Lue keskustelun säännöt.
Vuokraisäntä näköjään kuollut, mitäs nyt?
13.04.2023 |
Helmikuusta lähtien on vuokranmaksutili muuttunut kuolinpesän tiliksi. Minkäänlaista yhteydenottoa ei ole perikunnan taholta tullut tähän mennessä.
Vuokran olen säännöllisesti maksanut yli 20 vuotta tuolle samalle tilille. Mitäpä, jos tarvitsee itse ottaa yhteyttä esim. hajonneen jääkaapin tms. asian kanssa, joka kuuluu vuokranantajan vastuulle? Asunto sijaitsee Helsingin kantakaupungissa hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Kommentit (61)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto menee myyntiin piakkoin. Uusi omistaja irtisanoo sopimuksen tai korottaa roimasti vuokraa. Nyt uuden etsintään. Vuoden päästä viimeistään lähtö. Muista ottaa mukaan 20 vuoden pino maksettuja vuokrakuitteja, jottet ihan tyhjin käsin lähde. Äläkä missään nimessä pohdi sitä, että samalla summalla olisikin ainakin melkein jo maksettu oma koti, josta kukaan ei häätäisi. Ai niin, mutta jos jääkaappi rikkoutuu, niin sen kuin vaan soittaa vuokranantajalle, mutta kenelle?
Voipi olla ettei noin helposti käy. Perunkirjoituksissa menee kevyesti vuosi nykyään ja vuokralaisen häätäminenkin on pitkä prosessi, puhumattakaan asunnon myynnistä.
Ap voi ottaa yhteyttä kuolinpesän osoitteeseen ja tiedustella sieltä, mitä on suunniteltu tai kuka hoitaa pesän asioita. Fiksua olisi esittää surunvalittelut ihan ekaksi.
Höpö höpö. Just tehtiin äitini perunkirjoitus ja siihen meni aikaa kaksi kuukautta. Kyseessä yksinkertainen pesä, jossa varoja vain omistusasunto ja tileillä olevat rahat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin kysyisin, kun vaan tietäisi että keneltä
ap
Soita verottajalle, he tietävät kuka on kuolinpesän hoitaja.
Tuttavien vanhemmat kun kuolivat niin kaksi sijoituskämppää siirtyi kuolinpesään.
He alkoivat suunnitella tietysti myyntiä, koska kukaan heistä ei ollut kovin varakas. Eivät puhuneet vuokralaisille, etteivät asunnot olisi tyhjentyneet, koska siitä tulee kustannuksia kuolinpesään.
Nyt on asunnot myyty ja tuttavat sisaruksineen muuttaneet parempiin asuntoihin myyntivoiton avulla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto menee myyntiin piakkoin. Uusi omistaja irtisanoo sopimuksen tai korottaa roimasti vuokraa. Nyt uuden etsintään. Vuoden päästä viimeistään lähtö. Muista ottaa mukaan 20 vuoden pino maksettuja vuokrakuitteja, jottet ihan tyhjin käsin lähde. Äläkä missään nimessä pohdi sitä, että samalla summalla olisikin ainakin melkein jo maksettu oma koti, josta kukaan ei häätäisi. Ai niin, mutta jos jääkaappi rikkoutuu, niin sen kuin vaan soittaa vuokranantajalle, mutta kenelle?
Voipi olla ettei noin helposti käy. Perunkirjoituksissa menee kevyesti vuosi nykyään ja vuokralaisen häätäminenkin on pitkä prosessi, puhumattakaan asunnon myynnistä.
Ap voi ottaa yhteyttä kuolinpesän osoitteeseen ja tiedustella sieltä, mitä on suunniteltu tai kuka hoitaa pesän asioita. Fiksua olisi esittää surunvalittelut ihan ekaksi.
Ei pitäisi mennä kuin kolme kuukautta perunkirjoitukseen, virkatodistusten saannin ei pitäisi enää kestää niin kauan, kuin mitä se pahimmillaan oli eli tuossa normaalissa määräajassa pitäisi hoitua.
Harvoin vuokralaista häädetään, hänen vuokrasopimuksensa irtisanotaan tai asunto voidaan myydä vuokralaisineen, sijoittaja saa valmiin vuokralaisen asunnon mukana. Itselleen ostava ei välttämättä kiinnostu tuollaisen asunnon ostamisesta.
