Lue keskustelun säännöt.
Putkiremontin loppulasku
Putkiremontti tuli kalliiksi
01.06.2023 |
Kalliiksi tuli KVR hanke; putkiremontti PK seudulla, maalämpö jne.
Remontissa purettiin kaikkien kylpyhuoneet kaakeleineen kalusteineen, vaikka olivat ehjät:)
Taloyhtiössä normaali yhtiövastike n. 43c/osake (11 osaketta/m2).
Putkiremontin rahoitusvastike 56c/osake
Lähes kaikki asukkaat lähellä maksukyvyttömyyttä, kun kokonaisvastikkeet nousee yli kaksinkertaiseksi!?
Sadan neliön asunnossa rahoitusvastike 616€/kk lisänä nykyiseen!
Laina aika 25 vuotta, kuka ostaisi asunnon PK seudulta olisi tarjouksessa:):)
Eikä tässä vielä kaikki, tuuliviiri PJ haikailee lisäkerroksista, hisseistä, ikkunaremontista, julkisivuremontista, käytävien ehjien ovien vaihtamista, lukkojen vaihtamista............................jne jne
Taitamaton hallitus voi ajaa koko taloyhtiön rahoitus konkurssiin!
Kommentit (70)
Vierailija kirjoitti:
No olette halunneet lisäksi maalämmön, niin tuleehan tuosta kustannuksia kun jo pelkkä putkiremppa maksaa hunajaa.
Maalämpöjärjestelmien myyjät kertovat,että siirtyminen maalämpöön katetaan säästyneillä lämmityskustannuksilla,jolloin lisäkustannuksia vastikkeisiin ei tule,no se onkin sitten uskonasia että onko näin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä muistaakseni 15 v vanha asunto ja oikein mitään ei ole vielä tehty, pientä maalausta. Pelottaa niin perkuleesti putkiremppa ja muut rempat kun jäin työttömäksi.
Ei 15 v ikäiseen asuntoon mitään putkiremppaa ole tulossa pitkään aikaan ..😅
Niitä tehdään 70-80 luvun asuntoihin
Meillä tehty 1999 ja uutta pukkaa. Pistevuotoja kupari putkissa.
Täytyy olla surkean laatuista kupariputkea jos noin nopeasti hapertuu rikki. Tuohan on jo ihan joku valmistusvika materiaalissa tai sitten grynderi on halpuuttanut ja käyttänyt jotain paperinohuita putkia rakentaessaan. Markalla saa markan tavaran.
Pahimmillaan pistesyöpymiä ollut 2v vanhoissa putkissa.Melkoisen paskaa laatua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ohhoh. Meillä Hämeessä tehtiin putkien sukitus ja samalla kaikenlaista muuta remonttia. Meidän kolmiolle (70 neliötä) tuli 26000 euroa yhtiölainaa, 100 e/kk vastikkeeseen.
Mikä on putkien sukitus?
Se voidaan tehdä viemäriputkiin, jos ne ovat riittävän hyvässä kunnossa. Putkeen laitetaan kamerarobotti, siellä se kulkee ja kuvaa putkia. Siitä päätellään, voidaanko viemäriputket päällystää muovilla. Kyse ei siis ole siitä, että viemäriin laitetaan SukiSuki kondomeja, vaikka laittaahan niitä nuoriso joka tapauksessa.
Kuulostaa minulta hallituksen puheenjohtajana. Putkiremppa on tehty, julkisivusaneeraus tehty, huoneisto-ovet on vaihdettu,
Meidän taloyhtiössä oli pidetty pieni vastike 40 vuotta ja kaikki korjaukset oli lykätty tai tehty laastarikorjauksia. Se että rempat tulee kaikki kerralla johtuu aiemmista pihistelyistä.
Meillä ei kukaan ole joutunut konkkaan eikä paniikkia ole tullut. Taloyhtiö yhdellä pk-seudun halvimmista aluista.
Tehkää korjaukset ajallaan niin että korjausvelka ei kasva suureksi! siinä vaiheessa kuten ap, on myöhäistä vinkua.
Aina voi toki yhä jatkaa laastarikorjauslinjalla ja jättää esim kylppärien vesieristeet uusimatta. Laattojen kunnolla korjauspäätökseen ei yleensä ole juurikaan merkitystä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä muistaakseni 15 v vanha asunto ja oikein mitään ei ole vielä tehty, pientä maalausta. Pelottaa niin perkuleesti putkiremppa ja muut rempat kun jäin työttömäksi.
Putkiremontteja tehdään usein siinä n. 40v talon valmistumista. Ehkäpä ehdit siis työllistyä vielä ennen kuin kohdalle osuu...
Siinä ajassa on sitten aika monta vesivahinkoa tullut.
Viemärit ja lämpöjohdot ovat vuosikymmenien pitkäikäisiä. Käyttöveden putket 20-25 v, riippuen mistä materiaalista tehty.
T. putkari
https://rakentaja.fi/artikkelit/mik%C3%A4-on-vanhojen-kupariputkien-k%C…
"Kuparisten käyttövesiputkien käyttöikä on selvästi yli 50 vuotta"
Näitä mitä nyt rempataan on lähes poikkeuksetta kupariputkia. Koska muoviputket yleistyi vasta myöhemmin.
Muovit ja komposiitit kestää kuparia paremmin.
Teoriassa kestävät.
Käytännössä on huomattu, että tietyt muovilaadut on paljon huonompia kuin mitä kuviteltiin. Toki nyt käytetään taas uudempia ja kehittyneempiä materiaaleja, mutta onko nämä nyt sitten oikeasti kestäviä?
Kupariputken ja rautaputken etuna on se, että niitä on käytetty pari sataa vuotta. Tiedetään kokemuksista miten ne kestää ikää. Minä en usko minkään muovin olevan pitkäikäisempi kuin laadukas kupariputki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän taloyhtiössä osakas vaati uusia pihakalusteita ja pihasuunnitelmaa ja lasten leikkijuttuja, 40 000 euroa vilahti menemään ja nyt kaikki puiset rakenteet makaavat pihalla sään ja talven armoilla pilaantumassa, eikä kukaan edes käytä niitä. Tämän sai aikaan yksi yli-innokas osakas , eikä muista ollut vastusta kun jyrä jyräsi . Ja jo ennestään velkainen yhtiö.
No Helsingissä ainakin esim 2010 rakennettua taloa myydään lähes uudiskohteena, eli "ei mitään " remontteja tulossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No Helsingissä ainakin esim 2010 rakennettua taloa myydään lähes uudiskohteena, eli "ei mitään " remontteja tulossa.
Tottahan tuo on. Ei noin uudessa rakennuksessa todennäköisesti ole vielä pitkään aikaan mitään tarvetta isommille remonteille. Perus ylläpitohuollolla pärjää pitkään.
Omakotitalossa asuva ei ikinä maksaisi noin paljoa. Ja saa itse kipailuttaa tekijän. Ja valita tekoajankohdan.
Asfaltti on mukavaa autoilla mutta kuitenkin sadevesi ...hiekkatien läpi pääsee vesi imeytymään maahan .