Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Satu on myynyt maaseudun unelmakotia yli kaksi vuotta ostajia vaivaa sama ongelma
PorvariHallitusTuleeJaLoppuuTämmöinen
16.04.2023 |
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009517758.html
Omakotitalojen myyntiajat ovat pidentyneet. Sadun omakotitalossa ei ole syksyn jälkeen käynyt yhtään kiinnostunutta ostajaa.
****Viime keväänä aloittanut toinen välittäjä löysi talolle katsojia ja talosta tehtiin tarjouskin, joka kuitenkin valitettavasti alitti Sadun toiveet.****
Ei tässä ostajilla ole mitään ongelmaa vaan Sadulla tunteet pelissä. Juuri näin kuuluukin Pieksämäellä asioiden mennä. Selvästi kyseessä ei ole mikään "unelmakoti" muiden kuin Sadun illuusioissa.
Kommentit (987)
Vierailija kirjoitti:
Miksi hän myy unelmakotiaan.
Työn takia muuttaa Uudellemaalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen mitä Satu on unelmakodissaan puuhannut, kun piha on noin "räjähtänyt" ja hoitamaton. Talon ympärille olisi voinut rakentaa vaikka minkälaisen upean puutarhan puineen, pensaineen ja kukkivine kasveineen. Plus kasvimaa ja runsaasti erilaisia marjapensaita. Vai onko maaperä liian hapanta kasvien ja vihannesten kasvattamiseen, koska lähellä paljon havupuita? Ja kaivauttaa vaikkapa uima-altaan kompensoimaan vesistöjen läheisyyden puutetta. Itseäni ei ainakaan houkuttele perusrintsikka kuivan metsikön laidalla ja ilman nättiä puutarhaa. Sellaisen perustaminen nollasta on hintava ja vuosia vievä projekti.
Olisit siis valmis maksamaan kauppahinnassa lisää valmiista puutarhasta... ?
En tiennytkään että "valmis puutarha" lisää kauppahintaa, yleensä kun edes jollakin tapaa laitettu piha/tontti kuuluu asiaan jopa uudiskohteissa. Sadun talon piha-alue näyttää täysin hoitamattomalta ja laittamattomalta. Eikä talon vieressä ja lähellä edes kasva puita antamassa vilvoittavaa varjoa kesähelteiden aikana.
Kyllä valmis piha lisää kauppahintaa.
Kuten myös asunnon stailaus niin ettå vie vanhat romukasat piiloon muualle.Eräs kiinteistönvälittäjä jopa ohjeisti meitä, että kannattaisi vaihtaa kirjahylly (puunvärinen) ennen näyttöä, koska kukaan ei halua nykyään (silloin) puupintoja materiaaleiksi ja se antaa liian puunvärisen ilmeen asunnolle, (ja ei, ei ollut tulossa kauppaan mukaan!!) Emme vaihtaneet mutta myöhemmin vaihdoimme välittäjää ja tuo asunto on jo kauan sitten myyty.
Mutta ei Satu kyllä lisähintaa valmiista pihasta saisi, talo olisi vain vähän helpompi myydä...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen mitä Satu on unelmakodissaan puuhannut, kun piha on noin "räjähtänyt" ja hoitamaton. Talon ympärille olisi voinut rakentaa vaikka minkälaisen upean puutarhan puineen, pensaineen ja kukkivine kasveineen. Plus kasvimaa ja runsaasti erilaisia marjapensaita. Vai onko maaperä liian hapanta kasvien ja vihannesten kasvattamiseen, koska lähellä paljon havupuita? Ja kaivauttaa vaikkapa uima-altaan kompensoimaan vesistöjen läheisyyden puutetta. Itseäni ei ainakaan houkuttele perusrintsikka kuivan metsikön laidalla ja ilman nättiä puutarhaa. Sellaisen perustaminen nollasta on hintava ja vuosia vievä projekti.
Olisit siis valmis maksamaan kauppahinnassa lisää valmiista puutarhasta... ?
En tiennytkään että "valmis puutarha" lisää kauppahintaa, yleensä kun edes jollakin tapaa laitettu piha/tontti kuuluu asiaan jopa uudiskohteissa. Sadun talon piha-alue näyttää täysin hoitamattomalta ja laittamattomalta. Eikä talon vieressä ja lähellä edes kasva puita antamassa vilvoittavaa varjoa kesähelteiden aikana.
