Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako ostaa 60-luvulla rakennetusta kerrostalosta asuntoa?
24.05.2023 |
Uhka vai mahdollisuus?
- LVIS tehty
- keskustaan matkaa n. 2,5 km
- peruspalvelut (ruokakauppa ym.) alle kilometrin päässä
- sijaintina yli 100 000:n asukkaan yliopistokaupunki, mutta ei pk-seutua tai Turku-Tampere -akselia
Tien toisella puolella ois myynnissä 2010-luvun asuntoja, mut hinta on tuplat!
Kommentit (18)
Jos vuokrattavaksi ostat, tietenkin siitä vanhasta talosta. Hintaerolla tekee aika paljon remppaa eikä uusikaan talo ole huoltovapaa varsinkaan 10-20v päästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljon on tietysti kiinni yhtiöstä. Jos se on täynnä jääriä, joiden mielestä mitään ei pidä koskaan tehdä kun se maksaa, kannattaa jättää ostamatta.
En enää ostaisi. Se meidän talo pistettiin jo maan tasalle.
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokrattavaksi ostat, tietenkin siitä vanhasta talosta. Hintaerolla tekee aika paljon remppaa eikä uusikaan talo ole huoltovapaa varsinkaan 10-20v päästä.
Lähtökohtaisesti omaan käyttöön, mut saatan jättää sijoitusasunnoksi myöhemmin, jos tulee vaikka muutto työn perässä muualle. Tai sit et tarvittaessa sais vielä myöhemmin myytyä pois, jos tilanne niin vaatii.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Paljon on tietysti kiinni yhtiöstä. Jos se on täynnä jääriä, joiden mielestä mitään ei pidä koskaan tehdä kun se maksaa, kannattaa jättää ostamatta.
On ne nyt ainakin sen LVIS-rempan saanu maaliin :D
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uudet talot voi olla sutta ja sekundaa, uudessa taloyhtiössäni alle 10v vanha kohde on rempattu salaojat kerran ja rappausta korjattu kahdesti. Grynderi maksoi mutta mikäköhän seuraavaksi laukeaa?
Vierailija kirjoitti:
En enää ostaisi. Se meidän talo pistettiin jo maan tasalle.
Hmm kuinkahan paljon kuuskytluvun taloja pistetään matalaksi? Ja onko noin yleensä talo ikuinen, jos rempataan asianmukaisesti? Vai tuleeks jossain kohtaa kerrostalolle parasta ennen päivä vastaan?
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Uudet talot voi olla sutta ja sekundaa, uudessa taloyhtiössäni alle 10v vanha kohde on rempattu salaojat kerran ja rappausta korjattu kahdesti. Grynderi maksoi mutta mikäköhän seuraavaksi laukeaa?
Juu ite ollu nyt vuokralaisena uudessa talossa, ja koko ajan jotain pientä hajoaa. Selkeesti halvalla tehty!
Ap
Eli noilla spekseillä kyseessä on joko Oulu, Jyväskylä tai Kuopio.
Noissa väestön väheneminen ja asuntojen raju arvonalennus alkaa todennäköisesti vasta parinkymmenen vuoden kuluttua, eli ihan ok.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eli noilla spekseillä kyseessä on joko Oulu, Jyväskylä tai Kuopio.
Noissa väestön väheneminen ja asuntojen raju arvonalennus alkaa todennäköisesti vasta parinkymmenen vuoden kuluttua, eli ihan ok.
Paljastetaan, Kuopiossa ollaan :D ainaki vielä olamme muuttovoittoisia! Ilman yo:ta tilanne voisi olla paljonkin heikompi.
Ap
Meidän talo on tehty 1900 luvulla , siis reilu 100 vuotias,kivitalo , äänet ei kuulu, hyvin hoidettu taloyhtiö, sähkölataus pihassa. Eli jos talo on hyvin tehty ja hoidettu , ei ikä ole ongelma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ostaisi. Koska joku päivä rakennukset puretaan, remontit maksavat enemmän kuin uuden rakentaminen melkein. Mikä kunto betonilla on ja maaperällä.
