Lue keskustelun säännöt.
Asunnon ulosmittaus
Kriisi
07.08.2023 |
Apua mitä tehdä puoliso jättänyt laskut maksamatta ja nyt on menneet ulosottoon. Voiko mitään tehdä että maksettu yhteisessä omistuksessa oleva asunto on mahdollisesti menossa ulosmittaukseen?voiko mitenkään estää ? Eli asunto on lasten koti minulla ei ole velkaa, vakkari työ ja hoidan laskut ajallaan.
Kommentit (57)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kriisi ap kirjoitti:
Laskut niin isoja en pysty ottamaan semmoisia summia lainaa. Ja kyllä talo velaton, itsellä kylläautolaina ja muutama muu pienempi osamaksu. En pysty edes ostamaan hänen puolikasta koska useampi alle 18v vielä kotona. Ja laskut siis hänen piti hoitaa mutta ei hoitanut. Nyt varmasti myös eroa lähdetään miettimään. Onko mitään mahdollista saada suojaa talolle ulosotosta?
MITEN tämä liittyy sun lainansaantikykyyn? Ja jos eroatte, miten tilanne muuttuu siitä, että sä tarviit sen talon niille lapsille?
Tottkai se liittyy: jos on elatusvelvollinen monella lapselle, ei pysty maksamaan lainan lyhennyksiä samassa määrin kuin jos olisi yksin. Pankit ottaa tämän kyllä huomioon lainoja myöntäesssäön.
Jos sulla on vaikka 100.000€ velaton talo, john tarviit lainaa siis sen 50% että saat ostettua jonkun siitä ulos eli 50.000€, ja vakityö, niin mikä pankki ei antaisi puolta asunnon arvosta lainaa kun se normaalisti myöntää sitä 80%? Vaikka siellä oli 10 lasta? Maksuaikahan voi sitten olla vaikka 30v.
Pankki voi evätä lainan pelkän naamakertoimen perusteella. Samoin ulkonäön, sukupuolen, ihonvärin, uskonnon, poliittisten mielipiteiden, ihmissuhteiden, seksuaalisen suuntautumisen, sukulaisuuden, entisten opiskelujen, väärän työpaikan jne perusteella. Samoin ulosottomies ja käräjäoikeuskin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kysehän on lähinnä siitä, millä kauppahinnalla tuleva ex-mies myy sulle osuutensa ja lyhentää sillä ulosottomiehelle velkojaan. Liian halvalla hän ei voi myydä, siihen voi puuttua ulosottomies ja myynnissä hän ehkä tarvitsee ulosottomiehen luvankin. Jos velkoja lyhennetään, lopuille hän voi yleensä tehdä maksusuunnitelman.
Mutta ei sun ole pakko sille markkinahintaa maksaa. Hae äkkiä pankista lainapäätös.
Kyllä voi liian halvalla myydä. Myyhän ulosottokin liian halvalla ulosmitattuja asuntoja.
jos on avioero muutenkin tulossa niin ei muuta kuin äkkiä katsomaan vuokra-asuntoja.
Ulosottomiehet ovat veenäisillään tuossa syksyllä uuden hallituksen aloitettua. Eli todennäköisesti silloin tulee ulosmittauskin.
Lähiomaiselle jos liian halvalla myy, niin se puuttuva osa markkinahintaan nähden katsotaan lahjaksi ja siitä pitää maksaa lahjavero. Vieraalle myynnissä ei tätä ole ilmeisesti. Ulosotto ei saa hyväksyä markkinahintaan nähden liian alhaista tarjousta, mutta mistään en ole löytänyt, miten uo määrittelee liian alhaisen tarjouksen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoa pyritään yleensä säästämään ulosotosa, mutta jos velkaa on 40000€, eikä juuri muuta omaisuutta ole, siihen ei todennäköisesti ole mahdollisuutta.
Mutta muista, että ulosottoon menee vain miehesi osuus asunnosta. Sun puolikas maksetaan sulle. Muista vaatia se.
Maksetaanko oikeasti? Jos ei ole avioehtoa ja omistetaan yhdessä, niin ei taida olla mitään vaimon puolikasta.[/quote
No tietenkin on. Yhteisomistuksessa omistus menee 50-50 jos muuta ei ole kaupanteossa aikanaan kauppakirjassa sovittu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoa pyritään yleensä säästämään ulosotosa, mutta jos velkaa on 40000€, eikä juuri muuta omaisuutta ole, siihen ei todennäköisesti ole mahdollisuutta.
Mutta muista, että ulosottoon menee vain miehesi osuus asunnosta. Sun puolikas maksetaan sulle. Muista vaatia se.
