Lue keskustelun säännöt.
Uskokaa nyt, että asuntolainaan tarvittavan rahasumman VOI säästää, kunhan vain ihan oikeasti haluaa ja on valmis. Onko muitakin, jotka ovat tässä onnistuneet? Nyt vinkit jakoon. :)
Ihan itsestä kiinni
11.07.2023 |
Me muutimme yhteen, että oli kahdet tulot, mutta vain yhdet asumismenot. Muutimme hieman syrjemmälle, että vuokra olisi edullinen. Elimme aika nuukasti ja ulkomaanmatkat olivat kyllä vähissä. Molemmat tietysti töissä, koska töistä se raha tienataan. Ja tietysti olimme opiskelleet sellaiseen ammattiin, että työtä riittää ja palkka on kohtuullinen tai hyvä.
Rahaa jäi hiljalleen säästöön ja sijoitimme sen matalalla riskillä. Summa kasvoi vuosi vuodelta ja aikojen saatossa meillä oli 40 000 euroa säästöjä. Se oli silloin paljon isompi summa kuin nykyään.
Onneksi uskalsimme ostaa asunnon vuoden 2009 lamatunnelmissa, koska silloin asuntojen hinnat olivat lyhytaikaisesti alhaalla, pankkien lainamarginaali oli vain 0,5 %-yksikköä ja korot nollassa seuraavat 13 vuotta. :) Oli halpa ostaa asunto ja tosi halpaa maksaa asuntolainaa pois.
Pitää kuitenkin sanoa, että nykyään ensiasunnon ostamisessa rima on paljon korkeammalla, koska elämiseen menee paljon enemmän rahaa kuin ennen, asuntojen hinnat ovat paljon korkeammat, pankkien lainamarginaalit ja korot ovat suorastaan pilvissä. Mutta noilla samoilla vinkeillä pärjää edelleen.
Nyt laina alkaa olemaan maksettu eikä korkojen nousu ole hetkauttanut yhtään. Kuukausierä tuntuu ihan kivan pieneltä, jos sitä vertaa nykyajan vuokriin. Kohta jää joka kuukausi 1100 euroa kuussa enemmän elämiseen ja selvitään pelkällä 142 euron vastikkeella. Kyllä kannatti ostaa oma. Onhan nää omistusasuntotalot ihan eri rauhallisia ja siistimpiä ja tasokkaammin toteutettuja.
Tsemppiä vaan kaikille säästäjille.
Kommentit (49)
Itse muutin aso asuntoon aikoinaan ja siitä isompaan aso asuntoon. Teetätin lasituksen parvekkeelle mikä nosti asunnon arvoa ja indeksikorotuksen jälkeen sai enemmän rahaa kuin mitä alkuperäinen maksu + lasitus. Näitä rahoja käytin asunnon ostoon. Yksin siis olen kaiken hommannut, välissä toki valinnut vääriä kumppaneita ja joutunut heitä elättämään pienellä palkalla joten rahaa ei ole jäänyt pennin jeniä säästöön. Toki asuntolainakin oli kohtuullinen 104 000 ja korot nollissa.
Helpointa on varmasti niillä jotka nuorina löytää hyvän kumppanin jonka kanssa jakaa kulut ja säästää, pääsee heti kouluun ja työelämään kiinni, saa elää vanhempien luona ja säästää palkkansa tai vanhemmat ovat voineet säästää lapselle pesämunan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Säästin kolmanneksen asunnon hinnasta aikoinaan vuodessa. Tuo vuosi toki oli erikoinen, olin rauhanturvaajana yhdessä maailman kriisipesäkkeessä ja rahaa jäi väkisellä säästöön, kun tuhlaamismahdollisuuksia ei hirveästi ollut ja palkka + päivärähat olivat ihan kelvolliset. Asunto maksettiin sitten nollakorkojen aikaan puolison kanssa säällisessä ajassa pois.
