Millainen perintövero tulee purkukuntoisesta omakotitalosta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No riippuu, minkä hintaiseksi se arvioidaan ja mitä muuta perittävää on ja montako perillistä on jakamassa perintöä.

Kuka sen hinnan arvioi?

ap

Kiinteistönvälittäjä, kannattaa ottaa useampi ja laskea keskiarvo.

Kyllä se yksi riittää, kunhan on tunnettu. Itse otin OP:n kiinteistönvälittäjän arvion tekijäksi. Meni sellaisenaan läpi verottajalle.

Ei verottaja tuollaisia kysele. Heille kelpasi se arvio minkä perukirjaan laitoin. 

Ei kysele, kun on selvästi oikea arvo.  Jos on purkukuntoinen, siihen pitää olla joku peruste, vaikka terveystarkastajan ilmoitus asumiskiellosta.

Tontin arvo, vähennettynä talon purkukustannukset.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko tontilla jotain arvoa?

Vero määräytyy sen mukaan mitä perukirjaan listataan.

On kai sillä, kun on kaupungin tontti taajamassa. Muuten kiinteistö purkukunnossa. Myös hometta.

ap

Tontin arvon näet myös kiinteistöverolaskelmasta, mikä on tontin verotusarvo, samoin talon. Tällä markkinatilanteessa verotus- ja markkina-arvo sama.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No riippuu, minkä hintaiseksi se arvioidaan ja mitä muuta perittävää on ja montako perillistä on jakamassa perintöä.

Kuka sen hinnan arvioi?

ap

Perilliset arvioivat perunkirjoitukseen. Jos talon ja tontin arvo tosiaan on noin 0 euroa, niin kannattaa laittaa perunkirjoitukseen kuitenkin niin että perinnön arvo jää hieman alle 20.000e per perijä, eli niin että perintöveroa ei mene. Jos perijöitä on siis vaikkapa kolme, eikä muuta omaisuutta ole, niin tönön arvoksi 59.000. Ei ainakaan mene myyntivoittoveroa kun joskus myytte tontin.

Vierailija kirjoitti:

Perintöveron määrä tulee ihan suoraan siitä mitä perukirjaan merkitään ja montako osallista kuolinpesässä on.

No eihän se ihan noin mene sillä perintöveroksi tulee se minkä verottaja lopullisesti vahvistaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No riippuu, minkä hintaiseksi se arvioidaan ja mitä muuta perittävää on ja montako perillistä on jakamassa perintöä.

Kuka sen hinnan arvioi?

ap

Kiinteistönvälittäjä, kannattaa ottaa useampi ja laskea keskiarvo.

Kyllä se yksi riittää, kunhan on tunnettu. Itse otin OP:n kiinteistönvälittäjän arvion tekijäksi. Meni sellaisenaan läpi verottajalle.

Ei verottaja tuollaisia kysele. Heille kelpasi se arvio minkä perukirjaan laitoin. 

Meillä verottaja nosti perukirjaan merkittyjä arvoja puolella miljoonalla markalla (joo, oli vielä markka-aikaa), joten ei ole todellakaan varmaa, että perukirjaan merkityt arvot menevät läpi sellaisenaan.

Saimme kyllä loppujen lopuksi arvot lähes alkuperäiselle tasolle, kun teimme valituksen. Perintöverot piti kyllä maksaa valituksen käsittelyä odottaessa, mutta saimme liikaa maksetut myöhemmin takaisin.

Kiinteistövälittäjän arviolla (maksoi jotakin 500€ kahdesta kohteesta) laitettiin käytännössä asuinkelvottoman vanhan maalaistalon "rakennuspaikka ja pellot" arvoksi reilu kymppitonni. Metsät arvioitiin erikseen metsänhoitoyhdistyksen toimesta. Verottaja hyväksyi tämän suoraan; en tiedä vaikuttiko asiaan, että paperit olivat muutenkin pilkulleen kunnossa.

myy kunnalle kirjoitti:

keskusta voittoisten kuntien rakennus tarkastajat pitävät 1000e mörskää 10000e arvoisena" kova kysyntä on näillä"  kiinteistö verokin mörskistä aivan posketon päälle pakolliset jäte maksut. kuntien yli suuret henkilöstö menot pitää saada katettua palkata jopa kummin kaima avustamaan.

Kiinteistöveroon vaikuttaa verotusarvo, joka lasketaan kaavamaisesti rakennuksen iän, rakennusmaterilaalin, pinta-alan, varustelutason ja tontin sijainnin mukaan. Sillä ei ole mitään tekemistä käyvän arvon kanssa.

Perintöveroon vaikuttaa taas kohteen käypä arvo, joka on haja-asutusalueilla pääsääntöisesti huomattavasti pienempi kuin verotusarvo.

jotkut kaupunkien ja taajamien tontit voivat olla hintaviakin.pirkanmaalla tontti kaupungissa voi olla 20 000 tai jonkun kaupungin keskustan jopa miljoona jos myydään esim.kerrostalo tontiksi.

jos asunto on asumiskelpoinen, siitä yleensä joutuu maksaan veroa.jos asunto muuttotappio kunnassa niin sitten voi vedota asunnon arvon laskuun.huomatkaa, että remontoinnit voi lisätä arvoa. 

metsät ja pellot voi nostaa tontin hintaa eli myös tontin pinta-ala ja onko se vesistön äärellä voi vaikuttaa hintaan tosi paljon.

Vierailija kirjoitti:

verottajalle voi siis tehdä selvityksen jos haluaa muuttaa talon verotusarvon. verottaja ei tiedä talon kuntoa.esim.home tai purkukuntoinen talo kannattaa ilmoittaa, niin verotus talosta 0 tontin arvo on erikseen.ei kannata maksaa veroa hometalosta koska se on asumiskelvoton.

hometalo myydään aina tontin hinnalla.niin ei tule talolle hintaa koska se on purettavaksi myyty.

Eihän siitä purkukuntoisesta tontista ja talosta kukaan maksa käypää tontin arvoa kun/jos talon purkukustannukset on vaikkapa 25-30k euroa

Eli tontin arvo miinus purkukustannukset ja rojun poisvienti.

Kiinteistövälittäjän arvio. Mulla siis riitti verottajalle ihan kiinteistövälittäjältä sähköpostiin tullut arvio. En sanonut edes tarvitsevani perunkirjoitukseen vaan myyntiä varten pyysin arvion. Ei maksanut mitään ja arvioksi laitettiin 0€. Tämä siis noin 15-vuotta sitten. Talo pystyssä yhä, mutta korjata ei kannata. Kiinteistövero siitä kuitenkin menee verotusarvon mukaan ja taitaa olla jotain vajaa 190€/vuosi. Se menee joka talosta joka vain pystyssä on ja siihen ei vaikuta sen kunto.