Lue keskustelun säännöt.
Vielä kerran arvon av: naapuri ei voi estää rakentamista eikä naapuri myönnä sille mitään lupia
04.01.2023 |
Naapureiden kuuleminen on vain muodollisuus. Kuuleminen on hallinnollinen termi, jolla tarkoitetaan sitä, että asiasta on informoitu naapureita. Jos naapuri kertoo, ettei hyväksy tai että vastustaa rakentamista, ei sillä ole merkitystä rakennusluvan myöntämisessä. Varsinkin, jos rakennus on kaavan ja määräysten mukainen. Se on vain mielipide.
Ihmeellisen paljon on harhaluuloja, että siinä pyydetään lupa naapurilta. Ei se naapuri mitään lupia anna vaan rakennustarkastaja. Kyllä rakennustarkastajat ovat ammattilaisia näissä ja tietävät naapuririitakeissit.
Kommentit (23)
Vierailija kirjoitti:
Naapuri antaa, jos antaa, luvan esim. rajan lähelle tehtävän rakenteen rakentamiseen. Mene muualle pätemään, tollo.
Mutta silloin kyseessä ei ole naapurin kuuleminen normaalissa kaavan mukaisessa rakennusluvassa vaan luvan hakeminen kaavasta poikkeamiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Naapuri antaa, jos antaa, luvan esim. rajan lähelle tehtävän rakenteen rakentamiseen. Mene muualle pätemään, tollo.
Ap taisi enemmän puhua rakennusluvasta. Se myönnetään jos speksit on kunnossa, halusi naapuri tai ei. Toki naapuri voi tästä valittaa ja hidastaa rakentamisen aloittamista, jos on ihmisenä tarpeeksi inhottava. Ja monethan on. Tutulla on juuri tällainen valittaja-naapuri.
Ja jos rakennuslupa-arkkitehti katsoo, että jokin kevyt rakennelma on ok rajalla, eikä rakennelmalle ole muuta sopivaa paikkaa, voidaan myös rajalle rakentaa naapurin mielipiteistä välittämättä. Yleensä tässä tapauksessa on kyse toimenpideluvasta, joka on eri asia kuin rakennuslupa.
Kevyen, yleensä sääntönä on, että alle 15 neliön rakennuksen saa rakentaa 4 metrin päähän rahasta ilman mitään lupia keneltäkään.
Ap, onko teidän rakennusluvasta valitettu?
Vai huomauttiko naapuri jo kuulemisvaiheessa?
Olet oikeassa.
Naapurien kuuleminen on muodollisuus, mutta rakennusluvan saaminen ei myöskään tarkoita että kortteli myllätään sitten sekaisin luvan puitteissa. Tässä on saanut parin tollon rakentajan kanssa vääntää, miten rakentaminen ei ole ajamista naapurin tontille raskailla ajoneuvoilla tai tien tukkimista naapureilta. Tai että voi huudattaa täysillä musiikkia sunnuntaisena kesäaamuna klo 6.30 vain siksi, kun sai sen urakkamiehen juuri siksi töihin. Huomaavaisuus ja kohteliaisuus kuuluu myös rakennusprojektiin ja joka on monelle rakennuttajalle aivan vieras käsite.
Vierailija kirjoitti:
Olet oikeassa.
Naapurien kuuleminen on muodollisuus, mutta rakennusluvan saaminen ei myöskään tarkoita että kortteli myllätään sitten sekaisin luvan puitteissa. Tässä on saanut parin tollon rakentajan kanssa vääntää, miten rakentaminen ei ole ajamista naapurin tontille raskailla ajoneuvoilla tai tien tukkimista naapureilta. Tai että voi huudattaa täysillä musiikkia sunnuntaisena kesäaamuna klo 6.30 vain siksi, kun sai sen urakkamiehen juuri siksi töihin. Huomaavaisuus ja kohteliaisuus kuuluu myös rakennusprojektiin ja joka on monelle rakennuttajalle aivan vieras käsite.
Kapealla kaupunkialueella on kurjaa, miten helposti ihmiset syöksyy valittamaan tien tukkeena olemisesta.
