Lue keskustelun säännöt.
kumman asunnon ostaisin?
31.08.2023 |
Olen 29-vuotias sinkku ensiasunnon ostaja, joka haaveilee tulevaisuudessa perheen perustamisesta. Tavoitteena olisikin löytää ensiasunnoksi nk. loppuelämän koti keskeiseltä sijainnilta, josta joka puolelle lyhyehkö matka.
Kumman asunnon ostaisin? Molemmat sijaitsevat suurehkon kaupungin keskustan alueella.
Asunto A, pieni 53 neliön kolmio sijaitsee ydinkeskustan tuntumassa rauhallisen kadun varrella. Tässä kolmannen kerroksen asunnossa on pienehkö lasittamaton parveke.
Asunto B on 61 neliön kolmio keskustan vieressä suhteellisen vilkkaan tien varrella. Asunto sijaitsee toiseksi ylimmässä kerroksessa upeilla maisemilla, jotka avautuvat lasitetulta parvekkeelta. Tällöin liikenteen melu ei taida olla kovinkaan häiritsevää.
Nykyisillä koroilla pienemmän asunnon saisin maksettua noin 15 vuodessa, mutta suuremman kolmion maksamiseen minulta menisi peräti 25 vuotta, vaikka myyntihinnoissa eroa on vain noin 20 000 euroa. (huomaa korkojen tason) Toki huomioin pienemmän asunnon pienemmän hoitovastikkeen laskelmissa. Laskelmiin kyllä vaikuttanee lainalaskurin automaattinen marginaali 0,8, joka olisi kuitenkin minulla pienempi pankin lupauksen perusteella: 0,4.
Pienemmässä asunnossa myös kaikki suuret remontit on tehty. Suurempaan asuntoon tulee eräästä remontista 10 000 euron yhtiölaina. Kuinkahan paljon lasittamaton parveke kerää likaa keskusta-alueella?
Kannattaisiko ostaa isompi asunto, ja luottaa korkojen laskuun tulevaisuudessa, vai ostaa pienempi kolmio ja jättää se mahdollisesti vuokralle, jos tulee tarve muuttaa isompaan asuntoon, jos perustaa perheen tms?
Kommentit (20)
Osta 5 huonetta jos kumminkin tulee isompi perhe. Monikin tykkää siitä tekotavasta sitten kun eka kerta on hoidettu alta pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
53 neliön kolmio on on kyllä tosi pieni. Sius huoneet todella pieniä. Ei noista kumpikaan ole mikään perheasunto mutta 61 neliöisessä nyt ehkä jotenkin voisi kolmihenkinen perhe asua.
Kukaan asu loppuun asti siinä kämpässä jonka ensimmäisenä ostaa eli osta se mikä sulle sopii just ny parhaiten.
Isompi. Jos meinaat perheen perustaa, niin lasitettu parveke ja lisätila on tarpeen. Yleensä perheen yhteydessä löytyy myös toinen maksukykyinen, joten en kovasti laskisi etukäteen kustannuksia. Elämää yleensäkään ei voi päättää ennalta. Toisaalta, ostat kumman tahansa, voi olla että futuuriperheesi haluaa silti vaihtaa maisemaan.
Iso parveke ja näköalat merkkaisi kyllä itselleni tosi paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älä nyt mee ostaan mitään..hintojen lasku on vasta alkannut...ensi vuonna saat huomattavasti halvemmalla ja 2 vuoden päästä jo puolella hinnalla...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sinun iässäsi olisin miettinyt kanssa että sellainen että voi elää siinä perheen kanssa jne.
Nyt kun ikää on paljon enemmän keskittyisin etsimään tilanteessasi asuntoa jossa viihdyt nyt parhaiten. Kukaan ei tiedä löydätkö puolisoa, saatteko lapsia. Puoliso saattaa löytyä eri paikkakunnalta tai eri maassakin jolloin joudut kuitenkin muuuttamaan asunnosta jos haluat asua toisen kanssa yhdessä. Sinun työsi saattaa muuttua ym. Hyvä miettiä että asunto sopisi moniin elämäntilanteisiin mutta kaikkeen ei voi varautua. Siksi ottaisin pienemmän ja halvemman.
