Lue keskustelun säännöt.
Andrei Koivumäki sanoo että oikeasti asuntojen hinnat ovat laskeneet 20%, eikä vain tilastokeskuksen 7,4% :ää
07.07.2023 |
https://www.talouselama.fi/uutiset/asuntomyyja-andrei-koivumaki-yrittaj…
"5.7.2023
14:44
ASUMINEN
Asuntomyyjä Andrei Koivumäki Yrittäjät.fi:ssä: moni joutuu pakkomyymään asuntonsa
Asuntomyyjä Andrei Koivumäen näkemys asuntomarkkinoiden kehityksestä on synkkä. Yrittäjät.fin haastattelussa hän väittää asuntojen hintojen laskun olleen kovempaa kuin mitä Tilastokeskus kertoo.
Andrei Koivumäen perustama Neliöt Liikkuu -välitysyhtiö teki viime vuonna 22 229 euron tappion.
Tappiolle meni. Andrei Koivumäen perustama Neliöt Liikkuu -välitysyhtiö teki viime vuonna 22 229 euron tappion.KUVA: KIMMO HAAPALA
Lukuaika noin 1 min
Asuntomyyjä ja Neliöt Liikkuu LKV:n perustaja Andrei Koivumäki povaa Yrittäjät.fi-verkkomedian haastattelussa asuntomarkkinoille kylmää kyytiä vuoden loppupuolella. Koivumäen mukaan moni joutuu pakkomyymään asuntonsa.
Uskon, että näin käy viimeistään syksyn jälkeen. Tällä hetkellä osa kotitalouksista käyttää lyhennysvapaita ja toivoo, että korot kääntyvät laskuun ja tilanne tasaantuu, mutta siihen menee aikaa, Koivumäki toteaa haastattelussa.
Tilaa tästä Talouselämän maksuton uutiskirje Kokoamme kiinnostavimmat artikkelit sähköpostiisi joka päivä
Entä sitten, kun lyhennysvapaat on käytetty ja asunto voi olla pakko myydä. Pankit ovat jo tällä hetkellä aika tiukkoja ja saattavat vaatia, että kohde täytyy saada myytyä esimerkiksi puolen vuoden päästä.
MAINOSSISÄLTÖ JATKUU MAINOKSEN JÄLKEEN
Hinnat laskusuunnassa
Kiinteistövälitysalan Keskusliiton (KVKL) lukujen mukaan asuntokauppa kasvoi toukokuussa kymmenen prosenttia suhteessa huhtikuuhun. Toukokuussa välittäjät myivät 4800 asuntoa. Luvussa ovat mukana sekä uusien että vanhojen asuntojen hinnat.
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hintojen lasku jatkui toukokuussa erityisesti pääkaupunkiseudulla. Koko maassa hinnat laskivat 7,4 prosenttia viime vuodesta. Suurimmissa kaupungeista hinnat laskivat eniten Helsingissä ja Vantaalla, missä nähtiin liki kymmenen prosentin lasku viime vuoteen nähden.
Koivumäki ei pidä Tilastokeskuksen antamia ennakkotietoja luetettavina. Hänen mukaansa hinnat ovat laskeneet pahimmillaan selvästi enemmän. Koivumäki sanoo haastattelussa, että hinnat ovat pudonneet jopa 20 prosenttia."
Kommentit (33)
Vierailija kirjoitti:
Ihan perus vääristelyä tilastokeskukselta...Katsokaa vaikka ruoankin hinnan nousua sen mukaan: todellisuua paljon karumpi
Kyllä.musta tuntuu perustelut on aina parempia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihan perus vääristelyä tilastokeskukselta...Katsokaa vaikka ruoankin hinnan nousua sen mukaan: todellisuua paljon karumpi
Todellakin. Eihän näitä lukemia kukaan usko kun katsoo omaa kauppalaskuaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan perus vääristelyä tilastokeskukselta...Katsokaa vaikka ruoankin hinnan nousua sen mukaan: todellisuua paljon karumpi
Kyllä.musta tuntuu perustelut on aina parempia.
Jämför Statistikcentralens arbetslöshetssiffror med ANM:s korrekta siffror och märk hur Statistikcentralens inte ens är hälften av verkligheten.
I frågan om fastigheternas värde, tar ingen i beaktande inflationen som i Finland ligger på sammanlagt ca. 20 % sedan den började.
