Lue keskustelun säännöt.
Avioerosta
23.04.2023 |
Harkitsen avuoeroa. Meillä on oma talo, josta vielä velkaa lähes 300.000.
Jos myymme talon pois, miten tuo velka, mitä sille tapahtuu?
Olen tyhmä. En ymmärrä talousasioista mitään.
Kommentit (18)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myytte talon, saatte siitä rahaa. Rahalla maksatte tuon velan pois.
Laina oli 450.000 ja 275000 jäljellä. Jos saamme myytyä, mitä sille jo maksetulle rahalle tapahtuu? Turhaan maksettu lähes 200k
Niin, jos saatte talosta tuon 300000 saatte velan maksettua pois.
Jos saatte talosta 250000, velkaa jää vielä maksettavaksi 50000€.
Jos saatte talosta 400000, saatte voittoa 100000 joka jaetaan puoliki sinun ja puolisosi kesken. Paitsi jos teillä avioehto tai muuta sopimusta asiasta.
Toki mahdollisesta myyntivoitosta vähennetään välittäjänpalkkio, kuntotarkastus jne.
Voit ajatella, että olette maksaneet tuon maksamanne summan asumisesta. Olisihan vuokralla asuminenkin maksanut jotain.
Avioero on ihan tosi perseestä. Jos liitossanne on hyviä asioita, kannattaa koittaa pelastaa suhde. Jos huonot asiat vie voiton. Eroa. Mutta valmistaudu vähintään vuoden kurjuuteen, helposti pidempäänkin.
No myytte sillä 450 tuhannella, maksatte lainan pois ja katsotte kuinka paljon jäi itselle rahaa. Sen jaatte sitten puoliksi jos ei avioehtoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Laina oli 450.000 ja 275000 jäljellä. Jos saamme myytyä, mitä sille jo maksetulle rahalle tapahtuu? Turhaan maksettu lähes 200k
Miten turhaa maksettu? Mikä talon arvo on?Ostaja määrittelee arvon. Voi olla, että saatte lainan maksettua rahoilla ja jää vielä jaettavaksikin tai sitten talo ei mene kaupaksi mitenkään.
Olennaiset kysymykset tässä ovat seuraavat:
1. Onko talo puoliksi molempien nimissä vai onko talon omistussuhteet jotain muuta?
2. Onko laina yhteinen vai onko kummallakin oma laina?
3. Onko avioehtoa?
Näiden vastausten jälkeen voi vastata alkuperäiseen kysymykseesi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laina tietysti mitätöidään ja jää pankin tappioksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No voitte esimerkiksi purkaa talon ja ottaa lisää lainaa purkukustannuksiin. Sitten jaatte lainan puoliksi ja maksatte sitä kumpikin itse. Silloin ei tarvitse miettiä mitään turhaan maksettuja osuuksia.
En itse ainakaan ostaisi taloa jossa on asunut eronnut pariskunta. Arvot eivät kohtaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis miten joku voi olla näin pihalla. Talolla o joku arvo, kiinteistönvälittäjä vii sen arvioida mutta lopulta se on se millä joku talon suostuu ostamaan. Jos saatte talosta 300 000 niin lainan maksuun menee 275 000 ja teille jää 25 000 jaettavaksi ja myyntikuluihin. Jos joku maksaa 500 000 niin saatte 225 000 jaettavaksi (jos on avioehto niin sitten toki se huomioiden(.
Kannattaa myydä se miljoonalla eurolla niin saatte kuitattua velan ja jää vähän pesämunaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ymmärrän, miksi puolisosi haluaa sinusta eroon😂
Kerroppa nyt ensin, onko teillä avioehtoa ja jos on, kenen nimissä talo on?
Vierailija kirjoitti:
Älä eroa.
Tämä. Olet niin pihalla, ettet tule pärjäämään yksin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä eroa.
Tämä. Olet niin pihalla, ettet tule pärjäämään yksin.
Kuinka joku on niin uuno että on voinut mennä kaltaisesi kanssa naimisiin? Onko sulla isot tissit vai mitä muita avuja kuin aivot puuttuu?
Jos myytte sillä hintaa, että ei tule tappiota