Asuntosijoitusyhtiö Saton velat ovat riskivelkoja torstaista alkaen

Vierailija kirjoitti:

Tahallaan alihinnoitellut vuokransa, että saadaan velat konkurssin kautta kuitattua. 

Oletko koskaan katsonut Saton vuokria? Markkinahintoja selvästi kalliimpia, jos jotain niin ylihinnoittelevat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Yhtiö on tehnyt tappiota vuoden 2022 viimeisellä ja vuoden 2023 ensimmäisellä vuosineljänneksellä."

Tarkoittaa sitä, että vuokratasoa pitäisi nostaa, remontteja ja uudisinvestointeja vähentää. Korkojen ja inflaation noidankehä.

Tai sitten laskisi vuokria jotta ihmisillä olisi varaa elää asunnoissa eikä investoisi mihinkään muuhun nykyisten asuntojen ylläpitoon.  He saa aivan varmasti 300-500% katteet per asunto joten niitä vuokria voi helposti laskea, jotta ihmiset pysyy niissä asunnoissa

Yhtiön on pakko kattaa myös vapaana olevien asuntojen kulut. Nykyinen vuokrataso ei vain yksinkertaisesti riitä, kun korko on noussut rytinällä ja inflaatio myös. Asuntokantaa voi olla tyhjillään koronan jäljiltä etätyön tultua, ei sellaiseen vuokranalennukset tepsi.

Vierailija kirjoitti:

Se yritetään kaupata jollekin kansainväliselle asuntosijoittajalle, jos jokin vaan huolisi.

Eikös Blackrock jo jossain kaupungissa kaupat tehnyt? Viime tai toissa viikolla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tahallaan alihinnoitellut vuokransa, että saadaan velat konkurssin kautta kuitattua. 

Oletko koskaan katsonut Saton vuokria? Markkinahintoja selvästi kalliimpia, jos jotain niin ylihinnoittelevat.

MEOT

Vertaatko kaupunkien vuokrayhtiöiden subventoituihin hintoihin?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tahallaan alihinnoitellut vuokransa, että saadaan velat konkurssin kautta kuitattua. 

Oletko koskaan katsonut Saton vuokria? Markkinahintoja selvästi kalliimpia, jos jotain niin ylihinnoittelevat.

Markkinat voi nykyään hyvin olla kokonaisuudessaankin alihintaiset.  

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tahallaan alihinnoitellut vuokransa, että saadaan velat konkurssin kautta kuitattua. 

Oletko koskaan katsonut Saton vuokria? Markkinahintoja selvästi kalliimpia, jos jotain niin ylihinnoittelevat.

MEOT

Vertaatko kaupunkien vuokrayhtiöiden subventoituihin hintoihin?

Vertaan yksityisomistajien sijoitusasuntoihin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se yritetään kaupata jollekin kansainväliselle asuntosijoittajalle, jos jokin vaan huolisi.

Eikös Blackrock jo jossain kaupungissa kaupat tehnyt? Viime tai toissa viikolla?

Blackrokin omistama kiinteistöyhtiö jätti puolen miljardin velat hoitamatta mm forumista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Yhtiö on tehnyt tappiota vuoden 2022 viimeisellä ja vuoden 2023 ensimmäisellä vuosineljänneksellä."

Tarkoittaa sitä, että vuokratasoa pitäisi nostaa, remontteja ja uudisinvestointeja vähentää. Korkojen ja inflaation noidankehä.

Tai sitten laskisi vuokria jotta ihmisillä olisi varaa elää asunnoissa eikä investoisi mihinkään muuhun nykyisten asuntojen ylläpitoon.  He saa aivan varmasti 300-500% katteet per asunto joten niitä vuokria voi helposti laskea, jotta ihmiset pysyy niissä asunnoissa

Yhtiön on pakko kattaa myös vapaana olevien asuntojen kulut. Nykyinen vuokrataso ei vain yksinkertaisesti riitä, kun korko on noussut rytinällä ja inflaatio myös. Asuntokantaa voi olla tyhjillään koronan jäljiltä etätyön tultua, ei sellaiseen vuokranalennukset tepsi.

