Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Pankista vakuudeton laina 20 000€, kelpaako toiselle pankille säästöiksi asuntolainaa varten?
Pohdinta
25.06.2023 |
Haluaisin ostaa talon, mutta pitäisi olla joko säästöjä 20 000€ tai sitten esim. vanhempien taloa kiinnittää tuolla summalla. Vanhemmat eivät tähän suostu eikä mitään muuta kiinnitettävää ole.
Mutta jos esim. saisi S-Pankista tuon 20 000€ lainan niin voisiko silloin toisesta pankista saada asuntolainan? Vai tyrmääkö pankki tuon siksi, että ne "säästöt" on oikeasti lainaa?
Laskin, että noiden kahden lainan lyhynnykset+korot yhteensä olisi kuukaudessa suurinpiirtein saman verran kuin olisi jos olisi yksi laina koko talon ostosummalle ja siitä lisävakuutena kiinnitys.
Kommentit (73)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pohdinta kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskit väärin. vakuudeton luotto+asuntolaina ei koskaan ole yhtä halpa kuin pelkkä asuntolaina samalle summalle.
En laskenut vaan ihan laskureiden summilla laskin. Ja kirjoitin, että suurinpiirtein sama. Maksan nyt vuokraa enemmän kuin mitä maksaisin lyhennyksiä kahdesta lainasta.
Asuntolaina+korot+yhtiövastike+mahd remppavastike = vähemmän kuin nykyinen vuokrasi?
Ei omakotitalossa ole mitään yhtiö- ja remppavastikkeita.
Ei tietenkään ole. Omakotitalossa joudut ottamaan lainen omille nimillesi remonttia varten, mikäli nyt taskunpohjalta ei satu löytymään rahaa (nimittäin omakotitalossa on aina jotakin laitettavaa ja sitten tulee vielä kaikki vesi- ja viemäröintiputkien, katon ja tämmöisten uusiminen. Yhtiövastiketta ei tietenkään ole koska omakotitalo ei ole osakeyhtiö, vaan maksat jätehuollon, lämmityksen, jätevesien poiston ja sen semmoiset ihan itse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pohdinta kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskit väärin. vakuudeton luotto+asuntolaina ei koskaan ole yhtä halpa kuin pelkkä asuntolaina samalle summalle.
En laskenut vaan ihan laskureiden summilla laskin. Ja kirjoitin, että suurinpiirtein sama. Maksan nyt vuokraa enemmän kuin mitä maksaisin lyhennyksiä kahdesta lainasta.
Asuntolaina+korot+yhtiövastike+mahd remppavastike = vähemmän kuin nykyinen vuokrasi?
Ei omakotitalossa ole mitään yhtiö- ja remppavastikkeita.
Ei tietenkään ole. Omakotitalossa joudut ottamaan lainen omille nimillesi remonttia varten, mikäli nyt taskunpohjalta ei satu löytymään rahaa (nimittäin omakotitalossa on aina jotakin laitettavaa ja sitten tulee vielä kaikki vesi- ja viemäröintiputkien, katon ja tämmöisten uusiminen. Yhtiövastiketta ei tietenkään ole koska omakotitalo ei ole osakeyhtiö, vaan maksat jätehuollon, lämmityksen, jätevesien poiston ja sen semmoiset ihan itse.
Ei omakotitaloa nyt koko ajan tarvitse remontoida.
Iainaa netistä ilman vakuuksia - https://go.lead-click.com/2k5 Palvelu oli nopea ja sujuva. Rahan sain tililleni puolessa tunnissa.
Tee pankin kanssa suunnitelma, miten säästät vakuuden ja milloin voisit alkaa asuntoja katsella. Asut kai nyt jossain, vai onko sinulla kiire? Entä asumisoikeusasunto, oletko harkinnut?
Itse olen ainakin omasta pankistani saanut aina erinomaista apua, neuvontaa ja tukea.
Pankille on osoitettava talouden hallinta. On oltava säästöjä. On oltava näyttöä että hoidat velkasi. Tuon rahan säästät parissa vuodessa. Myös hätäisyys on huono asia.
