Lue keskustelun säännöt.
Kun kuolen, päättyykö asuntoni vuokrasopimus siihen kuolemaan?
18.03.2023 |
Vai joutuvatko lapset maksajiksi, jos esim. määräaikainen sopimus?
Kommentit (64)
Kiitos kaikille! Tosiaan läheisen alle 50 v ystävän äkillinen kuolema sai miettimään näitäkin asioita... :(
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tiedoksi. Kaikki velkojat jäävät tappiolle kun ihminen menehtyy. Eli ei tarvitse maksella mitään muuta kuin hautaukseen liittyvät kulut menehtyneen omaisuudesta jos sellaista on.
Vierailija kirjoitti:
Tiedoksi. Kaikki velkojat jäävät tappiolle kun ihminen menehtyy. Eli ei tarvitse maksella mitään muuta kuin hautaukseen liittyvät kulut menehtyneen omaisuudesta jos sellaista on.
Paitsi jos velalla on ollut takaajat tai vakuudet.
Takausvastuu ei pääty velallisen kuolemaan ja jos asunto on ollut velan vakuutena, niin velkojan oikeus ylittää lesken asumisoikeuden.
Vierailija kirjoitti:
Tiedoksi. Kaikki velkojat jäävät tappiolle kun ihminen menehtyy. Eli ei tarvitse maksella mitään muuta kuin hautaukseen liittyvät kulut menehtyneen omaisuudesta jos sellaista on.
Ei pidä paikkaansa. Jos vainajalla omaisuutta, niin velat pitää maksaa vainajan rahoista. Vasta velkojen maksamisen jälkeen, voidaan perintö jakaa.
Jos ei omaisuutta, tietenkin tilanne sitten eri.
asianajaja
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedoksi. Kaikki velkojat jäävät tappiolle kun ihminen menehtyy. Eli ei tarvitse maksella mitään muuta kuin hautaukseen liittyvät kulut menehtyneen omaisuudesta jos sellaista on.
Ei pidä paikkaansa. Jos vainajalla omaisuutta, niin velat pitää maksaa vainajan rahoista. Vasta velkojen maksamisen jälkeen, voidaan perintö jakaa.
Jos ei omaisuutta, tietenkin tilanne sitten eri.
asianajaja
Ei tarvitse olla edes (vale)juristi tietääkseen tuon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on varaton ja tietää kohta kuolevansa, kannattaa otta paljon pikavippejä ja vinguttaa luottokortti tappiin. Viimeiset päivänsä voi viettää nautiskellen ja antaa avokätisiä lahjoja kavereille, tutuille ja sukulaisille. Näin jää mieleen kaikkien positiivisesti. 👌👍
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedoksi. Kaikki velkojat jäävät tappiolle kun ihminen menehtyy. Eli ei tarvitse maksella mitään muuta kuin hautaukseen liittyvät kulut menehtyneen omaisuudesta jos sellaista on.
Ei pidä paikkaansa. Jos vainajalla omaisuutta, niin velat pitää maksaa vainajan rahoista. Vasta velkojen maksamisen jälkeen, voidaan perintö jakaa.
Jos ei omaisuutta, tietenkin tilanne sitten eri.
asianajaja
Ei tarvitse olla edes (vale)juristi tietääkseen tuon.
Tuo (vale) on mun tapauksessa turha. v. 1997 valmistunut Turun Caloniasta. Oma toimisto Helsingissä vuodesta 2006. Aluksi lakiasiaintoimisto, nyt vuosikaudet ollut asianajotoimisto.
Ilmeisesti kuitenkaan tuo, jolle vastasin, ei tiennyt.
asianajaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eiköhän se ole ap:n kannalta aivan se ja sama.
Kuolinpesä tosiaan tulee useimmissa sopimussuhteissa vainajan tilalle. Todella monet ovat höpisseet jotain "omaisista". Yhdellekään vainajan omaiselle ei tietenkään tule mitään sopimusvelvoitteita vainajan jäljiltä. Kuolinpesä on aivan eri asia kuin "omaiset" tai edes perilliset. Perilliset ovat kyllä kuolinpesän osakkaita. Koittakaa nyt ymmärtää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedoksi. Kaikki velkojat jäävät tappiolle kun ihminen menehtyy. Eli ei tarvitse maksella mitään muuta kuin hautaukseen liittyvät kulut menehtyneen omaisuudesta jos sellaista on.
Ei pidä paikkaansa. Jos vainajalla omaisuutta, niin velat pitää maksaa vainajan rahoista. Vasta velkojen maksamisen jälkeen, voidaan perintö jakaa.
Jos ei omaisuutta, tietenkin tilanne sitten eri.
asianajaja
Menehtyneellä isällä ei ollut lainoja yhtään. Ainuttakaan laskua ei tarvinnut maksaa mitä oli vielä tulossa paitsi hautauskulut.
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesä tosiaan tulee useimmissa sopimussuhteissa vainajan tilalle. Todella monet ovat höpisseet jotain "omaisista". Yhdellekään vainajan omaiselle ei tietenkään tule mitään sopimusvelvoitteita vainajan jäljiltä. Kuolinpesä on aivan eri asia kuin "omaiset" tai edes perilliset. Perilliset ovat kyllä kuolinpesän osakkaita. Koittakaa nyt ymmärtää.
Jos vainajan velkoja jätetään maksamatta ja varoja jaetaan ennen velkojen maksamista, niin kyllä perilliset saattavat joutua velkavastuuseen. Sanoin saattavat, sillä ensi sijainen on saaman jako-osuuden palauttaminen kuolinpesään ja velkojen maksuun se menee.
