Lue keskustelun säännöt.
"Aikuinen mies osti asunnon. Kun ensimmäisen vastikkeen maksun aika koitti, hän ihmetteli ääneen, miksi tällaisia vastikkeita pitää maksaa, ...
04.06.2023 |
Kommentit (438)
JA hänen vaimonsa se vasta typerä olikin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En minäkään kyllä ymmärrä että miksi asuntoyhtiön osakkeista maksetaan satojatuhansia euroja ja saa samalla tavalla vain hallintaoikeuden kuin asuisi vuokralla. Suuri kusetus kyseessä?
No kertokaa alapeukuttajat mitä lisäoikeuksia tuolla ostohinnalla saa.
Vierailija kirjoitti:
En minäkään kyllä ymmärrä että miksi asuntoyhtiön osakkeista maksetaan satojatuhansia euroja ja saa samalla tavalla vain hallintaoikeuden kuin asuisi vuokralla. Suuri kusetus kyseessä?
No on se hallintaoikeus paljon vahvempi, kukaan ei häädä sinua normaalitilanteessa sieltä pois, ellet tee jotain älytöntä, jolloin taloyhtiöllä on oikeus ottaa asunto haltuun tai jos asuntoyhtiö menee konkurssiin. Muuten saat asua siellä niin kauan kuin haluat.
Vierailija kirjoitti:
En minäkään kyllä ymmärrä että miksi asuntoyhtiön osakkeista maksetaan satojatuhansia euroja ja saa samalla tavalla vain hallintaoikeuden kuin asuisi vuokralla. Suuri kusetus kyseessä?
Eli sä tarvitset taloustaidon tunteja. Et sinä niistä osakkeista taloyhtiölle maksa, vaan entiselle omistajalle. Yhtiävastikkeessa maksat siitä, että joku tyhjentää roskat, joku siivoaa yleiset tilat yms. Toki varsinkin rivitaloyhtiöissä saatetaan vastikkeita vähentää sillä, että tehdään hommat itse ja jos lämmitys on suorasähkö eli maksetaan lämmitys omassa sähkölaskussa, vastike on pienempi kuin että yhtiön tililtä maksetaan kaukolämmöstä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En minäkään kyllä ymmärrä että miksi asuntoyhtiön osakkeista maksetaan satojatuhansia euroja ja saa samalla tavalla vain hallintaoikeuden kuin asuisi vuokralla. Suuri kusetus kyseessä?
Tässä piilee viisauden siemen. Suomalaiset yliarvostavat omistusasumista, mutteivät ymmärrä, että asunto-osakeyhtiössäkään he eivät omista varsinaisesti asuntoaan. He omistavat vain osakkeita, jotka oikeuttavat asunnon hallintaan. Eri hallintamuodoilla ei ole niin paljon eroa kuin kuvitellaan, ellei todella omista koko kiinteistöään itse. Vain silloin on todella oma tupa ja oma lupa.
Vierailija kirjoitti:
No kertokaa alapeukuttajat mitä lisäoikeuksia tuolla ostohinnalla saa.
No vaikka sen, että et maksa kenellekään ulkopuoliselle vuokraa. Vastikkeet menevät taloyhtiön juokseviin kuluihin, kuten lämmitys, siivous, huollot jne. ja nämä ovat paljon vähemmän kuin vuokra olisi (toki maksat nämä samat asiat osana vuokraa, mutta vuokranantaja maksaa ne eteenpäin taloyhtiölle, eikä erittele niitä sinulle).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minusta on absurdi oletus, että jokaisen pitäisi tietää kaikesta kaikki. Ja on epäystävällistä käytöstä pilkata, jos ei jotain tiedä.
Minä tiedän kyllä, mikä on lainan marginaali, mutta auton renkaita en osaa vaihtaa. Esimerkiksi. Voisin elää aivan yhtä hyvän elämän, vaikka nämä tietotaidot ois toisinpäin.
Miksi ap nostit jutusta tuon miehen otsikkoon? Oli siellä naisiakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En minäkään kyllä ymmärrä että miksi asuntoyhtiön osakkeista maksetaan satojatuhansia euroja ja saa samalla tavalla vain hallintaoikeuden kuin asuisi vuokralla. Suuri kusetus kyseessä?
Eli sä tarvitset taloustaidon tunteja. Et sinä niistä osakkeista taloyhtiölle maksa, vaan entiselle omistajalle. Yhtiävastikkeessa maksat siitä, että joku tyhjentää roskat, joku siivoaa yleiset tilat yms. Toki varsinkin rivitaloyhtiöissä saatetaan vastikkeita vähentää sillä, että tehdään hommat itse ja jos lämmitys on suorasähkö eli maksetaan lämmitys omassa sähkölaskussa, vastike on pienempi kuin että yhtiön tililtä maksetaan kaukolämmöstä.
Pyramidihuijaus? Osakekirjoissa on osakkeitten hinnaksi merkitty aika pieni summa ja arvoko nousee kun talo vanhenee ja mitä useampi myyjä välissä.
