Lue keskustelun säännöt.
Asuntoni hinta on täysin oikea, jopa liian alhainen, silti se ei ole mennyt kaupaksi
01.04.2023 |
Että on arkoja jänishousuja nyt ostajat. Ei 4 %:n korko ole mitään. Suututtaa nämä haikailijat.
Kommentit (85)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap on tyypillinen SDP:läisen suunnitelmatalouden kannattaja. Hän on ostanut sijoitusasunnon summalla X, ja haluaa siitä voittoa summan Y. Siksi "täysin oikea hinta, jopa liian alhainen hinta" on hänestä X+Y.
Valitan, mutta todellisuus on eri. Markkina määrää hinnat, ei Marxilainen suunnitelmatalous.
Myyjä määrää hinnan. Pakko ei tietenkään ole ostaa. 🙂
Ei vaan ostaja. Myyjä saa pyytää mitä lystää, mutta ostaja määrää hinnan tekemällä ostopäätöksen. Jos pyydät liikaa kauppaa ei tule.
Ei hinnalla ole mitään tekemistä sen kanssa syntyvätkö kaupat vai ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oikotietä tarkasteleena on ihan selvää miksei kauppa käy. Hinnoissa on ainakin 100t - 500t liikaa hintaa. Hintaa vaan alas kunnolla niin voi mennäkin. Ei kannata uskoa välittäjiä jotka lupaa maan ja taivaan ja joita kiinnostaa vaan välityspalkkio eikä juurikaan oikeasti löydy neuvottelutaitoja ostajien kanssa. Moni välittäjä on valmis lupaamaan mitä vaan hintaa myö siksi ettei niillä muuten olisi mitään listoilla ja se vasta noloa olisi. Monilla isoillakin toimistoilla on vaan joku hassu kohde myynnissä vaikka asuntoja on kaikkineen todella paljon myynnissä ja lisää tulee. Se ei ole myyjän etu. Hintaa vaan alas ja menee kaupaksi.
Hölmö täytyy olla, jos nyt lähtee hätiköimään ja myymään alihintaan ellei ole ehdottoman pakkotilanne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmiset eivät uskalla ostaa yhtä hinnakkaita asuntoja kuin ennen, eivät edes saisi sellaisia lainojakaan, jos omat säästöt ovat vähissä ja kyseessä on ensiasunto. Asuntojen hinnat vaihtelevat kysynnän mukaan, niin se vain on, ei ole olemassa muuta oikeaa hintaa kuin se millä joku on asuntosi valmis ostamaan. Niin yksinkertaista se on.
Asuntoja varten otetaan nyt saman verran lainaa kuin viimeksi vuonna 2003. Sen verran on rahaa liikkeellä. Sieltä vuodelta 2003 löytyy oikea hintatasokin. Tätä ei varmana moni jääräpäinen ja ahnekin myyjä tai välittäjä halua uskoa.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/uudet-asuntolainanostot-kyntavat-poh…
Kukaan ei myy nyt asuntoaan 2003 hintatasolla, ellei sitten satu olemaan todella tyhmä tai äärimmäisessä pakkotilanteessa.
Vierailija kirjoitti:
Ap sun asunto on liian kallis. Jos ei ois, ois jo myyty
Saahan sitä omaisuutensa tietysti antaa vaikka ilmaiseksi jos on riittävän tyhmä. Syntyisi ainakin "kaupat" nopeasti.
Olemme siis pattitilanteessa. Ostajat kuvittelevat, että asunto pitää saada ostettua -50% alennuksella, mutta myyjät eivät sillä hinnalla myy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmiset eivät uskalla ostaa yhtä hinnakkaita asuntoja kuin ennen, eivät edes saisi sellaisia lainojakaan, jos omat säästöt ovat vähissä ja kyseessä on ensiasunto. Asuntojen hinnat vaihtelevat kysynnän mukaan, niin se vain on, ei ole olemassa muuta oikeaa hintaa kuin se millä joku on asuntosi valmis ostamaan. Niin yksinkertaista se on.
Asuntoja varten otetaan nyt saman verran lainaa kuin viimeksi vuonna 2003. Sen verran on rahaa liikkeellä. Sieltä vuodelta 2003 löytyy oikea hintatasokin. Tätä ei varmana moni jääräpäinen ja ahnekin myyjä tai välittäjä halua uskoa.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/uudet-asuntolainanostot-kyntavat-poh…
Kukaan ei myy nyt asuntoaan 2003 hintatasolla, ellei sitten satu olemaan todella tyhmä tai äärimmäisessä pakkotilanteessa.
Asiantuntijat kertovat julkisuudessa, että asuntojen hinnat laskevat alkuvuodesta vielä joitakin prosentteja, mutta suunta kääntyy jo loppuvuotta kohden ja hinnat lähtevät taas nousuun. Mutta kyllä ehdottomasti kannattaa nyt myydä 2003 hinnalla koska vauvapalstalla joku anonyymin "asiain tuntija" niin sanoo. 😂
Vierailija kirjoitti:
Olemme siis pattitilanteessa. Ostajat kuvittelevat, että asunto pitää saada ostettua -50% alennuksella, mutta myyjät eivät sillä hinnalla myy.
