PIKAINEN KYSYMYS, HELP!!! miten nopeasti voi vuokraa korottaa sopimuksen teon jälkeen?

Hyvä jos voit vähän tsekkailla rauhassa mahdollisuuksia. En itsekään laittaisi tuohon heti nimeä alle. Vähän tympeän tuntuinen juttu.

"Olisin ehkä mieluummin maksanut nyt heti vähän isompaa vuokraa niin että se olisi ollut vakaa sinne 1.1.2025 asti kuin että nyt se korotus tulee sitten heti kättelyssä X-määräisenä kun en voi edes irtisanoa sitä asuntoa ensimmäiseen vuoteen sakotta."

Tämä, komppaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla nousi vuokra 5% 6kk asumisesta. Jos meinaa nostaa ensi vuonnakin niin muutan pois.

Olen opiskelija ja asun yksityisellä. Vuokranantaja ei ymmärrä, että asumistuessa on rajat eikä sitä saa yhtään enempää sen jälkeen, eli jos olisi viisas ja haluaisi varman ja pitkäaikaisen vuokralaisen niin kannattaisi ottaa asioista selvää.

Eli oletko sitä mieltä, että vuokranantajan pitäisi omaksi tappiokseen ottaa seuraava vastikkeen korotus? Maksaa omasta pussistaan 50e/kk että SINÄ saat asua yhteiskunnan maksamalla asumistuella, kun et omia rahojasi asumiseen aio laittaa?

Lähinnä kuulostaa siltä jatkossa kannattaa etsiä vuokralaiseksi joku sellainen maksukykyinen, joka ei yhteiskunnan tuilla vuokraansa maksa.

Onnea vaan jos haluaa löytää jonkun työssäkäyvän, joka on valmis maksamaan alle 30 neliön yksiöstä markkinavuokraa pk-seudulla. Ei niitä jonossa ollut ennen minuakaan, vaan tällä alueella on tällä hetkellä n. 60 saman kokoista yksiötä tyhjillään kun vuokrat ovat niin järjettömiä.

Tehoneliöyksiökupla on puhkeamassa. Hyvä niin. Tämä on ollutkin aika sairasta aikaa.

Älä allekirjoita ap. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin ap:han ei ole edes vielä allekirjoittanut sopimusta, ja tuo on ilmoitettu siinä sopimuksessa. Ja koska se on siinä sopimuksessa valmiiksi, niin eihän se mitenkään laitonta ole. Ap itse päättää, ottaako vai jättääkö. Vuokranantajalla ilmeisesti on varaa tuohon, että kaikki ei ota.

minusta toi kyllä nimenomaan kuulostaa vähän epämääräiseltä jos ap ei voi sakottomasti irtisanoa kuitenkaan asuntoa, vaikkei edes tiedä paljonko korotus tulee olemaan

On ihan omaa tyhmyyttä pistää nimeä paperiin jossa ei ole sovittu vuokran tarkistusajankohdista ja määristä. Nämä AINA kirjallisena vuokrasopimukseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin ap:han ei ole edes vielä allekirjoittanut sopimusta, ja tuo on ilmoitettu siinä sopimuksessa. Ja koska se on siinä sopimuksessa valmiiksi, niin eihän se mitenkään laitonta ole. Ap itse päättää, ottaako vai jättääkö. Vuokranantajalla ilmeisesti on varaa tuohon, että kaikki ei ota.

minusta toi kyllä nimenomaan kuulostaa vähän epämääräiseltä jos ap ei voi sakottomasti irtisanoa kuitenkaan asuntoa, vaikkei edes tiedä paljonko korotus tulee olemaan

On ihan omaa tyhmyyttä pistää nimeä paperiin jossa ei ole sovittu vuokran tarkistusajankohdista ja määristä. Nämä AINA kirjallisena vuokrasopimukseen.

no eihän ap nimeä just siksi laittanutkaan paperiin. ihan hyvä että kyselee ennen kuin toimii

Täysin laillista!

Sinulla on myös hyvä tuuri ainakin toistaiseksi, koska et joudu ilmeisesti maksamaan vuokranantajallesi tippiä. Hieman kapungista riippuen tippitasot ovat pyörineet 10-20% ympärillä perusvuokrasta.

Vierailija kirjoitti:

Täysin laillista!

Sinulla on myös hyvä tuuri ainakin toistaiseksi, koska et joudu ilmeisesti maksamaan vuokranantajallesi tippiä. Hieman kapungista riippuen tippitasot ovat pyörineet 10-20% ympärillä perusvuokrasta.

Mitä ihmeen tippiä vuokrasta?

En ole ikinä kuullutkaan.

Vierailija kirjoitti:

Voi korottaa 1-2 kk varoitusajalla. Ja saa korottaa niin paljon kuin lystää, jos on perusteet siihen. 15 % korotuksen saa tehdä ilman perusteita vaikka joka vuosi.

Tämähän riippuu ihan siitä, mitä sopimukseen on kirjattu. Poskettomilla korotuksilla karkottaa helposti asukkaan. Uuden hankkimisessa menee aikaa ja rahaa sekä tulee mahdollisesti tyhjiä kuukausia. Itse en koskaan korota vuokraa ensimmäisenä vuotena. Tänä vuotena alkaneissa sopimuksissa ensimmäinen korotus 1/25. Korotuksia vain jos kustannukset nousee. Pidän mielummin kiinni hyvistä vuokralaisista kuin metsästän viimeistä euroa.

Jokaisen plaah-fiilistelijän sopii ymmärtää, että nyt myös vuokranantajan kulut nousee hurjaa vauhtia, joten niin vuokrien kuin n kuuluu nousta sitä korvaamaan. Miksi kukaan vuokraisi tappiolla asuntoa kellekään? Ei ole kyse hyväntekeväisyydestä. Jos ei asunto ja vuokra miellytä niin etsit toisen asunnon.

Vierailija kirjoitti:

Minulla nousi vuokra 5% 6kk asumisesta. Jos meinaa nostaa ensi vuonnakin niin muutan pois.

Olen opiskelija ja asun yksityisellä. Vuokranantaja ei ymmärrä, että asumistuessa on rajat eikä sitä saa yhtään enempää sen jälkeen, eli jos olisi viisas ja haluaisi varman ja pitkäaikaisen vuokralaisen niin kannattaisi ottaa asioista selvää.

Miksi sinun mielestäsi pitäisi saada asua missään vuokranantajan kustannuksella. Kun vuokranantajan kulut nousee niin tokihan silloin vuokra nousee. Ei ole hänen ongelmansa mistä vuokrarahat keräät. Opiskelijalla on myös mahdollisuus nostaa opintolainaa. Sillä muutkaan n maksaa vuokran ja asumistuen erotuksen. Toinen vaihtoehto on muuttaa soluasuntoon.

Jos sopimuksessa lukee, että vuokraa voi korottaa jo neljän kk kuluttua, niin silloin se on täysin mahdollista. Monet taloyhtiöt ovat ajautuneet suuriin remonttivelkoihin ja yhtiön ylläpitovastikkeetkin ovat nousseet kustannusten nousun johdosta. On siis ihan sinun vallassasi, allekirjoitatko nyt  vuokrasopimuksesi vai etsitkö itsellesi jostain halvemman luukun.