Asuntosijoitusyhtiö Saton velat ovat riskivelkoja torstaista alkaen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Yhtiö on tehnyt tappiota vuoden 2022 viimeisellä ja vuoden 2023 ensimmäisellä vuosineljänneksellä."

Tarkoittaa sitä, että vuokratasoa pitäisi nostaa, remontteja ja uudisinvestointeja vähentää. Korkojen ja inflaation noidankehä.

Joutunevat myös realisoimaan omaisuuttaan eli myymään asuntokantaansa.

Mutta kuka ostaa kun tuotto on surkea kuluihin nähden? Nyt alkaa nousta tapetille myös elinkaaren päässä olevat kerrostalot,  aletaan purkaa. Hesassa puretaan jo 20v vanhoja kerrostaloja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitäköhän tarkoittaa Saton osaomistusasukkaille? Vuokraltahan lähtee nopeasti jos Saton korttitalo romahtaa tai vuokrat nousevat taivaisiin, mutta osaomistus on sitovampaa.

Saton vuokrat on sitä tasoa että jos on luottotiedot kunnossa ja tuloja voi hintojen pudotessa muuttaa omaan ja tulee halvemmaksi.

Vain täysin debiili käyttää nollakorkojen ajan (15 vuotta) vuokraa maksellen.

Rahat joi sijoittaa myös muualle kuin asuntoon. Ja kannattavammin

sato on tunnettu siitä että pidetään kämppiä tyhjinä, kunnon vuokralaiset ottaa näistä yleensä aika nopeasti hatkat kun naapuriksi voi osua monenlaista hihhulia ja metelöijää, taloja ei huolleta, melko uusissakin on sisäilmaongelmia kun ilmanvaihto puutteellista tms. Sinänsä harmi että tällä tavoin se segregointi alkaa tapahtumaan. Itsekin useamman vuoden asuin heidän kämpässä, joka toinen viikko sai tehdä huoltoilmoituksia kun jokin ei toiminut. Itse toki olin niin hölmö että ilmoitin myös yhteisten tilojen puutteet eteenpäin eli jos ulko-oven lukko pskana tai hissi ei toiminut,roskakatos törkykunnossa tms, montakaan muuta ei tuntunut kiinnostavan.

Onko työministeri Arto Satosella joku kytkös tuohon firmaan? Hänen sukunsahan on ollut mukana erilaisissa kiinteistöbisneksissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Yhtiö on tehnyt tappiota vuoden 2022 viimeisellä ja vuoden 2023 ensimmäisellä vuosineljänneksellä."

Tarkoittaa sitä, että vuokratasoa pitäisi nostaa, remontteja ja uudisinvestointeja vähentää. Korkojen ja inflaation noidankehä.

Joutunevat myös realisoimaan omaisuuttaan eli myymään asuntokantaansa.

Mutta kuka ostaa kun tuotto on surkea kuluihin nähden? Nyt alkaa nousta tapetille myös elinkaaren päässä olevat kerrostalot,  aletaan purkaa. Hesassa puretaan jo 20v vanhoja kerrostaloja.

50-luvulla rakennettuja taloja ei pureta missään, mutta kylläkin paljon uudempia puretaan.. Mistäköhän tämäkin kertoo..

Suomalaiset ovat kuolevaa kansaa. -Asukasmäärän kasvu EI tarkoita  ulkomaista tuotettujen  sukupuuttoa.

Vain  todelliset  suomalaiset maksajat katoavat. OMISTAAN MAKSAVAT!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitäköhän tarkoittaa Saton osaomistusasukkaille? Vuokraltahan lähtee nopeasti jos Saton korttitalo romahtaa tai vuokrat nousevat taivaisiin, mutta osaomistus on sitovampaa.

Saton vuokrat on sitä tasoa että jos on luottotiedot kunnossa ja tuloja voi hintojen pudotessa muuttaa omaan ja tulee halvemmaksi.

Vain täysin debiili käyttää nollakorkojen ajan (15 vuotta) vuokraa maksellen.

