttämättä korot noussu jos ei lainaa, ne nousi ostajalla joka lainarahalla ostaa

Luulisi ihmisten tajuavan että nollakorot oli 15 vuotta kestänyt (keinotekoinen) häiriötila, joka ei ihan heti tule toistumaan.

Ihmiset ovat ehkä tajuamassa myös sen että nollakoroilla markkinoille luotu hintataso oli keinotekoinen häiriötila joka ei ihan heti tule toistumaan.

Ei kaikki lainarahalla osta, toopet luulee saavansa  pillkahinnalla, ei myyjillä välttämättä korot noussu jos ei lainaa, ne nousi ostajalla joka lainarahalla ostaa

Kysynnän ja tarjonnan laki on niin yksinkertainen konsepti että hyvin yksinkertaisen ihmisenkin pitäisi tajuta se.

Jos korkojen nousu keinotekoisesta nollatilasta vie markkinoilta nykyisellä hintatasolla puoletkin kysynnästä, ei jäljellä oleva puolukas pysäytä hintojen laskua ennen kuin paljon tämän tason alapuolella.

Ne joilla ostavat rahalla eikä velalla, ovat 100x kriittisempiä maksamansa hinnan suhteen. Siksi niille onkin kertynyt muutakin kuin tuulen huuhtoma perse.

Tulot = ostovoima

Vierailija kirjoitti:

Ei ne köyhtyneet ole.

Suomalaiset eivät ole koskaan niin rikkaita olleetkaan että asuntojen nykyisestä hintatasosta voisi perustella kuin puolet äärimmäisen pefirerian maassa jossa ei eurooppalaisen mittapuun mukaan edes asu ketään.

Viime aikoina ne ovat vain vihdoin heränneet tajuamaan miten köyhiä ne ovat kaiken aikaa olleet.

Maaseudulla talot 100-200 tonnia. Helsingin kyljessä 500-1000 tonnia. Edes maaseuduilta kukaan ei halua ostaa yhtään mitään.

Muutama vuosikymmen sitten ihmisillä oli vakituiset työt joten ottivat lainaa. Nykyään ei ole töitä tai jos on niin ei vakituista.

Ennen 90 lukua  taas palkalla sai talon ilman lainaa mutta boomereita ei saa haukkua kun ovat kovasti tehneet töitä rik... siis omaisuutensa eteen.