Satu on myynyt maaseudun unelmakotia yli kaksi vuotta ostajia vaivaa sama ongelma

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerrokseen on pohjakuvassa piirretty ikkunoita, mutta talon ulkokuvissa ei sellaisia näy maanrajassa. kellarikerroksen pohjakuvissa on myös isoja tiloja, joihin ei ole ovea lainkaan.

Pähkäilin kanssa tuota kellarin pohjakuvaa. Mitä nuo ovettomat huoneet on ja mistä nuo portaat kellariin menee. Asuinkerroksen pohjakuvassa ja valokuvassa näkyy portaat yläkertaan.

Arvuuttelijoita riittää. Soittakaa välittäjälle, niin minäkin tein, enkä kyttää ihmisiä ja heidän kotejaan. Saatiin perheen kanssa näyttö ja aiotaan vakavissaan käydä katsomassa ja keskustelemassa. Halutaan ostaa pellot jos vielä myynnissä ja viedä eläimiä jne. Meitä ei pelota pihan laitto. Eikä tuo piha niin ruma ole, huono kuvakulma varmaan. Ei niitä taloja osteta haukkumalla tai kyttäämällä vaan rahalla. Myisittekö itse ilmaiseksi?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis mikä ongelma ostajilla on?

Et sitten vaivautunut lukemaan koko artikkelia ennen kommentoimista?

"Täällä on käynyt ihmisiä, jotka olisivat halunneet ostaa tämän, mutta he eivät ole saaneet laina-asioita järjestettyä tai omaa asuntoaan ensin myydyksi. Se on ikään kuin kierre, jossa jokaisella on saatavaa, mutta kun kauppa ei käy, niin pyöritään ympyrää."

Myyntipuhetta ja selittelyä. Tuosta on varmaan joku käynyt tarjoamassa alle 100k, eikä kauppoja syntynyt. Nyt sitten lehdissä lurittelee että kiinnostuneita on paljon, mutta maailmantilanne on niin himmu vaikia.

Kyllä se vaan niin on, että ei edes maaseudulla tämän kaltaisia taloja "ilmaiseksi" anneta, mutta helppohan sellaista jossain pääkaupunkiseudun vuokra-asunnossa on kuvitella.

Ilmaiseksi ei kannata antaa, hölmöähän se olisi. Mutta on hyväksyttävä, että myynti siedettävään hintaan voi olla todella vaikeaa ellei jopa mahdotonta.

Talon ja tontin arvo voi laskea. Tuossa on kysymys ehkä siitä. Talo ei ja tontti ei ole hintansa arvoinen. Oikea hinta on se, millä talo saadaan myytyä. 

Oikea hinta on se, miksi myyjä sen asettaa. Oikean arvon kanssa sillä ei toki välttämättä ole mitään tekemistä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerrokseen on pohjakuvassa piirretty ikkunoita, mutta talon ulkokuvissa ei sellaisia näy maanrajassa. kellarikerroksen pohjakuvissa on myös isoja tiloja, joihin ei ole ovea lainkaan.

Pähkäilin kanssa tuota kellarin pohjakuvaa. Mitä nuo ovettomat huoneet on ja mistä nuo portaat kellariin menee. Asuinkerroksen pohjakuvassa ja valokuvassa näkyy portaat yläkertaan.

On kyllä hämärä kohde.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä tämä talo ei varmasti ole kuusi vuotta vanha, vaan kaikki sen osat ovat kymmeniä vuosia vanhempia. Ihan älytöntä koittaa esittää asiaa muulla tavoin.

Noi elintasosiivet on tehty 2015 eli siltä osin uutta. Mutta ei se koko talosta uutta tee. Omituista on ollut jättää yläkerta kokonaan remontoimatta ja tehdä vain laajempaa lisäsiipeä makkareille. Mutta ehkä sillä on haluttu piilottaa talon todellinen ikä. Markkinointihan on ihan täyttä kusetusta niin tuossa lehtijutussa kuin ilmoituksessakin.