En fastighet som för två år sedan kostade 100.000 €, borde idag sälja för 120.000 € för att fastighetens värde skall vara den samma. Givetvis beskattar Finland den fiktiva värdestägringen med 30-34 %.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Neukkuläävä ongelmatalonyhtiöstä muuttuu arvottomaksi! ROM ROM ROM!
Andrei on kiva tyyppi. Oltiin samalla luokalla LAB-ammattikorkeakoulussa :) enpä tiennytkään mihin elämä on hänet kuljettanut vaikka aika tavoitteellinen hän on tainnut aina olla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ehkäpä kiinteistönvälittäjä on paremmin perillä asioiden todellisesta laidasta . Paraatti paikalta tietää minkä verran on laskua tapahtunut ja toki palkkapussista näkee.
Nyt tulee omistusasujille turskaa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tilastokeskus vertailee paljon laajempaa aineistoa kuin mitä Andrei myy. Ehkä hänen kohteissaan osassa onkin pudonnut noin paljon.
Vierailija kirjoitti:
Tilastokeskus vertailee paljon laajempaa aineistoa kuin mitä Andrei myy. Ehkä hänen kohteissaan osassa onkin pudonnut noin paljon.
Tilastokeskus on jäljessä arvioissaan..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tilastokeskus, hallinto ja valtamedia valehtelevat minkä ehtivät, tätä on jatkunut jo 2020-2023...
Suomi on maailman kallein maa suhteessa tulotasoon... ei onnellisin kuten edellä mainittujen propaganda on kertonut 2020-2023 vaan kaikkein kallein...
Vierailija kirjoitti:
Ihan perus vääristelyä tilastokeskukselta...Katsokaa vaikka ruoankin hinnan nousua sen mukaan: todellisuua paljon karumpi
Ei ne mitään vääristele mutta eivät voi tilastoida muuta kuin mistä on dataa.
Esim. Se että asunnonvälittäjät eivät edes ota kämppiä myytiin liiallisten hintaodotusten vuoksi ei näy missään. Eikä totteuttmsttomien kauppojen hintatarjoukset.
Mutta on aina helppo arvostella ja epäillä vääristelystä asioissa, joista ei itse tajua mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomessa asuntojen hintakupla ollut jo ainakin 20 vuotta. Hallitus on halunnut hyödyttää asuntosijoittajia ja luoda positiivista markkinaa asuntokaupoille ja pankeille. Jintoja on keinotekoisesti nostettu, jotta ihmiset ostaisi asuntoja.
Miksi lasku olisi pelkästään huono juttu?Sehän on hyvä joillekin ja huono toisille kuten on aina ollut. Minulla ei ollut varaa omaan, ehkä kohta on. Ja suurin osa omistusasumista sanoo että on ostettu koti ei sijoitusta joten jos oman saa pois myydessä se on varmaan ok.
Tästä oli jo täällä puhetta, viime vuonna jos sait 450k lainaa niin tänä vuonna enää 300k. Sen verran tuo 5% korko sis marginaalin vaikuttaa. Eli asunnoista pitäisi lähteä 30%, jotta ostajalla olisi sama tilanne. Siksi myyjätkin ymmärtävät antaa tuon 20% vastaan, jos pakko myydä.
Vierailija kirjoitti:
Neukkuläävä ongelmatalonyhtiöstä muuttuu arvottomaksi! ROM ROM ROM!
Neukkutalot varmaan pysyvätkin, jos on huollettu. Uudet lasikuutiot voivat sen sijaan romahtaa niin arvoltaan kuin tekniikaltaankin.
Vierailija kirjoitti:
Tästä oli jo täällä puhetta, viime vuonna jos sait 450k lainaa niin tänä vuonna enää 300k. Sen verran tuo 5% korko sis marginaalin vaikuttaa. Eli asunnoista pitäisi lähteä 30%, jotta ostajalla olisi sama tilanne. Siksi myyjätkin ymmärtävät antaa tuon 20% vastaan, jos pakko myydä.
Ei pidä.paikkaansa. Kyllä se minimissään 5% koron stressitestit on ennenkin tehty. Ei ole koskaan ollut ok ottaa liian suuria lainoja.
Asuntojen hintojen notkahdus on nyt ohi.
Luulen, että 20% on myös alakanttiin. Heti saa hintapyynnistä ottaa 30% pois ja sitten vasta alkaa tinkiminen.
Ihan perus vääristelyä tilastokeskukselta...Katsokaa vaikka ruoankin hinnan nousua sen mukaan: todellisuua paljon karumpi