Torstaina nousee 3 miljardin velkojen korot kun roskalainaluokassa. Sato on kikkeliskokkelis. Saton asukkaana katselisin muuta kämppää.

Vierailija kirjoitti:

ei meillä ole varaa tähän kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta miten käy eläkemiljardien?

Eläkkeitä leikataan tai maksu keskeytetään.

Ei sillä ole mitään vaikutusta eläkerahastoihin, niiden arvo vaihtelee vuosittain kymmeniäkin miljardeja. Kirjataan tappioksi ja meno jatkuu.

Pieneläkkeet (siis niiden, jotka  eivät ole käyneet juuri töissä) maksetaan kokonaan valtion varoista.

Työeläkemaksut ovat rahastoissa, joissa viime vuosikymmenenä kasvoivat ihan mukavasti. Jos lopettetaisiin työeläkkeiden periminen rahastoon, niistä riittäisi eläkerahaa noin 7 vuodeksi. Johan viime hallitus niitäkin rahoja himoitsi jaettavaksi, mutta onneksi ovat lailla suojattuja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokrataloyhtiön konkurssi tietää asunnottomuutta.

Suomessa vuokra-asunnot ei lopu. 3 miljardin roskalainaluokassa olevat velat on aika riski koko suomen asuntomarkkinoille. Tuskin muut asuntokeinottelijat on sen paremmassa hapessa.

Ehkä kannattaa helsinkiläistenkin katsahtaa karttaa sen verran, että siinä on keskustan ulkopuolella muitakin paikkakuntia. Ei ihan Utsjoelle asti  tarvitse muuttaa.

 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokrataloyhtiön konkurssi tietää asunnottomuutta.

Suomessa vuokra-asunnot ei lopu. 3 miljardin roskalainaluokassa olevat velat on aika riski koko suomen asuntomarkkinoille. Tuskin muut asuntokeinottelijat on sen paremmassa hapessa.

Ehkä kannattaa helsinkiläistenkin katsahtaa karttaa sen verran, että siinä on keskustan ulkopuolella muitakin paikkakuntia. Ei ihan Utsjoelle asti  tarvitse muuttaa.

 

Eiköhän siihen ole ihan hyvä syy, miksi Helsingissä halutaan asua mieluummin kuin jossain Forssassa tai Joensuussa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokrataloyhtiön konkurssi tietää asunnottomuutta.

Suomessa vuokra-asunnot ei lopu. 3 miljardin roskalainaluokassa olevat velat on aika riski koko suomen asuntomarkkinoille. Tuskin muut asuntokeinottelijat on sen paremmassa hapessa.

Ehkä kannattaa helsinkiläistenkin katsahtaa karttaa sen verran, että siinä on keskustan ulkopuolella muitakin paikkakuntia. Ei ihan Utsjoelle asti  tarvitse muuttaa.

 

Eiköhän siihen ole ihan hyvä syy, miksi Helsingissä halutaan asua mieluummin kuin jossain Forssassa tai Joensuussa.

Öyh Helsinki Suomen ainoa kaupunki öyh.

Löytyihän se maalaispersuöyhöttäjä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oh shit, vuokralla ollaan Satolla.

Nyt kannattaa kyllä vaihtaa toiselle. Vuokrat nousee luottoluokitustason mukaan. Kannattaa alkaa katselemaan muita asuntoja.

Sadolla on jo nyt kalliit vuokrat. Vuokrat eivät vastaa mitenkään asumisen laatua, mikä on markkinoiden alinta desiiliä. Asunnon saa toki nopsaan ja niitä on vapaina, sattuneesta syystä. Vaikea kuvitella, miten tuosta vielä nostelevat vuokria.

Vierailija kirjoitti:

"Yhtiö on tehnyt tappiota vuoden 2022 viimeisellä ja vuoden 2023 ensimmäisellä vuosineljänneksellä."

Tarkoittaa sitä, että vuokratasoa pitäisi nostaa, remontteja ja uudisinvestointeja vähentää. Korkojen ja inflaation noidankehä.