Kukaan jossakin vaiheessa kajonnut ei halua myydä halvemmalla kuin on ostanut koska on sutinut seiniin "kallista" maalia...jopa valokytkimiä ja pistorasioita sen kummemmin suojaamatta... Rempannut kämppää.
Vuokralla asuvana hihittelen kun monen vastike lähes yhtä suuri kuin vuokrani :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En minäkään kyllä ymmärrä että miksi asuntoyhtiön osakkeista maksetaan satojatuhansia euroja ja saa samalla tavalla vain hallintaoikeuden kuin asuisi vuokralla. Suuri kusetus kyseessä?
Vai jättisuuri tyhmyys?
Lämmitys, vesimaksut, kiinteistön ylläpito ja huolto yms. ovat kuluja, jotka asukkaat maksavat yhtiövastikkeissa.
Mihin tämän kansan järki on kadonnut?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No kertokaa alapeukuttajat mitä lisäoikeuksia tuolla ostohinnalla saa.
No vaikka sen, että et maksa kenellekään ulkopuoliselle vuokraa. Vastikkeet menevät taloyhtiön juokseviin kuluihin, kuten lämmitys, siivous, huollot jne. ja nämä ovat paljon vähemmän kuin vuokra olisi (toki maksat nämä samat asiat osana vuokraa, mutta vuokranantaja maksaa ne eteenpäin taloyhtiölle, eikä erittele niitä sinulle).
Onhan se noin miten kerroit mut as yhtiöissä tehdään jo aika uudesta asti kalliitakin remontteja ja remontit vaan talon vanhetessa kallistuvat huipentuen putkiremppaan jossa kämpän saa maksaa lähes toiseen kertaan uudestaan.
Siinä se ero kyllä tasottuu pitkållä aikavälillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täällä oli joskus vuosi-pari sitten piiitkä pitkä keskustelu noista vastikkeista, juuri erityisesti nuo uudiskohteiden vastikeasiat tuntuivat olevan monelle ihan utopiaa. Moni oli ostanut uudiskohteen ymmärtämättä yhtään että se rahoitusvastike nousee ekojen lyhennysvapaiden vuosien jälkeen. Silloin tuli kyllä mietittyä että ei jessus millä mallilla asiat ovat.
Jengi nyt vasta tajuaa, että vain omakotitalon voi aidosti omistaa :D
Juuri nyt on kyllä helpottavaa asua ihan vaan vuokralla ja pitää rahavaransa tallessa muutoin kuin että olisin ostanut oman, puhumattakaan uudiskohteesta.
Vierailija kirjoitti:
En minäkään kyllä ymmärrä että miksi asuntoyhtiön osakkeista maksetaan satojatuhansia euroja ja saa samalla tavalla vain hallintaoikeuden kuin asuisi vuokralla. Suuri kusetus kyseessä?
Joku käy tyhjäämässä roskikset, se maksaa. Asunnoissa on lämmitys, ne maksaa. Ulkoalueella on ehkä aurauspalvelu, se maksaa. Kaikki tämä maksetaan taloyhtiön varoista. Taloyhtiön varat tulevat yhtiövastikkeista.
_______________________________________________________________________________________
Taloyhtiö joutuu joskus tekemään remontteja. Yllätys, nekin maksavat. Jokaisella asunnolla on neliömäärästä riippuen omat kustannukset remontille. Koska raha ei vain kasva puussa, remonttikulut veloitetaan rahoitusvastikkeella.
_______________________________________________________________________________________
Ja miten niin kusetus? Ei se ylläpito ilmaista ole okt-asumisessakaan.
Itse mietin vain sitä että jos on vaikka kerrostalo asunto jossa on 50 huonetta, he maksavat vastiketta 200e per asunto kuukaudessa niin se on 10 000e/kk, minne tuo kaikki raha menee? Lämmityskuluihin,kiinteistöhuoltofirmalle,jätemaksut ja kiinteistövero? Sehän on ihan älyttömän paljon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No kertokaa alapeukuttajat mitä lisäoikeuksia tuolla ostohinnalla saa.
No vaikka sen, että et maksa kenellekään ulkopuoliselle vuokraa. Vastikkeet menevät taloyhtiön juokseviin kuluihin, kuten lämmitys, siivous, huollot jne. ja nämä ovat paljon vähemmän kuin vuokra olisi (toki maksat nämä samat asiat osana vuokraa, mutta vuokranantaja maksaa ne eteenpäin taloyhtiölle, eikä erittele niitä sinulle).
Onhan se noin miten kerroit mut as yhtiöissä tehdään jo aika uudesta asti kalliitakin remontteja ja remontit vaan talon vanhetessa kallistuvat huipentuen putkiremppaan jossa kämpän saa maksaa lähes toiseen kertaan uudestaan.
Siinä se ero kyllä tasottuu pitkållä aikavälillä.
Vuokranantaja maksaa kaikki nuo ja luonnollisesti perii ne vuokralaiselta vuokrassa. Sen lisäksi vuorakranantaja haluaa tuoton sijoittamalleen pääomalle.
Ei niitä olekaan mikään pakko maksaa...