Asuntoilmoitukset ovat jotenkin huvittavia nyt - Hinnat edelleen kuin mitään ei olisi tapahtunut/tapahtumassa

Vierailija kirjoitti:

Just katsoin 4h vuokrakämppiä Helsingistä ja kyllä pyynnit 1200€ tais olla alin murju ja asuttavat 1400 - 1800 €. Mulla ei olisi yksinhuoltajana varaa maksaa noin paljoa. En siis tiedä kuinka muut pystyy. Ja saan käteen 2700€ mutta tarttis muutakin maksaa kun vuokra. Ärsyttää että ainooksi vaihtoehdoksi taitaa jäädä eron jälkeen omistusasumisen. Nykyisestä asunnosta myynnin jälkeen jää n 150t€ mutta velkaa pitäs taas ottaa reippaasti että sais jotain ostettua. Vai sijoittaa jo ne ja sit maksaa vuokraa?

Kyllähän nåitä edullisia perheasuntoja on Helsingissä, eikä tämä ole edes halvin. Käy katsomassa tuota. En tiedä, missä asut nyt, mutta idässä ja pohjoisemmassa on vielä halvempiakin.

Eli osta joku kolmio edullisesti.

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/17097047

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suurin osa kansasta on tyhmää ja menee kuin sopulit. Jännä nähdä kahden vuoden päästä onko meno se mitä oletan.

Talous on aaltoliikettä. Siinä pitää vaan osata kellua hukkumatta. Ostaa silloin kun hinnat on alhaiset ja myydä kun ne ovat korkeat. Vielä ei ole kumpaakaan.

Kyllä siinä tulee maksukyky vastaan monella, jos on lainaa paljon ja korko yhtäkkiä 4%. Ei siinä tarvitse katsella mitä muut tekee. Ei se asunnonosto ole nytkään helppoa jos joutuu lainaa ottamaan. Harvalla on 200k tilillä varsinkin kun inflaatio syö sitä.

Yhtä lailla se inflaatio syö sitä lainaakin. Jos lainaa on vaikka 200000€ ja tilillä on 50000€, niin ei se inflaatio vaikuta mitenkään siihen, paljonko sillä 50000€:lla pystyy lyhentämään sitä lainaa. 

Nyt on hulluutta ostaa asuntoja normaaleilta välittäjiltä, kun pakkohuutokauppoihin alkaa virrata valtavasti asuntoja myyntiin. Hinnat on ihan eri tasoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On todellakin, hinnat saa luvan laskea tai EN osta. Tällä hetkellä näkyy esim usein että yritetään vielä myydä esim sähkölämmitteistä taloa liian korkealla hinnalla. Sairasta.

Palstan muka-ostelijat taas vauhdissa. Joko täällä on mukana se trolli, joka osteli joka viikko eri talon ja ilkkui hintaa?

Vituttaako kun ostit kuplan huipulta

Ostin 2011 ja nyt on velaton asunto. Ei vituta.

Vituttais jos katsoisit paljonko osakkeet on noussut samaan aikaan. Olisi kannattanut sijoittaa eikä maksaa pois nollakorkoista asuntolainaa.

Helppoa se on olla tyytyväinen kun on lusikalla annettu.

Niin... ostanut osakkeita, joista moni on tullut alas ryminällä, jos et ole huomannut. Käteen jäänyt laina, jossa ei sitten olekaan enää nollakorko... loss-loss.

Jos et huomannut niin ennen ryminää oli kunnon kupla eli mojovasti ollaan plussalla vielä.

Lisäksi jos on ollut jenkki osakkeita niin euro on myös tullut alas ryminällä. Eli sitä laskua ei edes huomaa.

Ja mikään ei estä maksamasta lainaa pois kun korko nousee.

Vierailija kirjoitti:

Kaikki käskee sijoittamaan rahansa osakkeisiin, nii mihin osakkeisiin ja paljon?tätä ei koskaan kukaan kerro.

Vaikkapa keskoon. Kesko voittaa aina.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikki käskee sijoittamaan rahansa osakkeisiin, nii mihin osakkeisiin ja paljon?tätä ei koskaan kukaan kerro.

Raytheon, Lockheed-Martin, kaikki sotateollisuutta tukevat yritykset. Sota ei maailmasta lopu koskaan.

Nyt noi ovat jo nousseet niin, ettei enää kannata ostaa. Ostin noita molempia vuosi sitten ja myin joulukuussa voitolla pois ja ostin rahoilla asunnon nyt, kun hinnat ovat laskeneet.

Jaa minä taas möin asunnon ja sijoitin rahat osakkeisiin kun ne ovat niin halpoja nyt.

Laskelmien mukaan nyt kannattaa asua vuokralla. Osakkeista saa paremman tuoton kuin asuntosijoittamisella.

Sä kuljet sitten vastavirtaan. Vasta jälkikäteen voi tietää, kumpi on toiminut fiksummin, mutta epäilen osakkeiden laskevan, koska korot nousevat täällä ja jenkeissä.

Kyllä noissa on ennusteet vuoden päähän. Koroistakin on ennusteet.

Ei ne tule paljon laskemaan. Hetkellisesti vähän. Pitkässä juoksussa korkeampi korko vain nostaa hintoja.

Vierailija kirjoitti:

Ei ne tule paljon laskemaan. Hetkellisesti vähän. Pitkässä juoksussa korkeampi korko vain nostaa hintoja.

Hinnat voi nousta vain, jos maksukyky paranee. Nyt maksukyky heikkenee, vaikka palkat nousevat, koska välttämättömät elinkustannukset kuten ruoka ja energia kallistuvat.

