Lue keskustelun säännöt.
Putkiremontin loppulasku
Putkiremontti tuli kalliiksi
01.06.2023 |
Kalliiksi tuli KVR hanke; putkiremontti PK seudulla, maalämpö jne.
Remontissa purettiin kaikkien kylpyhuoneet kaakeleineen kalusteineen, vaikka olivat ehjät:)
Taloyhtiössä normaali yhtiövastike n. 43c/osake (11 osaketta/m2).
Putkiremontin rahoitusvastike 56c/osake
Lähes kaikki asukkaat lähellä maksukyvyttömyyttä, kun kokonaisvastikkeet nousee yli kaksinkertaiseksi!?
Sadan neliön asunnossa rahoitusvastike 616€/kk lisänä nykyiseen!
Laina aika 25 vuotta, kuka ostaisi asunnon PK seudulta olisi tarjouksessa:):)
Eikä tässä vielä kaikki, tuuliviiri PJ haikailee lisäkerroksista, hisseistä, ikkunaremontista, julkisivuremontista, käytävien ehjien ovien vaihtamista, lukkojen vaihtamista............................jne jne
Taitamaton hallitus voi ajaa koko taloyhtiön rahoitus konkurssiin!
Kommentit (70)
Vastike ei nouse lainkaan kun remontit maksaa heti pois ja tämä asia tulee huomioida jo kun ostaa asunnon, että siihen on varaa, muutoin tyhmyydestä sakotetaan, hyvin yksinkertaista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi iloita sukituksen halvasta hinnasta jos aikoo myydä hetikohta. Katsoisin kyllä takuun keston jos olisin ostamassa rempatusta, saattaa olla vain 10 vuotta.
Tämä suomalaisten putkiremontti-hysteria on jotain ainutlaatuista. Mene jonnekin tuonne Saksaan tai Belgiaan niin kukaan ei mieti jotain putkiremontteja. Ne on jostai syystä vain Suomessa tosi iso juttu.
Iloksesi voin kertoa, että putkiremontin kustannuksia ei ole enää voinut edes lisätä asunnon hintaan viime vuosina. Myyntihinta putkirempatulla asunnolla on sama kuin viisi vuotta sitten ilman remonttia.
Vierailija kirjoitti:
Tämä suomalaisten putkiremontti-hysteria on jotain ainutlaatuista. Mene jonnekin tuonne Saksaan tai Belgiaan niin kukaan ei mieti jotain putkiremontteja. Ne on jostai syystä vain Suomessa tosi iso juttu.
Ei se niin ihmeellista jos sattuu asumaan omakotitalossa ja putket jäätyy joka talvi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Iloksesi voin kertoa, että putkiremontin kustannuksia ei ole enää voinut edes lisätä asunnon hintaan viime vuosina. Myyntihinta putkirempatulla asunnolla on sama kuin viisi vuotta sitten ilman remonttia.
Ilo jää lyhyeksi jos taloyhtiössä valittu huono menetelmä sukituksella ja kymmenen vuoden päästä olisi edessä toinen, eikä takuu kata, mahtaako sitten enää onnistua muulla kuin perinteisellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä suomalaisten putkiremontti-hysteria on jotain ainutlaatuista. Mene jonnekin tuonne Saksaan tai Belgiaan niin kukaan ei mieti jotain putkiremontteja. Ne on jostai syystä vain Suomessa tosi iso juttu.
Ei se niin ihmeellista jos sattuu asumaan omakotitalossa ja putket jäätyy joka talvi.
Kannattaisi varmaan korjata se rakennusvirhe jos putket jäätyy joka talvi. Eihän se sillon ole oikein rakennettu. Ei putkien pidä päästä jäätymään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa normimeiningiltä. Meillä sama edessä, tosin ovet, hissi ja ikkunat on jo vaihdettu, mutta vielä sähköt ja tietoliikenneyhteydet putkien, viemärien ja kylppärien lisäksi, jee.
Ja kenties katto.
Vierailija kirjoitti:
Iloksesi voin kertoa, että putkiremontin kustannuksia ei ole enää voinut edes lisätä asunnon hintaan viime vuosina. Myyntihinta putkirempatulla asunnolla on sama kuin viisi vuotta sitten ilman remonttia.
On siinä se ero, että jos papereissa lukee putkiremontin olevan tulossa parin vuoden päästä niin ostajaehdokkaat juoksee kilpaa karkuun. Kukaan ei sellaista asuntoa osta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa normimeiningiltä. Meillä sama edessä, tosin ovet, hissi ja ikkunat on jo vaihdettu, mutta vielä sähköt ja tietoliikenneyhteydet putkien, viemärien ja kylppärien lisäksi, jee.
