Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Millainen Airbnb majoitus sinuun vetoaa?
08.08.2023 |
Ollaan laittamassa kotimme väliaikaisesti vuokralle. Kyseessä omakotitalo, jossa kaikki mukavuudet ja kalusteet. Olohuone, keittiö,kodinhoitohuone, sauna, kaksi makuuhuonetta joissa molemmissa parisängyt,lisäksi vuoteita mahdollista laittaa harrastehuoneeseen.
Sisustusta karsitaan ja pelkistetään neutraaliksi, jotta sopii monen makuun ja pyyhkeet +petivaatteet uusitaan. Tyhjennämme henkilökohtaiset tavarat ja vaatteet varastoon.
Siisteys on tietysti tärkeää ja että kaikkea tarpeellista löytyy, mutta mitä vielä pitäisi ottaa huomioon? Itselläni kokemusta majoittujan näkökulmasta, muttei vuokraajana. Kaikki ideat siis tervetulleita!
Kommentit (51)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me ollaan aloitettu tänä keväänä. Huomattu että kysyntää on eniten yhden yön vuokraajille. Meidän ympäristössä lähes kaikki muut vuokraajat vaativat että vuokralaisen pitää olla vähintään kaksi yötä. Meillä saa olla yhdenkin yön ja vuokraajia on ollut tosi paljon koko kesän. Tottakai joutuu siivoamaan enemmän, mutta mielelläni teen enemmän töitä ja tienaan kuin että ei olisi asiakkaita. Yhtään vahinkoa ei ole sattunut.
Kiva kuulla, ettei ole sattunut vahinkoja. Se huolestuttaa tässä tietysti eniten. Meillä on takka ja pönttöuunikin, joten lämmityskaudella emme taida vuokrata, ellei kyseessä olisi tosiaan vain yksi yö ja itse hoitaisimme lämmityksen ennen vuokralaisen saapumista. Tuo kuulostaa myös hyvältä, että yhdelle yöllekin on tarvetta. Meille sopisi hyvin lyhyet varaukset senkin takia , että haluaisin päästä välillä itse tarkastamaan kaiken olevan ok. -ap
Peruskotivakuutus ei muuten sitten kata mitään jos on vuokraustoimintaa, joten vakuutuksista kannattaa ottaa selvää riittävän kattavasti.
Myös kunnan rakennusvalvontaviranomaisiin kannattaa olla yhteydessä. Häiriöiden takia ehtoja on tiukennettu. Sain käsityksen, että kohde sijaitsee pientaloalueella? Rakennuslupa tuskin sallii majoitustoiminnan?
Jos on itse kirjoilla asunnossa, sitä saa vuokrata tilapäisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me ollaan aloitettu tänä keväänä. Huomattu että kysyntää on eniten yhden yön vuokraajille. Meidän ympäristössä lähes kaikki muut vuokraajat vaativat että vuokralaisen pitää olla vähintään kaksi yötä. Meillä saa olla yhdenkin yön ja vuokraajia on ollut tosi paljon koko kesän. Tottakai joutuu siivoamaan enemmän, mutta mielelläni teen enemmän töitä ja tienaan kuin että ei olisi asiakkaita. Yhtään vahinkoa ei ole sattunut.
Kiva kuulla, ettei ole sattunut vahinkoja. Se huolestuttaa tässä tietysti eniten. Meillä on takka ja pönttöuunikin, joten lämmityskaudella emme taida vuokrata, ellei kyseessä olisi tosiaan vain yksi yö ja itse hoitaisimme lämmityksen ennen vuokralaisen saapumista. Tuo kuulostaa myös hyvältä, että yhdelle yöllekin on tarvetta. Meille sopisi hyvin lyhyet varaukset senkin takia , että haluaisin päästä välillä itse tarkastamaan kaiken olevan ok. -ap
Peruskotivakuutus ei muuten sitten kata mitään jos on vuokraustoimintaa, joten vakuutuksista kannattaa ottaa selvää riittävän kattavasti.