Lainaus omasta kommentistasi: "Sellaisen perustaminen nollasta on hintava ja vuosia vievä projekti... Eli entisen omistajan olisi pitänyt tehdä omin sanoinesi hintava ja vuosia vievä projekti, mutta millään tavalla tätä ei pitäisi myyntihinnassa huomioida, vaan uuden omistajan pitäisi saada puutarha kaupan päälle? Tottakai puutarha lisää tontin ja rakennuksen arvoa! Jossakin hoidetut puutarhatontit lisää jopa koko alueen arvoa! Kai nyt jo huomaat ristiriidan sanomisiesi välillä? 🙂
Mä en edes tiedä missä on Pieksämäki. Jos siellä olisi töitä eikä ole liian kaukana pk-seudusta, voisin tuollaisesta talosta maksaa ehkä 100.000.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi tuossa master bedroomissa ikkunan vieressä olevat pistorasiat on niin oudon näköiset? Onko tavallistakin asentaa ulkoseinille pistorasioita? Yleensä ne on kai sisäseinillä.
Näyttää olevan joka huoneessa pistorasiat metrin korkeudella.
Vanhoissa taloissa pistorasiat on suunnilleen ikkunoiden alareunan korkeudella. Niin meilläkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan nättiä on mutta hinta on niin hirveän yläkanttiin, ettei mikään ihme, ettei mene kaupaksi. Pieksämäki on muuttotappiopaikkakunta muutenkin.
Vierailija kirjoitti:
Talo on aika ruma, sijainti kauhea, 235 000€ huh mikä hinta.
Hinnasta puolet pois, niin joku voisi harkitakin sen ostamista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen mitä Satu on unelmakodissaan puuhannut, kun piha on noin "räjähtänyt" ja hoitamaton. Talon ympärille olisi voinut rakentaa vaikka minkälaisen upean puutarhan puineen, pensaineen ja kukkivine kasveineen. Plus kasvimaa ja runsaasti erilaisia marjapensaita. Vai onko maaperä liian hapanta kasvien ja vihannesten kasvattamiseen, koska lähellä paljon havupuita? Ja kaivauttaa vaikkapa uima-altaan kompensoimaan vesistöjen läheisyyden puutetta. Itseäni ei ainakaan houkuttele perusrintsikka kuivan metsikön laidalla ja ilman nättiä puutarhaa. Sellaisen perustaminen nollasta on hintava ja vuosia vievä projekti.
Joillekin sillä pihalla ei ole juuri mitään merkitystä, ainoastaan talolla. Tunnen tällaisia. Saattaa piha olla pelkkää hiekkaa tai metsänpohjaa tai mursketta tai jos oikein on "panostanut", niin joku asfaltoitu kohtakin löytyy. Ihmiset ovat erilaisia.
Mutta tässä kaupataan nimenomaan unelmakotia maalaismiljööstä. Sellaiseen kuuluisi myös nätti piha eikä jotain hiekkaa tai mursketta.
Iltiksen toimittaja taitaa olla ainoa, joka kutsuu tuota unelmakodiksi. Siinä varsinaisessa Etuoven asuntoilmoituksessa ei sanaa käytetä.
Mikä tossa maksaa? Turha odotella kauppojen syntymistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä mainostus vain laskee talon hintaa!!
Kuka haluaa asua noin rumassa ja teknisesti epävarmassa talossa kaukana kaikesta?? Jotta asuisin maalla, talon tulisi olla kaunis, teknisesti uusittu ja turvallinen sekä hintansa väärti.
Ihmettelen, jos tuon joku ostaa. Ihan hyvä, jos 100000 saa siitä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen mitä Satu on unelmakodissaan puuhannut, kun piha on noin "räjähtänyt" ja hoitamaton. Talon ympärille olisi voinut rakentaa vaikka minkälaisen upean puutarhan puineen, pensaineen ja kukkivine kasveineen. Plus kasvimaa ja runsaasti erilaisia marjapensaita. Vai onko maaperä liian hapanta kasvien ja vihannesten kasvattamiseen, koska lähellä paljon havupuita? Ja kaivauttaa vaikkapa uima-altaan kompensoimaan vesistöjen läheisyyden puutetta. Itseäni ei ainakaan houkuttele perusrintsikka kuivan metsikön laidalla ja ilman nättiä puutarhaa. Sellaisen perustaminen nollasta on hintava ja vuosia vievä projekti.
Olisit siis valmis maksamaan kauppahinnassa lisää valmiista puutarhasta... ?
En tiennytkään että "valmis puutarha" lisää kauppahintaa, yleensä kun edes jollakin tapaa laitettu piha/tontti kuuluu asiaan jopa uudiskohteissa. Sadun talon piha-alue näyttää täysin hoitamattomalta ja laittamattomalta. Eikä talon vieressä ja lähellä edes kasva puita antamassa vilvoittavaa varjoa kesähelteiden aikana.