Maa-ainesta tuodaan tai haetaan pois, siinä menee kerralla vain hetki. Valujen aikana betoniauto on tontilla, mutta yleensä vain kerran tai korkeintaan neljä, eikä silloinkaan monta päivää putkeen. Elementit tuodaan päivässä, kahdessa.
Kenenkään tonttiliittymää ei saa tukkia pitkäksi aikaa, mutta jos esimerkiksi katu on kapea ja viereiselle tontille rakennataan, vaatii se vähän ymmärrystä myös naapureilta.
Räikeät tapaukset toki erikseen, mutta niitä on vähemmän kuin valittavia naapureita. Näin ainakin oman kokemuksen mukaan.
Kenenkään rakentamista ei myöskään saa kohtuuttomasti haitata. Sekin kannattaa muistaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Naapurin kuuleminen on ehkä muodollisuus mutta se on määräyksiin kirjattu. Mikäli hakemuksen liitteenä ei ole vaadittua naapurin / naapurien kuulemista niin ei tule lupaa rakennukselle, ovat ne sen verta hereillä rakennusvalvonnassa. Toinen muoto asiasta on mikäli naapuri laittaa raksin ruutuun "en hyväksy" ja nimen alle, sitten pitää varata aikaa ja rahaa taisteluun rakennusluvasta. Samaa rataa menee toimepidelupakin vaikka on vähän kevyvempi versio lupaprosessista, suunnilleen sama määrä liitteitä pitää olla hakemuksessa mukana. Ja sitten on vielä ilmoitusmenettely, tämä on sellainen ruutupaperiversio "luvasta". Viime vuosina on lupaprosesseja kevennetty mutta silti kannattaa olla naapurien kanssa väleissä, joskus se saattaa olla vähän haasteellista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Naapuri antaa, jos antaa, luvan esim. rajan lähelle tehtävän rakenteen rakentamiseen. Mene muualle pätemään, tollo.
Ap taisi enemmän puhua rakennusluvasta. Se myönnetään jos speksit on kunnossa, halusi naapuri tai ei. Toki naapuri voi tästä valittaa ja hidastaa rakentamisen aloittamista, jos on ihmisenä tarpeeksi inhottava. Ja monethan on. Tutulla on juuri tällainen valittaja-naapuri.
Ja jos rakennuslupa-arkkitehti katsoo, että jokin kevyt rakennelma on ok rajalla, eikä rakennelmalle ole muuta sopivaa paikkaa, voidaan myös rajalle rakentaa naapurin mielipiteistä välittämättä. Yleensä tässä tapauksessa on kyse toimenpideluvasta, joka on eri asia kuin rakennuslupa.
Kevyen, yleensä sääntönä on, että alle 15 neliön rakennuksen saa rakentaa 4 metrin päähän rahasta ilman mitään lupia keneltäkään.
Rakennustarkastaja voi antaa luvan rakennustöiden aloitukselle valituksesta huolimatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Naapuri antaa, jos antaa, luvan esim. rajan lähelle tehtävän rakenteen rakentamiseen. Mene muualle pätemään, tollo.
Ap taisi enemmän puhua rakennusluvasta. Se myönnetään jos speksit on kunnossa, halusi naapuri tai ei. Toki naapuri voi tästä valittaa ja hidastaa rakentamisen aloittamista, jos on ihmisenä tarpeeksi inhottava. Ja monethan on. Tutulla on juuri tällainen valittaja-naapuri.
Ja jos rakennuslupa-arkkitehti katsoo, että jokin kevyt rakennelma on ok rajalla, eikä rakennelmalle ole muuta sopivaa paikkaa, voidaan myös rajalle rakentaa naapurin mielipiteistä välittämättä. Yleensä tässä tapauksessa on kyse toimenpideluvasta, joka on eri asia kuin rakennuslupa.
Kevyen, yleensä sääntönä on, että alle 15 neliön rakennuksen saa rakentaa 4 metrin päähän rahasta ilman mitään lupia keneltäkään.
Rakennustarkastaja voi antaa luvan rakennustöiden aloitukselle valituksesta huolimatta.
