Lue keskustelun säännöt.
Kiinteistöliitto varoittaa että yhä useampi vastike jää muiden maksettavaksi
01.02.2023 |
Heikentynyt taloustilanne ja kohonneet elinkustannukset näkyvät taloyhtiöissä osakkeenomistajien maksuvaikeuksina, kertoo Kiinteistöliiton Uudenmaan yhdistys.
Yhdistyksen tiedotteessa todetaan, että sen puhelinpalveluun on tullut aikaisempaa enemmän yhteydenottoja, jotka koskevat osakkeenomistajien vaikeuksia maksaa vastiketta.
Vastikkeet ovat taloyhtiön pääasiallinen tulonlähde. Jos osakkeenomistaja ei maksaa vastikkeitaan, ne koituvat yhtiön muiden osakkaiden maksettaviksi.
Toisin sanoen taloyhtiön asukkaat voivat joutua maksamaan naapurinsa vastikerästit.
Kommentit (73)
Vierailija kirjoitti:
Sitähän voi jokainen kokeilla mitä tapahtuu, kun jättää vastikkeensa muutaman kuukauden ajan maksamatta. Voin vihjata, ettei asia ole aivan niin yksinkertainen, että "muut maksaa".
Ei ole yksinkertaista ja kalliiksi tulee kaikille osapuolille. Taloyhtiö joutuu joka tapauksessa maksamaan kulunsa. Kun maksuja ei pysty hoitamaan ajallaan tulee viivästysmaksuja, voi tulla isoja korjaustarpeita huollon viivästymisen vuoksi yms. Loppujen lopuksi kaiken maksavat taloyhtiön osakkaat. Ensimmäisenä nousevat hoitovastikkeet, jotta juoksevat kulut saadaan katettua
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuo vaara koskee käytännössä vain syrjäseutujen vanhoja ja huonosti hoidettuja ongelmayhtiöitä. Sellaisia, joiden huoneistot eivät kelpaa kenellekään edes puoli-ilmaiseksi.
Ja näitähän riittää.
🇺🇦🇮🇱
Vierailija kirjoitti:
Edes oma asunto ei ole enää kannattavaa?
On. Asunto taloyhtiössä ei ole sellainen, kiinteistö on.
Tämäkin sosialismin ilmiö osoittautuu taloudelliseksi katastrofiksi.
Vierailija kirjoitti:
Sellaista se on.
Jos ei ole varaa maksaa vastikkeita, niin menköön töihin tai myyköön pois. Aina voi mennä vuokralle. Olimme tottuneet elintasoon johon meillä ei ole enää kertakaikkiaan varaa. "Tarkkailuluokka" on jo ihan nurkan takana.
Vierailija kirjoitti:
Tuo vaara koskee käytännössä vain syrjäseutujen vanhoja ja huonosti hoidettuja ongelmayhtiöitä. Sellaisia, joiden huoneistot eivät kelpaa kenellekään edes puoli-ilmaiseksi.
Ei koske, ongelmia on Helsinkiä myöten. Tilanne on pahentunut parin viime vuoden aikana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riskinä myös jos kivijalkafirmoja lopettaa taloyhtiössä joidenka vastikemaksut ovat huomattavasti suuremmat kuin asunto osakkaan vastikkeet niin kyseiset vastikkeet kaatuu osakkaiden niskaan,toinen riski on jos paljon sijoitusasuntoja taloyhtiössä.
Asunnon ostaja, varo näitä merkkejä: alakerran tyhjä liiketila voi kieliä ongelmista
Liikehuoneistoista koituvat vastikerästit voivat vaikeuttaa taloyhtiöiden remonttilainojen saantia. Kivijalkaliikkeiden talousvaikeudet näkyvät jo suurissakin kaupungeissa.
Riippuu paljon siitä. Missä se asunto on.
Vastikkeet rästiin jättäneet ovat jääneet työttömiksi. Eikä rahaa tule paljon mistään. Kaiken päälle on koko oman talouden remontti. Vastike on siinä tilanteessa helppo vielä hoitaa. Jos se on alle 300. Muuten täytyy, yrittää itse myydä. Tai odottaa siihen asti, että ulosotto myy.
Noita huutokauppoja vuosien ajan silmäilleenä. Niissä on mainittu rästit, jotka pitää maksaa. Rästit yleensä otetaan kauppahinnasta. Mut esim. Omakotitalossa saattaa olla tuhansien vedet ja sähköt mukana. Ne pitää maksaa kaupanteossa heti pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto-osakeyhtiöt voivat ottaa haltuunsa vastikkeita maksamattomien asunnot ja jopa myydä ne. Mutta mistä saadaan maksukyinen vuokralainen tai ostaja. Luultavasti seuraava hallitus Sanna Marinin johdolla ratkaisee asian ottamalla lisää lainaa ja sosiaalitoimi maksaa vastikkeet. Asunnot menevät arvaatte kyllä keille.