On ihan normaalia että ennen lamaa hinnat nousevat tähtitieteellisiksi. Se yleensä on se indikaattori josta tietää syöksyn olevan ihan oven takana. Kannattaa odottaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ne tule paljon laskemaan. Hetkellisesti vähän. Pitkässä juoksussa korkeampi korko vain nostaa hintoja.

Hinnat voi nousta vain, jos maksukyky paranee. Nyt maksukyky heikkenee, vaikka palkat nousevat, koska välttämättömät elinkustannukset kuten ruoka ja energia kallistuvat.

Palkat eivät nouse automaattisesti ja tämänhetkinen palkannousu voi näkyä muutaman kuukauden sisään potkuilla. Kun firmoilla ei ole varaa vastata näihin vaatimuksiin todellisuudessa eikä bisnes toimi niin että kaikki rahat menevät palkkakuluihin. Tuntuu olevan monelle aivan käsittämätöntä ymmärtää. 

Vierailija kirjoitti:

On todellakin, hinnat saa luvan laskea tai EN osta. Tällä hetkellä näkyy esim usein että yritetään vielä myydä esim sähkölämmitteistä taloa liian korkealla hinnalla. Sairasta.

Mutta mutta, omistusasumisen 15 km Mörönperän keskustaajamasta pitää olla kannattava sijoitus! Itse ollaan tapetit ja kaapit valittu silloin -81 kun tätä rakennettiin. Kuka korvaa, jos ei tästä saadulla rahalla pääse muuttamaan keskustan uuteen sataneliöiseen kerrostaloasuntoon?

Niin. Nyt sitten tekemään tarjouksia. Vasta sitten hinnat laskevat ja seuraavat hintapyynnöt asetetaan toteutuneiden hintojen mukaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ne tule paljon laskemaan. Hetkellisesti vähän. Pitkässä juoksussa korkeampi korko vain nostaa hintoja.

Hinnat voi nousta vain, jos maksukyky paranee. Nyt maksukyky heikkenee, vaikka palkat nousevat, koska välttämättömät elinkustannukset kuten ruoka ja energia kallistuvat.

Palkat eivät nouse automaattisesti ja tämänhetkinen palkannousu voi näkyä muutaman kuukauden sisään potkuilla. Kun firmoilla ei ole varaa vastata näihin vaatimuksiin todellisuudessa eikä bisnes toimi niin että kaikki rahat menevät palkkakuluihin. Tuntuu olevan monelle aivan käsittämätöntä ymmärtää. 

Sehän se. Skenaario seuraavista stepeistä onkin niin karmea, etten haluaisi sitä edes ajatella. Siksikin on niin omituista, että asuntojen pyyntihinnoissa ei vielä korjausta näy.

Meillä on velaton talo ja lämpiää maalämmöllä ja varaavalla takalla, puut omasta metsästä, sähkö pitkälti aurinkopaneeleista, porakaivo ja puusauna. Kyllä kelpaa säästellä. Odotamme hintaromahdusta, sitten voisi käteisellä ostaa pari sijoituskämppää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On todellakin, hinnat saa luvan laskea tai EN osta. Tällä hetkellä näkyy esim usein että yritetään vielä myydä esim sähkölämmitteistä taloa liian korkealla hinnalla. Sairasta.

Palstan muka-ostelijat taas vauhdissa. Joko täällä on mukana se trolli, joka osteli joka viikko eri talon ja ilkkui hintaa?

Vituttaako kun ostit kuplan huipulta

Ostin 2011 ja nyt on velaton asunto. Ei vituta.

Vituttais jos katsoisit paljonko osakkeet on noussut samaan aikaan. Olisi kannattanut sijoittaa eikä maksaa pois nollakorkoista asuntolainaa.

Helppoa se on olla tyytyväinen kun on lusikalla annettu.

Kyllä me ainakin sijoitettiin koko ajan samalla kun maksettiin nollakorkoista asuntolainaa pois. Enemmän meille jäi sijoitettavaa rahaa yli omistustusasunnossa vaikka lainaa makseltiin kuin mitä vuokralla olisi jäänyt. Ja puhumattakaan siitä paljonko nyt jää kun velat on maksettu ja kulut 1/3 vastaavasta vuokraluukusta.

-eri

Vierailija kirjoitti:

Sijainti, sijainti, sijainti merkitsee. Hyvällä sijainnilla olevaa asuntoa ei tarvitse alentaa, varsinkin kun on kyse järvinäköalasta, keskustan läheisyydestä, ruokakaupat aivan nurkan takana, helppo pääsy moottoritielle jne jne jne............hintaa ei tarvitse laskea kun sijainti on oikea.

Nehän vasta ovatkin laskeneet

tein vuokrasopimuksen asuntofirman asuntoon, josta vuokra pomppasi heti melkein 2000e Helsingissä. Syytä en tiedä, mutta en aio maksaa ja muuttaa. Että noinkin voidaan toimia. Ensin näyttää että on halvempaa ja vuokrahinta nousee. Asunto on vielä pieni yksiö ilman parveketta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ne tule paljon laskemaan. Hetkellisesti vähän. Pitkässä juoksussa korkeampi korko vain nostaa hintoja.

Hinnat voi nousta vain, jos maksukyky paranee. Nyt maksukyky heikkenee, vaikka palkat nousevat, koska välttämättömät elinkustannukset kuten ruoka ja energia kallistuvat.

Näin tosiaan käy, hetkellisesti. Elinkustannusten kasvaessa elintaso laskee kunnes se sitten taas nousee. Ja kas kummaa ne asuntojenkin hinnat lopulta nousevat.