Lue keskustelun säännöt.
Putkiremontin loppulasku
Putkiremontti tuli kalliiksi
01.06.2023 |
Kalliiksi tuli KVR hanke; putkiremontti PK seudulla, maalämpö jne.
Remontissa purettiin kaikkien kylpyhuoneet kaakeleineen kalusteineen, vaikka olivat ehjät:)
Taloyhtiössä normaali yhtiövastike n. 43c/osake (11 osaketta/m2).
Putkiremontin rahoitusvastike 56c/osake
Lähes kaikki asukkaat lähellä maksukyvyttömyyttä, kun kokonaisvastikkeet nousee yli kaksinkertaiseksi!?
Sadan neliön asunnossa rahoitusvastike 616€/kk lisänä nykyiseen!
Laina aika 25 vuotta, kuka ostaisi asunnon PK seudulta olisi tarjouksessa:):)
Eikä tässä vielä kaikki, tuuliviiri PJ haikailee lisäkerroksista, hisseistä, ikkunaremontista, julkisivuremontista, käytävien ehjien ovien vaihtamista, lukkojen vaihtamista............................jne jne
Taitamaton hallitus voi ajaa koko taloyhtiön rahoitus konkurssiin!
Kommentit (70)
Meillä muistaakseni 15 v vanha asunto ja oikein mitään ei ole vielä tehty, pientä maalausta. Pelottaa niin perkuleesti putkiremppa ja muut rempat kun jäin työttömäksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ohhoh. Meillä Hämeessä tehtiin putkien sukitus ja samalla kaikenlaista muuta remonttia. Meidän kolmiolle (70 neliötä) tuli 26000 euroa yhtiölainaa, 100 e/kk vastikkeeseen.
Yhtiökokoushan noista asioista päättää, ulinasta päätellen ap ei osallistunut ja nyt syyttelee muita päätöksistä.
Vierailija kirjoitti:
Meillä muistaakseni 15 v vanha asunto ja oikein mitään ei ole vielä tehty, pientä maalausta. Pelottaa niin perkuleesti putkiremppa ja muut rempat kun jäin työttömäksi.
Putkiremontteja tehdään usein siinä n. 40v talon valmistumista. Ehkäpä ehdit siis työllistyä vielä ennen kuin kohdalle osuu...
Vierailija kirjoitti:
Meillä muistaakseni 15 v vanha asunto ja oikein mitään ei ole vielä tehty, pientä maalausta. Pelottaa niin perkuleesti putkiremppa ja muut rempat kun jäin työttömäksi.
jos haluat pelata korttisi oikein, niin ala heti katsella uutta asuntoa ja laita tuo vanha myyntiin ennen kuin virallinen tieto putkirempasta tulee
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö teillä ole tehty kuntokartoitusta, mitä tarvitsee tehdä? Tietyt jutut vaativat uusimista aika ajoin, vaikka näyttäisivätkin ehjiltä päällisin puolin. Lukot kannattaa vaihtaa siinä vaiheessa, kun sen käytössä olevan patentti raukeaa ja avaimen voi teettää millä tahansa pikasuutarilla.
Korjaukset on syytä tehdä ajallaan, vuotaneiden putkien ja rikkonaisten vedeneristysten aiheuttamien vaurioiden korjaaminen vasta kalliiksi tuleekin.
Niin taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin voivat kummatkin olla taitamattomia. Joukossa on aina osakkaita, jotka eivät mistään remonteista haluaisi maksaa, pääasia on, että vastike pysyy mahdollisimman halpana. Korjausvelka sitten johtaa konkurssiin, siitähän on juuri esimerkkikin https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009626891.html
Sen siitä saa kun eletään 30 vuotta auvoista eloa vailla huolen häivää. Yllättäen sitten putket ja katto pamahtaa rikki samaan aikaan kun ikkunoista ja ovista falskaa pakkanen sisälle. Ja kukaan ei edelleenkään jaksa/halua mennä yhtiökokouksiin, kun niissä puhutaan vaan ikäviä asioita. Ikävämpää on saada lasku korjauksista, jotka tehtiin pari vuotta liian myöhään ja vahinko ehtinyt tapahtua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokoushan noista asioista päättää, ulinasta päätellen ap ei osallistunut ja nyt syyttelee muita päätöksistä.
