Tarviiko aviopuolison maksaa perintöveroa asunnosta joka täysin lainaa?

Vierailija kirjoitti:

Eli asunto 100% lainarahalla ostettu. Toinen aviopuolisoista kuolee. Tarviiko asuntoon jäävän maksaa perintöveroa vaikka peritty osuus 100% velkaa?

Asuntoa ei ole voinut ostaa 100% lainarahalla. 

omaisuus - velat = perintö

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis että mitäkä? Perii asunnon, jonka koko arvosta on olemassa asuntolaina? Kyllä siellä velkoja haluaa omansa pois, jolloin voipi olla, että asunto on myytävä, jotta velka saadaan kuitatuksi, jolloin ei sitten jää enää perittävää niin paljoa, että menisi perintöverorajan yli.

Tämä toki arvailua, kun aloituksessa ei ollut oikeastaan mitään tietoja tapauksesta.

Tietenkin velkoja haluaa rahansa takaisin, itsestään selvyys. Mutta sinä taas et päätä pitääkö asunto myydä vai haluaako perijä pitää sen ja hoitaa velat.

Ap:n kysymys on sinänsä yksinkertainen eli perinnön arvo on pesän varat miinus velat ja tähän taas ei vaikuta se, myydäänkö asunto vai ei vaan se, mihin hintaan asunto arvotetaan. Todennäköisesti mitään perintöveroa ei kuitenkaan jää maksettavaksi. 

Kyllä, yksinkertainen kysymys. Voiko puoliso jäädä asumaan asuntoon? Mitä velalle tapahtuu jos puoliso haluaa asunnossa asua ja maksaa koko velkaa pois?

Yllä jo vastattiin. Ei voi jäädä asumaan velkaseen taloon

vaikka haluaisin maksaa sitä? Lapsilla ei mahdollisuutta periä velkaa. Myydä ei voi koska arvo on puolta pienempi kuin velka.

No siis jos oikeena haluat jäädä taloon niin sun pitää käytännössä ostaa se uusiks tollasessa tilanteessa jossa pelkkää velkaa . Perunkirjotukses talo menee myyntiin koska velkanen ja sit ostat sen. Mutta samaan hintaan tuskin sitä saat koska velka pitää tulla kuolinpesälle kuitattua.

Vierailija kirjoitti:

Kuka asunnon omisti, vainaja yksin vai puolisot yhdessä? Kenen nimissä laina on? Onko avioehtoa?

Puoliso voi jäädä asuntoon, jos asioista sovitaan. Kenen nimiin laina siirretään? 

50/50 velka, ei aviehtoa. Eli periaatteessa pankin omistama. Eli näin pääsisi todella velkaisesta asunnosta eroon kun arvo on puolet lainasta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarvii. Asunnon arvoon se ei vaikuta vaikka velkaa olisi.

Mistä rahat peri töveroon kun perintö on pelkkää velkaa? Maksaa sen sitten lapset tai puoliso.

esim laina

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli asunto 100% lainarahalla ostettu. Toinen aviopuolisoista kuolee. Tarviiko asuntoon jäävän maksaa perintöveroa vaikka peritty osuus 100% velkaa?

Asuntoa ei ole voinut ostaa 100% lainarahalla. 

Asunnon arvo on puolet lainasta, näin voi käydä esim remonttien myötä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarvii. Asunnon arvoon se ei vaikuta vaikka velkaa olisi.

Mistä rahat peri töveroon kun perintö on pelkkää velkaa? Maksaa sen sitten lapset tai puoliso.

esim laina

Lainaa ei tässä tilanteessa saisi kun lainaa on jo puolet asunnon arvosta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli asunto 100% lainarahalla ostettu. Toinen aviopuolisoista kuolee. Tarviiko asuntoon jäävän maksaa perintöveroa vaikka peritty osuus 100% velkaa?

Asuntoa ei ole voinut ostaa 100% lainarahalla. 

Olen minäkinnostanut 100 % lainalla. Koska minulla on takuuta kahdesta muusta asunnosta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis että mitäkä? Perii asunnon, jonka koko arvosta on olemassa asuntolaina? Kyllä siellä velkoja haluaa omansa pois, jolloin voipi olla, että asunto on myytävä, jotta velka saadaan kuitatuksi, jolloin ei sitten jää enää perittävää niin paljoa, että menisi perintöverorajan yli.