Mutta vuokralainen voi asua ihan normaalisti sen vuokrasopimuksessaan olevan irtisanomisajan.
Hei nyt on paljon vuokra-asuntoja tarjolla.
Katso mitä saisit sillä rahalla mitä nyt maksat.
Mekin asutaan Helsingin ydinkeskustassa, sinne ei omistusasujilla ole mitään asiaa. Työmatka kävellen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitoksia vastauksista, eihän mulla nyt varsinaisesti mitään hätää tässä ole, koska 6 kuukauden irtisanomisaika on kuitenkin. Ja tämä on ollut mun ns. Suomen asunto, puolisoni asuu ulkomailla ja toki voin muuttaa hänen luokseen pakkotilanteessa.
Toki haluaisin pitää myös tämän kämpän, koska olen tätä jo kauan vuokrannut.
Onneksi vuokramarkkinat ovat tällä hetkellä melko hyvät Helsingissä
ap
Kuten täällä muutkin ovat sanoneet, mitään ei tapahdu ennen kuin joku kuolinpesästä ottaa sinuun yhteyttä. Jos tarvitset omistajan yhteystietoja esim. jääkaapin rikkoutumisen takia, voit kysyä niitä isännöitsijältä.
Jos kuolinpesän osakkaat haluavat asunnon omaan käyttöönsä tai myydä sen, irtosanomisaika vuokranantajan puolelta on 6 kk, kun vuokrasopimus on kestänyt yli vuoden. Eli sinulla on joka tapauksessa 6 kk aikaa etsiä uusi asunto, jos saat irtisanomisilmoituksen. On myös mahdollista, että perilliset päättävät jättää asunnon sijoitusasunnoksi. Siinä tapauksessa voit jäädä asuntoon asumaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka hullu maksaa 20v vuokraa?? Olisit maksanu jo montaki omaa asuntoa noiden vuosien aikana... järki käteen... mut nyt on jo liian myöhäistä...
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesällä on luultavasti hoitaja. Jos on helmikuussa kuollut, niin perunkirjoitus pidetään kolmen kuukauden sisällä kuolemasta. Eli todennäköisesti toukokuussa, koska virkatodistuksien tilaamisessakin menee aikaa ja puhun useamman kuolinpesän uskottuna miehenä toimimisen kokemuksesta.
Vasta sen jälkeen alkaa myyntihommat, jos alkaa (riippuu pesän tilanteesta) ja jos pesällä ei ole varoja maksaa perintöveroja tai se halutaan jakaa, niin voi olla että vuokra-asuntosi menee myyntiin.
Älä hötkyile, jos mitään ei ole rikki...... ja jos menee rikki, niin osta uusi ja pidä ostokuitti tallessa. Vanhan särkyneen kodinkoneen voit laittaa vaikka häkkivarastoon ja viet sitten uuden mennessäsi, jos kuolinpesä kieltäytyy sitä uutta maksamasta.
Jääkaappi ostetaan vainajan varoista, josta maksetaan muutkin vainajalle kuuluvat laskut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asunto menee myyntiin piakkoin. Uusi omistaja irtisanoo sopimuksen tai korottaa roimasti vuokraa. Nyt uuden etsintään. Vuoden päästä viimeistään lähtö. Muista ottaa mukaan 20 vuoden pino maksettuja vuokrakuitteja, jottet ihan tyhjin käsin lähde. Äläkä missään nimessä pohdi sitä, että samalla summalla olisikin ainakin melkein jo maksettu oma koti, josta kukaan ei häätäisi. Ai niin, mutta jos jääkaappi rikkoutuu, niin sen kuin vaan soittaa vuokranantajalle, mutta kenelle?
Vuokrasopimusta ei voi irtisanoa jos määräaikainen, ja jos toistaiseksi voimassa niin normaali 3 kuukauden irtisanomisaika. Toisaalta ei voi tietää: jos haluavat pitää kämpän niin valmis vuokralainen on hyvä asia. Itse pidin äitini kuoltua hänen vuokralaisensa kyseisen papan kuolemaan saakka.
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesä voi olla jakamatta vuosia eli vuokraus jatkuu entisellään.
Tai perilliset voivat pitää yhteisomistuksessa ja jakavat vuokratulot keskenään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
6 kuukauden irtisanomisaika vuokranantajan puolelta
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmasti sieltä viimeistään siinä vaiheessa ollaan yhteydessä, kun selvittävät vainajan omaisutta perunkirjoitusta varten.
