Lue keskustelun säännöt.
Asuntoilmoitukset ovat jotenkin huvittavia nyt - Hinnat edelleen kuin mitään ei olisi tapahtunut/tapahtumassa
22.01.2023 |
Kaikkien asioiden korkotaso huomioiden, vaikutukset eivät ilmeisesti ole iskostuneet asunnonmyyjien tai kiinteistövälittäjien kalloon. Toivottavasti ostajien on.
Kommentit (78)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suurin osa kansasta on tyhmää ja menee kuin sopulit. Jännä nähdä kahden vuoden päästä onko meno se mitä oletan.
Talous on aaltoliikettä. Siinä pitää vaan osata kellua hukkumatta. Ostaa silloin kun hinnat on alhaiset ja myydä kun ne ovat korkeat. Vielä ei ole kumpaakaan.
Kyllä siinä tulee maksukyky vastaan monella, jos on lainaa paljon ja korko yhtäkkiä 4%. Ei siinä tarvitse katsella mitä muut tekee. Ei se asunnonosto ole nytkään helppoa jos joutuu lainaa ottamaan. Harvalla on 200k tilillä varsinkin kun inflaatio syö sitä.
200000 e lainasta maksetaan 4 prossan korkoa 8000 e/vuosi. Se tarkoittaa 666 e/kk. Tämä tuli nyt ylimääräisenä kustannuksena pitkän nollakorkojakson jälkeen.
Kyllä tuon palkansaaja saa maksettua, mutta luonnollisesti se on muusta kulutuksesta pois.
Ja asuntojen hinnat asettuvat maksukyvyn mukaan kiinnostavalle tasolle. 300000 e yksiölle on lopulta hyvin vähän ostajaehdokkaita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt ei mene asunnot laisinkaan kaupaksi, pakkohuutokauppoja vain tulossa sakea suma.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On todellakin, hinnat saa luvan laskea tai EN osta. Tällä hetkellä näkyy esim usein että yritetään vielä myydä esim sähkölämmitteistä taloa liian korkealla hinnalla. Sairasta.
Palstan muka-ostelijat taas vauhdissa. Joko täällä on mukana se trolli, joka osteli joka viikko eri talon ja ilkkui hintaa?
Vituttaako kun ostit kuplan huipulta
Ostin 2011 ja nyt on velaton asunto. Ei vituta.
Vituttais jos katsoisit paljonko osakkeet on noussut samaan aikaan. Olisi kannattanut sijoittaa eikä maksaa pois nollakorkoista asuntolainaa.
Helppoa se on olla tyytyväinen kun on lusikalla annettu.
Niin... ostanut osakkeita, joista moni on tullut alas ryminällä, jos et ole huomannut. Käteen jäänyt laina, jossa ei sitten olekaan enää nollakorko... loss-loss.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt tilanne on sama kuin vuonna 1939, syksyllä alkaa rytistä.
Igor, selvitä nyt edes se Ukraina nyt alkuun.
Apua, oot itse Igor tai kenties tatjana? Älä yritä huijata ihmisiä maksamaan ylihintaa. Ei sekään ole yleinen etu.
Vierailija kirjoitti:
Nyt ei mene asunnot laisinkaan kaupaksi, pakkohuutokauppoja vain tulossa sakea suma.
Eiväthän kaikki suinkaan ole pakkotaossa myydessään. Silloin vain ei sitten vaihdeta uuteen, jos omasta ei pääse eroon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
300 000€ kämppien hinnoista vähintään 50 000€ pois, niin alkaa olemaan realistisia.
Ostin just aiemmin 310 000 hintaisen asunnon 255 000 eurolla Helsingin keskustassa.
Toinen vastaava meni saman veroisella paikalla täällä kaupaksi 245 000, normaalisti ko asunnon hinta olisi 320 000 ja naapurissa myydäänkin yhä edelleen samanlaista 320 000, joka ei ole mennyt kaupaksi...
Eli kyllä näitä halvempia kauppoja jo tehdään, koska jotkut haluavat oikeasti myydä. Ne ylihintaiset kämpät ovat myynnissä luultavasti seuraavat 5 vuotta, elleivät myyjät ymmärrä alentaa hintaa.
Vierailija kirjoitti:
Nyt ei mene asunnot laisinkaan kaupaksi, pakkohuutokauppoja vain tulossa sakea suma.
Jaa. Minä myin omani viikko sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minulla on tällä hetkellä tarjouksessa 30k rako (-15 prossaa) myyjän esittämään pyyntihintaan. En aio joustaa, koska ei ole pakko ostaa.
