Lue keskustelun säännöt.
Kerrostalo ostoskeskuksen katolla - missä tontti on?
11.08.2023 |
Esim. Tapiolassa, Leppävaarassa, Matinkylässä (Espoo) ja Kampissa (Helsinki) on asuintaloja rakennettu ostoskeskusten päälle. Jos asuintalo on omalla tontilla niin missä se tontti on? Muodostuuko ostoskeskuksen päälle uusi tontti? Ja onko ostoskeskus itse maassa olevalla tontilla?
Kiitos jos joku osaa selventää tämän.
Kommentit (9)
Tontti on tietysti sen kauppakeskuksen alla. Seuraava!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No nyt meni minultakin yöunet. Eikä viikonloppuna voi edes soittaa minnekään.
Vierailija kirjoitti:
Tontti on tietysti sen kauppakeskuksen alla. Seuraava!
Ap ei vieläkään tajua. Asunnon myynti-ilmoituksessa sanotaan tontti : oma. Entä ostoskeskus sitten? Onko silläkin oma tontti, joka - ylläripylläri - onkin yhteinen as oy:n kanssa? Kiinteistöjä pitää huoltaa. Kauppakeskus tuskin sortuu as oy:n alta mutta kaiketi se on edes sulana pidettävä talvella ja vesi pumpattava pois jos tulvii sateella. As oy on siis riippuvainen ostoskeskuksen kiinteistöstä.
Missä päättelyni menee vikaan?
Vierailija kirjoitti:
No nyt meni minultakin yöunet. Eikä viikonloppuna voi edes soittaa minnekään.
Nämä eivät olekaan mitään halpoja kämppiä.
Se ostari ja asuinhuoneistot on samaa kiinteistöyhtiötä ja tontti sen alla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asoy ja kauppakeskuksen kiinteistö-oy omistavat tontista kumpikin osuuden. Jollain suhteella määritetyn osuuden.
Vierailija kirjoitti:
Asoy ja kauppakeskuksen kiinteistö-oy omistavat tontista kumpikin osuuden. Jollain suhteella määritetyn osuuden.
Eikö tällöin asunnon myynti-ilmoituksessa pitäisi kertoa mikä on omistusosuus eikä sanoa, että tontti on oma?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Se ostari ja asuinhuoneistot on samaa kiinteistöyhtiötä ja tontti sen alla.
Joo kyllä näin jos asuinkerrostalon kivijalassa on liikehuoneistoja. Mutta ovatko as oy:t sidoksissa kauppakeskusten kiinteistöihin? Aika riski kuvio mielestäni kun kauppakeskuksilla on vanhetessaan taipumus autioitua.
Tuokaa joku tietäjä paikalle. Alapeukuista ei ole nyt apua. :-D
Eikö kukaan tiedä? Palsta on viimeinen toivoni selvittää tämä.