Lue keskustelun säännöt.
Miksi jotkut riemuitsevat, kun asuntojen hinnat ovat alhaalla? Eivätkö he tiedä, että suurin osa asuntokaupoista tehdään silloin, kun hinnat ovat korkeita?
LKV
11.02.2023 |
Kun asuntojen hinnat ovat alimmillaan, tilanne on sellainen että hyvin harva haluaa silloin tehdä asuntokauppaa eikä kauppoja juuri synnykään.
Siksi asuntojen matalalla hintatasolla ei ole merkitystä, kun niillä ei juuri tehdä kauppaa.
Kommentit (16)
Asunnot kannattaa ostaa korkeiden korkojen aikaan ja maksaa matalien korkojen aikaan. Varsinkin pienissä asunnoissa asunnon kk-laina/korkoerää lisättynä vastikkeella verrataan vastaavan vuokrapyynteihin, sen vuoksi hinnat elävät nyt alaspäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tähän on monipiippuinen juttu, että kannattaako se vai ei, ja kenelle se on kannattavaa.
Mitä useammalla henkilöllä on isot asuntolainat ja siten nousseet korkotulot, joista he eivät selviä, sitä enemmän asuntoja on myynnissä. Muut syyt myydä asunto on ihan luontaisia, kuten avioerot ja asukkaan kuolema, jolloin mahdollinen asunnon arvon reaalisointi halutaan tehdä nopeasti tai sitten enemmän harkintaa käyttäen, kun tarve on esim. isommalle/pienemmälle asunnolle elämäntilanteen vuoksi
Jos olet henkilö, jolla on omavaraisuutta ja vähemmän tarvetta asuntolainalle, saat hankittua edullisen asunnon itsellesi ja siten asunnolla on enemmän mahdollisuutta erityisesti kasvukeskuksissa saada vuosien aikana myös lisää arvoa.
Oletkohan asuntokauppias koska kenenköhän muun etu on että asumisen hinta on korkealla?
Jos nämät "jotkut" ovat vaikka niitä jotka ovat ostamassa kämppää.
Ihan vaan vinkkinä että edellisen kuplan puhjettua 1990-luvun taitteessa, asuntokauppaa tehtiin vuosikausia kestävän syöksyn ajan aina vain pahemmassa paniikissa.
Ainoa ero oli siinä että tällä kertaa paniikissa olivatkin myyjät "pakko myydä just ostajan tarjoamaan hintaan tai ensi vuonna ei saa enää sitäkään"
Det görs få fastighetsaffärer vid låga priser då folk som har tagit vatten över huvudet är låsta i sina nuvarande bostäder. Vi som fattar beslut på ett annat sätt köper mera vid låga priser och säljer vid höga. Samma gäller aktier.
De som köper sin första lägenhet är också glada över priset men inte över villkoren för att kunna köpa den. Hur som helst lönar det sig för dem att köpa nu eller lite senare. Den inbesparade pengen är stor och lånet kan förhandlas om då tiderna blir bättre.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tämä. Jos hintataso jää matalaksi kukaan ei myy ikinä.
Näillä nykyisillä sähkön hinnoilla aika moni saattaa myydä.
Vierailija kirjoitti:
Oletkohan asuntokauppias koska kenenköhän muun etu on että asumisen hinta on korkealla?
Ostajista suurin osa puolestaan haaveilee, että myyvät saman asunnon kalliimmalla myöhemmin. Silloin heille on turha tulla sanomaan, että oletpa ylihinnoitellut vanhan kämppäsi. Ei heistä kukaan toivo, että hinnat jatkavat laskuaan sen jälkeen kun itse lyövät kaupat lukkoon.
Lisäski ostaja aina luulee, ettei hintapyynnössä mukamas koskaan näy se, että asunto on jo kulunut. Se ei pidä paikkansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Valmistuvat uudisasunnot on silti saatava tavalla tai toisella kaupaksi. Etenkin kun nollakorkojen aika on ainakin toistaiseksi ohi ja kehitystä on poikkeuksellisen vaikea ennustaa edes parin kolmen vuoden aikahorisontilla .
Vierailija wrote:
Valmistuvat uudisasunnot on silti saatava tavalla tai toisella kaupaksi. Etenkin kun nollakorkojen aika on ainakin toistaiseksi ohi ja kehitystä on poikkeuksellisen vaikea ennustaa edes parin kolmen vuoden aikahorisontilla .
Olen huomannut, että uudiskohteita pidetään mieluummin tyhjillään kuin että lähdetään pudottamaan hintoja. Vuosien saatossa menevät kuitenkin kaupaksi ja jos tulee nousukausi, hintoja nostetaan. Eihän tällaisen taantuman aikana kukaan kuitenkaan osta vaan suurin osa asuntokaupoista tehdään kalliilla hinnoilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Tämä. Jos hintataso jää matalaksi kukaan ei myy ikinä.
Joka tarvitsee asunnon, ostaa asunnon.
Miksi en riemuitsisi siitä, että saan nyt kodin noin 50-60t euroa halvemmalla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me ollaan mieheni kanssa ostamassa ensimmäistä omistusasuntoa lähiaikoina, ja meille on ihan sama, milloin suurin osa asuntokaupoista tehdään, koska me olemme ostamassa vain yhden asunnon. Alhaisemmat hinnat merkitsevät meille sitä, että meillä on enemmän valinnanvaraa eikä ole pakko ostaa ainoaa asuntoa, johon rahamme riittävät. Emme siitä varsinaisesti riemuitse, mutta onhan se parempi tilanne kuin että asuntojen hinnat olisivat juuri nyt huippukorkealla. Lainaa emme joudu ottamaan, joten korkotasolla ym. seikoilla ei ole meille merkitystä.
Yle uutisoi tänään, että asuntokauppa on taas kuumenemassa ja hinnat lähdössä nousuun. Aika kivan kalliita hintoja tulossa, kun lähtötaso on ennätyskorkealla. :|
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomalainen ei osta vaan odottaa, että muutkin ovat kilpailemassa samasta asunnosta ja siitä pitää maksaa enemmän. Ja odottamisen aikana syytää rahaa vuokraisännälle.
Juu ja hyvin harva joutuu myymään halvalla, koska hintakuopan aikaan kukaan ei osta.
Tämä. Jos hintataso jää matalaksi kukaan ei myy ikinä.