Riippuu siitä, kuka on valittanut ja minne. Jos lähinaapuri, lupa ei ole lainvoimainen ennen valituksen käsittelyä/käsittelyjä. Työt voi aloittaa, jos luvassa on sitä pyydetty, mutta ns voi tehdä vain tiettyyn pisteeseen saakka. Jos valitus koskee esimerkiksi rakennuksen korkoa tai sijoittelua tontille, ei maatöitä voi kovin pitkälle tehdä.
Kuuleminen ei, mutta aina voi valittaa. Ja kannattaa. Se ei maksa mitään, mutta aiheuttaa vitutusta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä olen tehnyt naapurin kanssa niin, että jos se jotain haluaa rakentaa, niin maksaa mulle tonnin ja en valita. Tosin tuota pitää nyt tarkistaa inflaation takia.
Vierailija kirjoitti:
Naapurin kuuleminen on ehkä muodollisuus mutta se on määräyksiin kirjattu. Mikäli hakemuksen liitteenä ei ole vaadittua naapurin / naapurien kuulemista niin ei tule lupaa rakennukselle, ovat ne sen verta hereillä rakennusvalvonnassa. Toinen muoto asiasta on mikäli naapuri laittaa raksin ruutuun "en hyväksy" ja nimen alle, sitten pitää varata aikaa ja rahaa taisteluun rakennusluvasta. Samaa rataa menee toimepidelupakin vaikka on vähän kevyvempi versio lupaprosessista, suunnilleen sama määrä liitteitä pitää olla hakemuksessa mukana. Ja sitten on vielä ilmoitusmenettely, tämä on sellainen ruutupaperiversio "luvasta". Viime vuosina on lupaprosesseja kevennetty mutta silti kannattaa olla naapurien kanssa väleissä, joskus se saattaa olla vähän haasteellista.
Valitukset itsessään ei nosta rakennusluvan hintaa. Se on mitä se on. Jos kuvia pitää päivittää, se maksaa sitten lisää arkkitehdin tai suunnittelijan tuntihintaan, jos sellainen sopimus on. Muutokset voi totta kai tuoda itse taloon lisäkustannuksia.
Valituksetkaan ei maksa rakennusluvan hakijalle mitään, vain valittajalle. Mutta sitten projektin viivästyminen maksaa taas.
Käytäntö on surkea, sillä yleensä luvat ovat kaavan ja lain mukaisia, ja naapurien valitukset koskee lähinnä mutua ja sitä, että ei haluttaisi mitään rakennusta viereen/eteen/taakse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuuleminen ei, mutta aina voi valittaa. Ja kannattaa. Se ei maksa mitään, mutta aiheuttaa vitutusta!
Hallinto-oikeuteen valittaminen maksaa 250e, jos jutun häviää.
Jos nyt ihan pilkkua viilataan, niin kyllä se naapuri periaatteessa voi hankkeen kaataa ja on näin monesti käynytkin.
Se ei kuitenkaan ole naapurin mielipidekysymys, vaan kyse on perustuslain mukaisen oikeuden toteuttamisesta, jonka mukaan kaikilla on oikeus vaikuttaa elinympäristöään koskevaan päätöksentekoon ja kaikilla on yhteinen vastuu ympäristöstä. Se virkamies joka luvista päättää harvoin tuntee aluetta niin hyvin kuin siellä asuva naapuri, joka saattaa tietää jotain sellaisia seikkoja alueesta, joita virkamiehet eivät ole tulleet edes ajatelleeksi.
Totuushan tosiaan on, että jotain yksittäistä pientalon rakentamista naapuri tuskin pystyy estämään ja nämä yritykset on yleensä ihan vain kiusantekoa, mutta on yllättävän paljonkin tapauksia, joissa jokin iso teollisuulaitoksen rakennuslupa kaatuu, koska joku paikallinen papparainen sattuu tietämään, että alueella asustaa pari liito-oravaa tai kyseinen paikka sijaitsee jossain poikkeuksellisessa tuulitunnelissa joka aiheittaisi savujen tupruamisen jatkuvasti naapurin pihalle tai muuta kummallista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olet oikeassa.
