Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Onko perinnönjaossa pakko käyttää mökki arvioitavana kiinteistövälittäjällä jos on jo perintöverot arvioitu lakimiehellä?
Mestari kätkäläinen
20.04.2023 |
Vouti sanoi että "on syytä arvioida mökki kiinteistövälittäjällä", on syytä!? onko pakko, se arviointi maksaa 600 e kirjallisena ja muuten lyhyt arviointilausuno 300 e
kysymys on siitä, että perintöä ei voi jakaa kunnolla kun veli on ulosotossa 100 000 e ja jako pitää tehdä oikein ja siihenkin pitää saada joku lakimies vaikka tehtiin jo lakimiehellä hitto perintöveroarvio ja se arvioi mökin hinnan siinä itse
ei kelpaa voutille ei mikään
Kommentit (22)
Tietysti on. Ei vouti mene lankaa jos arvioitte mökin alahintaan.
Eli jos kerrat petät voutia niin saat aina antaa selvityksiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten se lakimies voisi tietää mökin käyvän arvon? Kyllähän kiinteistönvälittäjä on se joka osaa sanoa mikä sen arvo on.
Tietenkin vouti pitää veronmaksajien puolta. Hommaatte nyt vain kiltisti sen kiinteistövälittäjän paikalle, kun vouti niin sanoi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli tässä on siis kyse perinnönjaosta eikä perunkirjoituksesta? Milloin perukirja on tehty, ja onko siihen saatu mökistä virallinen kiinteistönvälittäjän arvio? Jos ei ole kulunut pitkää aikaa, eikö perukirjan arvoa voida käyttää perinnönjaossa ja jos ei, niin miksei?
Vierailija kirjoitti:
Miten se lakimies voisi tietää mökin käyvän arvon? Kyllähän kiinteistönvälittäjä on se joka osaa sanoa mikä sen arvo on.
Se lakimies tai mikä tahansa muu asiansa osaava perukirjan tekijä tietää sen mökin arvon ihan samalla tavalla kuin kiinteistönvälittäjä. Kokemuksen ja paikallisen hintatason tuntemisen kautta. Ei sillä kiinteistönvälittäjällä ole mitään yksinoikeutta markkinoiden tuntemiseen. Eikä se niitä tunnekkaan kuin omalla toimialueellaan.
Mitä tuohon kysymykseen tulee, niin jos perukirjaa varten tehty arvio on jo niin vanha ettei siihen voi luottaa tai vouti muuten katsoo tarpeelliseksi arvoida kiinteisö uudelleen (lue - kiinteistö on jossain muuttotappio alueella ja vouti jostain kasvukeskuksesta, niin hintanäkemys on ehkä eroava), niin sitten paikalla on käytettävä joku alueen hintatasin tunteva välittäjä. Tuossa valitsette sitten sellaisen välittäjän, joka tosiaan tuntee alueen realistisen hintatason.
Perinnönjako hommia tehneenä yksi hankalimmist tilanteista on se, kun sisarussarjan etelään muuttanut jäsen tulee sieltä perinnönjakoon kiinteistönvälittäjä puolisonsa kanssa ja sitten eivät millään suostu uskomaan ettei 40-luvun rintamamiestalosta Takahikiällä saa samaa hintaa kuin omakotitalosta Espoossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On parempi tehdä niin kuin vouti edellyttää, mutta voi siitä totta kai neuvotella. Muutoin ulosotto hakee virallisjakoon ja se vasta maksaakin.
Arvioituta kolmella välittäjällä, ota niistä halvin ja vähennä siitä 20%.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten se lakimies voisi tietää mökin käyvän arvon? Kyllähän kiinteistönvälittäjä on se joka osaa sanoa mikä sen arvo on.
Minkään mökin arvoa kukaan ei voi sanoa ennen kuin mökki myydään.
Helpompi on käyttää välittäjä siellä mökillä kuin mökki välittäjällä. ehehehe
Vakavasti puhuen yksi välittäjä riittää ja siltä arvio realistisesta myyntihinnasta kohtuu lyhyellä ajalla; esim pari kuukautta. Siis myyntihinta ei pyyntihinta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Enpä tiedä miten asia oikeasti on, mutta kuvittelen että ei ole mikään pakko tehdä mitään tietynlaista arvoita, eli lain määrittelemät asiat on jo tehty jos siitä on saatu verot maksettua.
Vouti voi varmaan tehdä rikosilmoituksen, jos eipäilee että ulostottoa kierretään arvoa väärentämällä.
IsraeliHippiesCo kirjoitti:
viddu taas valtio varastaa köyhien rahoja
Ulosotto ulosmittaa vain varkailta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vouti vaatii sitä ulosotossa olevan perillisen velkojan vuoksi, sehän on pesän osakas ja pystyy hakemaan käräjäoikeudelta virallisjakoa, jotta on tosiaan syytä kuunnella voudin ehdotusta ja noudattaa.
Halvimmalla pääsee kun joku osakas ostaa ulosottoperillisen pihalle ja sopii sen voudin kanssa.
Paikallinen kiinteistövälittäjä arvioimaan ja samalla sovitte, että hän saa laittaa sen myyntiin. Pääsette joko tosi halvalla tai välittäjä ei ota maksua myytäväksi saaneensa kiinteistön tai asunnon arvioinnista. Ongelma ratkaistu ja voutikin tyytyväinen, että paikallistuntemusta käytätte.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten se lakimies voisi tietää mökin käyvän arvon? Kyllähän kiinteistönvälittäjä on se joka osaa sanoa mikä sen arvo on.
Minkään mökin arvoa kukaan ei voi sanoa ennen kuin mökki myydään.
Arvio, jonka kiinteistönvälittäjä tekee.
Onko kyseessä tosiaan arvokas mökki, josta yhden osalta voidaan ulosmitata 100.000 € ja teille muille jää samanlaiset siivut?
Ainakin ennen kun teetimme arvion se oli ilmainen sen pankin kanssa jonka omistaja asiakkaita oltiin.
Alue: Aihe vapaa
600 eurolla ostaa jo melkein 600 pulloa kaljaa! eli 2 kk juomat