Myyjiä voi ärsyttää kun asunnon myynnin jälkeen jää vielä asuntolainaa.
Kaikki myyjät eivät saa omiaan takaisin koska ostajat saavat vähemmän lainaa 🤷🏾
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olemme siis pattitilanteessa. Ostajat kuvittelevat, että asunto pitää saada ostettua -50% alennuksella, mutta myyjät eivät sillä hinnalla myy.
Myyjiä voi ärsyttää kun asunnon myynnin jälkeen jää vielä asuntolainaa.
Kaikki myyjät eivät saa omiaan takaisin koska ostajat saavat vähemmän lainaa 🤷🏾
En myisi pk-seudulla mitään asuntoa alle oman hankintahinnan. Mielummin odottelen parempia aikoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olemme siis pattitilanteessa. Ostajat kuvittelevat, että asunto pitää saada ostettua -50% alennuksella, mutta myyjät eivät sillä hinnalla myy.
Myyjiä voi ärsyttää kun asunnon myynnin jälkeen jää vielä asuntolainaa.
Kaikki myyjät eivät saa omiaan takaisin koska ostajat saavat vähemmän lainaa 🤷🏾
En myisi pk-seudulla mitään asuntoa alle oman hankintahinnan. Mielummin odottelen parempia aikoja.
Siihen voi mennä esim 20 vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olemme siis pattitilanteessa. Ostajat kuvittelevat, että asunto pitää saada ostettua -50% alennuksella, mutta myyjät eivät sillä hinnalla myy.
Myyjiä voi ärsyttää kun asunnon myynnin jälkeen jää vielä asuntolainaa.
Kaikki myyjät eivät saa omiaan takaisin koska ostajat saavat vähemmän lainaa 🤷🏾
En myisi pk-seudulla mitään asuntoa alle oman hankintahinnan. Mielummin odottelen parempia aikoja.
Siihen voi mennä esim 20 vuotta.
Sen verran kesti tämän nykyisen kuplan kehittyminen vuodesta 2003. Siinä ehtii moni asuntonsa myyntiä odotteleva maksaa pitkän pennin vastikkeita ylimääräisestä asunnosta ja ehtii tulla kiinteistöremppaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmiset eivät uskalla ostaa yhtä hinnakkaita asuntoja kuin ennen, eivät edes saisi sellaisia lainojakaan, jos omat säästöt ovat vähissä ja kyseessä on ensiasunto. Asuntojen hinnat vaihtelevat kysynnän mukaan, niin se vain on, ei ole olemassa muuta oikeaa hintaa kuin se millä joku on asuntosi valmis ostamaan. Niin yksinkertaista se on.
Asuntoja varten otetaan nyt saman verran lainaa kuin viimeksi vuonna 2003. Sen verran on rahaa liikkeellä. Sieltä vuodelta 2003 löytyy oikea hintatasokin. Tätä ei varmana moni jääräpäinen ja ahnekin myyjä tai välittäjä halua uskoa.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/uudet-asuntolainanostot-kyntavat-poh…
Kukaan ei myy nyt asuntoaan 2003 hintatasolla, ellei sitten satu olemaan todella tyhmä tai äärimmäisessä pakkotilanteessa.
Asiantuntijat kertovat julkisuudessa, että asuntojen hinnat laskevat alkuvuodesta vielä joitakin prosentteja, mutta suunta kääntyy jo loppuvuotta kohden ja hinnat lähtevät taas nousuun. Mutta kyllä ehdottomasti kannattaa nyt myydä 2003 hinnalla koska vauvapalstalla joku anonyymin "asiain tuntija" niin sanoo. 😂
Aika todennäköiselle näyttää että hinnat kehittyy ostajan markkinoilla ostajia houkutteleviksi. Katsellaan miten kävi loppuvuodesta, sitten ollaan viisaampia. En kyllä keksi miten asuntojen hinnat lähtisi nousuun eikä ne asiantuntijatkaan siitä mitään kertoneet. Taisi olla pelkkä toive.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olemme siis pattitilanteessa. Ostajat kuvittelevat, että asunto pitää saada ostettua -50% alennuksella, mutta myyjät eivät sillä hinnalla myy.
Myyjiä voi ärsyttää kun asunnon myynnin jälkeen jää vielä asuntolainaa.
Kaikki myyjät eivät saa omiaan takaisin koska ostajat saavat vähemmän lainaa 🤷🏾
En myisi pk-seudulla mitään asuntoa alle oman hankintahinnan. Mielummin odottelen parempia aikoja.
Se hankintahintahan on monelle se muutaman vuoden takainen eli puolet nykyisistä pyynneistä. Laita vaan puolella hintaa niin voit saada omasi pois.
Vierailija kirjoitti:
Olemme siis pattitilanteessa. Ostajat kuvittelevat, että asunto pitää saada ostettua -50% alennuksella, mutta myyjät eivät sillä hinnalla myy.