Maksetaanko oikeasti? Jos ei ole avioehtoa ja omistetaan yhdessä, niin ei taida olla mitään vaimon puolikasta.
Miten sellainen olisi mahdolista? Yhteisomistus mutta toinen omistaa kuitenkin kaiken?
Voiko aviopuoliso joutua maksamaan jotain, jos puoliso jättää laskut maksamatta ja joutuu ulosottoon, enkä ole puolisona taannut hänelle velkoja, eikä ole yhteistä asuntoa? Voinko joutua vastuuseen puolison veloista yhtåkkiä, vaikuttaako avioehto siihen mitenkään?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hyvän äijän oot löytäny. Hohhoijakkaa.
kuinka isoista laskuista puhutaan jos et edes lainalla saa niitä hoidettua ?
melkonen puoliso kyllä.. mikäs hälle on tullu että ei laskujen maksu enää
maistu ? joku päihde ongelma tai masennus tulee ensimmäisenä mieleen..
ulosoton kanssa voi sopia kuitenkin asioita ja talon myyminen on viimeinen
keino vasta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kriisi ap kirjoitti:
Laskut niin isoja en pysty ottamaan semmoisia summia lainaa. Ja kyllä talo velaton, itsellä kylläautolaina ja muutama muu pienempi osamaksu. En pysty edes ostamaan hänen puolikasta koska useampi alle 18v vielä kotona. Ja laskut siis hänen piti hoitaa mutta ei hoitanut. Nyt varmasti myös eroa lähdetään miettimään. Onko mitään mahdollista saada suojaa talolle ulosotosta?
MITEN tämä liittyy sun lainansaantikykyyn? Ja jos eroatte, miten tilanne muuttuu siitä, että sä tarviit sen talon niille lapsille?
Tottkai se liittyy: jos on elatusvelvollinen monella lapselle, ei pysty maksamaan lainan lyhennyksiä samassa määrin kuin jos olisi yksin. Pankit ottaa tämän kyllä huomioon lainoja myöntäesssäön.
Jos sulla on vaikka 100.000€ velaton talo, john tarviit lainaa siis sen 50% että saat ostettua jonkun siitä ulos eli 50.000€, ja vakityö, niin mikä pankki ei antaisi puolta asunnon arvosta lainaa kun se normaalisti myöntää sitä 80%? Vaikka siellä oli 10 lasta? Maksuaikahan voi sitten olla vaikka 30v.
Miksi pankki antaisi lainaa sitä vastaan, jos joudut käytännössä maksamaan taloa uudestaan?
Hyvän miehen oot valinnut 👍🏻, tommosen luotettavan ja rakastavan 😊
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Puoliso on jättänyt maksamatta. Et sinäkään ole maksanut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoa pyritään yleensä säästämään ulosotosa, mutta jos velkaa on 40000€, eikä juuri muuta omaisuutta ole, siihen ei todennäköisesti ole mahdollisuutta.
Mutta muista, että ulosottoon menee vain miehesi osuus asunnosta. Sun puolikas maksetaan sulle. Muista vaatia se.
Maksetaanko oikeasti? Jos ei ole avioehtoa ja omistetaan yhdessä, niin ei taida olla mitään vaimon puolikasta.
Tottakai maksetaan avioliiton voimassa ollessa kummankin puolison omaisuus on tämän ja velkavastuut samoin. Aapeellä ei ole vastuuta puolisonsa veloista.
Homma monimutkaisutui sitten kun he ottavat eron ja akatellaan tasinkoja - mutta automaattisesti silloinkaan ei appäädy miehen velkojen maksajaksi. sitäpaitsk ap ja mies voi at vielä tehdä avioehdonkin, ei sitä mikään estä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voiko aviopuoliso joutua maksamaan jotain, jos puoliso jättää laskut maksamatta ja joutuu ulosottoon, enkä ole puolisona taannut hänelle velkoja, eikä ole yhteistä asuntoa? Voinko joutua vastuuseen puolison veloista yhtåkkiä, vaikuttaako avioehto siihen mitenkään?
Velat on aina ottajan. Avioliiton kautta et ole vastuussa toisen veloista.
Jos teillä on omaisuutta, esimerkiksi yhteinen talo, niin se menee myyntiin, ja 50% myynnistä tulee sinulle. Toki jos olette sopineet avioehdossa tai lainanotto hetkellä jotain muuta kirjallisesti.