Lainaus omasta kommentistasi: "Sellaisen perustaminen nollasta on hintava ja vuosia vievä projekti... Eli entisen omistajan olisi pitänyt tehdä omin sanoinesi hintava ja vuosia vievä projekti, mutta millään tavalla tätä ei pitäisi myyntihinnassa huomioida, vaan uuden omistajan pitäisi saada puutarha kaupan päälle? Tottakai puutarha lisää tontin ja rakennuksen arvoa! Jossakin hoidetut puutarhatontit lisää jopa koko alueen arvoa! Kai nyt jo huomaat ristiriidan sanomisiesi välillä? 🙂
Ei ole.
Satu saa olla laittanut tuohon rahaa ihan miten paljon haluaa.
Mutta tuon kodin arvo on ehkä oikealle ostajalle 150000€ ja siihen vaikkapa 50000€ päälle niin kyllä sillä jo yhden pihan kunnolla perustaa ja puskat hankkii.
Omakotitalo on AINA kokonaisuus: talo+piha ja silti olennaisinta on SIJAINTI!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen mitä Satu on unelmakodissaan puuhannut, kun piha on noin "räjähtänyt" ja hoitamaton. Talon ympärille olisi voinut rakentaa vaikka minkälaisen upean puutarhan puineen, pensaineen ja kukkivine kasveineen. Plus kasvimaa ja runsaasti erilaisia marjapensaita. Vai onko maaperä liian hapanta kasvien ja vihannesten kasvattamiseen, koska lähellä paljon havupuita? Ja kaivauttaa vaikkapa uima-altaan kompensoimaan vesistöjen läheisyyden puutetta. Itseäni ei ainakaan houkuttele perusrintsikka kuivan metsikön laidalla ja ilman nättiä puutarhaa. Sellaisen perustaminen nollasta on hintava ja vuosia vievä projekti.
Olisit siis valmis maksamaan kauppahinnassa lisää valmiista puutarhasta... ?
En tiennytkään että "valmis puutarha" lisää kauppahintaa, yleensä kun edes jollakin tapaa laitettu piha/tontti kuuluu asiaan jopa uudiskohteissa. Sadun talon piha-alue näyttää täysin hoitamattomalta ja laittamattomalta. Eikä talon vieressä ja lähellä edes kasva puita antamassa vilvoittavaa varjoa kesähelteiden aikana.
Lainaus omasta kommentistasi: "Sellaisen perustaminen nollasta on hintava ja vuosia vievä projekti... Eli entisen omistajan olisi pitänyt tehdä omin sanoinesi hintava ja vuosia vievä projekti, mutta millään tavalla tätä ei pitäisi myyntihinnassa huomioida, vaan uuden omistajan pitäisi saada puutarha kaupan päälle? Tottakai puutarha lisää tontin ja rakennuksen arvoa! Jossakin hoidetut puutarhatontit lisää jopa koko alueen arvoa! Kai nyt jo huomaat ristiriidan sanomisiesi välillä? 🙂
Voi Satu kun tuollaisella muuttotappiokunnalla nyt ei muutenkaan saa mitenkään automaattisesti takaisin niitä rahoja joita taloonsa on laittanut. Jokaisen noin syrjään muuttavan pitäisi ymmärtää että se talo ei missään nimessä ole kannattava sijoitus. Pihan laitto saattaa vaan tehdä eron siinä saako sen talon ylipäätään myytyä, jos on tarjolla kaksi muuten toisiaan vastaavaa kohdetta joista toisessa on valmis piha ja toisessa joutuisi tekemään vuosia töitä sen eteen, lienee itsestäänselvää kumman ostaja valitsee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi tuossa master bedroomissa ikkunan vieressä olevat pistorasiat on niin oudon näköiset? Onko tavallistakin asentaa ulkoseinille pistorasioita? Yleensä ne on kai sisäseinillä.
Näyttää olevan joka huoneessa pistorasiat metrin korkeudella.
Vanhoissa taloissa pistorasiat on suunnilleen ikkunoiden alareunan korkeudella. Niin meilläkin.
Onko tää nyt sitten merkki siitä, että ehkä taloa ei olekaan "rakennettu uusiksi" silloin 2015? Meinaan, mulla on rintamamiestalo, joka on ihan oikeasti purettu rankaa myöten ja rakennettu uusiksi vesivahingon vuoksi. Samalla tietysti on uusittu kaikki putket ja sähköt nykyrakennustavan mukaisiksi, ja kaikki pistorasiat, valaisinten paikat ym. ovat sen vuoksi aivan niin kuin uudemmissakin taloissa. (Ja kaikesta tästä huolimatta en kyl lähtis larppaamaan, että tämän rakennusvuosi olis 2021 eikä 1949)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siis mikä ongelma ostajilla on?
Et sitten vaivautunut lukemaan koko artikkelia ennen kommentoimista?
