Lue keskustelun säännöt.
Miksei asuntovelalliset vain myy asuntoaan jos korkojen takia rahat ei enää riitä?
25.05.2023 |
Eihän omistusasuminen mikään ihmisoikeus ole mutta taas oli uutisissa kuinka joku ihmetteli "miten saa enää ruokaa pöytään" kun korot nousee.
Eikö tuo ole selvä merkki siitä että ostettu liian kallis asunto tuloihin nähden? Eli yksinkertaisesti pitää vain myydä asunnon ja joko ostaa halvemman tai siirtyä vuokralle.
Kommentit (82)
Nyt eivät mene kaupaksi halvatkaan asunnot. Ostajia ei ole, koska heillä on omat asunnot, jotka pitäisi myös myydä, eikä niillekään löydy ostajia. Lisäksi pankit ovat kiristäneet lainoitusta merkittävästi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä asunto (kaksio, Hki) meni nätisti kaupaksi, kun hintaa hieman pudotti. Samalla totesin, että ystäväni oli asunut siinä käytännössä lähes 'ilmaiseksi' yli 10 v. Kysyin, havitteleeko hän runsasta voittoa. Ei, kuulemma. Kevyehkö hinnanlasku ja jo tuli kolme tarjousta. Kaupaksi meni. Uusi asunto on paljon sopivampi, laadukkaampi ja isompikin - eikä tarvitse odotella julkisivu-, katto- ja putkiremontteja, jotka ovat LTS:ssä.
Tämän opetus: Älä himoitse hillitöntä voittoa. Jos saat takaisin maksamasi, voit olla aivan tyytyväinen!
Iloista muuttokesää. :)
Aina pitäisi säästää ns pahan päivän varalle rahaa ettei ongelmaa tule.
Itsellä yksin asuvana nousi ensin lainan lyhennys koron tarkastuksessa 90 eurolla ja nyt vielä vastike 50 euroa. On se tuntuva nousu yhden ihmisen palkassa, tuolla rahalla syö kauan. Onneksi on säästöjä.
Vierailija kirjoitti:
Haasteitahan tulee, kun koron nousun kanssa yhtä aikaa nousi myös ruoka, sähkö yms.
Toisaalta nyky-yhteiskunnassa on tätä "mulle kaikki heti", ja nollakorkoon on totuttu. Säästäminen pahan päivän varalle on monelle vieras käsite, kaikki laitetaan mikä tulee, pitää olla hienompi auto kuin naapurilla jne. Jos pakastin hajoaa, ollaan luottokortin tai osamaksun varassa.
Ja nyt ennen kuin alkaa tulla kommenttia, niin tätäkään ei voi kaikkiin yleistää. Ymmärrän, että osalla menee palkka kädestä suuhun, eikä naapurin auton kanssa kilpailla.
Ongelma on nyt ja tulevaisuudessa, että entisenkaltainen hyvinvointivaltiokaan ei toimi. Ei tällä vaan riitä rahat. Palkasta menee veroa jo julmetusti, mutta mitään ei saa silläkään rahalla enää tilalle (terveydenhoitoa yms)
Sosiaaliturvamenoista 40% menee eläkeläisiin. Lisäksi heille maksetaan 30 miljardia työeläkkeitä eli 62,7 miljardia menee eläkeläisiin.
Sosiaaliturvamenot:
https://thl.fi/fi/tilastot-ja-data/tilastot-aiheittain/sosiaali-ja-terv…
Vierailija kirjoitti:
Kyllä asunto (kaksio, Hki) meni nätisti kaupaksi, kun hintaa hieman pudotti. Samalla totesin, että ystäväni oli asunut siinä käytännössä lähes 'ilmaiseksi' yli 10 v. Kysyin, havitteleeko hän runsasta voittoa. Ei, kuulemma. Kevyehkö hinnanlasku ja jo tuli kolme tarjousta. Kaupaksi meni. Uusi asunto on paljon sopivampi, laadukkaampi ja isompikin - eikä tarvitse odotella julkisivu-, katto- ja putkiremontteja, jotka ovat LTS:ssä.
Tämän opetus: Älä himoitse hillitöntä voittoa. Jos saat takaisin maksamasi, voit olla aivan tyytyväinen!
Iloista muuttokesää. :)
Meidänkin kolmio meni hienosti kaupaksi, kun otettiin vastaan pyyntihintaa matalampi tarjous. Teimme silti reippaasti voittoa, niin eipä tuo haitannut vähän tiputtaa hintaa. Mut kaikilla ei ole näin onnekas tilanne. Voi olla, että asunto pitäisi myydä halvemmalla kuin minkä verran on lainaa, ja sehän ei sitten kannata, jos vaan asunnon menoista tällä hetkellä selviää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rahoitusvastike/yhtiölaina ei ole lasku/asumismeno toimeentulotuessa.