Eli, velat ensin, sitten perintö.
asianajaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tietenkään lopu. Miksi loppuisi?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedoksi. Kaikki velkojat jäävät tappiolle kun ihminen menehtyy. Eli ei tarvitse maksella mitään muuta kuin hautaukseen liittyvät kulut menehtyneen omaisuudesta jos sellaista on.
Ei pidä paikkaansa. Jos vainajalla omaisuutta, niin velat pitää maksaa vainajan rahoista. Vasta velkojen maksamisen jälkeen, voidaan perintö jakaa.
Jos ei omaisuutta, tietenkin tilanne sitten eri.
asianajaja
Menehtyneellä isällä ei ollut lainoja yhtään. Ainuttakaan laskua ei tarvinnut maksaa mitä oli vielä tulossa paitsi hautauskulut.
Kyllä ne on maksettava, tietenkin. Jos ei maksa, menee ne perintään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos maksat itse vuokran niin jossain vaiheessa vuokranantaja havahtuu, vuokrasopimus päättyy viimeiseen maksettuun vuokraan/ eli ajallisesti hetkeen jolloin luultavasti kuolit, tosin joudut maksamaan remonttikulut haju- ja erite haitasta jos mätänet lattialle.
Jos kela maksaa niin jatkat asunnossasi, maailman parhaana vuokralaisena, hiljainen tyyppi joka ei koskaan poistu kotoaan.
Mietitty tätä, jos asunto jää siivoamatta, vuokranantaja ottaa vuokravakuuden kokonaan tai osittain. Vuokra suoraveloituksessa. Kaiken varalta olisi hyvä olla joku käyttöoikeus tiliin omaisella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedoksi. Kaikki velkojat jäävät tappiolle kun ihminen menehtyy. Eli ei tarvitse maksella mitään muuta kuin hautaukseen liittyvät kulut menehtyneen omaisuudesta jos sellaista on.
Ei pidä paikkaansa. Jos vainajalla omaisuutta, niin velat pitää maksaa vainajan rahoista. Vasta velkojen maksamisen jälkeen, voidaan perintö jakaa.
Jos ei omaisuutta, tietenkin tilanne sitten eri.
asianajaja
Menehtyneellä isällä ei ollut lainoja yhtään. Ainuttakaan laskua ei tarvinnut maksaa mitä oli vielä tulossa paitsi hautauskulut.
No jos ei varoja, ei tarvi maksaa.
Vainajan elinaikaan kohdistuvat laskut ovat vainajan velkoja (lainat, puhelin-, sähkö-, vuokra- jne). Kuoleman jälkeen kuolinpesän tulee irtisanoa kyseiset sopimukset. Sen jälkeen laskuja ei tule. Kuoleman jälkeen esim. verottaja hyväksyy vähennykseksi omaisuudesta kuolinkuukauden vuokran (aikaisemmin oli 3 kk), ja jos esim. tuota vuokrasopimusta ei irtisano, niin se ei kuolemaan pääty. Sitähän saatetaan haluta jatkaakin. Siitä tietenkin pitää vuokranantajan kanssa sopia.
Kuoleman jälkeen tulevat ns. uudet laskut on juridisesti kuolinpesän laskuja. Ne kannattaa aina perukirjaan laittaa, josko menisi verottajalla läpi. Ei kyllä oikein mene. Huom. perunkirjoituskulut on poikkeus. Ne huomioidaan. Samoin kuin itsellä on tässä viime aikoina ollut venäjänkielisiä + englanninkielisiä kuolinpesän osakkaita, niin käännöskulut luetaan mukaan perunkirjoituskuluihin.
Näitä perukirjahommia (+ muita kuolemaan liittyviä) tässä tehnyt jo reippaasti yli 20 vuotta.
asianajaja
Vierailija kirjoitti:
Mutta jos sopimus on määräaikainen, johon olen sitoutunut?
ap
Sun on pakko pysyä hengissä siihen sopimuksen loppuun asti, tai sut tapetaan 👻
Vierailija kirjoitti:
Mietitty tätä, jos asunto jää siivoamatta, vuokranantaja ottaa vuokravakuuden kokonaan tai osittain. Vuokra suoraveloituksessa. Kaiken varalta olisi hyvä olla joku käyttöoikeus tiliin omaisella.
Anoppi oli saattohoidossa, niin silloin teimme valtakirjan, jonka allekirjoittamalla antoi mulle valtuudem hoitaa kaikki viralliset asiansa kuolemansa jälkeen. Helpotti asioiden hoitoa huimasti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mietitty tätä, jos asunto jää siivoamatta, vuokranantaja ottaa vuokravakuuden kokonaan tai osittain. Vuokra suoraveloituksessa. Kaiken varalta olisi hyvä olla joku käyttöoikeus tiliin omaisella.
Anoppi oli saattohoidossa, niin silloin teimme valtakirjan, jonka allekirjoittamalla antoi mulle valtuudem hoitaa kaikki viralliset asiansa kuolemansa jälkeen. Helpotti asioiden hoitoa huimasti.
Asianajajalla?
Kyllä vuokranantaja heittää sinut ulos, kun vuokria ei kuulu pariin kuukauteen. Äkkiä on uusi vuokralainen tilalla. Kalmosi siirretään pihalle, irtaimistosi kanssa. T. Vuokranantaja.