Tarkoitat että myyjät kuvittelee saavansa myytyä 50% hinnankorotuksella kun itse on se asunto peritty tai ostettu pikkurahalla ja nyt pitäs päästä tienaamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olemme siis pattitilanteessa. Ostajat kuvittelevat, että asunto pitää saada ostettua -50% alennuksella, mutta myyjät eivät sillä hinnalla myy.
Myyjiä voi ärsyttää kun asunnon myynnin jälkeen jää vielä asuntolainaa.
Kaikki myyjät eivät saa omiaan takaisin koska ostajat saavat vähemmän lainaa 🤷🏾
En myisi pk-seudulla mitään asuntoa alle oman hankintahinnan. Mielummin odottelen parempia aikoja.
Siihen voi mennä esim 20 vuotta.
Joo, tai sitten nollasta yhteen vuoteen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olemme siis pattitilanteessa. Ostajat kuvittelevat, että asunto pitää saada ostettua -50% alennuksella, mutta myyjät eivät sillä hinnalla myy.
Tarkoitat että myyjät kuvittelee saavansa myytyä 50% hinnankorotuksella kun itse on se asunto peritty tai ostettu pikkurahalla ja nyt pitäs päästä tienaamaan.
Tietysti myyjä myy parhaalla mahdollisella hinnalla joka saatavissa on. Jos hyvää hintaa ei ole tällä hetkellä saatavissa, niin sitten odotellaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmiset eivät uskalla ostaa yhtä hinnakkaita asuntoja kuin ennen, eivät edes saisi sellaisia lainojakaan, jos omat säästöt ovat vähissä ja kyseessä on ensiasunto. Asuntojen hinnat vaihtelevat kysynnän mukaan, niin se vain on, ei ole olemassa muuta oikeaa hintaa kuin se millä joku on asuntosi valmis ostamaan. Niin yksinkertaista se on.
Asuntoja varten otetaan nyt saman verran lainaa kuin viimeksi vuonna 2003. Sen verran on rahaa liikkeellä. Sieltä vuodelta 2003 löytyy oikea hintatasokin. Tätä ei varmana moni jääräpäinen ja ahnekin myyjä tai välittäjä halua uskoa.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/uudet-asuntolainanostot-kyntavat-poh…
Kukaan ei myy nyt asuntoaan 2003 hintatasolla, ellei sitten satu olemaan todella tyhmä tai äärimmäisessä pakkotilanteessa.
Asiantuntijat kertovat julkisuudessa, että asuntojen hinnat laskevat alkuvuodesta vielä joitakin prosentteja, mutta suunta kääntyy jo loppuvuotta kohden ja hinnat lähtevät taas nousuun. Mutta kyllä ehdottomasti kannattaa nyt myydä 2003 hinnalla koska vauvapalstalla joku anonyymin "asiain tuntija" niin sanoo. 😂
Aika todennäköiselle näyttää että hinnat kehittyy ostajan markkinoilla ostajia houkutteleviksi. Katsellaan miten kävi loppuvuodesta, sitten ollaan viisaampia. En kyllä keksi miten asuntojen hinnat lähtisi nousuun eikä ne asiantuntijatkaan siitä mitään kertoneet. Taisi olla pelkkä toive.
Kyllä ne asiantuntijat ovat kertoneet mihin elpyvän hintakehityksen odote perustuu. Mm. korokotason tasaantumiseen, inflaation hidastumiseen, hyvänä säilyneeseen työllisyystilanteeseen, jo puhjenneeseen sijoitusasuntokuplaan ja tulevaan uudisasuntojen alitarjontaan.
Sähkölämmitys, korkea vastike, vuokratontti ja isoja remontteja tulossa on ne syyt joiden takia minä jätän ostamatta.
On tietysti monia syitä, miksi asuntojen myynti takkuaa. Omakohtaisesti en ostaisi mikäli myytävä asunto olisi vuokratontilla. Myös jo myynnin mukana olevaa velkaosuutta joistakin taloyhtiön remonteista joita en haluaisi riesakseni. Karsastan myös nykyisten uusien asuntojen ns. tonttiosuutta, joko maksat vuokraa tai ostat oman osuuden tontista, aika tyhmää toimintaa. Uskoisin, että ostajat haluaa seurata tilanteita joten ostaa vain mikäli tilanne on lähes pakko, tai jotain sinne päin.
Vierailija kirjoitti:
On tietysti monia syitä, miksi asuntojen myynti takkuaa. Omakohtaisesti en ostaisi mikäli myytävä asunto olisi vuokratontilla. Myös jo myynnin mukana olevaa velkaosuutta joistakin taloyhtiön remonteista joita en haluaisi riesakseni. Karsastan myös nykyisten uusien asuntojen ns. tonttiosuutta, joko maksat vuokraa tai ostat oman osuuden tontista, aika tyhmää toimintaa. Uskoisin, että ostajat haluaa seurata tilanteita joten ostaa vain mikäli tilanne on lähes pakko, tai jotain sinne päin.
Mitä tyhmää on tonttiosuuden ostamisessa, jolloin vapautuu vuorkatontin vastikkeista jotka voivat olla jopa satoja euroja kuussa?
Jep, hinta ja arvo on kaksi eri asiaa, siksi muutit itsekin nyt käyttämääsi termiä.