Lainanotossa on se kätevä puoli, että valtion ei tarvitse maksaa lainoja takaisin. Näin on sanonut vasemmistoliiton Arhinmäki.
Vierailija kirjoitti:
Asunto-osakeyhtiöt voivat ottaa haltuunsa vastikkeita maksamattomien asunnot ja jopa myydä ne. Mutta mistä saadaan maksukyinen vuokralainen tai ostaja. Luultavasti seuraava hallitus Sanna Marinin johdolla ratkaisee asian ottamalla lisää lainaa ja sosiaalitoimi maksaa vastikkeet. Asunnot menevät arvaatte kyllä keille.
Lainanotossa on se kätevä puoli, että valtion ei tarvitse maksaa lainoja takaisin. Näin on sanonut vasemmistoliiton Arhinmäki.
Niin,mitäs äänestitte meitä.
t.vaskesvihrsosdem
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Te halusitte leikata ansiosidonnaista ja soviteltua päivärahaa ja asumistukea.
1000 netto eläkettä saava mummo pääsee kohta maksamaan naapuriensa yhtiölainoja ja vastikkeita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sellaista se on.
Jos ei ole varaa maksaa vastikkeita, niin menköön töihin tai myyköön pois. Aina voi mennä vuokralle. Olimme tottuneet elintasoon johon meillä ei ole enää kertakaikkiaan varaa. "Tarkkailuluokka" on jo ihan nurkan takana.
Voi voi kun asuntovelkaa ei saa pätkätöillä eikä osa-aikatöillä eikä nolla-sopimuksilla eikä työkokeiluilla eikä palkkatukitöillä.
Ja lisäksi on vanhuuseläkkeellä miljoona neljäsataa tuhatta.
Koko ajan tulee myyntiin myös perikuntien asuntoja.
Kaffebulla kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo vaara koskee käytännössä vain syrjäseutujen vanhoja ja huonosti hoidettuja ongelmayhtiöitä. Sellaisia, joiden huoneistot eivät kelpaa kenellekään edes puoli-ilmaiseksi.
Ja näitähän riittää.
Koskee myös pääkaupunkiseudulla olevia yhtiöitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Asuntojen tonttivuokrat nousevat 3-5 - kertaisiksi sadoissa kohteissa Helsingissä vuodenvaihteessa. Nousu tulee porrastetusti."
www.talouselama.fi/uutiset/a/fe935490-ab38-4184-8cdc-71de85e76600
Vierailija kirjoitti:
Asunto otetaan mahdollisimman nopeasti taloyhtiön haltuun ja vuokrataan. Taloyhtiö saa siten rahansa vuokrista eikä joudu muut osakkeenomistajat maksamaan. Ihme pelottelua taas.
Vuokra-asunnoista on iso ylitarjonta Suomessa.
Ja Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta. Asuntoja vapautuu koko ajan.
Lisäksi kelalla on enimmäisvuokrarajat.
Vierailija kirjoitti:
Ei meillä. On ihanaa asua omakotitalossa!
Siihen sitä rahaa vasta uppoaakin jos meinaa pitää sen hyvässä ja asuttavassa kunnossa. Liian paljon olen nähnyt 20-30 vuotiaita omakotitaloja jotka on päästetty rapistumaan kun ei ole pystytty tai viittsitty pitää siitä huolta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huutokaupat.comista voi etsiä ulosoton huutokauppaamia kerrostaloasuntoja ja miettiä, että jääkö se vastike tosiaan muiden maksettavaksi vai ratkeaako tilanne jotenkin muuten.
Vinkki: jos kyseessä ei ole joku Paltamon keskustassa sijaitseva kohde, niin ei siitä kukaan muu vastaa kuin osakas viime kädessä ulosotolle.
Juuri näin. Se asunto kaupataan loppupeleissä vaikka lähes ilmaiseksi ja ehtona kaupalle on vastikerästien maksaminen.
Ei ole takeita, että kukaan ostaa.
Taloyhtiö konkurssiin
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiö konkurssiin
Kannattaa tehdä remontit ajoissa.
Tämä on vasta alkua>>> https://youtu.be/USw59X5PwC0?si=zU_xw9OcAU7A9wXt