Kuka näitä kysymyksiä oikein lataa palstalle, näitä älyttömiä kysymyksiä!
Oliskohan sitä koskaan kukaan ennen kysyjää saanut asuntolainaan tarvittavan oman säästösumman kasaan... Oliskohan...
Voi kauhee, voi kauhee.....
Täällä on joku tyyppi joka tekee täysin päättömiä kysymyksiä ihan tehtaillen.....
Aloitin tienaamaan enemmän. Ei elämästä tarvitse tehdä vaikeaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me onnistuttiin pariskuntana säästämään muutamassa vuodessa 30k asuntoon, mutta ajankohta oli 2019-2021 tienoilla. Lisäksi kerrytettiin kymppitonnin puskurit molemmille eli yhteensä säästettiin 50k noin neljässä vuodessa.
Ei lapsia, ei lemmikkejä, asumisen kustannukset oli reilu 1000e/kk ja kaksi työssäkäyvää. Korona-aikana menot pieneni, kun oli vähemmän kaikkea humputtelua.
Sillä tavalla onnekas ajoitus, että ehdittiin säästää rauhassa ennen tätä hillitöntä inflaatiota, eikä tarvinnut edes kituuttaa.
Minulla oli onnelliset olosuhteet. Asuin lapsuudenkodissani pienillä kustannuksilla. Tein kahta työtä ja ostin yksiön 21-vuotiaana. Kun kaupat oli tehty, ei tarvinnut vanhemmille maksaa mitään niiden kuukausien ajalta joina taloa rakennettiin ja se valmistui. Töissä söin lounaan ja viikonloppuisin kävin vanhempien luona syömässä. En odottanut
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No, miten sen nyt ottaa. Hieman suhteellinen asia. Ullanlinnassa on myynnissä kerrostaloasunto, jonka hintapyyntö on n. 11 000 000 euroa. Jos on työtön tai pienipalkkaisessa työssä, niin vaikeaa tuollaisen asunnon ostaminen on.
Vierailija kirjoitti:
Lainan saaminen on aika kiven alla.
Vuonna 2021 meitä kaksi vakityössä olevaa, 15v katkeamattomalla työhistorialla, ei maksuhäiriöitä, nettotulot yht 5500-6000€/kk
Omaa rahaa 55 000€.Ei meinattu millään saada 300 000 lainaa uuden omakotitalon rakentamiseen 45km Helsingistä.
Kuulema melkein sata tonnia olis pitänyt olla omaa rahaa. Se on aika iso kakku säästää, samalla kun maksat täyttä vuokraa joka kuukausi. Monella menee budjetti plörinäksi ja tarvitaankin yhtäkkiä se 400 tonnia, sanottiin...
Mieheni on onneksi jonkun sortin ammattilainen raksalla, budjetti piti eikä yllätyksiä tullut.
No, onneksi pienemmän maalaiskaupungin konttorista laina lohkesi. Nyt on tölli pystyssä ja hyvin menee kun korkokattokin on seuraavat 10v voimissaan.
Mutta huomaa et laina-aikana olette maksaneet esim. korkoja 140 000 euroo, eli 300 000 euron mökin kustanne olikin 440 000 euroo. Eli jos kun myytte myyntihinnan tulisi olla 440 000e mieluiten hieman enemmänkin...? Jos siis myydään. Toi 30% ylimääräistä kulua on kyllä sairaan ja pirkuleen välissä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ennen rahaa jäi elämisestä enemmän käteen, asunnot olivat paljon edullisempia ja lainansaanti helpompaa.
Hmm.
Tarkennatko vielä ap kahden pienituloisen + 2 lapsen yhtälöä: säästöön voi laittaa 100e/kk eli 1200e vuodessa.
Perheasunto (vanha, kohtuuhintainen, remontoitava) 35km päässä työpaikoista edullisella alueella min 260 000e, omarahoitusosuus siis 78 000e.