Naapurien kuuleminen on muodollisuus, mutta rakennusluvan saaminen ei myöskään tarkoita että kortteli myllätään sitten sekaisin luvan puitteissa. Tässä on saanut parin tollon rakentajan kanssa vääntää, miten rakentaminen ei ole ajamista naapurin tontille raskailla ajoneuvoilla tai tien tukkimista naapureilta. Tai että voi huudattaa täysillä musiikkia sunnuntaisena kesäaamuna klo 6.30 vain siksi, kun sai sen urakkamiehen juuri siksi töihin. Huomaavaisuus ja kohteliaisuus kuuluu myös rakennusprojektiin ja joka on monelle rakennuttajalle aivan vieras käsite.
Kapealla kaupunkialueella on kurjaa, miten helposti ihmiset syöksyy valittamaan tien tukkeena olemisesta.
Maa-ainesta tuodaan tai haetaan pois, siinä menee kerralla vain hetki. Valujen aikana betoniauto on tontilla, mutta yleensä vain kerran tai korkeintaan neljä, eikä silloinkaan monta päivää putkeen. Elementit tuodaan päivässä, kahdessa.
Kenenkään tonttiliittymää ei saa tukkia pitkäksi aikaa, mutta jos esimerkiksi katu on kapea ja viereiselle tontille rakennataan, vaatii se vähän ymmärrystä myös naapureilta.
Räikeät tapaukset toki erikseen, mutta niitä on vähemmän kuin valittavia naapureita. Näin ainakin oman kokemuksen mukaan.
Kenenkään rakentamista ei myöskään saa kohtuuttomasti haitata. Sekin kannattaa muistaa.
Tämä on ihan OK: OK sen sijaan EI OLE se, että nämä raksamiehet pysäköivät ne koslansa ihan miten sattuu, että ohi ei pääse isommalla autolla (esim jäteauto) tai vielä parempi: vetävät ne rinnakkain kadulle niin, että koko katu on tukossa. Jos se sun saksan-bemarisi ei mahdu sinne työmaatontille, sitten se on vähän niin kuin voi voi. Voit olla varma, että soitan pysäköinninvalvonnan paikalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olet oikeassa.
Naapurien kuuleminen on muodollisuus, mutta rakennusluvan saaminen ei myöskään tarkoita että kortteli myllätään sitten sekaisin luvan puitteissa. Tässä on saanut parin tollon rakentajan kanssa vääntää, miten rakentaminen ei ole ajamista naapurin tontille raskailla ajoneuvoilla tai tien tukkimista naapureilta. Tai että voi huudattaa täysillä musiikkia sunnuntaisena kesäaamuna klo 6.30 vain siksi, kun sai sen urakkamiehen juuri siksi töihin. Huomaavaisuus ja kohteliaisuus kuuluu myös rakennusprojektiin ja joka on monelle rakennuttajalle aivan vieras käsite.
Kapealla kaupunkialueella on kurjaa, miten helposti ihmiset syöksyy valittamaan tien tukkeena olemisesta.
Maa-ainesta tuodaan tai haetaan pois, siinä menee kerralla vain hetki. Valujen aikana betoniauto on tontilla, mutta yleensä vain kerran tai korkeintaan neljä, eikä silloinkaan monta päivää putkeen. Elementit tuodaan päivässä, kahdessa.
Kenenkään tonttiliittymää ei saa tukkia pitkäksi aikaa, mutta jos esimerkiksi katu on kapea ja viereiselle tontille rakennataan, vaatii se vähän ymmärrystä myös naapureilta.
Räikeät tapaukset toki erikseen, mutta niitä on vähemmän kuin valittavia naapureita. Näin ainakin oman kokemuksen mukaan.
Kenenkään rakentamista ei myöskään saa kohtuuttomasti haitata. Sekin kannattaa muistaa.
Tämä on ihan OK: OK sen sijaan EI OLE se, että nämä raksamiehet pysäköivät ne koslansa ihan miten sattuu, että ohi ei pääse isommalla autolla (esim jäteauto) tai vielä parempi: vetävät ne rinnakkain kadulle niin, että koko katu on tukossa. Jos se sun saksan-bemarisi ei mahdu sinne työmaatontille, sitten se on vähän niin kuin voi voi. Voit olla varma, että soitan pysäköinninvalvonnan paikalle.
Laki ei kiellä ajoradalle pysäköintiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olet oikeassa.