Noin mäkin sain sen ennen 320 000 asunnon 255 000 eurolla. Tein tarjouksen ja kun myyjä ei aluksi hyväksynyt sitä, niin en tarjonnut enempää, vaan siirryin tarjoamaan muista. Tarjosin siinä välissä kahdesta muustakin, mutta ne eivät menneet läoi, joten aloin jäydä useammissa eri näytöissä. Sitten se alkuperäisen asunnon myyjä kysyi, että haluaisinko sittenkin ostaa sen sillä tarjoamallani summalla ja tuli kaupat. Eli jos haluaa ostaa järkevällä hinnalla, pitää olla oikeasti valmis ostamaan jonkun muunkin kuin jonkun tietyn, kaikista eniten haluamansa asunnon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki käskee sijoittamaan rahansa osakkeisiin, nii mihin osakkeisiin ja paljon?tätä ei koskaan kukaan kerro.
Raytheon, Lockheed-Martin, kaikki sotateollisuutta tukevat yritykset. Sota ei maailmasta lopu koskaan.
Nyt noi ovat jo nousseet niin, ettei enää kannata ostaa. Ostin noita molempia vuosi sitten ja myin joulukuussa voitolla pois ja ostin rahoilla asunnon nyt, kun hinnat ovat laskeneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki käskee sijoittamaan rahansa osakkeisiin, nii mihin osakkeisiin ja paljon?tätä ei koskaan kukaan kerro.
Raytheon, Lockheed-Martin, kaikki sotateollisuutta tukevat yritykset. Sota ei maailmasta lopu koskaan.
Nyt noi ovat jo nousseet niin, ettei enää kannata ostaa. Ostin noita molempia vuosi sitten ja myin joulukuussa voitolla pois ja ostin rahoilla asunnon nyt, kun hinnat ovat laskeneet.
Jaa minä taas möin asunnon ja sijoitin rahat osakkeisiin kun ne ovat niin halpoja nyt.
Laskelmien mukaan nyt kannattaa asua vuokralla. Osakkeista saa paremman tuoton kuin asuntosijoittamisella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki käskee sijoittamaan rahansa osakkeisiin, nii mihin osakkeisiin ja paljon?tätä ei koskaan kukaan kerro.
Raytheon, Lockheed-Martin, kaikki sotateollisuutta tukevat yritykset. Sota ei maailmasta lopu koskaan.
Nyt noi ovat jo nousseet niin, ettei enää kannata ostaa. Ostin noita molempia vuosi sitten ja myin joulukuussa voitolla pois ja ostin rahoilla asunnon nyt, kun hinnat ovat laskeneet.
Jaa minä taas möin asunnon ja sijoitin rahat osakkeisiin kun ne ovat niin halpoja nyt.
Laskelmien mukaan nyt kannattaa asua vuokralla. Osakkeista saa paremman tuoton kuin asuntosijoittamisella.
Sä kuljet sitten vastavirtaan. Vasta jälkikäteen voi tietää, kumpi on toiminut fiksummin, mutta epäilen osakkeiden laskevan, koska korot nousevat täällä ja jenkeissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Samat kämpät näkyy pyörivän, kukaan ei osta. Aika surkean näköisiä asuntoja kaupataan hesan keskustassa, pimeitä purjuja joissa aivan idioottimaisia pohjia. Ja miksi on vaikka kuinka monta makuuhuonetta mutta vain yksi surkean pieni wc koppero?
Vastikkeet näyttävät olevan myös nousemassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt ei mene asunnot laisinkaan kaupaksi, pakkohuutokauppoja vain tulossa sakea suma.
Jaa. Minä myin omani viikko sitten.
Minä myös
Ostin asunnon vuosi sitten, nyt vastaavia myydään reilusti kalliimmalla. Myös vanhoissa taloissa näkyy hinnannousu. Oudointa että 20 vuotta vanhaa ok-taloa kaupataan samalla hinnalla kuin uudiskohteita. Ei kai pihatyöt ja autokatos noin paljon tuo lisäarvoa. Varsinkin kun vanhassa talossa on omaperäiset tapetit ja kulahtaneet pinnat.
Vierailija kirjoitti:
Ei se ole tyhmä joka pyytää, vaan se joka maksaa...
Kyllä sekin voi olla tyhmä joka pyytää liikaa koska maksajaa ei silloin ehkä ikinä ilmesty.
Just katsoin 4h vuokrakämppiä Helsingistä ja kyllä pyynnit 1200€ tais olla alin murju ja asuttavat 1400 - 1800 €. Mulla ei olisi yksinhuoltajana varaa maksaa noin paljoa. En siis tiedä kuinka muut pystyy. Ja saan käteen 2700€ mutta tarttis muutakin maksaa kun vuokra. Ärsyttää että ainooksi vaihtoehdoksi taitaa jäädä eron jälkeen omistusasumisen. Nykyisestä asunnosta myynnin jälkeen jää n 150t€ mutta velkaa pitäs taas ottaa reippaasti että sais jotain ostettua. Vai sijoittaa jo ne ja sit maksaa vuokraa?
Vierailija kirjoitti:
Kyllä kauppa käy. T. Välittäjä
Et taida olla oikea välittäjä, tai tietäisit, ettei kauppa nyt käy.
T. Välittäjä
Ei se ole tyhmä joka pyytää, vaan se joka maksaa...