"Täällä on käynyt ihmisiä, jotka olisivat halunneet ostaa tämän, mutta he eivät ole saaneet laina-asioita järjestettyä tai omaa asuntoaan ensin myydyksi. Se on ikään kuin kierre, jossa jokaisella on saatavaa, mutta kun kauppa ei käy, niin pyöritään ympyrää."
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi tuossa master bedroomissa ikkunan vieressä olevat pistorasiat on niin oudon näköiset? Onko tavallistakin asentaa ulkoseinille pistorasioita? Yleensä ne on kai sisäseinillä.
Näyttää olevan joka huoneessa pistorasiat metrin korkeudella.
Vanhoissa taloissa pistorasiat on suunnilleen ikkunoiden alareunan korkeudella. Niin meilläkin.
Tuon talonhan piti olla kuusi vuotta vanha. Miksi siinä sitten on tuollaiset vanhan talon pistorasiat?
oh hoh kirjoitti:
Alunperin tuon talon pyyntihinta oli puoli miltsiä! Silloin kauppaan kuului ne pellot ja metsät, jotka nyt pitäisi lunastaa erikseen.
Onko tämä jotain sairasta huumoria?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi tuossa master bedroomissa ikkunan vieressä olevat pistorasiat on niin oudon näköiset? Onko tavallistakin asentaa ulkoseinille pistorasioita? Yleensä ne on kai sisäseinillä.
Näyttää olevan joka huoneessa pistorasiat metrin korkeudella.
Vanhoissa taloissa pistorasiat on suunnilleen ikkunoiden alareunan korkeudella. Niin meilläkin.
Jep.
Minustakin tuo paljastaa sen, että talo ei ole mikään uudisrakennus, vaan rakenteet ovat jonkun vanhan ja Satu on pilannut sen stailaamalla sen itselleen city-kodinomaiseksi.
Ihmiset jotka minä tunnen ettå ovat halunneet keskelle korpea asumaan, ovat kaikki halunneet myös nimenomaan sen ikä näkyy -kodin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen mitä Satu on unelmakodissaan puuhannut, kun piha on noin "räjähtänyt" ja hoitamaton. Talon ympärille olisi voinut rakentaa vaikka minkälaisen upean puutarhan puineen, pensaineen ja kukkivine kasveineen. Plus kasvimaa ja runsaasti erilaisia marjapensaita. Vai onko maaperä liian hapanta kasvien ja vihannesten kasvattamiseen, koska lähellä paljon havupuita? Ja kaivauttaa vaikkapa uima-altaan kompensoimaan vesistöjen läheisyyden puutetta. Itseäni ei ainakaan houkuttele perusrintsikka kuivan metsikön laidalla ja ilman nättiä puutarhaa. Sellaisen perustaminen nollasta on hintava ja vuosia vievä projekti.
Olisit siis valmis maksamaan kauppahinnassa lisää valmiista puutarhasta... ?
Eikö tuohon hintaan pitäisi jo sisältyä valmis puutarha ja aika paljon muutakin?
Olet oikeassa, hinta on jo nyt yläkanttiin sijaintiin nähden. Ilmeisesti hinta on laskettu tehdyistä remonteista? Mutta ihan noin yleisesti, kyllä puutarhan tai rakennetun pihan arvon voi myös lisätä kauppahintaa, ei nekään ilmaiseksi synny. Että Sadun talon hinnassakin voisi teoriassa olla jokunen kymppitonni lisää laitetusta puutarhasta, jos sellainen olisi.
Vierailija kirjoitti:
Onko yläkerta rakennettu makuuhuoneet vai ei? Eihän tuossa ole siitä kunnollista pohjapiirustusta.
Itse itselleni vastaten; yläkertaa ei selvästikään ole rakennettu. Katselin ensin onko noi muutama makkarikuva yläkerrasta kun on viistoa kattoa, mutta ikkunoista voi päätellä että ne on alakerran elintasosiivessä.
"Unelmakodin" remppaus on jäänyt vähän puolitiehen koska kyllä näihin vanhoihin 1,5 kerroksisiin rintamamiestaloihin saa pari kunnon makkaria yläkertaan.
nimim. sellaisessa asuva
Alue: Aihe vapaa
Kyllä valmis piha lisää kauppahintaa.
Kuten myös asunnon stailaus niin ettå vie vanhat romukasat piiloon muualle.
Eräs kiinteistönvälittäjä jopa ohjeisti meitä, että kannattaisi vaihtaa kirjahylly (puunvärinen) ennen näyttöä, koska kukaan ei halua nykyään (silloin) puupintoja materiaaleiksi ja se antaa liian puunvärisen ilmeen asunnolle, (ja ei, ei ollut tulossa kauppaan mukaan!!) Emme vaihtaneet mutta myöhemmin vaihdoimme välittäjää ja tuo asunto on jo kauan sitten myyty.