400 000 euroa asuntolainaa, uskaltaisitko?

etta täällä asunnon ostaminen kallista: notaaripalkkiot, verot yms n. 13 % asunnon ostohinnasta. Siksi ei kannata ostaa ensin halvempaa. Asumme nyt vuokralla ja haluamme oman talon. Halvemmalla ei saa riittävän suurta ja hyvin tehtyä.

Siinä ja siinä. Ehkä pitäisi olla joku varmistelu työttömyyden varalle, eli että jos toinen menettää työnsä/sairastuu, niin mitäs sitten?

Työttömyys hyvin epötodennäköistä, koska kyseessä vakivirka.

Se muuttaisi vielä tilannetta suuresti koska joissain maissa lainasysteemi aika erilainen kuin suomessa. Onko miehesi natiivi tai tunnetteko muuten paikallisen järjestelmän riittävän hyvin? Ilmeisesti pidät aika varmana että jäätte sinne pidemmäksikin aikaa.

Tunnemme riittävästi systeemiä ja lakimies mukana kaupanteossa. EU-maa kuitenkin kyseessä, eli pankki-, ja lainajärjestelmät ihan ok. Osa lainasta tuli alempien marginaalien takia Suomesta.

Jos maitojunasta on pientäkään pelkoa niin miettisin uudestaan.

mista, miten todennäköistä on, että saatte maksamanne summan takaisin tai mahdollisesti voittoa? Miten mahdollisesta voitosta kyseisessä maassa verotetaan? Millainen omaisuus- ja kiinteistöverotus siellä on käytössä? Mitkä ovat talosta aiheutuvat kiinteät kulut per kuukausi? jne.

Jos tulee notkahdus hinnoissa ja toiselta menee esim. työpaikka tai toinen sairastuu, siinä on äkkiä kämppä myyty alihintaan ja käsissä edelleen vanhan mummon miljoonan verran silti lyhenneltävää.

jos ei mieheni ole natiivi. Vielä vaikeampi tietää ja hahmottaa suhdanneliikkeitä. Hirveä summa, oikeasti.

siis varmuudeltaan. Maassa asuttu 10 vuotta, joten markkinoiden ja maan tuntemus aika hyvä. Hintojen kehitys seuraillut Helsingin seudun hintakehitystä. Todennäkoisesti ollaan täällä eläkeikään asti, eli n.25 vuotta vielä. Mutta tottahan se on, etta 400 000 on iso laina. Toisaalta nyt maksetaan vuokraa talosta enemmän kuin maksaisimme korkoja lainasta...

menee korkoihin eli tavallaan ihan hukkaan!!!!

Itse uskalsimme ottaa samansuuruisilla tuloilla 200 000 euron lainan. Ja sekin jo hirvitti. Mutta miksipäs ei jos uskallusta riittää, meillä ei olis riittäny.

Tällä hetkellä talon vuokra 1200 euroa kk. Korkomeno olisi n. 800 euroa kk (jaettuna tasaisesti koko laina-ajalle).

Meillä pienemmät tulot ja enemmän lainaa. Ja hyvin pärjätään. Puheet ulkomailla ostamisen vaaroista tulevat ihmisiltä, jotka eivät tiedä itse käytännön asioista mitään. Olen ostanut ja myynyt ulkomailla. Ei ongelmia siellä ole sen enempää kuin suomessa.

Mitä oikein teette työksenne kun noin kamala palkka on?

Meidän talo on suunnilleen 650 000 ja ihan tavallinen talo vielä tämäkin.

Teemme asiantuntijatöitä kv. järjestössä (hallitustenvälinen).

Vierailija:

Meidän talo on suunnilleen 650 000 ja ihan tavallinen talo vielä tämäkin.

Ei sen nyt tarvitse kovin kummoinenkaan lukaali olla esim. Lontoossa tai Amsterdamissa. Suomessa ei vain tajuta sitä, että täällä on asunnot kaikesta huolimatta halvempia kuin monessa muussa maassa. Tosin Suomessahan on suurin piirtein Euroopan surkeimmat palkatkin, joten siksi löytyy niitä jotka ihmettelee jos joku tienaa eri lailla kuin keskiverto tossunkuluttaja. Suomessa siis ostovoima on heikko.



En pidä lainaa nyt niin ongelmallisena jos on likviditeettia. Enemmän olisin huolissani siitä, että kuinka nopeasti saatte asunnon myyntiin ja rahat käteen jos tulee tarve vapauttaa rahoja. Monessa maassahan on myyntiajat eri byrokratiakiemuroista johtuen tosi pitkiä.

Sitten kannattaa varmaan varmistaa henki- ja tapaturmavakuutuksin riittävät korvaukset. Monissa maissahan on erilaisia lainoja, joista esim. osa lainamaksusta voi perustua sijoitusrahastotuottoon tms.

Vierailija:

menee korkoihin eli tavallaan ihan hukkaan!!!!