Tämä toki arvailua, kun aloituksessa ei ollut oikeastaan mitään tietoja tapauksesta.

Tietenkin velkoja haluaa rahansa takaisin, itsestään selvyys. Mutta sinä taas et päätä pitääkö asunto myydä vai haluaako perijä pitää sen ja hoitaa velat.

Ap:n kysymys on sinänsä yksinkertainen eli perinnön arvo on pesän varat miinus velat ja tähän taas ei vaikuta se, myydäänkö asunto vai ei vaan se, mihin hintaan asunto arvotetaan. Todennäköisesti mitään perintöveroa ei kuitenkaan jää maksettavaksi. 

Kyllä, yksinkertainen kysymys. Voiko puoliso jäädä asumaan asuntoon? Mitä velalle tapahtuu jos puoliso haluaa asunnossa asua ja maksaa koko velkaa pois?

No eikö se käytännössä mene siten, että sinä otat asuntolainan, jolla ostat asunnon itsellesi ja tällä myyntisummalla maksetaan pois se aiempi asuntolaina. Mutta tähän toki täytyy riittää vakuudet, se asuntohan itsessään ei kata kaikkea.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarvii. Asunnon arvoon se ei vaikuta vaikka velkaa olisi.

Mistä rahat peri töveroon kun perintö on pelkkää velkaa? Maksaa sen sitten lapset tai puoliso.

Oikeesti nyt idiootit. Ei veroja tule perinnöstä jota ei ole. Jos talo pelkkää velkaa niin pankki myy talon velkaa vastaan eli ei jää perintöä.

Jää siis pankin murheeksi asunto jonka arvo on noin puolet velasta? Jos joku ihmettelee miksi niin useinkin käy näin esim. remonttien takia.

Asunnon arvo puolet velasta? Siis asunnon arvo vaikkapa 150000, lainaa 300000??

Perintövero tulee maksettavaksi perunkirjoituksen perusteella. Mikäli pesä on velkainen, perintöveroa ei tietenkään tule, mutta velkoja ei saa anteeksi vaan asunto myydään.

Miten ihmeessä kukaan voi olla tollasessa suossa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis että mitäkä? Perii asunnon, jonka koko arvosta on olemassa asuntolaina? Kyllä siellä velkoja haluaa omansa pois, jolloin voipi olla, että asunto on myytävä, jotta velka saadaan kuitatuksi, jolloin ei sitten jää enää perittävää niin paljoa, että menisi perintöverorajan yli.

Tämä toki arvailua, kun aloituksessa ei ollut oikeastaan mitään tietoja tapauksesta.

Tietenkin velkoja haluaa rahansa takaisin, itsestään selvyys. Mutta sinä taas et päätä pitääkö asunto myydä vai haluaako perijä pitää sen ja hoitaa velat.

Ap:n kysymys on sinänsä yksinkertainen eli perinnön arvo on pesän varat miinus velat ja tähän taas ei vaikuta se, myydäänkö asunto vai ei vaan se, mihin hintaan asunto arvotetaan. Todennäköisesti mitään perintöveroa ei kuitenkaan jää maksettavaksi. 

En tietenkään päätä. Sanoinkin, että "voipi olla", siis jos varat ei riitä kuittaamaan asuntovelkaa muuten.

-4

On noin tai näin, lainojen takaisin maksu ei vaikuta perintöveroon.

1. Pankki ei ikinä anna lainaa ilman vakuuksia. Vakuus on aina lainaa suurempi.

2. Leski ei peri, mutta puolet yhteisestä omaisuudesta kuuluu hänelle.

3. Jäämistön arvo on omaisuus vähennettynä veloilla.

4. Jos perilliset tai leski eivät ota lainoja hoitaakseen, niin pankki realisoi omaisuuden.

Vierailija kirjoitti:

Perintövero tulee maksettavaksi perunkirjoituksen perusteella. Mikäli pesä on velkainen, perintöveroa ei tietenkään tule, mutta velkoja ei saa anteeksi vaan asunto myydään.

