Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mikä on normaali vastike?
04.01.2023 |
Tuntuu että melkein kaikissa kivoissa asunnoissa on vastike reilusti yli 300. Joissain jopa yli 600! Minkä kokoinen vastike on teidän mielestä kohtuullinen että kannattaisi ostaa? Onko vastikkeet yleensäkin näin suuria?
Kommentit (27)
Oma vastike on n. 650 €, johon saan asumistukea 300 €.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnon omistamisessa ei ole mitään järkeä, jos vastike alkaa olemaan lähellä saman seudun vuokratasoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunnon sijainnilla ei myöskään ole mitään tekemistä vastikkeen kanssa (paitsi jos kiinteistövero on sen vuoksi todella suuri).
Ei se ihan näinkään ole. Jos taloyhtiö on vuokratontilla, on luonnollisesti Helsingissä isompi vuokra kuin jossain Kainuun perämetsissä. Myös isännöinnin ja kiinteistöhuollon hinnat voivat vaihdella alueittain.
Vastiketta ei kuitenkaan lisää se että urheilukentälle on neljäsataa metriä jonka yksi kommentoija tuossa liitti asiaan...
Vierailija kirjoitti:
Asunnon omistamisessa ei ole mitään järkeä, jos vastike alkaa olemaan lähellä saman seudun vuokratasoa.
Pitempään jos aikoo asua niin voi vuokranantajalla jäädä korjausinvestoinnit tuolla yhtälöllä pieneksi...
Olennaista olisi ymmärtää, että vastikkeet määräytyvät neliöperusteisesti, otsikkosi perusteella on mahdotonta tietää, ovatko vastikkeet pieniä vai isoja tai sanoa, mikä on normaali vastike. Meillä on noin 3,5 €/m2 mitä pidän ihan kohtuullisena. Myös sijoittajat maksavat samat vastikkeet ja siirtävät ne vuokraan, joten jos vastike on suuri, ei vuokrakaan voi samassa talossa olla pieni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omista ja maksa vastiketta on aina tuntunut typerältä ratkaisulta. Siksi en ikinä ostaisi asunto-osaketta. Omakotitalo on sentään oma josta ei joudu maksamaan jotain vastiketta. Sehän on kuin piilovuokra kun maksat siitä minkä muka omistat.
Se yllättää aina, että omakotitalossa asuva on niin pihalla siitä, että mitä vastike sisältää. Väännän rautalangasta: taloyhtiön hoitovastike sisältää:
- kiinteistövero
- lämmitys
- vakuutukset
- jätehuolto
- tontin vuokra, jos ei oma
- kiinteistön sähkö, esim. pihavalaistukseen
- piha-alueiden kunnossapito, siivous
- isännöinti
Isännöintiä ei omakotitalossa ole, mutta väitätkö sinä omakotitalossa asuva, että sinun ei tarvitse maksaa esim. kiinteistöveroa?
Alue: Aihe vapaa
41 neliötä rivitaloyksiö, kaukolämpö yv. 186€/kk