Kyllä perunkirjoitus on jo tehty.
Päätellen mistä?
Siitä että suurin osa hoitaa asian 1-2kk aikana, 3kk on takaraja. Perunkirjoitus on hyvin suoraviivainen ja helppo suoritus.
Juurikin näin. Vaikka kuinka olisi sotkuinen pesä, perunkirjoitus on helppo tehdä, vasta sen jälkeen alkaa mahdolliset jako-ongelmat. Edes virkatodistusten jonot eivät pahimmillaankaan olleet kuin pari kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eihän tuossa välttämättä mikään muutu. Ellei sulla nyt siellä mikään hajoa niin ei sinun tarvitse ottaa kuolinpesään mitään yhteyttä. Sieltä otetaan sitten aikanaan yhteyttä. Eikä kaikki edes lähde myymään kämppää pois, etenkään jos hyvä ja pitkäaikainen vuokralainen.
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu maksaa 20v vuokraa?? Olisit maksanu jo montaki omaa asuntoa noiden vuosien aikana... järki käteen... mut nyt on jo liian myöhäistä...
Miksi omistaa osakkuus kerrostalosta, asua jossain missä ei halua, jännittää remontteja ja asunnon vaihtoa, jättää looulta koko ikänsä kituuttaneensa potti kuoltuaan 50- vuotiaille perillisille?
Sama rahasumma menee omaan ja vuokra-asuntoon.
Verottaja vie osan ja keski-ikäiset lapset nopeasti tuhlaavat elämäntyösi.
Kun voit asua ydinkeskustassa Kampissa tai Bulevardilla, Töölössä ja mennä kahville alakerrassa olevaan ravintolaan ja kävellä työmatkat.
Kyllä ne lapset pärjää.
Nyt on sitä paitsi huonot myyjän markkinat, vähän ostajia ja hinnat alhaalla, ja sijoittajallekin vähän vuokralaisia tarjolla. Perikunnan onni saada vuokrattu asunto jossa luotettava vuokralainen ollut jo 20 v, ja joka viettää osan vuodesta vielä ulkomailla miehensä luona jolloin asunto ei kulu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu maksaa 20v vuokraa?? Olisit maksanu jo montaki omaa asuntoa noiden vuosien aikana... järki käteen... mut nyt on jo liian myöhäistä...
Miksi omistaa osakkuus kerrostalosta, asua jossain missä ei halua, jännittää remontteja ja asunnon vaihtoa, jättää looulta koko ikänsä kituuttaneensa potti kuoltuaan 50- vuotiaille perillisille?
Sama rahasumma menee omaan ja vuokra-asuntoon.
Verottaja vie osan ja keski-ikäiset lapset nopeasti tuhlaavat elämäntyösi.
Kun voit asua ydinkeskustassa Kampissa tai Bulevardilla, Töölössä ja mennä kahville alakerrassa olevaan ravintolaan ja kävellä työmatkat.
Kyllä ne lapset pärjää.
Tässä selitys miksi suomalaiset pysyy köyhinä. Raha polttaa taskuissa.
Perunkirjoitukselle voi hakea useamman kuukauden verran lisäaikaa, jos sitä ei pysty tekemään 3 kk aikana. Ei mitenkään harvinaista, että näin käy.
Vierailija kirjoitti:
Nyt on sitä paitsi huonot myyjän markkinat, vähän ostajia ja hinnat alhaalla, ja sijoittajallekin vähän vuokralaisia tarjolla. Perikunnan onni saada vuokrattu asunto jossa luotettava vuokralainen ollut jo 20 v, ja joka viettää osan vuodesta vielä ulkomailla miehensä luona jolloin asunto ei kulu.
Olen kyllä mielestäni mies ja tyttöystäväni asuu ulkomailla, Amsterdamissa. Vietän siellä paljon aikaa, koska työni on sellaista, ettei asuinpaikalla ole niin väliä. Mutta toi damin kämppä on niin pieni, että sinne muutto kaikkine kamoineni tekisi siitä vieläkin pienemmän. Ja damissa ei ole oikein isompia kämppiä paljon tarjolla.
ap
Kuolinpesä voi olla jakamatta vuosia eli vuokraus jatkuu entisellään.