Lue keskustelun säännöt.
Miksei asuntovelalliset vain myy asuntoaan jos korkojen takia rahat ei enää riitä?
25.05.2023 |
Eihän omistusasuminen mikään ihmisoikeus ole mutta taas oli uutisissa kuinka joku ihmetteli "miten saa enää ruokaa pöytään" kun korot nousee.
Eikö tuo ole selvä merkki siitä että ostettu liian kallis asunto tuloihin nähden? Eli yksinkertaisesti pitää vain myydä asunnon ja joko ostaa halvemman tai siirtyä vuokralle.
Kommentit (82)
Itse olen lyhentänyt jo 8 vuotta asuntolainaa ja mikäli nyt laittaisin myyntiin, jäisi velkaa silti myynnin jälkeen +10 000 euroa ja lisäksi pitäisi maksaa lainan lyhennyksen lisäksi vuokraa seuraavasta asunnosta.
Ei siis ole varaa myydä asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Myyntitapahtumassa on aina vähintään kaksi osapuolta, myyjä ja ostaja. Jos ostajaa ei ole, ei myyntitapahtumaa synny.
Kyllä ostajia löytyy, ei ehkä vain sellaisia jotka olisi niin tyhmiä että maksaisivat tässä tilanteessa entisiä hintoja. Edelleen, kun hinta tarpeeksi matala, ostaja löytyy.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä, mitä kouluttamattomia nämä valittajat ovat. Korot on olleet nollassa 15 vuotta. Jokainen tajuaa, ettei se ole mikään pysyvä tila.
Nyt puhuttiin tilanteesta missä joku ei tällä hetkellä saa ruokaa pöytään, silloin tietenkin pakko myydä nyt niin ongelma ratkeaa.
Jos tilanne johtuu asuntolainan koroista, en ymmärrä älyn puutetta.
Osalle tulee vielä perintöverot, joita meni viime vuonna 12 miljoonaa euroa ulosottoon.
Nykyään liian moni kokee olevansa luonnollisesti etuoikeutettu materialistiseen yltäkylläisyyteen. Median palvomat "näin vivutat itsellesi 30 FIRE-kämppää pääkaupunkiseudulta", "X omistaa puolet (aika jumalattoman velkaisesta) uuden taloyhtiön vuokrakämpistä" eivät ainakaan auta asiaa.
Kaikki eivät tosiaankaan voi aina voittaa, jos ei ole tarpeeksi sitä vipuvartta ja Vanhaa Rahaa pyörittämään koko systeemiä, ja joskus kuuseen kurkottajat kokevat sen toisen sananlaskuserkun löyhkäävän lopun.
Ei saisi olla vahingoniloinen, ei, mutta en pysty tuntemaan hirveitä sympatioita niitä kohtaan, jotka kertakaikkiaan ovat tehneet näyttämisen ja ahneuden himossaan ylimitoitetun ratkaisun €uron kuvat silmissään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska niille ei ole nyt kysyntää, pöljä.
Ei sekään ole ihmisoikeus että asunnosta pitää voittoa saada, pitää hyväksyä realiteetit ja myydä tarpeeksi halvalla
Pankki ei välttämättä anna myydä pilkkahintaan. Eikä usein ole yksinkertaisesti varaakaan myydä liian halvalla.
Kaverini joutui tekemään epätoivoisen liikkeen - hän joutui menemään mahdollisimman halpaan murjuun vuokralle ja vuokraamaan oman talonsa toisille edullisesti. Velkaa siis oli, pankki painosti myymään, ja talo oli myynnissä, mutta ei hinnanlaskunkaan jälkeen mennyt kaupaksi. Ei ollut kallis talo, edullinen rintamamiestalo. Miksi ei mennyt kaupaksi? No osittain siksi, että mm. tämä sama pankki EI LAINOITTANUT ostajaehdokkaita.
Nyt kaverilla on hiukan parempi tilanne; hän löysi töitä, omasta talosta saadut vuokratulot kattavat korot ja lyhennykset nipin napin (vaikka talon kiinteät kulut hän joutuu sitten maksamaan ns. omasta pussista). Nyt loppulainat lyhenevät sentään edes hidasta vauhtia, eikä hänen tarvinnut viime talvena myöskään maksaa talonsa lämmitystä itse.
Ei ole ostajia ja toinen juttu on se, että jos joutuu myymään polkuhintaan niin voi edelleen jäädä sitä lainaa.
Kaikki eivät suinkaan asu missään 300 000 euron asunnossa, vaan vaikka 50 000 tai 70 000. Jos sen asunnon nyt saisi kaupaksi 15-20 000 eurolla niin ei se ole asunnon todellinen arvo, ja edelleen olisi sitä velkaa jonka pankki voi määrätä maksettavaksi välittömästi kun lainan vakuus on myyty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kukaan ei osta nykyään isoa taloa.
Ostaa jos hinta kohdallaan. Pitääkö taas toistaa saman että nyt pois siitä mielikuvitusmaailmasta että asunnon myynnistä aina tulisi voitot.
Eiköhän tällä hetkellä jokainen asuntoaan myyvä tajua, että saa olla tyytyväinen, jos saa omansa pois. Tai edes sen, mitä asunnosta on velkaa jäljellä.
90-luvun laman aikana moni joutui pakon edessä myymään asuntonsa pienemmällä summalla kuin jäljellä ollut velka oli. Ja loppu asuntolaina meni ulosottoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska niille ei ole nyt kysyntää, pöljä.