Myös kunnan rakennusvalvontaviranomaisiin kannattaa olla yhteydessä. Häiriöiden takia ehtoja on tiukennettu. Sain käsityksen, että kohde sijaitsee pientaloalueella? Rakennuslupa tuskin sallii majoitustoiminnan?
Jos on itse kirjoilla asunnossa, sitä saa vuokrata tilapäisesti.
Airbnb:n säännöt muutenkin kieltävät yli 100 päivän yhteenlasketut majoittumiset vuodessa per kohde.
Eli ei saa olla koko ajan vuokralla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me ollaan aloitettu tänä keväänä. Huomattu että kysyntää on eniten yhden yön vuokraajille. Meidän ympäristössä lähes kaikki muut vuokraajat vaativat että vuokralaisen pitää olla vähintään kaksi yötä. Meillä saa olla yhdenkin yön ja vuokraajia on ollut tosi paljon koko kesän. Tottakai joutuu siivoamaan enemmän, mutta mielelläni teen enemmän töitä ja tienaan kuin että ei olisi asiakkaita. Yhtään vahinkoa ei ole sattunut.
Siivous on yksi syy miksi emme suosi omakotitaloja. Miten kukaan edes ehtii siivoamaan niitä vaihtojen välissä kunnolla esim oman päivätyönsä ohella?
Ei sitä ehdikään. Jos on vähänkin isompi kohde, menisi 4-6 tuntia.
Pitää siis palkata ulkopuolista apua. Sitä vartenhan se airbnb:n cleaning fee on.
Itsellä se on 110e ja laitan omasta pussista vielä 10e. Se menee siis siivousfirmalle ja laskutus on noin neljältä tunnilta. Itselläni menisi tuohon noin kuutisen tuntia, eli erittäin edullinen palvelu siitä etten käytä puolta valveillaoloajastani siihen itse.
Airbnb:n hinnat ovat nousseet kovasti. Ei aamupalaa. Lisäksi vielä siivousmaksu. Paljonko sinulla on vuorokausihinta?
Se on 105e, ei voi enempää korottaa koska varausten määrä tippuu muuten.
Toki jos on pidempi varaus kuten yli viikon, niin se siivouskulu ei tunnu missään. Jos 2-3 päivän varaus niin siitä iso osa menee siivoojalle.
Eikö airbnb lähtenyt siitä, että majoitutaan hotelleja halvemmilla hinnoilla, vaikka toisten sohvalla? Nyt se sitten maksavat enemmän kuin hotellit.
Eri
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me ollaan aloitettu tänä keväänä. Huomattu että kysyntää on eniten yhden yön vuokraajille. Meidän ympäristössä lähes kaikki muut vuokraajat vaativat että vuokralaisen pitää olla vähintään kaksi yötä. Meillä saa olla yhdenkin yön ja vuokraajia on ollut tosi paljon koko kesän. Tottakai joutuu siivoamaan enemmän, mutta mielelläni teen enemmän töitä ja tienaan kuin että ei olisi asiakkaita. Yhtään vahinkoa ei ole sattunut.
Kiva kuulla, ettei ole sattunut vahinkoja. Se huolestuttaa tässä tietysti eniten. Meillä on takka ja pönttöuunikin, joten lämmityskaudella emme taida vuokrata, ellei kyseessä olisi tosiaan vain yksi yö ja itse hoitaisimme lämmityksen ennen vuokralaisen saapumista. Tuo kuulostaa myös hyvältä, että yhdelle yöllekin on tarvetta. Meille sopisi hyvin lyhyet varaukset senkin takia , että haluaisin päästä välillä itse tarkastamaan kaiken olevan ok. -ap
Peruskotivakuutus ei muuten sitten kata mitään jos on vuokraustoimintaa, joten vakuutuksista kannattaa ottaa selvää riittävän kattavasti.
Myös kunnan rakennusvalvontaviranomaisiin kannattaa olla yhteydessä. Häiriöiden takia ehtoja on tiukennettu. Sain käsityksen, että kohde sijaitsee pientaloalueella? Rakennuslupa tuskin sallii majoitustoiminnan?
Jos on itse kirjoilla asunnossa, sitä saa vuokrata tilapäisesti.