Rahat joi sijoittaa myös muualle kuin asuntoon. Ja kannattavammin

Esim. hauskanpitoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Yhtiö on tehnyt tappiota vuoden 2022 viimeisellä ja vuoden 2023 ensimmäisellä vuosineljänneksellä."

Tarkoittaa sitä, että vuokratasoa pitäisi nostaa, remontteja ja uudisinvestointeja vähentää. Korkojen ja inflaation noidankehä.

Joutunevat myös realisoimaan omaisuuttaan eli myymään asuntokantaansa.

Mutta kuka ostaa kun tuotto on surkea kuluihin nähden? Nyt alkaa nousta tapetille myös elinkaaren päässä olevat kerrostalot,  aletaan purkaa. Hesassa puretaan jo 20v vanhoja kerrostaloja.

50-luvulla rakennettuja taloja ei pureta missään, mutta kylläkin paljon uudempia puretaan.. Mistäköhän tämäkin kertoo..

Kyllä ne 50-l elementtitalot ihan yhtälailla puretaan jos tulee peruskorjausikään eikä ole rahaa saneerata eikä ole asukkaita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se yritetään kaupata jollekin kansainväliselle asuntosijoittajalle, jos jokin vaan huolisi.

Eikös Blackrock jo jossain kaupungissa kaupat tehnyt? Viime tai toissa viikolla?

Suhmuroidaan ja muutama miljönääri rikastuu. Kauppahinta on jo matkalla Bermudalle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Yhtiö on tehnyt tappiota vuoden 2022 viimeisellä ja vuoden 2023 ensimmäisellä vuosineljänneksellä."

Tarkoittaa sitä, että vuokratasoa pitäisi nostaa, remontteja ja uudisinvestointeja vähentää. Korkojen ja inflaation noidankehä.

Tai sitten laskisi vuokria jotta ihmisillä olisi varaa elää asunnoissa eikä investoisi mihinkään muuhun nykyisten asuntojen ylläpitoon.  He saa aivan varmasti 300-500% katteet per asunto joten niitä vuokria voi helposti laskea, jotta ihmiset pysyy niissä asunnoissa

Yhtiön on pakko kattaa myös vapaana olevien asuntojen kulut. Nykyinen vuokrataso ei vain yksinkertaisesti riitä, kun korko on noussut rytinällä ja inflaatio myös. Asuntokantaa voi olla tyhjillään koronan jäljiltä etätyön tultua, ei sellaiseen vuokranalennukset tepsi.

Torstaina nousee 3 miljardin velkojen korot kun roskalainaluokassa. Sato on kikkeliskokkelis. Saton asukkaana katselisin muuta kämppää.

Ei ne korot nouse nykyisissä lainoissa mihinkään. Mutta Satolla näyttäis olevan 2023 erääntyviä lainoja yli 400 miljoonaa ja 2024 erääntyviä lainoja yli 450 miljoonaa. Kumpanakin vuotena erääntyvät korkolainat on joku 300 miljoonaa per vuosi. Noi lainat kun pitää uudelleenrahoittaa, niin ne uudet lainat on sitten niitä kalliimpia lainoja, koska luottoluokitus on laskenut.

Niin eli korot nousee. Voi hyvänen aika mikä pässi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Yhtiö on tehnyt tappiota vuoden 2022 viimeisellä ja vuoden 2023 ensimmäisellä vuosineljänneksellä."

Tarkoittaa sitä, että vuokratasoa pitäisi nostaa, remontteja ja uudisinvestointeja vähentää. Korkojen ja inflaation noidankehä.

Joutunevat myös realisoimaan omaisuuttaan eli myymään asuntokantaansa.

Mutta kuka ostaa kun tuotto on surkea kuluihin nähden? Nyt alkaa nousta tapetille myös elinkaaren päässä olevat kerrostalot,  aletaan purkaa. Hesassa puretaan jo 20v vanhoja kerrostaloja.

50-luvulla rakennettuja taloja ei pureta missään, mutta kylläkin paljon uudempia puretaan.. Mistäköhän tämäkin kertoo..