Eli lisäsiivet on 8 vuotta sitten tehty? Miksi niihin on tehty lopputarkastus vasta 3 vuotta sitten? Ja miksi pienehköt ikkunat on tehty noin lähelle katonrajaa? Sauna näyttää kyllä aika uudelta.

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerrokseen on pohjakuvassa piirretty ikkunoita, mutta talon ulkokuvissa ei sellaisia näy maanrajassa. kellarikerroksen pohjakuvissa on myös isoja tiloja, joihin ei ole ovea lainkaan.

Toinen jääny kuistin alle ja toista ei välttämättä näy missään kuvassa suoraan. parkissa olevan auton keulan edessä. Elintasosiivissä ei varmaan ole rakennettu kellaritiloja, näkyy vaan sokkelit.

Enemmän pistää silmään yläkerran pohjakuvan puute kokonaan. Yläkerrassa ... ei ole mitään. Mutta sinne menee kuitenkin rappuset.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Haastavaa on muuttotappiokunnissa. Itsekin yritin pari vuotta sitten myydä omaani mutta en vaan henkisesti pystynyt taipumaan siihen että olisin ottanut 50 tuhatta persnettoa. Kun ei ole mikään varsinainen pakko myydä niin harvempi varmaan siihen taipuukaan. Jokainen voi miettiä omalla kohdallaan missä raja menee.

Nimenomaan ostaessa tiedettävä. Kolmas talo menossa syrjässä, palvelut reilu 15km. Ei ole persnettoa tullut mutta viimeisestä ei suuremmin voittoakaan. "Ilmaista asumista".

Moni kaupunkilainen joka innoissaan ostaa unelmien talonsa niin ottaa persnettoa.

"Ottaa persnettoa ostaessa"? oottekste hesalaiset ostamas asuntoo sijoitusta vai asumista varten? Ei ihan täysjärkisen puhetta. Komee on talo ja menee kyl kaupaks.

Sekä että. Olen aina ostanut asuntoni asumiskäyttöön, mutta kuitenkin sillä mielellä, että se asunto pitää tarvittaessa saada myös myydyksi järkevään hintaan. Ja tuo "komee talo" ei kyllä oikein näytä menevän kaupaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä tämä talo ei varmasti ole kuusi vuotta vanha, vaan kaikki sen osat ovat kymmeniä vuosia vanhempia. Ihan älytöntä koittaa esittää asiaa muulla tavoin.

Noi elintasosiivet on tehty 2015 eli siltä osin uutta. Mutta ei se koko talosta uutta tee. Omituista on ollut jättää yläkerta kokonaan remontoimatta ja tehdä vain laajempaa lisäsiipeä makkareille. Mutta ehkä sillä on haluttu piilottaa talon todellinen ikä. Markkinointihan on ihan täyttä kusetusta niin tuossa lehtijutussa kuin ilmoituksessakin.

Eli lisäsiivet on 8 vuotta sitten tehty? Miksi niihin on tehty lopputarkastus vasta 3 vuotta sitten? Ja miksi pienehköt ikkunat on tehty noin lähelle katonrajaa? Sauna näyttää kyllä aika uudelta.

Katon rajat pienet ikkunat on originaalia rintamamiesdesignia. Ne tehtiin tuollaisiksi vaikka alunperin yläkerta jätettiin muuten rakentamatta. Noilla samoilla piirustuksilla tehtyjä taloja on Suomessa kymmeniätuhansia 1940/1950 lukujen taitteesta.

Vierailija kirjoitti:

Arvuuttelijoita riittää. Soittakaa välittäjälle, niin minäkin tein, enkä kyttää ihmisiä ja heidän kotejaan. Saatiin perheen kanssa näyttö ja aiotaan vakavissaan käydä katsomassa ja keskustelemassa. Halutaan ostaa pellot jos vielä myynnissä ja viedä eläimiä jne. Meitä ei pelota pihan laitto. Eikä tuo piha niin ruma ole, huono kuvakulma varmaan. Ei niitä taloja osteta haukkumalla tai kyttäämällä vaan rahalla. Myisittekö itse ilmaiseksi?

Mikäs siinä jos haluatte maksaa itsenne kipeäksi rintamamiestalosta.

