Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kuka välittäjä sai asuntosi myytyä äskettäin? Pk-seutu
28.03.2023 |
Ei nykyisestä ole mihinkään. Kuka saa tulosta? Hinta on kohdillaan, joka muuta väittää, ei tiedä alasta mitään.
Kommentit (47)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä taisi olla jonkun välittäjän itsekehuketju, kun ei ole toimeksiantoja tullut entiseen malliin.
Vierailija kirjoitti:
Omistaja kun myy voi kertoa esim ettei naapurista kuulu ikinä mitään ja on hyvät äänieristeet vaikkei olisi. Välittäjä ei tällaisista asioista voi puhua.
Niin kumpi sinusta oli parempi: pieni mahdollisuus valehtelijasta vai 100% varmuudella asunnosta huonosti tietävä välittäjä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Harkitsen itse juuri asunnon ostoa. Jos olisin myymässä ja haluaisin jostain syystä ehdottomasti käyttää välittäjää, niin katselisin ehdolla olevien välittäjien ilmoittelua tarjolla olevista kohteista. Paljon näkee epämääräisiä ilmoituksia, joista puuttuu mm. pohjakuva, tai tieto siitä että ostajan vastattavaksi on siirtymässä usean kymmenen tuhannen euron suuruinen kuluerä taloyhtiön remontista. Tuo tuskin on edes laillista, mutta ei se kaikkia välittäjiä kiinnosta kun he eivät yleensä joudu vastuuseen mistään, vaikka tekisivät työnsä kuinka huonosti. Taloyhtiön tiedot saattaa olla selvitettynä hätäisesti. Kuvat mitä sattuu roskaa.
Kaikki tuollaiset välittäjät laittaisin luiskaan. Jäljelle jäävistä valitsisin sellaisen, joka myy jollakin tapaa omani kaltaisia kohteita.
Jos joskus sijoituskämppäni myyn, teen sen kyllä mitä todennäköisimmin itse. Olen sen itse remontoinut ja osaan kertoa asunnosta paljon seikkaperäisemmin ja antaa paljon tarkempia tietoja kuin välittäjä osaisi. Jos remontissa olisi tullut oiottua mutkia tai asunnossa olisi jotakin selvää häikkää joka hankaloittaa myymistä, niin sitten saattaisin antaa sen ennemmin välittäjälle ettei tarvitsisi omilla kasvoillaan olla edustamassa ja ostajia tapaamassa. Mutta minä en yleensä osta kohdetta ilman että perehdyn siihen huolellisesti, ja remontit teen tavallista laadukkaammin, joten tarvetta välittäjälle ei ole.
Ap, jos kohteesi ei mene kaupaksi, siinä on liian kova hinta.
Et ymmärrä selkeästi alasta mitään. Oikea välittäjä saa asuntoani myytyä nykyisellä hinnalla.
APNo, oletetaan että voit jostain kristallipallosta katsomalla todeta näin tosiaan olevan. Siinä tapauksessa tekisin sinuna näin:
Vähennä nykyisestä myyntihinnasta sopimasi välityspalkkio. Irtisano välitystoimeksianto. Laita asunto itse markkinoille tällä uudella, halvemmalla hinnalla (ilman välittäjää). Nyt se menee kaupaksi ihan itsestään, koska hinta on alle markkinahinnan.
t. Se joka ei ymmärrä alasta mitään
Paitsi ap:n kohdalla ostajaksi sattuukin joku, joka on käynyt sen välittäjän näytöllä katsomassa asuntoa ja sitten ap joutuukin maksamaan välittäjälle palkkion. Välittäjäthän keräävät suureksi osaksi juuri tuosta syystä kävijöiden yhteystiedot.
Vierailija kirjoitti:
Tämä taisi olla jonkun välittäjän itsekehuketju, kun ei ole toimeksiantoja tullut entiseen malliin.
Kyllähän tässä ketjussa aika väkevä sissimarkkinoinnin ja paniikin tuoksahdus on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Harkitsen itse juuri asunnon ostoa. Jos olisin myymässä ja haluaisin jostain syystä ehdottomasti käyttää välittäjää, niin katselisin ehdolla olevien välittäjien ilmoittelua tarjolla olevista kohteista. Paljon näkee epämääräisiä ilmoituksia, joista puuttuu mm. pohjakuva, tai tieto siitä että ostajan vastattavaksi on siirtymässä usean kymmenen tuhannen euron suuruinen kuluerä taloyhtiön remontista. Tuo tuskin on edes laillista, mutta ei se kaikkia välittäjiä kiinnosta kun he eivät yleensä joudu vastuuseen mistään, vaikka tekisivät työnsä kuinka huonosti. Taloyhtiön tiedot saattaa olla selvitettynä hätäisesti. Kuvat mitä sattuu roskaa.
Kaikki tuollaiset välittäjät laittaisin luiskaan. Jäljelle jäävistä valitsisin sellaisen, joka myy jollakin tapaa omani kaltaisia kohteita.
Jos joskus sijoituskämppäni myyn, teen sen kyllä mitä todennäköisimmin itse. Olen sen itse remontoinut ja osaan kertoa asunnosta paljon seikkaperäisemmin ja antaa paljon tarkempia tietoja kuin välittäjä osaisi. Jos remontissa olisi tullut oiottua mutkia tai asunnossa olisi jotakin selvää häikkää joka hankaloittaa myymistä, niin sitten saattaisin antaa sen ennemmin välittäjälle ettei tarvitsisi omilla kasvoillaan olla edustamassa ja ostajia tapaamassa. Mutta minä en yleensä osta kohdetta ilman että perehdyn siihen huolellisesti, ja remontit teen tavallista laadukkaammin, joten tarvetta välittäjälle ei ole.
Ap, jos kohteesi ei mene kaupaksi, siinä on liian kova hinta.
Et ymmärrä selkeästi alasta mitään. Oikea välittäjä saa asuntoani myytyä nykyisellä hinnalla.
APNo, oletetaan että voit jostain kristallipallosta katsomalla todeta näin tosiaan olevan. Siinä tapauksessa tekisin sinuna näin:
Vähennä nykyisestä myyntihinnasta sopimasi välityspalkkio. Irtisano välitystoimeksianto. Laita asunto itse markkinoille tällä uudella, halvemmalla hinnalla (ilman välittäjää). Nyt se menee kaupaksi ihan itsestään, koska hinta on alle markkinahinnan.
t. Se joka ei ymmärrä alasta mitään
Paitsi ap:n kohdalla ostajaksi sattuukin joku, joka on käynyt sen välittäjän näytöllä katsomassa asuntoa ja sitten ap joutuukin maksamaan välittäjälle palkkion. Välittäjäthän keräävät suureksi osaksi juuri tuosta syystä kävijöiden yhteystiedot.
Eihän välittäjät saa nykypäivänä enää kerätä yhteystietoja. Tiedot saa, jos joku niitä tyrkyttää.
Alue: Aihe vapaa
No, oletetaan että voit jostain kristallipallosta katsomalla todeta näin tosiaan olevan. Siinä tapauksessa tekisin sinuna näin:
Vähennä nykyisestä myyntihinnasta sopimasi välityspalkkio. Irtisano välitystoimeksianto. Laita asunto itse markkinoille tällä uudella, halvemmalla hinnalla (ilman välittäjää). Nyt se menee kaupaksi ihan itsestään, koska hinta on alle markkinahinnan.
t. Se joka ei ymmärrä alasta mitään