Ei tässä ole kyse mistään lorviskelijoista vaan työssäkäyvistä ihmisistä joiden palkkatulot eivät riitä enää kunnolla kuluihin.
Mutta en missään nimessä kannata mitään valtion avustuksia. Ihan naurettavaa että hyvätuloisetkin ihmiset ruikuttavat valtiolta apua.
Eikö hyvinvointivaltio koskekaan keskiluokkaa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rahoitusvastike/yhtiölaina ei ole lasku/asumismeno toimeentulotuessa.
Ei tässä ole kyse mistään lorviskelijoista vaan työssäkäyvistä ihmisistä joiden palkkatulot eivät riitä enää kunnolla kuluihin.
Mutta en missään nimessä kannata mitään valtion avustuksia. Ihan naurettavaa että hyvätuloisetkin ihmiset ruikuttavat valtiolta apua.
Eikö hyvinvointivaltio koskekaan keskiluokkaa?
Ei koske. Keskiluokka vain valitettavasti maksaa hyvinvointia muille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rahoitusvastike/yhtiölaina ei ole lasku/asumismeno toimeentulotuessa.
Siis rahoitusvastiketta tai yhtiölainaa ei huomioida toimeentulotuen hakijan menoina. Tottakai ne ovat laskuja eli asunnon omistajan täytyy kyllä maksaa ne, jos aikoo pitää asunnon.
Niin, toimeentulotukea ei välttämättä saa vaikka tilillä 0 euroa ja lapsia. Ulosottoja pukkaa kuten aiemman viestin linkissä oli.
Ulosoton asiakkaat saa toimeentulotukea, joten jos ulosmitataan, silloin pääsee toimeentulotuelle, koska se ulosoton suojaosuus on niin matala.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rahoitusvastike/yhtiölaina ei ole lasku/asumismeno toimeentulotuessa.
Ei tässä ole kyse mistään lorviskelijoista vaan työssäkäyvistä ihmisistä joiden palkkatulot eivät riitä enää kunnolla kuluihin.
Mutta en missään nimessä kannata mitään valtion avustuksia. Ihan naurettavaa että hyvätuloisetkin ihmiset ruikuttavat valtiolta apua.
Eikö hyvinvointivaltio koskekaan keskiluokkaa?
Keskiluokka maksaa hyvinvointivaltion ei heille kannata tulonsiirtoja laittaa. Paras tapa tukea olisi alentaa ansiotuloverotusta, mutta vasemmisto huutaa siitä niin kovin että perskokoomuskaan tuskin pystyy asialle paljoa mitään tekemään.
Ruotsissa keskituloinen 3500-4000e/kk tienaava maksaa 5%-yks vähemmän veroja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Koska niille ei ole nyt kysyntää, pöljä.
Hinnan pitää olla suhteessa kysyntään. Jos kyseessä on vanhempi asunto, jossa saattaa joutua tekemään isompia ja pienempiä remontteja lähivuosina, niin sekin tulisi huomioida myyntihinnassa. Jos omistusasunnon vaihtaa asumisoikeusasuntoon, niin siinäkin voi päästä voiton puolelle, sillä jälkimmäisten hinnat ovat noin 15 % omistusasuntojen hinnasta.
Eniten inflaatiosta kylläkin kärsivät velattomat kotitaloudet, joilla on pankkitalletuksia, sillä talletuskorot ovat edelleen kaukana hintojen nousun tasosta. Säästöjen ostovoimaa siis heikkenee inflaation takia.
Jep, velkainen asunto vuokralle niin korot ja kulut saa vähentää täysimääräisesti vuokratuloista, itse muuttaa sukulaisille ja maksaa osan asumiskustannuksista ei kait kimppa-asuminen ole kiellettyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Koska sama summa menee jos muuttaa vuokralle mikäli ei halua käyttää itse pääomaa vuokran maksuun (eli heittää wc pytystä alas tuskalla tienattuja rahoja)
Vierailija kirjoitti:
Rahoitusvastike/yhtiölaina ei ole lasku/asumismeno toimeentulotuessa.
Ei tietenkään ole. Ei Kelan tarkoitus ole muidenkaan lainoja maksaa, vaikka ne kätkettäisiinkin "vastike"-sanan taakse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itse olen lyhentänyt jo 8 vuotta asuntolainaa ja mikäli nyt laittaisin myyntiin, jäisi velkaa silti myynnin jälkeen +10 000 euroa ja lisäksi pitäisi maksaa lainan lyhennyksen lisäksi vuokraa seuraavasta asunnosta.