Vierailija kirjoitti:

Mulla ei ole satojen tuhansien asuntolainaa, että olen saanut mieleiset olosuhteet. Ei ole koskaan ollut asuntolainaa. Jos jonkun mielestä vuokralla asuminen on pöljää, niin ainakaan en tuskaile korkojen nousun kanssa eikä ole asuntoloukkuja.

Ja minä olen maksanut itselleni jo kaksi asuntoa kokonaan sillä aikaa kun sinä olet kerryttänyt omaisuutta vuokraisännällesi.

Vierailija kirjoitti:

Arvuuttelijoita riittää. Soittakaa välittäjälle, niin minäkin tein, enkä kyttää ihmisiä ja heidän kotejaan. Saatiin perheen kanssa näyttö ja aiotaan vakavissaan käydä katsomassa ja keskustelemassa. Halutaan ostaa pellot jos vielä myynnissä ja viedä eläimiä jne. Meitä ei pelota pihan laitto. Eikä tuo piha niin ruma ole, huono kuvakulma varmaan. Ei niitä taloja osteta haukkumalla tai kyttäämällä vaan rahalla. Myisittekö itse ilmaiseksi?

Joopajoo. Ei nyt mene oikein läpi tämä sinun myyntitaktiikkasi. Laske nyt Satu vaan sitä hintaa ja laita ilmoitukseen valmistumisvuosi rehellisesti.

Vierailija kirjoitti:

Miksi hän myy unelmakotiaan.

Tai miksi on rakentanut unelmatalonsa tuonne, jos ne unelmatyöt on siellä uudellamaalla?

Tästä voisi aika moni ottaa opiksi, eli ostakaa tai rakentakaa se lopullinen koti kerralla ja sieltä, missä aiotte jatkossakin asua ja ottakaa tässä myös huomioon tuleva avioeronne ja tulevatt yt-neuttottelut työpaikallanne, jotka ovat vain ajan kysymys.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Arvuuttelijoita riittää. Soittakaa välittäjälle, niin minäkin tein, enkä kyttää ihmisiä ja heidän kotejaan. Saatiin perheen kanssa näyttö ja aiotaan vakavissaan käydä katsomassa ja keskustelemassa. Halutaan ostaa pellot jos vielä myynnissä ja viedä eläimiä jne. Meitä ei pelota pihan laitto. Eikä tuo piha niin ruma ole, huono kuvakulma varmaan. Ei niitä taloja osteta haukkumalla tai kyttäämällä vaan rahalla. Myisittekö itse ilmaiseksi?

Joopajoo. Ei nyt mene oikein läpi tämä sinun myyntitaktiikkasi. Laske nyt Satu vaan sitä hintaa ja laita ilmoitukseen valmistumisvuosi rehellisesti.

Sorry minä en ole kukaan Satu vaan ihan mies joka seisoo sanojensa takana. Ei kannata kuule alkaa haukkumaan ihmisiä kun et tiedä etkä tunne.

Ongelma tämän tyyppisissä kuivan maan kohteissa ns maalla on se, että juuri kukaan, jolla ei ole valmiiksi siteitä paikkakunnalle, ei halua sinne muuttaa. Koska ei ole mitään syytä muuttaa. Eli potentiaalinen ostajakunta on paikallisia. Jos olisi järvenrantaa niin joku ulkopaikkakuntalainen voisi ostaa kesäpaikaksi. Paikallisilla taas käytännössä on jo kodit alueella. Kodinvaihtotilanteita toki tulee, haluaa muuttaa isompaan, pienempään tai muuten uuteen. Mutta kovin moni paikallinen ei varmaan halua muuttaa 20 kilsan päähän ns kylältä, jos ennestään kylällä asuu. Toisaalta taas jos valmiiksi asuu jo ns metsän keskellä kaukana palveluista niin luultavasti omistaa aika ison tilan pihoineen. Mikä silloin olisi kimmoke hankkia sen tilalle 184 neliön talo toisaalta metsästä?

