Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntokauppa käytännössä pysähtynyt, asuntojen hinnoissa taas ei ole havaittavissa mitään muutoksia
14.05.2023 |
Korkotaso on kuitenkin moninkertainen, joten se nyt vaan olisi tyhmää ostaa ilmaa juuri nyt ja maksaa tästä kymmeniä tuhansia ylimääräistä.
Kommentit (32)
Menee hetki aikaa, syksyn tullessa on erilaiset kuviot taas. Rahaa pitäisi saada jostain elämiseenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sai juuri lainatarjouksen ja odotan vielä hetken ennenkuin ostan. Vielä pari koronnostoa ja alkaa olemaan hinnat kohdillaan.
Miksi myisin juuri nyt kun ostajat ajattelevat mun olevan jotenkin pakkoraossa? Keskityn talon huoltamiseen ja tuunaamiseen ja samalla oma asumismukavuuskin lisääntyy. Palataan myyntiajatuksiin muutaman vuoden päästä.
Vierailija kirjoitti:
Sai juuri lainatarjouksen ja odotan vielä hetken ennenkuin ostan. Vielä pari koronnostoa ja alkaa olemaan hinnat kohdillaan.
vielä jotkut saavat vielä lainaakin, mitäs sitten tehdään kun loppuu laina- ja rahaleikit? Sitten kohta ei tule enää tarjouksia niihin hintojen alennettuihin taloihinkaan.
Vierailija kirjoitti:
Miksi myisin juuri nyt kun ostajat ajattelevat mun olevan jotenkin pakkoraossa? Keskityn talon huoltamiseen ja tuunaamiseen ja samalla oma asumismukavuuskin lisääntyy. Palataan myyntiajatuksiin muutaman vuoden päästä.
Juuri näin. Itsekin olen myymässä (ja ostamassa), mutta kauppa käy nyt aivan liian huonosti jotta huvittaisi alkaa myymään. Maltan ja pystyn aivan hyvin odotella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sai juuri lainatarjouksen ja odotan vielä hetken ennenkuin ostan. Vielä pari koronnostoa ja alkaa olemaan hinnat kohdillaan.
vielä jotkut saavat vielä lainaakin, mitäs sitten tehdään kun loppuu laina- ja rahaleikit? Sitten kohta ei tule enää tarjouksia niihin hintojen alennettuihin taloihinkaan.
Ei ne mihinkään lopu. Korkotaso vakiintuu ja kauppa alkaa taas käymään.
Monella on vielä tänä vuonna korontarkistus edessä ja korko 3 kertaistuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sai juuri lainatarjouksen ja odotan vielä hetken ennenkuin ostan. Vielä pari koronnostoa ja alkaa olemaan hinnat kohdillaan.
vielä jotkut saavat vielä lainaakin, mitäs sitten tehdään kun loppuu laina- ja rahaleikit? Sitten kohta ei tule enää tarjouksia niihin hintojen alennettuihin taloihinkaan.
Ei ne mihinkään lopu. Korkotaso vakiintuu ja kauppa alkaa taas käymään.
Vakiintuu mihin? Taasko keksittiin uusi rahanteko kone?
Alkaa nyt nuo uusien talojen 2 vuoden rahoitusvastikkeet erääntyä, siinä voi tulla tukalat oltavat niitä maksellessa. Ei ihme että uudet asunnot ovat tällä hetkellä muutenkin myymättä, ei niitä kukaan enää osta noilla hinnoilla.
Vierailija kirjoitti:
Menee hetki aikaa, syksyn tullessa on erilaiset kuviot taas. Rahaa pitäisi saada jostain elämiseenkin.
Itse saan sitä ainakin töistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No onneksi ei oo tarve muuttaa mihinkään ja korkeat korotkaan ei tuhoa taloutta kun tässä on ehditty jo 10 vuotta lyhentää nykyisen asunnon lainaa.
Mutta ei ole hyvä tilanne jos asuntokauppa on seis. Normaali tilanne on se että kauppa käy, silloin hinnat ovat kohdillaan. Nyt jos on iso laina ja tulee esim. avioero niin on aika paha paikka.
Ulosottoa pukkaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Ostajia on Kivistön mukaan aiempaa vähemmän. Potentiaaliset tarjoajat saattavat myös ruveta arpomaan, saisivatko kohteen vielä halvemmalla vaikkapa kuukauden kuluttua."
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sai juuri lainatarjouksen ja odotan vielä hetken ennenkuin ostan. Vielä pari koronnostoa ja alkaa olemaan hinnat kohdillaan.
vielä jotkut saavat vielä lainaakin, mitäs sitten tehdään kun loppuu laina- ja rahaleikit? Sitten kohta ei tule enää tarjouksia niihin hintojen alennettuihin taloihinkaan.
Ei ne mihinkään lopu. Korkotaso vakiintuu ja kauppa alkaa taas käymään.
Vakiintuu mihin? Taasko keksittiin uusi rahanteko kone?
Alkaa nyt nuo uusien talojen 2 vuoden rahoitusvastikkeet erääntyä, siinä voi tulla tukalat oltavat niitä maksellessa. Ei ihme että uudet asunnot ovat tällä hetkellä muutenkin myymättä, ei niitä kukaan enää osta noilla hinnoilla.