Miten ihmeessä kukaan voi olla tollasessa suossa?

Suossa? Enemmän minua kiinnostaa, miten asuntoon on saatu 100% velkaa, jos pesässä ei ole mitään muuta varallisuutta.

Eli persaukinen on saanut ostettua asunnon täysin velajsi ja kuollut samantien.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Perintövero tulee maksettavaksi perunkirjoituksen perusteella. Mikäli pesä on velkainen, perintöveroa ei tietenkään tule, mutta velkoja ei saa anteeksi vaan asunto myydään.

Miten ihmeessä kukaan voi olla tollasessa suossa?

Suossa? Enemmän minua kiinnostaa, miten asuntoon on saatu 100% velkaa, jos pesässä ei ole mitään muuta varallisuutta.

Eli persaukinen on saanut ostettua asunnon täysin velajsi ja kuollut samantien.

Eiköhän velka ole otettu useammassa erässä. Asuntolainana ja remppalainoina. Ja mun mielestä ap ei kyllä sanonut tilanteen olevan nyt päällä.

Vierailija kirjoitti:

1. Pankki ei ikinä anna lainaa ilman vakuuksia. Vakuus on aina lainaa suurempi.

2. Leski ei peri, mutta puolet yhteisestä omaisuudesta kuuluu hänelle.

3. Jäämistön arvo on omaisuus vähennettynä veloilla.

4. Jos perilliset tai leski eivät ota lainoja hoitaakseen, niin pankki realisoi omaisuuden.

1. Aiemmin on annettu ihan takaajilla lainoja aika surutta.

2. Perii lapsettoman

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän aviopuoliso peri jos vainajalla on lapsia.

Perukirja: omaisuus miinus velat on perillisille jäävä summa.

Eli lapset perii tän velan? Puoliso saa jäädä asumaan?

Joa aviopuoliso on perijä ei ole lapsia. Tietenkin hän myy asunnon, kyllä pankki rahansa tahtoo.

Sama jos vainajalla olisi lapsia, kyllä pankki rahansa tahtoo.

Tämä nyt on ihan höpöhöpö juttu koska tuollaiseen tilanteeseen joutuminen on käytännössä mahdotonta nykypäivänä.

Ja kaikki muu informaatio puuttuu, koska tämä ei ole oikea tilanne vaan joku teiniporukan kiista johon ei edes voi antaa vastausta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarvii. Asunnon arvoon se ei vaikuta vaikka velkaa olisi.

Mistä rahat peri töveroon kun perintö on pelkkää velkaa? Maksaa sen sitten lapset tai puoliso.

Perintövero: omaisuus miinus velat on summa josta maksetaan verot.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis että mitäkä? Perii asunnon, jonka koko arvosta on olemassa asuntolaina? Kyllä siellä velkoja haluaa omansa pois, jolloin voipi olla, että asunto on myytävä, jotta velka saadaan kuitatuksi, jolloin ei sitten jää enää perittävää niin paljoa, että menisi perintöverorajan yli.

Tämä toki arvailua, kun aloituksessa ei ollut oikeastaan mitään tietoja tapauksesta.

Tietenkin velkoja haluaa rahansa takaisin, itsestään selvyys. Mutta sinä taas et päätä pitääkö asunto myydä vai haluaako perijä pitää sen ja hoitaa velat.

Ap:n kysymys on sinänsä yksinkertainen eli perinnön arvo on pesän varat miinus velat ja tähän taas ei vaikuta se, myydäänkö asunto vai ei vaan se, mihin hintaan asunto arvotetaan. Todennäköisesti mitään perintöveroa ei kuitenkaan jää maksettavaksi. 

Kyllä, yksinkertainen kysymys. Voiko puoliso jäädä asumaan asuntoon? Mitä velalle tapahtuu jos puoliso haluaa asunnossa asua ja maksaa koko velkaa pois?

Yllä jo vastattiin. Ei voi jäädä asumaan velkaseen taloon

Kyllä voi jäädä jos talon haluaa pitää. Velka pitää kuitenkin maksaa pois, mutta taloa ei ole pakko myydä jos leski ottaa asuntolainan tai kaivaa omaa rahapussiaan.