B. Jos haluaa lasitetun parvekkeen ja ei melua tieltä niin paljoa. Näköaloja. Ehkei sovi korkeanpaikankammoiselle. Toisaalta taas 3. kerroksesta pääsee helpommin alas jos hissi rikkoutuu tai jos tulee pientä savua, palokaasuissa tosin jäädään kai sisälle - ellei ole erilainen arvio tai savumaski.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko pienemmän asunnon talossa osa parvekkeista lasitettuja? Jos on niin kyllähän sinä voit hakea luvan ja lasittaa oman parvekkeesi kun haluat.
Osta se halvin, parissa vuodessa löydät miehen ja yhtäkkiä löydät itsesi 4-5h+k:sta. Tosin olet molemmissa asioissa jo vähän lisävuosilla, ensiasunnon ostamisessa ja perheen perustamisessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ensiasunnoksi ei osteta "loppuelämän kotia". Eikä sinkkuna asuntoa perhe mielessä. Sillä toisellakin kumppanilla ollee jotain sanottavaa missä ja miten asutaan.
Lasittamattomat parvekkeet kertovat joko kahdesta asiasta: Kaupungin kämppiä tai grynderien kämppiä, joten naapurit voivat vaihtua jatkuvasti ja elämää voi olla kellon ympäri.
Katso osakasluettelot tositarkasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Et voi olla tosissaan! Hinnathan menee alaspäin koko ajan.
Vierailija kirjoitti:
Lasittamattomat parvekkeet kertovat joko kahdesta asiasta: Kaupungin kämppiä tai grynderien kämppiä, joten naapurit voivat vaihtua jatkuvasti ja elämää voi olla kellon ympäri.
Katso osakasluettelot tositarkasti.
Höpöhöpö. Saattaa olla myös ihan normaali esim. 60-luvun talo.
Jos haaveena perheen perustaminen niin kumpikaan noista vaihtoehdoista ei kyllä valitettavasti ole silloin loppuelämän koti. Se kannattaa ymmärtää jo tässä vaiheessa. Kun muutat siihen yksin ja totut asumaan siinä yksin niin tuntuu jo pariskuntana pieneltä kun toisenkin tavarat yritetään mahduttaa sinne, saati että lapset vielä samoihin tiloihin. Ottaisin tuon pienemmän asunnon, siinä pärjäät kyllä yksin ja näillä koroilla pelaisin ennemin varman päälle. Puolison ja lasten kanssa sitten aikanaan isompaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lasittamattomat parvekkeet kertovat joko kahdesta asiasta: Kaupungin kämppiä tai grynderien kämppiä, joten naapurit voivat vaihtua jatkuvasti ja elämää voi olla kellon ympäri.
Katso osakasluettelot tositarkasti.
Höpöhöpö. Saattaa olla myös ihan normaali esim. 60-luvun talo.
Jos talon parvekkeista on lasitettu 2/3 kertoo se jostain. Tyhjätaskuista tai piheistä osakkeenomistajista. En tarkoittanut takorautaisia koristepavekkeita joita muuten tehtiin -50 luvulla.
Ensimmäistä asuntoa ei kannata ajatella loppuelämän kotina, jos haaveissa on perheen perustaminen. Tulevan puolisonkin mielipide vaikuttaa yhteiseen asuntoon. Kaikki eivät halua asua vain toisen omistamassa kodissa, ja toisaalta puolisollakin voi olla jo oma asunto. Eli osta se asunto, kumpi tuntuu tähän elämäntilanteeseen paremmalta.
Vierailija kirjoitti:
Isompi. Jos meinaat perheen perustaa, niin lasitettu parveke ja lisätila on tarpeen. Yleensä perheen yhteydessä löytyy myös toinen maksukykyinen, joten en kovasti laskisi etukäteen kustannuksia. Elämää yleensäkään ei voi päättää ennalta. Toisaalta, ostat kumman tahansa, voi olla että futuuriperheesi haluaa silti vaihtaa maisemaan.
Mistä päättelit, että ap:n perhe aikoo ruveta käymään kauppaa futuureilla?
Pienempi. Viimeinen kappale on peruste sille.