Lue keskustelun säännöt.
Kiinteistöliitto varoittaa että yhä useampi vastike jää muiden maksettavaksi
01.02.2023 |
Heikentynyt taloustilanne ja kohonneet elinkustannukset näkyvät taloyhtiöissä osakkeenomistajien maksuvaikeuksina, kertoo Kiinteistöliiton Uudenmaan yhdistys.
Yhdistyksen tiedotteessa todetaan, että sen puhelinpalveluun on tullut aikaisempaa enemmän yhteydenottoja, jotka koskevat osakkeenomistajien vaikeuksia maksaa vastiketta.
Vastikkeet ovat taloyhtiön pääasiallinen tulonlähde. Jos osakkeenomistaja ei maksaa vastikkeitaan, ne koituvat yhtiön muiden osakkaiden maksettaviksi.
Toisin sanoen taloyhtiön asukkaat voivat joutua maksamaan naapurinsa vastikerästit.
Kommentit (73)
"Suomessa on 200 000 asumatonta kiinteistöä. Autiotalon omistaja voi joutua korjaamaan luvattomien kulkijoiden jälkiä ja vastaa heidän turvallisuudestaan."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos haluat vanhempiesi kesämökin perinnöksi niin sun pitää ottaa kaikki muukin omaisuus, myös se omakotitalo muuttotappiokaupungissa, missä on remontit tekemättä.
Jep näin otin ja jätin talon lahoamaan. Otin perinnön vastaan metsien takia, ja saan niistä mukavaa lisätuloa. No olen nyt päässyt talostakin eroon, kun tuttu halusi ostaa sen tontin ja pisti tönön matalaksi.
Vierailija kirjoitti:
"Suomessa on 200 000 asumatonta kiinteistöä. Autiotalon omistaja voi joutua korjaamaan luvattomien kulkijoiden jälkiä ja vastaa heidän turvallisuudestaan."
"Nyt rakennusten vauriot on korjattava tai kaupunki langettaa heille 3000 euron uhkasakon.
Jos sivulliselle käy onnettomuus voi vastuu langeta rakennuksen omistajalle."
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Te halusitte leikata ansiosidonnaista ja soviteltua päivärahaa ja asumistukea.
1000 netto eläkettä saava mummo pääsee kohta maksamaan naapuriensa yhtiölainoja ja vastikkeita.
Verovaroillahan se yksityisomaisuuden ylläpito kuuluu maksaa.
Painu kommunisti jo vittuuun.
Suomessa noin 60 % tekee osa-aikatyötä kaupan alalla. Täysiä työtunteja ei saa, siksi te muut osakkaat joudutte nyt toisten osakkaiden yhtiölainoja kohta maksamaan.
Myös ravintola-ala on täynnä osa-aikatyötä ja 0-sopimuksia.
Risusavotoissakin lie 0-sopimuksia. Monellako heistä on asuntolainaa? Taidat nyt vänkyröidä vaan vänkyröinnin vuoksi vaikka tiedät itsekin että osa-aikaiset asuvat vuokralla.
Vierailija kirjoitti:
Ihmiset tuntuvat yllättävän yleisesti kuvittelevan, ettei maksamattomien vastikkeiden suhteen jää samanlaisia velvoitteita kuin muiden maksamattomien hyödykkeiden. Tietysti jos aikoo hankkiutua ulosottoon ja velkavankeuteen, niin voihan ne kokeilla jättää maksamattakin. Veikkaisinpa kuitenkin, ettei siitä varsinaisesti onni aukene.
Tykkään velkavankeudesta: vartija tuo aamupalan sänkyyn eikä vuokranmaksusta tai vastikkeista ole pienintäkään pelkoa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Edes oma asunto ei ole enää kannattavaa?
Hyvä. Asumisen kustannukset on saatava alas. Ne ovat nousseet liikaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Te halusitte leikata ansiosidonnaista ja soviteltua päivärahaa ja asumistukea.
1000 netto eläkettä saava mummo pääsee kohta maksamaan naapuriensa yhtiölainoja ja vastikkeita.
Verovaroillahan se yksityisomaisuuden ylläpito kuuluu maksaa.
Painu kommunisti jo vittuuun.
Suomessa noin 60 % tekee osa-aikatyötä kaupan alalla. Täysiä työtunteja ei saa, siksi te muut osakkaat joudutte nyt toisten osakkaiden yhtiölainoja kohta maksamaan.
Myös ravintola-ala on täynnä osa-aikatyötä ja 0-sopimuksia.
Risusavotoissakin lie 0-sopimuksi
Ei kaikki osa-aikatyötä tekevät asu vuokralla ja osalla on myös puoliso ja perhe. Moni kaupanmyyjä on perheellinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Asuntojen tonttivuokrat nousevat 3-5 - kertaisiksi sadoissa kohteissa Helsingissä vuodenvaihteessa. Nousu tulee porrastetusti."
www.talouselama.fi/uutiset/a/fe935490-ab38-4184-8cdc-71de85e76600
Näitä asuntoja ei osta enää kukaan.
Myös kiinteistöverot tulevat arvoalueilla moninkertaistumaan.
Kiinteistöveron uudistus etenee - asiantuntija: Voi johtaa pakkomyynteihin
Kehysriihen linjauksen mukaan kiinteistövero voisi nousta vuosittain enintään 20 prosenttia kahdeksan vuoden ajan. Veron lopullinen maksettava määrä ei saisi nousta missään yli kolminkertaiseksi.