Lisäksi nykyään työpaikan voi menettää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän asunto on opiskelijapojan lainan vakuutena. Pelkkä henkilötakaus ei riittänyt vaikka laina on pieni koska suurin osa lainaa on taloyhtiölainaa. Mutta poika on luotettava niin ei ole pelkoa ettei hoitaisi lainaa. Ja hätätilassa voisimme maksaa vaikka lainan pois. Muutenkin kun poika valmistuu ja toivottovasti pääsee töihin niin pankin kanssa uudet neuvottelut ja meidän asunto pois vakuudesta. Asunnon arvokin kattaa jo riittävästi lainaa ja yhtiölainan. Minun vanhemmat on ovat aikoinaan taanneet meidän asuntolainan ja ehdottomasti halusimme auttaa omaa lasta.
Pohdinta kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaisko alottaa ASP-tilillä? Jos edes parin vuoden ajan säästät 1000€/kk ASP-tilille, niin parin vuoden päästä olet jo hyvissä asemissa neuvottelemaan asuntolainasta.
No ei mulla todellakaan ole varaa säästää jotakin 1000€/kk ja maksaa vielä sitten eläminen. On lapsikin ruokittavana.
Tässä malliesimerkki tilanteesta, jossa voisi suosittaa edunvalvontaa. Sikäli mikäli et ole vain pelkkä provo. Hyvin sä vedät sait useita kohtis järkeviäkin vastauksia ja sitten tuo kiukku angsti vastauksiin , joka on tuttu useasta aloituksesta palstalla. Useimmissa talousahdinko aiheena nyt uusi twisti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tee pankin kanssa suunnitelma, miten säästät vakuuden ja milloin voisit alkaa asuntoja katsella. Asut kai nyt jossain, vai onko sinulla kiire? Entä asumisoikeusasunto, oletko harkinnut?
Itse olen ainakin omasta pankistani saanut aina erinomaista apua, neuvontaa ja tukea.
Jos on niin kädetön, että tarvitsee pankin neuvoja siihen miten säästät, niin ei ehkä kannata ottaa lainaa ollenkaan.
Pankit on kyllä nykyään tosi tarkkoja tuon omarahoitusosuuden kanssa, ja ne näkee kyllä heti, jos "säästöt" onkin otettu velaksi. Se on se perusongelma: pankki haluaa nähdä, että sulla on kykyä säästää, ei vain kykyä ottaa lisää lainaa. Jos otat vakuudettoman kulutusluoton käsirahaa varten, se näkyy sun velkataakassa ja syö suoraan sitä maksukykyä, jota tarvittaisiin siihen varsinaiseen asuntolainaan.
Mutta ymmärrän kyllä ton turhautumisen, kun kämppä pitäisi saada ja säästöjä ei ole ehtinyt kertyä. Joskus se vakuudeton laina voi olla työkalu muihin menoihin, mutta asuntolainan käsirahaksi se on yleensä huono idea, koska korot on ihan eri luokkaa kuin asuntolainassa. Jos kuitenkin päätät katsoa vakuudetonta vaihtoehtoa johonkin muuhun saumaan, niin älä ainakaan ota sitä ekaa vastaantulevaa tarjousta. Noissa on ihan älyttömiä eroja kuluissa.
Täällä on vertailtu aika hyvin noita markkinoiden isompia ja edullisimpia vakuudettomia lainoja, jos haluat nähdä, missä korot liikkuu tällä hetkellä: https://luotettavalaina.fi/suuri-vakuudeton-laina-heti-tilille-2026-vertailussa-helmikuun-nopeimmat-ja-edullisimmat-luotot/
Sun tilanteessa kannattaisi ehkä ennemmin kysellä pankeilta valtiontakausta tai ostettavaa lisävakuutta (kuten vakuusvakuutus), jos omaisuusvakuuksia ei löydy omasta takaa. Se tulee yleensä halvemmaksi kuin erillinen vakuudeton laina. Tsemppiä neuvotteluihin, se on välillä sellaista vääntämistä noiden pankkien kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Maksukykysi arviointiin käytetään kaikkia olemassa olevia lainoja, joten neuvottelutilanteesi ei parane lainanotolle. Mikäli salaat lainaan, syyllistyt petokseen.
Eipä niitä lainoja salata voi. Kaikki kun näkyy lainanantajalle positiivisesta luottorekisteristä, josta ne asian tarkistavat ennen päätöstä.
Ei pysty salaamaan, positiivinen luottorekisteri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kouvolasta saat 20000€ kolmion siihen hintaan.
Alue: Aihe vapaa
Vajaa 29 000€ on netto. Mullakin on lapsi elätettävänä. Säästöt on mennyt aiemmin eikä uusia ole vielä kertynyt. Ollut vaikeaa viime vuodet. Enkä todellakaan ole aina saanut tämän verran palkkaa.