Airbnb:n säännöt muutenkin kieltävät yli 100 päivän yhteenlasketut majoittumiset vuodessa per kohde.
Eli ei saa olla koko ajan vuokralla.
Juhlatkin ovat kielletty nykyään ja jokainen asukas saa arvostelun. Minulle ei ole koskaan sattunut mitään Airbnb-majoittujien kanssa, pidempiaikaisessa vuokrauksessa on. Vuokraan nykyään vain Airbnb: n kautta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me ollaan aloitettu tänä keväänä. Huomattu että kysyntää on eniten yhden yön vuokraajille. Meidän ympäristössä lähes kaikki muut vuokraajat vaativat että vuokralaisen pitää olla vähintään kaksi yötä. Meillä saa olla yhdenkin yön ja vuokraajia on ollut tosi paljon koko kesän. Tottakai joutuu siivoamaan enemmän, mutta mielelläni teen enemmän töitä ja tienaan kuin että ei olisi asiakkaita. Yhtään vahinkoa ei ole sattunut.
Kiva kuulla, ettei ole sattunut vahinkoja. Se huolestuttaa tässä tietysti eniten. Meillä on takka ja pönttöuunikin, joten lämmityskaudella emme taida vuokrata, ellei kyseessä olisi tosiaan vain yksi yö ja itse hoitaisimme lämmityksen ennen vuokralaisen saapumista. Tuo kuulostaa myös hyvältä, että yhdelle yöllekin on tarvetta. Meille sopisi hyvin lyhyet varaukset senkin takia , että haluaisin päästä välillä itse tarkastamaan kaiken olevan ok. -ap
Peruskotivakuutus ei muuten sitten kata mitään jos on vuokraustoimintaa, joten vakuutuksista kannattaa ottaa selvää riittävän kattavasti.
Myös kunnan rakennusvalvontaviranomaisiin kannattaa olla yhteydessä. Häiriöiden takia ehtoja on tiukennettu. Sain käsityksen, että kohde sijaitsee pientaloalueella? Rakennuslupa tuskin sallii majoitustoiminnan?
Jos on itse kirjoilla asunnossa, sitä saa vuokrata tilapäisesti.
Miten 'tilapäinen' on tässä tapauksessa määritelty?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me ollaan aloitettu tänä keväänä. Huomattu että kysyntää on eniten yhden yön vuokraajille. Meidän ympäristössä lähes kaikki muut vuokraajat vaativat että vuokralaisen pitää olla vähintään kaksi yötä. Meillä saa olla yhdenkin yön ja vuokraajia on ollut tosi paljon koko kesän. Tottakai joutuu siivoamaan enemmän, mutta mielelläni teen enemmän töitä ja tienaan kuin että ei olisi asiakkaita. Yhtään vahinkoa ei ole sattunut.
Siivous on yksi syy miksi emme suosi omakotitaloja. Miten kukaan edes ehtii siivoamaan niitä vaihtojen välissä kunnolla esim oman päivätyönsä ohella?
Ei sitä ehdikään. Jos on vähänkin isompi kohde, menisi 4-6 tuntia.
Pitää siis palkata ulkopuolista apua. Sitä vartenhan se airbnb:n cleaning fee on.
Itsellä se on 110e ja laitan omasta pussista vielä 10e. Se menee siis siivousfirmalle ja laskutus on noin neljältä tunnilta. Itselläni menisi tuohon noin kuutisen tuntia, eli erittäin edullinen palvelu siitä etten käytä puolta valveillaoloajastani siihen itse.
Airbnb:n hinnat ovat nousseet kovasti. Ei aamupalaa. Lisäksi vielä siivousmaksu. Paljonko sinulla on vuorokausihinta?
Se on 105e, ei voi enempää korottaa koska varausten määrä tippuu muuten.
Toki jos on pidempi varaus kuten yli viikon, niin se siivouskulu ei tunnu missään. Jos 2-3 päivän varaus niin siitä iso osa menee siivoojalle.
Eikö airbnb lähtenyt siitä, että majoitutaan hotelleja halvemmilla hinnoilla, vaikka toisten sohvalla? Nyt se sitten maksavat enemmän kuin hotellit.