Ei se auta kun hallitus äänestää vain omiensa ehdotuksien puolesta. Yhden henkilön vastaääni ei vaikuta muuhun kuin aiheuttaa vuosien kiusaamisen taloyhtiössä. Pitäisi olla suljettu lippuäänestys niin useampi uskaltaisi olla eri mieltä kuin hallitus.
Nimimerkki, koettu on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Teillä pidetään omaisuudesta huolta! Pelkkää plussaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokoushan noista asioista päättää, ulinasta päätellen ap ei osallistunut ja nyt syyttelee muita päätöksistä.
Ei se auta kun hallitus äänestää vain omiensa ehdotuksien puolesta. Yhden henkilön vastaääni ei vaikuta muuhun kuin aiheuttaa vuosien kiusaamisen taloyhtiössä. Pitäisi olla suljettu lippuäänestys niin useampi uskaltaisi olla eri mieltä kuin hallitus.
Nimimerkki, koettu on.
Meilläkin pieni 10 huoneiston yhtiö. Hallitus edustaa vaan 30% päättäjistä, mutta todellisuudessa 70% kun muita ei kiinnosta tulla kokouksiin. Turhaa rutinaa jos ei vaivaudu tulemaan.
terv, hallituksen pj.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Putkiremppa pks sen 1000 euroa/m2.
Maksamisen iloa as oy osakkaille...
Eli 100 m2 on 100 000 euroa.
Sillähän korjaa koko okt:n sisältä ja ulkoa kokonaan.
Vierailija kirjoitti:
Putkiremppa pks sen 1000 euroa/m2.
Maksamisen iloa as oy osakkaille...
Eli 100 m2 on 100 000 euroa.
Sillähän korjaa koko okt:n sisältä ja ulkoa kokonaan.
Missä noin halvalla jos perinteinen putkiremppa kyseessä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Putkiremppa pk-seudulla lähempänä 2000€/m2 kuin 1000€/m2. Tervetuloa todellisuuteen :)
Osakkaat ymmärtävät asian vasta kun lasku tulee, siihen asti suunnitellaan ja ostetaan kaikenlaista turhaa ja tarpeetonta.
Vierailija kirjoitti:
Ohhoh. Meillä Hämeessä tehtiin putkien sukitus ja samalla kaikenlaista muuta remonttia. Meidän kolmiolle (70 neliötä) tuli 26000 euroa yhtiölainaa, 100 e/kk vastikkeeseen.
Meillä Päijät-Hämeessä tehtiin viemäreiden sukitus, kattoremontti, parkkipaikkaremontti (uusi asfaltti ja s-autojen latauspaikkoja) ja pelastustiet.
Minulla 77,5 m2 kolmio ja oma maksuosuus remontista piirun verran alle 10 000 e. Olin iloisesti yllättynyt.
Toisaalta toiseen 34 m2 asuntoon joka sijoitusasuntona tehtiin putkiremontti (ei viemäreitä eikä kylpyhuonetta) ja se maksoi 10 000 e. Mielestäni se oli ylihintainen.
Lähes maksukyvytön ja asuu 100 neliön asunnossa Suomen toiseksi suurimmassa kaupungissa? Ei ihme jos on talous tiukilla.
Vierailija kirjoitti:
Meillä muistaakseni 15 v vanha asunto ja oikein mitään ei ole vielä tehty, pientä maalausta. Pelottaa niin perkuleesti putkiremppa ja muut rempat kun jäin työttömäksi.
Ei 15 v ikäiseen asuntoon mitään putkiremppaa ole tulossa pitkään aikaan ..😅
Niitä tehdään 70-80 luvun asuntoihin
Asfaltti firmojenkin kannattaisi alkaa laskuttamaan samalla lailla, esim Helsingissä muutaman sadan metrin asfaltointi laskutettaisiin helsinkin pinta-alan mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä muistaakseni 15 v vanha asunto ja oikein mitään ei ole vielä tehty, pientä maalausta. Pelottaa niin perkuleesti putkiremppa ja muut rempat kun jäin työttömäksi.
Ei 15 v ikäiseen asuntoon mitään putkiremppaa ole tulossa pitkään aikaan ..😅
Niitä tehdään 70-80 luvun asuntoihin
Onhan noita tehty jo 2000-luvun asuntoihin..
Kuulostaa normimeiningiltä. Meillä sama edessä, tosin ovet, hissi ja ikkunat on jo vaihdettu, mutta vielä sähköt ja tietoliikenneyhteydet putkien, viemärien ja kylppärien lisäksi, jee.