Joutunevat myös realisoimaan omaisuuttaan eli myymään asuntokantaansa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Yhtiö on tehnyt tappiota vuoden 2022 viimeisellä ja vuoden 2023 ensimmäisellä vuosineljänneksellä."

Tarkoittaa sitä, että vuokratasoa pitäisi nostaa, remontteja ja uudisinvestointeja vähentää. Korkojen ja inflaation noidankehä.

Tai sitten laskisi vuokria jotta ihmisillä olisi varaa elää asunnoissa eikä investoisi mihinkään muuhun nykyisten asuntojen ylläpitoon.  He saa aivan varmasti 300-500% katteet per asunto joten niitä vuokria voi helposti laskea, jotta ihmiset pysyy niissä asunnoissa

Yhtiön on pakko kattaa myös vapaana olevien asuntojen kulut. Nykyinen vuokrataso ei vain yksinkertaisesti riitä, kun korko on noussut rytinällä ja inflaatio myös. Asuntokantaa voi olla tyhjillään koronan jäljiltä etätyön tultua, ei sellaiseen vuokranalennukset tepsi.

Torstaina nousee 3 miljardin velkojen korot kun roskalainaluokassa. Sato on kikkeliskokkelis. Saton asukkaana katselisin muuta kämppää.

Ei ne korot nouse nykyisissä lainoissa mihinkään. Mutta Satolla näyttäis olevan 2023 erääntyviä lainoja yli 400 miljoonaa ja 2024 erääntyviä lainoja yli 450 miljoonaa. Kumpanakin vuotena erääntyvät korkolainat on joku 300 miljoonaa per vuosi. Noi lainat kun pitää uudelleenrahoittaa, niin ne uudet lainat on sitten niitä kalliimpia lainoja, koska luottoluokitus on laskenut.

Vierailija kirjoitti:

Se yritetään kaupata jollekin kansainväliselle asuntosijoittajalle, jos jokin vaan huolisi.

Tarjolla on sellaista murjua, että huhhuh.

Kyllä ne vuokrat nousee vaikka jo pilvissä onkin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitäköhän tarkoittaa Saton osaomistusasukkaille? Vuokraltahan lähtee nopeasti jos Saton korttitalo romahtaa tai vuokrat nousevat taivaisiin, mutta osaomistus on sitovampaa.

Saton vuokrat on sitä tasoa että jos on luottotiedot kunnossa ja tuloja voi hintojen pudotessa muuttaa omaan ja tulee halvemmaksi.

Vain täysin debiili käyttää nollakorkojen ajan (15 vuotta) vuokraa maksellen.

Asuntokuplan takia moni fiksu on odottanyt vuokralla rauhassa kuplan puhkeamista.

Loppuelämänne saatte sitä odotella, nyt ei ole 90-luku.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokrataloyhtiön konkurssi tietää asunnottomuutta.

Suomessa vuokra-asunnot ei lopu. 3 miljardin roskalainaluokassa olevat velat on aika riski koko suomen asuntomarkkinoille. Tuskin muut asuntokeinottelijat on sen paremmassa hapessa.

Ehkä kannattaa helsinkiläistenkin katsahtaa karttaa sen verran, että siinä on keskustan ulkopuolella muitakin paikkakuntia. Ei ihan Utsjoelle asti  tarvitse muuttaa.

 

Miksi? Ehkä junantuomien kannattaisi sen sijaan katsella niitä neukkulähiöitä junaradan varsilla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitäköhän tarkoittaa Saton osaomistusasukkaille? Vuokraltahan lähtee nopeasti jos Saton korttitalo romahtaa tai vuokrat nousevat taivaisiin, mutta osaomistus on sitovampaa.

Saton vuokrat on sitä tasoa että jos on luottotiedot kunnossa ja tuloja voi hintojen pudotessa muuttaa omaan ja tulee halvemmaksi.

Vain täysin debiili käyttää nollakorkojen ajan (15 vuotta) vuokraa maksellen.

Asuntokuplan takia moni fiksu on odottanyt vuokralla rauhassa kuplan puhkeamista.

Loppuelämänne saatte sitä odotella, nyt ei ole 90-luku.

Nyt on pahempi, paljon pahempi.