Erääntyä? Varmaan ne pitää tosiaan maksaa, asuntoja ei tosiaan ilmaseksi lahjoitella. Uudet ei nyt oikein mene kaupaksi, kuten ei mitkään muutkaan asunnot. Tilanne ei tietenkään tule jäämään pysyväksi, eikä taivas tule tälläkään kertaan tipahtamaan niskaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Otettiin asuntolaina kun oltiin molemmat työttöminä. Nyt ollaan 99% maksettu se jo. Tuli samalla opeteltua taloudellinen elämäntapa, josta on vaikea luopua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sai juuri lainatarjouksen ja odotan vielä hetken ennenkuin ostan. Vielä pari koronnostoa ja alkaa olemaan hinnat kohdillaan.
vielä jotkut saavat vielä lainaakin, mitäs sitten tehdään kun loppuu laina- ja rahaleikit? Sitten kohta ei tule enää tarjouksia niihin hintojen alennettuihin taloihinkaan.
Ei ne mihinkään lopu. Korkotaso vakiintuu ja kauppa alkaa taas käymään.
Vakiintuu mihin? Taasko keksittiin uusi rahanteko kone?
Alkaa nyt nuo uusien talojen 2 vuoden rahoitusvastikkeet erääntyä, siinä voi tulla tukalat oltavat niitä maksellessa. Ei ihme että uudet asunnot ovat tällä hetkellä muutenkin myymättä, ei niitä kukaan enää osta noilla hinnoilla.
Erääntyä? Varmaan ne pitää tosiaan maksaa, asuntoja ei tosiaan ilmaseksi lahjoitella. Uudet ei nyt oikein mene kaupaksi, kuten ei mitkään muutkaan asunnot. Tilanne ei tietenkään tule jäämään pysyväksi, eikä taivas tule tälläkään kertaan tipahtamaan niskaan.
Korkotaso alkaa vakiintumaan normaaliksi eli nollakorkojen aika on ohi. Maailma muuttuu ja etätyöt lisääntyvät joten asunto sieltä kalliilta alueelta ei ole enää pakollinen. Ympäristö tulee vaikuttamaan yhä enemmän ihmisten valintoihin kun työn sijainti ei enää määrittele niin vahvasti asuinaluetta. Voi olla ettei se Helsingin vetovoima riitä pitämään hintatasoa niin korkealla kuin ennen. Kenenkään ei ole pakko myydä eikä ostaa joten aika näyttää mihin suuntaan mennään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sai juuri lainatarjouksen ja odotan vielä hetken ennenkuin ostan. Vielä pari koronnostoa ja alkaa olemaan hinnat kohdillaan.
vielä jotkut saavat vielä lainaakin, mitäs sitten tehdään kun loppuu laina- ja rahaleikit? Sitten kohta ei tule enää tarjouksia niihin hintojen alennettuihin taloihinkaan.
Ei ne mihinkään lopu. Korkotaso vakiintuu ja kauppa alkaa taas käymään.
Vakiintuu mihin? Taasko keksittiin uusi rahanteko kone?
Alkaa nyt nuo uusien talojen 2 vuoden rahoitusvastikkeet erääntyä, siinä voi tulla tukalat oltavat niitä maksellessa. Ei ihme että uudet asunnot ovat tällä hetkellä muutenkin myymättä, ei niitä kukaan enää osta noilla hinnoilla.
Erääntyä? Varmaan ne pitää tosiaan maksaa, asuntoja ei tosiaan ilmaseksi lahjoitella. Uudet ei nyt oikein mene kaupaksi, kuten ei mitkään muutkaan asunnot. Tilanne ei tietenkään tule jäämään pysyväksi, eikä taivas tule tälläkään kertaan tipahtamaan niskaan.
Niin? Huijui, rahoitusvastike voi tosiaan moninkertaistua kun nollakorko muuttuu hieman terveemmäksi korkotasoksi. Iltakakkojen kohulööpit uppoavat näköjää toisiin kuin kuuma veitsi voihin.
Iso laiva kääntyy hitaasti.
En edes usko että hintojen lasku alkaa ns. "tavisten" asunnoista, suurimmalla osalle ei ole pakkoa myydä/ostaa ja koronnousutkin on varmasti lähes kaikki huomiooneet riskitestillä.
Mutta uudet uudiskohteet alkaa olemaan jäissä, ja rakenteilla olevissa ei kauppa käy, noissa saattaa tulla tilanne että hintoja on pakko laskea mikä välillisesti vaikuttaa kaikkiin hintoihin.
Ja sitten on ne, joilla on suht uudesta rakennuksesta sijoitusasunto (velkavivulla) monella on ollut ajatus noissa pitää x vuotta vuokralla ja myydä voitolla.
Nyt monella voi olla tilanne, että korkojen noustessa (ehkä taloyhtiölainat maksuun myös) vuokratuotto ei enää riitä, mutta myyminenkään ei kannata, mutta voi tulla pakkotilanteita eteen.
Ja se pointti, että asuntoja ostavien määrä laskee koko ajan (=väestökehitys) suurten ikäluokkien asunnot kun "vapautuvat" markkinoille (sekä omistus- että vuokra) niin se vaikuttanee hintoihin alentavasti.
Päälle vielä se, että lainan saaminen korkojen nousun ym. myötä tullee vaikeammaksi, käytännössä siis lainoja saavat harvemmat/määrältään pienempiä.
Alue: Aihe vapaa
Mitä se haittaa? Sitten ei osteta eikä myydä. Jos kerran ei ole kannattavaa kummallekaan osapuolelle.