Ei siis ole varaa myydä asuntoa.
Olet elänyt aivan yli varojesi, ellet kahdeksassa vuodessa ole saanut maksettua lainaa edes sen vertaa, että pääsisit nollille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska niille ei ole nyt kysyntää, pöljä.
Aina on kysyntää ellei pyydä liikaa
Kylläpä vaan, mutta asuntovelallista tuskin kiinnostaa tappiolla kämppää myydä. Asunto lähtee, velka jää.
Jos asuntolainaa on enemmän jäljellä kuin mikä asumuksen käypä arvo on, niin silloin on taloudenpidossa jotain mennyt pahasti pieleen. Myös pankkia voi alkaa kiinnostaa ellei kämpän lisäksi ole muitakin takauksia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rahoitusvastike/yhtiölaina ei ole lasku/asumismeno toimeentulotuessa.
Ei tietenkään ole. Ei Kelan tarkoitus ole muidenkaan lainoja maksaa, vaikka ne kätkettäisiinkin "vastike"-sanan taakse.
Ei, eli jos sinut irtisanotaan niin et saa tukea yhtiölainaan eli sinulla on vähemmän ruokarahaa, kuin vuokralla asuvilla. Ansiosidonnainen leikataan.
Ja vaikka saisit pitää oman työpaikan, mutta naapureita irtisanotaan niin olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja jos taloyhtiö menee konkurssiin niin menetät asuntosi ja sinulle jää asuntovelka.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska niille ei ole nyt kysyntää, pöljä.
Aina on kysyntää ellei pyydä liikaa
Kylläpä vaan, mutta asuntovelallista tuskin kiinnostaa tappiolla kämppää myydä. Asunto lähtee, velka jää.
Jos asuntolainaa on enemmän jäljellä kuin mikä asumuksen käypä arvo on, niin silloin on taloudenpidossa jotain mennyt pahasti pieleen. Myös pankkia voi alkaa kiinnostaa ellei kämpän lisäksi ole muitakin takauksia.
Mikä on taloudenpidossa mennyt pieleen, jos asunnon arvo on 5 vuotta sitten ollut vaikka 100 000 ja nyt sen saattaisi saada myytyä 60 000?
Se, ettei tällä juuri kukaan pysty ostamaan asuntoa tarkoita sitä että asunnot olisivat muuttuneet kokonaan arvottomiksi.
Vierailija kirjoitti:
Kukaan ei osta nykyään isoa taloa.
Kyllä ostaa. Kaikki eivät elä kädestä suuhun ja pillitä pienen koronnousun takia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rahoitusvastike/yhtiölaina ei ole lasku/asumismeno toimeentulotuessa.
Ei tässä ole kyse mistään lorviskelijoista vaan työssäkäyvistä ihmisistä joiden palkkatulot eivät riitä enää kunnolla kuluihin.
Mutta en missään nimessä kannata mitään valtion avustuksia. Ihan naurettavaa että hyvätuloisetkin ihmiset ruikuttavat valtiolta apua.
Vika on leväperäisessä rahan käytössä! Tiedän kaksi todella hyvin koulutettua henkilöä ja tienaavat hyvin, mutta arki matematiikka on hukassa. Ostetaan kalliita tuotteita ja loppu kuusta syödään kynsiä. Olen heitä auttanut ja hyvin ovat neuvot menneet perille.
Henna
Haasteitahan tulee, kun koron nousun kanssa yhtä aikaa nousi myös ruoka, sähkö yms.
Toisaalta nyky-yhteiskunnassa on tätä "mulle kaikki heti", ja nollakorkoon on totuttu. Säästäminen pahan päivän varalle on monelle vieras käsite, kaikki laitetaan mikä tulee, pitää olla hienompi auto kuin naapurilla jne. Jos pakastin hajoaa, ollaan luottokortin tai osamaksun varassa.
Ja nyt ennen kuin alkaa tulla kommenttia, niin tätäkään ei voi kaikkiin yleistää. Ymmärrän, että osalla menee palkka kädestä suuhun, eikä naapurin auton kanssa kilpailla.
Ongelma on nyt ja tulevaisuudessa, että entisenkaltainen hyvinvointivaltiokaan ei toimi. Ei tällä vaan riitä rahat. Palkasta menee veroa jo julmetusti, mutta mitään ei saa silläkään rahalla enää tilalle (terveydenhoitoa yms)