Vaikka kiinteistövero uudistus kokonaisuudessa olisikin verotuottojen puolesta neutraali, voisi se kiristää roimasti suurten kaupunkien kiinteistöjen verotusta, arvostelijat painottavat. Tämä näkyisi lopulta asumismenojen kasvuna.
EK:n mukaan myös kiinteistöjen verottaminen niiden käyvän arvon perusteella on vailla pohjaa, koska käytännössä vero perustuisi alueen keskimääräisiin tilastotietoihin.
Rakentamisen kallistuminen nostaa monen kiinteistöveroa
Valtaosalla kiinteistönomistajista kiinteistövero on tänä vuonna suurempi kuin viime vuonna, kertoo Verohallinto. Yksi syy tähän on se, että rakentamisen kustannukset ovat nousseet.
Rakennusten kiinteistövero ja verotusarvo perustuvat jälleenhankinta-arvoihin, jotka valtiovarainministeriö määrittelee vuosittain annettavalla asetuksella. Jälleenhankinta-arvo tarkoittaa sitä, kuinka paljon vastaavan uuden rakennuksen rakentaminen maksaisi.
Valtiovarainministeriö tarkistaa arvoja vuosittain rakennuskustannusindeksin mukaisesti. Indeksi on noussut edellisvuodesta 9,4 prosenttia.
https://www.kiinteistolehti.fi/rakentamisen-kallistuminen-nostaa-monen-…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo vaara koskee käytännössä vain syrjäseutujen vanhoja ja huonosti hoidettuja ongelmayhtiöitä. Sellaisia, joiden huoneistot eivät kelpaa kenellekään edes puoli-ilmaiseksi.
Höpsistä, koskee Helsingin keskustan yhtiölainøilla ostettuja osakehuoneistoja; vuokratontti, vuokrat nousee, kerrostaloläävässä on melkoiset sähkömenot, hissit, valot, pesutuvat, ilmastointi jne. , kun kaikki kallistuu, ihmiset eivät pysty maksamaan ylihintaisia koppejaan.
Huomaa kyllä, ettei siellä maaseudun hevonperseen homemörskissä tiedetä pk-seudun asuntomarkkinoista yhtään mitään.
Helsingin keskustan asunnoista saa kyllä sen 70% alkuperäisestä hinnasta myydessä millä yhtiölaina katetaan.
Vierailija kirjoitti:
Asunto otetaan mahdollisimman nopeasti taloyhtiön haltuun ja vuokrataan. Taloyhtiö saa siten rahansa vuokrista eikä joudu muut osakkeenomistajat maksamaan. Ihme pelottelua taas.
ei mene kuin strömsössä ja unissas. mahdollisimman nopeasti: -> tätä vetkutetaan viimeiseen saakka ja toivotaan, että vastikket sittenkin maksetaan. Johtuu siitä, että usein ongelmana on myös muuttohaluton henkilö. Joudutaan lopulta tekemään häätö, joka kestää pahimmillaan puoii vuotta. jos hädetty jättää huonekalunsa asuntoon, niille joudutaan kehittelemään jotain. Uskalletaanko heittää kaatikselle vai saadanko siitä syytä, pitääkö eritellä osa kaatikselle, osa jonnekin muualle jne. Hirveä homma, jota kukaan ei halua osakseen. Sitten se vuokraamisen vaiva etenkin näinä aikoina. Taloyhtiö ei saa yhtään sen satavarmemmin luotettavaa vuokralaista kuin kukaan muukaan.
Haltuun mahdollisimman nopeasti ja vuokraus on unelmahöttöä. Todellisuus on ihan vatun hidas ja vaivalloinen prosessi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo vaara koskee käytännössä vain syrjäseutujen vanhoja ja huonosti hoidettuja ongelmayhtiöitä. Sellaisia, joiden huoneistot eivät kelpaa kenellekään edes puoli-ilmaiseksi.
Höpsistä, koskee Helsingin keskustan yhtiölainøilla ostettuja osakehuoneistoja; vuokratontti, vuokrat nousee, kerrostaloläävässä on melkoiset sähkömenot, hissit, valot, pesutuvat, ilmastointi jne. , kun kaikki kallistuu, ihmiset eivät pysty maksamaan ylihintaisia koppejaan.
Huomaa kyllä, ettei siellä maaseudun hevonperseen homemörskissä tiedetä pk-seudun asuntomarkkinoista yhtään mitään.
Helsingin keskustan asunnoista saa kyllä sen 70% alkuperäisestä hinnasta myydessä millä yhtiölaina katetaan.
Tai sitten ei.
Keskustassa on taloyhtiöitä joiden asuntojen hintataso on pohjautunut liiketiloista saataviin vastikemaksuihin eli asuntojen vastikekulut ovat olleet 0€. Arvatkaapas miten käy kun ne liiketilat tyhjenevät.
Jos talo näyttää ulospäin huonolta rakennusvalvonta voi määrätä sakot. Rakennusvalvonta ajelee myös maaseudulla.
Lisäksi, jos joku ulkopuolinen menee asuntoon ja loukkaa, on esim laho lattia niin rakennuksen omistaja on korvausvelvollinen.