78 000e : 1200e = 65. Eli 65 vuotta menee omarahoitusosuuden säästämiseen kun säästötilien korot on n 0%. Vaikka saisi valtiontakausta puolet säästämiseen menee yli 30v
65 vuoden kuluttua a) vanhemmat ovat kuolleet, b) lapset eläkkeellä, c) ko asunnon hinta karannut taas kauemmas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei mun lapset mitään säästämistä tarvinneet, menivät pankkiin ja saivat lainan. Esikoisen talo on 10 v sitten ratkennut, kuopuksen vuosi sitten. Samoin me saimme aikoinaan lainan, meiltä kysyttiin vain, että paljonko.
Varmaan jossain maaseudulla, huipputuloilla, 2 vakityöllisellä tai vsnhrmpien takauksella.
Pks ei saa lähellekään sitä mitä tarvitaan kun hakijoina on 2 pienituloista mutta maksukykyistä, vaikka on vanhempien takaus 100 000e saakka.
Minäkin yritin säästää, sitten tuli katkera ex ja valheet, vei lapset ja koko omaisuuden sen myötä. Aina voi kuitenkin yrittää! Tsemppiä ihan jokaiselle!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos vinkistä, aloitan heti.
-työtön
Kannattaa avata asp-tili, koska sen avulla on helpompaa saada laina kuin muuten. Helpointa on, jos aloittaa jo opiskeluaikana, nostaa opintolainan ja laittaa siitä asp-tilille sen osan, jota ei tarvitse elämiseen.
Onnistui aika helposti yhdellä henkilöllä, 3500 brutto oli silloin. Päätin että nyt käsiraha kokoon vauhdilla, olin saanut etätyön, päätin muuttaa Espoosta Järvenpäähän, sieltä löytyi yksiö vuokralle 450€ sis vesimaksun. Laitoin palkasta aina vähintään 1500€/kk säästöön, 18t sain vuodessa kasaan. Eihän siinä vuoden aikana ihmeitä tehty ja paljon piti suunnitella mutta oli ihan tehtävissä.
Joo ei se mitenkään vaikeaa ollut kun oli kumppani rinnalla ja koulutus alalle jossa töitä riittää. Kaupungin vuokra-asunto, asp-tili jonne säästetty pikkusumma jo opiskelijana ja sitten kun molemmat pääsi kokoaikaisesti töihin opintojen ja yhden lapsen vanhempainvapaiden jälkeen, oli tarvittava summa rivarikolmion omarahoitusosuudeksi kasassa. Siinä muutama vuosi ja ostettiin okt, vaikkakaan voittoa ei saatu, mutta lainaa lyhentämällä kertyi varallisuutta. Silloin oli matalat korot ja sijainti iso kaupunki mutta ei pk-seutu.
Mutta tilanteita on erilaisia. Toiset pääsee helpommallakin kuin me (olisihan se ollut vielä nopeampi säästää jos ei olisi esim tehty lapsia niin nuorena), toisille on vaikeampaa jos ei tosiaan ole sitä kumppania tai työtilanne epävarmempi.
En ole löytänyt tähänkään päivään mennessä sitoutumishaluista kumppania. Yksin pitää säästellä.
Jos maksaa 1000 euron vuokraa 20 vuoden iästä 90 vuoden ikään asti eli 70 vuoden ajan, rahaa menee:
70 v x 12 kk/v x 1000 €/kk = 840 000 € ! 😱😱!!! 😭😭😭!!!!
Herrajuukeli pienituloinen työntää reaaliarvoltaan melkein miljoonan verran rikkaalle vuokraisännälle. Euromäärähän tulee olemaan vielä tuota paaljon suurempi, koska 70 vuodessa vuokra ehtii noustaa ihan jäätävästi!
Ei mun lapset mitään säästämistä tarvinneet, menivät pankkiin ja saivat lainan. Esikoisen talo on 10 v sitten ratkennut, kuopuksen vuosi sitten. Samoin me saimme aikoinaan lainan, meiltä kysyttiin vain, että paljonko.