Vuokralla asuminen olisi tullut edullisemmaksi pitkässä juoksussa omistamisen sijaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä muistaakseni 15 v vanha asunto ja oikein mitään ei ole vielä tehty, pientä maalausta. Pelottaa niin perkuleesti putkiremppa ja muut rempat kun jäin työttömäksi.
Putkiremontteja tehdään usein siinä n. 40v talon valmistumista. Ehkäpä ehdit siis työllistyä vielä ennen kuin kohdalle osuu...
Siinä ajassa on sitten aika monta vesivahinkoa tullut.
Viemärit ja lämpöjohdot ovat vuosikymmenien pitkäikäisiä. Käyttöveden putket 20-25 v, riippuen mistä materiaalista tehty.
T. putkari
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa normimeiningiltä. Meillä sama edessä, tosin ovet, hissi ja ikkunat on jo vaihdettu, mutta vielä sähköt ja tietoliikenneyhteydet putkien, viemärien ja kylppärien lisäksi, jee.
Vuokralla asuminen olisi tullut edullisemmaksi pitkässä juoksussa omistamisen sijaan.
Ei ole. Kyllä ne putkiremontit ja muut on laskettu mukaan siihen sun vuokraan. Vuokralla asuva maksaa ihan samat kustannukset välikäsien kautta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ohhoh. Meillä Hämeessä tehtiin putkien sukitus ja samalla kaikenlaista muuta remonttia. Meidän kolmiolle (70 neliötä) tuli 26000 euroa yhtiölainaa, 100 e/kk vastikkeeseen.
Käyttövesiputkia ei sukiteta, kysymys lienee viemäriputkista. Teillä saattaa olla se kallein remppa eli käyttö ja lämmitysvesiputkien vaihto edessäpäin.
Onneksi olkoon. Tuo laina on niin pitkällä maksuajalla, että takaisinmaksuhinta on 2-kertainen, niille jotka eivät maksa lainaa heti pois käteisellä. Kannattaa antaa se asunto ilmaiseksi sille, joka sen suostuu vastaanottamaan noilla veloilla. Jos neliöitä on esim. 68m2, niin rahoitusvastike on 418e/kk.
Vierailija kirjoitti:
Ohhoh. Meillä Hämeessä tehtiin putkien sukitus ja samalla kaikenlaista muuta remonttia. Meidän kolmiolle (70 neliötä) tuli 26000 euroa yhtiölainaa, 100 e/kk vastikkeeseen.
Mikä on putkien sukitus?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Iloksesi voin kertoa, että putkiremontin kustannuksia ei ole enää voinut edes lisätä asunnon hintaan viime vuosina. Myyntihinta putkirempatulla asunnolla on sama kuin viisi vuotta sitten ilman remonttia.
On siinä se ero, että jos papereissa lukee putkiremontin olevan tulossa parin vuoden päästä niin ostajaehdokkaat juoksee kilpaa karkuun. Kukaan ei sellaista asuntoa osta.
No se on kyllä totta, että perinteisesti remontoidun saa sentään putkiremontin hinnan verran tappiolla kaupaksi. Remontoimattomia ei osteta kuin todella reilulla alennuksella.
Vierailija kirjoitti:
Vastike ei nouse lainkaan kun remontit maksaa heti pois ja tämä asia tulee huomioida jo kun ostaa asunnon, että siihen on varaa, muutoin tyhmyydestä sakotetaan, hyvin yksinkertaista.
Juuri näin pitää menetellä, rahoitusvastike on maksamatonta velkaa ja se pitää vähentää asunnon pyyntihinnasta vaikka olisi ns. arvoalue kyseessä.
Vierailija kirjoitti:
Meillä muistaakseni 15 v vanha asunto ja oikein mitään ei ole vielä tehty, pientä maalausta. Pelottaa niin perkuleesti putkiremppa ja muut rempat kun jäin työttömäksi.
Ei tuonikäiseen tehdäkkään,katto ja ikkunat noin 30-vuotta,putket noin 60-70vuotta kestoikä,muun väittäminen on rakennusalan lobbaamista julkisivu riippuu sitten materiaalista,noin 40-60 vuotta.
Onhan sitä kokonaan purettu 2000 luvulla rakennettuja taloja. Ei se silti normaalia ole.