Vierailija kirjoitti:
Ole yhteydessä pankkiin ja ulosottoviranomaiseen. Jos tosiaan olet velaton ja vakkari työssä, hae pankista lainaa ja osta mies ulos asunnosta. Hän sitten tekee niillä rahoilla mitä parhaaksi näkee. Mutta yhteisomistus kyläl tarkoittaa juuri tuota, ette te omista sitä 50/50 vaan kumpikin omistaa yhdessä sen 100.
Joo, mut ei sitä voi vain toiselta ulosmitata 😅
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kriisi ap kirjoitti:
Laskut niin isoja en pysty ottamaan semmoisia summia lainaa. Ja kyllä talo velaton, itsellä kylläautolaina ja muutama muu pienempi osamaksu. En pysty edes ostamaan hänen puolikasta koska useampi alle 18v vielä kotona. Ja laskut siis hänen piti hoitaa mutta ei hoitanut. Nyt varmasti myös eroa lähdetään miettimään. Onko mitään mahdollista saada suojaa talolle ulosotosta?
No jos eroa mietitte ja myytte talon, menee miehen osuudesta ulosottoon.
Vierailija kirjoitti:
Asuntoa missä asutte ei voi ulosmitata jos ette sitä halua.
Olen samaa mieltä, koska velkaa vain miehellä. Aviopuoliso ei ole vastuussa toisen veloista. Ne ei lankea maksuun, mikäli ei ole takaaja.
Talon ulosmittaus tulisi kyseeseen mielestäni sitten, jos asuntolaina olisi jätetty maksamatta. En ole asiantuntija, ajattelen näin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoa pyritään yleensä säästämään ulosotosa, mutta jos velkaa on 40000€, eikä juuri muuta omaisuutta ole, siihen ei todennäköisesti ole mahdollisuutta.
Mutta muista, että ulosottoon menee vain miehesi osuus asunnosta. Sun puolikas maksetaan sulle. Muista vaatia se.
Maksetaanko oikeasti? Jos ei ole avioehtoa ja omistetaan yhdessä, niin ei taida olla mitään vaimon puolikasta.
Jos me myydään tämä talo ja puolet summasta siirtyy minulle, on minun osuus, eli puolet. Ei yhteisomistukseen tehdä avioehtoa tai sit olen kuutamolla. Meillä oli yhteinen laina, jota yhdessä maksettiin, on tämä myydessä jaollinen kahdella, vaikka yhteiselo jatkuu.
Ap kirjoittanut että puoliso on jättänyt laskut maksamatta, mutta ei ole kertonut mitkä laskut? Kai sillä on merkitystä, onko kyse asumiseen liittyvistä laskuista (yhtiövastike, sähkö jne) vai jostain puolison ottamista pikavipeistä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoa pyritään yleensä säästämään ulosotosa, mutta jos velkaa on 40000€, eikä juuri muuta omaisuutta ole, siihen ei todennäköisesti ole mahdollisuutta.
Mutta muista, että ulosottoon menee vain miehesi osuus asunnosta. Sun puolikas maksetaan sulle. Muista vaatia se.
Maksetaanko oikeasti? Jos ei ole avioehtoa ja omistetaan yhdessä, niin ei taida olla mitään vaimon puolikasta.[/quote
No tietenkin on. Yhteisomistuksessa omistus menee 50-50 jos muuta ei ole kaupanteossa aikanaan kauppakirjassa sovittu.
Tämä on oikein tulkittu, avioehto tai avio-oikeuden antama puolikas toteutuu vasta osituksessa, sitä ennen pelataan nimiperiaatteella, että on sen omaisuutta kenen nimissä hankittu, mutta sen saa tietysti muutettua oikeusteitse jos tosiasiallisesti toinen on rahoittanut vaikka kauppa olisi tehty vain toisen nimellä sillä edellytyksellä että rahoitus annettu lainana, lahjoitus ei ole välttämättä peruttavissa ollenkaan. Osituksen pystyy kyllä tekemään vaikka avioliitto jatkuisi ilman eroamista, jolloin tuollaisen haamupuolikkaan saa näkyväksi.
Ennemmin tai myöhemmin mies ei voi pitää puolikastaan vaan se menee velkojille Eli talo pakkomyyntiin
Ja pakkomyynti on aina huonompi kuin myynti vapaaehtoisesti
Kyllä voi liian halvalla myydä. Myyhän ulosottokin liian halvalla ulosmitattuja asuntoja.
jos on avioero muutenkin tulossa niin ei muuta kuin äkkiä katsomaan vuokra-asuntoja.
Ulosottomiehet ovat veenäisillään tuossa syksyllä uuden hallituksen aloitettua. Eli todennäköisesti silloin tulee ulosmittauskin.