Aina on kysyntää ellei pyydä liikaa
Kylläpä vaan, mutta asuntovelallista tuskin kiinnostaa tappiolla kämppää myydä. Asunto lähtee, velka jää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokra-asunnoista on ylitarjonta ja 60 000 ihmistä kuolee vuodessa.
Vierailija kirjoitti:
Vuokra-asunnoista on ylitarjonta ja 60 000 ihmistä kuolee vuodessa.
Eläkeläisiä on 1 600 000 eli miljoona kuusisataatuhatta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei varmaan ole ostettu liian kallista asuntoa, mutta mitä jos sulla vuokra nousisi 650e/kk, niin onko tosiaan näin että talous ei mihinkään horjahtaisi? Oletko ottanut liian kalliin vuokra-asunnon? Nyt kun kustannukset nousee ja korot karkaa, niin nyt ei puhuta mistään satasesta kuussa. Se kun vuokra-asuja itkeä pillittää satasen vuokran korotuksesta, niin omistusasujalle se voi olla vaikka just tuon 650e. Se on sellaisen autolainan kk-lyhennyksen verran ja ylikin.
Maksoin asunnostani 70 000 e, velkaa jäljellä 50 000 e ja nyt sen arvo on max 40 000 e, vaikka asunnon kunto ei ole laskenut.
Pitäisikö laittaa mihin hintaan myyntiin, että rahatilanteeni paranisi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei varmaan ole ostettu liian kallista asuntoa, mutta mitä jos sulla vuokra nousisi 650e/kk, niin onko tosiaan näin että talous ei mihinkään horjahtaisi? Oletko ottanut liian kalliin vuokra-asunnon? Nyt kun kustannukset nousee ja korot karkaa, niin nyt ei puhuta mistään satasesta kuussa. Se kun vuokra-asuja itkeä pillittää satasen vuokran korotuksesta, niin omistusasujalle se voi olla vaikka just tuon 650e. Se on sellaisen autolainan kk-lyhennyksen verran ja ylikin.
Vuokralainen voi muuttaa pois ja saada asumistukea ja toimeentulotukea.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska niille ei ole nyt kysyntää, pöljä.
Aina on kysyntää ellei pyydä liikaa
Kylläpä vaan, mutta asuntovelallista tuskin kiinnostaa tappiolla kämppää myydä. Asunto lähtee, velka jää.
Niin käy myös kerrostalon konkurssissa
Siis eikö tässä juuri asunnon omistajat hehkuttaneet sitä, että asunnon saa AINA myytyä isommalla voitolla kuin itse on ostanut eli on todella kannattava sijoitus oma asunto. Toisin kuin vuokra-asuminen. Miten nyt ei olekaan kannattavaa myydä sitä täysin utopistisella hinnalla ostettua asuntoa?
Seuraavan 10 tai 20 vuoden aikana tullaan näkemään hassuja tarinoita esimerkiksi tamperelaisista, jotka ovat ostaneet niitä aivan käsittämättömän kuplan aiheuttamia asuntoja. Niitä, joista sen kokoisessa kylässä ja ilman mitään älyä on ostettu noin 300 000 - 600 000 euron hinnassa. Koskahan suomalaiset oppivat, että Suomessa ei ole mitään, mikä nostaa niitä hintoja. Siis ei mitään. Ulkomaalaisia ei kiinnosta Suomi tuon taivaallista, Suomi on kaukana kaikesta, yrityksiä ei kiinnosta investoida, kaupungit ja kylät ovat pieniä, maata on vaikka muille jakaa joten sekään ei nostata hintoja. En ymmärrä näin ulkomaalaisena, että miten te olette onnistuneet pumppaamaan noin kuppaisessa valtiossa noin järkyttäviä hintoja johonkin kämppään. Sama on tosin Ruotsissa ja Tanskassa. Tanskassa on sentään jotain, mikä saattaa ehkä selittää hintakuplaa.
Vierailija kirjoitti:
Ihmetteln siis lähinnä tätä itkua iltapäivälehdissä ettei muka saa ruokaa pöytään. Tietenkin ruokaan jää rahaa jos luopuu ylikalliista asunnostaan ja vaihtaa halvempaan.
Samaa mieltä, tukien pienuutta valittavat voisivat myös syödä vähemmän ja muuttaa Kihniöön, jossa vuokra-asunnot ovat halvempia. Rahaa jäisi enemmän kaljaan ja tupakkaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska niille ei ole nyt kysyntää, pöljä.
Aina on kysyntää ellei pyydä liikaa
Kylläpä vaan, mutta asuntovelallista tuskin kiinnostaa tappiolla kämppää myydä. Asunto lähtee, velka jää.
Niin käy myös kerrostalon konkurssissa
Kannattaa toivoa, että naapurit saa pitää työpaikkansa ja ettei ansiosidonnaista leikata, koska moni maksaa sillä lainoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska niille ei ole nyt kysyntää, pöljä.
Aina on kysyntää ellei pyydä liikaa
Kylläpä vaan, mutta asuntovelallista tuskin kiinnostaa tappiolla kämppää myydä. Asunto lähtee, velka jää.
Niin käy myös kerrostalon konkurssissa
Kannattaa toivoa, että naapurit saa pitää työpaikkansa ja ettei ansiosidonnaista leikata, koska moni maksaa sillä lainoja.
Kerrostalossa olet vastuussa myös naapurin yhtiölainoista
Ulosottoa pukkaa
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009575105.html