Naapurien kuuleminen on muodollisuus, mutta rakennusluvan saaminen ei myöskään tarkoita että kortteli myllätään sitten sekaisin luvan puitteissa. Tässä on saanut parin tollon rakentajan kanssa vääntää, miten rakentaminen ei ole ajamista naapurin tontille raskailla ajoneuvoilla tai tien tukkimista naapureilta. Tai että voi huudattaa täysillä musiikkia sunnuntaisena kesäaamuna klo 6.30 vain siksi, kun sai sen urakkamiehen juuri siksi töihin. Huomaavaisuus ja kohteliaisuus kuuluu myös rakennusprojektiin ja joka on monelle rakennuttajalle aivan vieras käsite.
Kapealla kaupunkialueella on kurjaa, miten helposti ihmiset syöksyy valittamaan tien tukkeena olemisesta.
Maa-ainesta tuodaan tai haetaan pois, siinä menee kerralla vain hetki. Valujen aikana betoniauto on tontilla, mutta yleensä vain kerran tai korkeintaan neljä, eikä silloinkaan monta päivää putkeen. Elementit tuodaan päivässä, kahdessa.
Kenenkään tonttiliittymää ei saa tukkia pitkäksi aikaa, mutta jos esimerkiksi katu on kapea ja viereiselle tontille rakennataan, vaatii se vähän ymmärrystä myös naapureilta.
Räikeät tapaukset toki erikseen, mutta niitä on vähemmän kuin valittavia naapureita. Näin ainakin oman kokemuksen mukaan.
Kenenkään rakentamista ei myöskään saa kohtuuttomasti haitata. Sekin kannattaa muistaa.
Tämä on ihan OK: OK sen sijaan EI OLE se, että nämä raksamiehet pysäköivät ne koslansa ihan miten sattuu, että ohi ei pääse isommalla autolla (esim jäteauto) tai vielä parempi: vetävät ne rinnakkain kadulle niin, että koko katu on tukossa. Jos se sun saksan-bemarisi ei mahdu sinne työmaatontille, sitten se on vähän niin kuin voi voi. Voit olla varma, että soitan pysäköinninvalvonnan paikalle.
En puhunutkaan sinne tänne parkkeeraamisesta. Toisaalta kadun varrella pysäköinti on sallittua ellei sitä toisin osoiteta. Ohitse pääseminen täytyy ottaa huomioon, mutta mitään varsinaista sakkopaikkaa ei asuinalueella ole.
Ja ajan Hyundailla :)
Vierailija kirjoitti:
Kuuleminen ei, mutta aina voi valittaa. Ja kannattaa. Se ei maksa mitään, mutta aiheuttaa vitutusta!
https://www.vantaansanomat.fi/paikalliset/5613837
Juuri näin. Esimerkiksi tässä nimby-naapurit saivat jo myönnetyn rakennusluvan kumottua. Kiusa se on pienikin kiusa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuuleminen ei, mutta aina voi valittaa. Ja kannattaa. Se ei maksa mitään, mutta aiheuttaa vitutusta!
https://www.vantaansanomat.fi/paikalliset/5613837
Juuri näin. Esimerkiksi tässä nimby-naapurit saivat jo myönnetyn rakennusluvan kumottua. Kiusa se on pienikin kiusa.
Joskus myös ihan yksittäisten, yksityisten ihmisten luvista valitetaan. Siinä sitten esimerkiksi tavallinen lapsiperhe tavallisen talonsa kanssa saa ison laskun siitä, että rakentaminen viivästyy.
Lahdessa näin kävi, ja viivästys kesti kaksi vuotta. Satun tietämään, että tässäkään tapauksessa ei ollut mitään kaavan vastaista. Kunhan naapuria suututti, kun kapeille tonteille oli tulossa lisää taloja (itsekin rakentanut sellaiselle vähän ennen naapureitaan).
Tämä kansalaisten valitusoikeus yleensä esim. kaupungeissa viisästyttää usein vuodella rakennusprojekteja, vaikka tiedetään, että valitus vain lykkää rakentamista tai puiden kaatamista tms.
Kalliiksi tulevat nämä "aktiivit" yhteiskunnalla joka prosessissa.
Naapuri antaa, jos antaa, luvan esim. rajan lähelle tehtävän rakenteen rakentamiseen. Mene muualle pätemään, tollo.