Tämä kommentti koskee siis kaikkia Suomen maalaispitäjiä, ei ole kannanotto juuri tuohon taloon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Arvuuttelijoita riittää. Soittakaa välittäjälle, niin minäkin tein, enkä kyttää ihmisiä ja heidän kotejaan. Saatiin perheen kanssa näyttö ja aiotaan vakavissaan käydä katsomassa ja keskustelemassa. Halutaan ostaa pellot jos vielä myynnissä ja viedä eläimiä jne. Meitä ei pelota pihan laitto. Eikä tuo piha niin ruma ole, huono kuvakulma varmaan. Ei niitä taloja osteta haukkumalla tai kyttäämällä vaan rahalla. Myisittekö itse ilmaiseksi?

Joopajoo. Ei nyt mene oikein läpi tämä sinun myyntitaktiikkasi. Laske nyt Satu vaan sitä hintaa ja laita ilmoitukseen valmistumisvuosi rehellisesti.

Sorry minä en ole kukaan Satu vaan ihan mies joka seisoo sanojensa takana. Ei kannata kuule alkaa haukkumaan ihmisiä kun et tiedä etkä tunne.

Tulen seuraamaan häviääkö tuo röttelö markkinoilta. Jos seisot sanojesi takana niin tuota taloa ei ole enää kesällä myynnissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Arvuuttelijoita riittää. Soittakaa välittäjälle, niin minäkin tein, enkä kyttää ihmisiä ja heidän kotejaan. Saatiin perheen kanssa näyttö ja aiotaan vakavissaan käydä katsomassa ja keskustelemassa. Halutaan ostaa pellot jos vielä myynnissä ja viedä eläimiä jne. Meitä ei pelota pihan laitto. Eikä tuo piha niin ruma ole, huono kuvakulma varmaan. Ei niitä taloja osteta haukkumalla tai kyttäämällä vaan rahalla. Myisittekö itse ilmaiseksi?

Joopajoo. Ei nyt mene oikein läpi tämä sinun myyntitaktiikkasi. Laske nyt Satu vaan sitä hintaa ja laita ilmoitukseen valmistumisvuosi rehellisesti.

Sorry minä en ole kukaan Satu vaan ihan mies joka seisoo sanojensa takana. Ei kannata kuule alkaa haukkumaan ihmisiä kun et tiedä etkä tunne.

Miten aiotte saada töitä paikkakunnalta? Sillä jos olet todellinen tyyppi, niin et ole paikallisia. Paikalliset kyllä tietää tarkkaan mitä taloja siellä on jo pari vuotta ollut myynnissä, ei sitä tietoa vauva-palstalta tarvitse lukea.

Ihanasti näkyy pohjoisen ikkunoista naapurissa oleva hylätty vastaava rintamamiestila sekä suurjänniteilmajohto.

Vierailija kirjoitti:

Arvuuttelijoita riittää. Soittakaa välittäjälle, niin minäkin tein, enkä kyttää ihmisiä ja heidän kotejaan. Saatiin perheen kanssa näyttö ja aiotaan vakavissaan käydä katsomassa ja keskustelemassa. Halutaan ostaa pellot jos vielä myynnissä ja viedä eläimiä jne. Meitä ei pelota pihan laitto. Eikä tuo piha niin ruma ole, huono kuvakulma varmaan. Ei niitä taloja osteta haukkumalla tai kyttäämällä vaan rahalla. Myisittekö itse ilmaiseksi?

Etkös sinä nyt kytännyt ole, koska tännekin kirjoitit?

Vai että oikein katsomassa aiot käydä, hah. Tällä myyjällä on unelma saada talosta ylihintaa ja sinulla on unelma, että "voi kun en olisi persaukinen, niin ostaisin". 

Mitä iloa on kellareista joihin ei pääse kuin kapeaa portaikkoa pitkin eteisestä?

Vierailija kirjoitti:

Missä tuo oikein on jos koululle, ruokakauppaan ja päiväkotiin on noin 20 kilsaa? Jossain ihan metsän keskellä?

On kyllä ihan korvessa, tiedän suunnilleen paikan kun kuljen paljon Pieksämäki-Jyväskylä väliä.