Kyllä ne 50-l elementtitalot ihan yhtälailla puretaan jos tulee peruskorjausikään eikä ole rahaa saneerata eikä ole asukkaita.

50 luvun taloissa on hissittömiä taloja.

Jaahas, olisko jotain karmaa kyseessä? Minnekäs sosiaalituottajat nyt menee asumaan? Vai karkaako etelän lämpöön?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Että sellainen riistobisnes se asunnonvuokraus on. Ei kannata edes isoilla firmoilla.

Sitä tässä on yritetty täällä kertoa. Vuokrat kattaa juoksevat menot, mutta ei muuta.

Olisko liian raskas ja kallis organisaatio.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokrataloyhtiön konkurssi tietää asunnottomuutta.

Suomessa vuokra-asunnot ei lopu. 3 miljardin roskalainaluokassa olevat velat on aika riski koko suomen asuntomarkkinoille. Tuskin muut asuntokeinottelijat on sen paremmassa hapessa.

Mutta miten saat helsinkiläiset ja espoolaiset vuokralaiset muuttamaan Peräseinäjoelle?

Peräseinäjoki on lakkautettu.-Suomessa voisi kuntien määrää  vähentää n. neljään kymmeneen. Valtuustokuluja saisi karsia ja kepukuntien määrää pienentää. 

Satolla on esim Helsingissä kantakaupungissa ylihinnoiteltuja asuntoja tyhjillään, mutta vuokra ei laske. En tiedä miten se on mahdollista. Itse asuin Satolla kymmenisen vuotta sitten ja vuokrataso oli jo tuolloin ihan törkeä. Naapurissa asui jupottelevia sikoja jotka ei tasan tarkkaan töissä käyneet, mutta vuokrapyynti oli kaksiosta 1200 euroa. En tiedä millä rahalla siinä asuttiin, itse piti muuttaa pois kun ei vaan riittänyt palkka ryöstövuokraan.

Vierailija kirjoitti:

"Yhtiö on tehnyt tappiota vuoden 2022 viimeisellä ja vuoden 2023 ensimmäisellä vuosineljänneksellä."

Tarkoittaa sitä, että vuokratasoa pitäisi nostaa, remontteja ja uudisinvestointeja vähentää. Korkojen ja inflaation noidankehä.

Yhtiö takoo kuitenkin mahtavaa tulosta, viime vuonna 300 miljoonan liikevaihdolla 200 miljoonan voitto. Siiis kaksi euroa jokaista tienattua kolmea euroa kohden oli puhdasta voittoa! Saton roskaluokitus johtuu ainoastaan sen ruotsalaisen pääomistajan kriisistä, emo taitaa kaataa koko puljun.

Ihan sama luokituksille, jos ja kun Sato hoitaa omat velvoitteensa kunnolla ja ajallaan. Näin oletan olevan.

77: Minkä niminen ruotsalaisyhtiö pääomistaa Saton?

"Joutunevat realisoimaan omaisuuttaan eli myymään asuntokantaansa."

Ja ostajia löytyy? MIhin alehintaan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Yhtiö on tehnyt tappiota vuoden 2022 viimeisellä ja vuoden 2023 ensimmäisellä vuosineljänneksellä."

Tarkoittaa sitä, että vuokratasoa pitäisi nostaa, remontteja ja uudisinvestointeja vähentää. Korkojen ja inflaation noidankehä.

Yhtiö takoo kuitenkin mahtavaa tulosta, viime vuonna 300 miljoonan liikevaihdolla 200 miljoonan voitto. Siiis kaksi euroa jokaista tienattua kolmea euroa kohden oli puhdasta voittoa! Saton roskaluokitus johtuu ainoastaan sen ruotsalaisen pääomistajan kriisistä, emo taitaa kaataa koko puljun.

Sulla ainakaan ei talous ole hanskassa. Olet varmaankin joku talousjohtaja, referenssit nelosen matikka. 3 miljardia velkaa ja tuotto muutaman miljoonan ja sekin asumistuesta riippuvainen.