Ostaisin, jos putket tehty. Usein parempi pohja kuin 2000-L taloissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ostaisin, jos putket tehty. Usein parempi pohja kuin 2000-L taloissa.
Tämä, huoneisiin oikeasti mahtuu myös.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli noilla spekseillä kyseessä on joko Oulu, Jyväskylä tai Kuopio.
Noissa väestön väheneminen ja asuntojen raju arvonalennus alkaa todennäköisesti vasta parinkymmenen vuoden kuluttua, eli ihan ok.
Paljastetaan, Kuopiossa ollaan :D ainaki vielä olamme muuttovoittoisia! Ilman yo:ta tilanne voisi olla paljonkin heikompi.
Ap
Eli alue Männistö tai Niirala? Hyvää on kävelymatka keskustasta. Palvelut lähellä.
Tutki talon talous ja tulevat remontit. Tehty LVIS on iso plus ja näkyy arvossa. Vastikkeet?
Jos talo on hyvin hoidettu, niin ei se vuosimalli ole mikään este. Minkälainen on asukaspohja? Paljon vuokralaisia tai sijoitusasuntoja voi olla riski.
Ehkä talon ilmapiiriä voisi yrittää vakoilla asukkailta?
Kuopiossa hinnat eivät ole vielä paljoa tippuneet ja ilmeisesti kauppa käy kohtuullisesti. No uusissa kohteissa keskustan lähellä yli 5000€/on jo tavanomaista.
LVIS-rempatun hyväkuntoisen kohteen Männistössä voisi saada hintaan 2000-2500€/m2.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En enää ostaisi. Se meidän talo pistettiin jo maan tasalle.
Hmm kuinkahan paljon kuuskytluvun taloja pistetään matalaksi? Ja onko noin yleensä talo ikuinen, jos rempataan asianmukaisesti? Vai tuleeks jossain kohtaa kerrostalolle parasta ennen päivä vastaan?
Ap
Ei sitä matalaksipanoa määritellä vuosiluvun mukaan, vaan kunnon ja kannattaako kohdetta remontoida. Arvokkailla alueille kannattaa luonnollisesti paremmin, kun on kysyntää ja neliöhinnat kohdillaan.
60-luvun kohteet taitavat olla paremmassa huudossa kuin 70-80-lukujen teollisen massatuotannon kohteet?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli noilla spekseillä kyseessä on joko Oulu, Jyväskylä tai Kuopio.
Noissa väestön väheneminen ja asuntojen raju arvonalennus alkaa todennäköisesti vasta parinkymmenen vuoden kuluttua, eli ihan ok.
Paljastetaan, Kuopiossa ollaan :D ainaki vielä olamme muuttovoittoisia! Ilman yo:ta tilanne voisi olla paljonkin heikompi.
Ap
Eli alue Männistö tai Niirala? Hyvää on kävelymatka keskustasta. Palvelut lähellä.
Tutki talon talous ja tulevat remontit. Tehty LVIS on iso plus ja näkyy arvossa. Vastikkeet?
Jos talo on hyvin hoidettu, niin ei se vuosimalli ole mikään este. Minkälainen on asukaspohja? Paljon vuokralaisia tai sijoitusasuntoja voi olla riski.
Ehkä talon ilmapiiriä voisi yrittää vakoilla asukkailta?
Kuopiossa hinnat eivät ole vielä paljoa tippuneet ja ilmeisesti kauppa käy kohtuullisesti. No uusissa kohteissa keskustan lähellä yli 5000€/on jo tavanomaista.
LVIS-rempatun hyväkuntoisen kohteen Männistössä voisi saada hintaan 2000-2500€/m2.
Puijonlaakson vanhimmat talot on rakennettu 60-70-lukujen vaihteessa. Kaikki on järjestään täysremontoitu, eikä siellä olla taidettu purkaa montaakaan taloa.
Matka keskustaan lähellä tuota 2,5 km ja alue suosittu, hinnat sen mukaiset. KYS iso työnantaja vieressä vaikuttaa hintoihin.
Up