Eri
Alkukesästä katselin hotellien hintoja. Olivat noin 200 yö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mahdollisimman vähän mitään rikkoutuvaa, ettei tarvitse olla pelko pyllyssä koko ajan, kun tekee jotain. Wifi on plussaa. Lisäksi arvostaisin, että kissat saa ottaa reissuun mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me ollaan aloitettu tänä keväänä. Huomattu että kysyntää on eniten yhden yön vuokraajille. Meidän ympäristössä lähes kaikki muut vuokraajat vaativat että vuokralaisen pitää olla vähintään kaksi yötä. Meillä saa olla yhdenkin yön ja vuokraajia on ollut tosi paljon koko kesän. Tottakai joutuu siivoamaan enemmän, mutta mielelläni teen enemmän töitä ja tienaan kuin että ei olisi asiakkaita. Yhtään vahinkoa ei ole sattunut.
Kiva kuulla, ettei ole sattunut vahinkoja. Se huolestuttaa tässä tietysti eniten. Meillä on takka ja pönttöuunikin, joten lämmityskaudella emme taida vuokrata, ellei kyseessä olisi tosiaan vain yksi yö ja itse hoitaisimme lämmityksen ennen vuokralaisen saapumista. Tuo kuulostaa myös hyvältä, että yhdelle yöllekin on tarvetta. Meille sopisi hyvin lyhyet varaukset senkin takia , että haluaisin päästä välillä itse tarkastamaan kaiken olevan ok. -ap
Peruskotivakuutus ei muuten sitten kata mitään jos on vuokraustoimintaa, joten vakuutuksista kannattaa ottaa selvää riittävän kattavasti.
Myös kunnan rakennusvalvontaviranomaisiin kannattaa olla yhteydessä. Häiriöiden takia ehtoja on tiukennettu. Sain käsityksen, että kohde sijaitsee pientaloalueella? Rakennuslupa tuskin sallii majoitustoiminnan?
Satunnaisen muutaman kerran kesässä majoittujan takia tuskin tarvitsee mitään lupia. Onhan kerrostaloissakin vastaavaa toimintaa, jossa vaihtuu vieraat koko ajan. Vähemmän tuollaisesta varmaan haittaa väljästi rakennetulla ja rauhallisella alueella, jossa ainoastaan omakotitaloja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä meidän tapauksessa siis koko talo ja piha olisi vuokralaisen käytössä. Kaikki mahdolliset kodinkoneet, astiastot jne.Ilmastointi löytyy myös.. Mietin karsiiko hinta pois sellaiset, jotka hajottaa, sotkee tai varastaa. Talomme on 70 vuotias, idyllisellä puutalo alueella. Palvelut lähellä noin 15 min. kävelymatkan päässä -ap
Ei, ei, ei nyt järki käteen. Luuletko että mikään säilyy ja pysyy rikkoutumatta.
Aloita listaamalla KAIKKI tavarat!
Hinta ei karsi pois sottaisia, varkaita tai rikkojia, tai häiriköiviä.
Hyvä airbnb bisnes ei koskaan ole oma koti, vaan kohde joka on sisustettu vuokrattavaksi.
Omat tärkeät ja henkilökohtaiset tavarat olisi siis tarkoitus varastoida majoituksen ajaksi. Ei minua joku kaluste tai matto harmita, mutta joitain esineitä ei voi korvata rahalla. Vuokraus olisi ainoastaan muutamia kertoja sesonkiaikoina, jotta saisimme lisätuloa. Sen vuoksi myöskään täysi kalustuksen vaihto ei olisi tässä tapauksessa kannattavaa. Meillä ei ole suunnitelmia alkaa ammattimajoittajiksi. -ap
Alue: Aihe vapaa
Se on 105e, ei voi enempää korottaa koska varausten määrä tippuu muuten.
Toki jos on pidempi varaus kuten yli viikon, niin se siivouskulu ei tunnu missään. Jos 2-3 päivän varaus niin siitä iso osa menee siivoojalle.