Asuntojen hinnat vauhdilla alas

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuntuu että isot perheasunnot/ omakotitalot hyvällä alueella kyllä edelleen liikkuvat ja hyvään hintaan. Perhe yleensä tarvii tilaa ja jossain on pakko asua. Pienet asunnot seisovat pitempään.

Omakotitalot on yleensä omia koteja. Eikä sellaisen myymiseen ole tyypillisesti nopeaa tarvetta. Jos hintataso ei miellytä niin sitten vaan jatketaan siinä asumista. Hintojen heilahtelu pysyy maltillisena ja kauppoja ei vaan yksinkertaisesti synny.

Ei tietenkään omaa kotia myydä noin vain.

Mutta jos korot nousee vaikka kolme prossaa, ruoan hinta nousee jne, niin kohta on velkaista torppaa myynnissä

Harvinaista, että omakotitalossa asuvan talous olisi niin tiukilla. Jos tulee pari sataa euroa lisäkuluja kuukaudessa niin sitten se vain maksetaan. Ei sen takia kannata alkaa omaa kotia myymään kymmenien tuhansien eurojen alennuksella.

Niitä tapauksia, usko tai älä, on.

Talous tiukalla jo valmiiksi.

Lisää lainaa.

Talon rakentamisessa sattuu vähän (kalliita) yllätyksiä.

Lisää lainaa.

Pihatöistä tulee (yllätys!) isompi lasku, mitä piti.

Lisää lainaa.

Toisen töissä sattuu (ikävä) yllätys.

Pankki ei anna enää lisää lainaa, pikavippi.

Korot nousee, ruoka kallistuu, koira sairastuu, lapset vaatii vaatetta.

Lisää pikavippejä.

Koko elämä on kädestä suuhun pärjäämistä, kunnes korttitalon nurkka romahtaa ja oma talo lähtee myyntiin.

Eli asteroidi tipahtaa päähän ja kaikki menee muutenkin ihan pieleen. Ei tarvita laskusuhdannetta, että sellaisessa tilanteessa on pinteessä.

Toinen esimerkki näistä ikuisista epäonnistujista on pörssiromahduksella ilakoivat. Nauretaan ja kerrotaan, ettei pörssiin tai mihinkään kannata sijoittaa ja säästää, kalja on parempi sijoitus.

Nyt pörssi tullut alas 20% huipusta täällä, mutta kaverit unohtavat,  että ollaan vasta marraskuun 2020 tasolla vielä. Saa olla aika tumpelo, jos on pahasti ottanut takkiinsa pörssissä, varsinkin jos on sijoittanut yli 5 vuotta.

Kertoo jotain meidän kansallisluonteesta, turhan iso osa meistä on id.ootteja.

Ostin asunnon vuosi sitten, korot silloin nollissa.

Hinta oli suolainen ja nyt korkojen noustua, olen aika tiukilla, mutta en ole asuntoani ihan heti myymässä, joten pieni dippi ei haittaa.

Toisekseen, kun myynti tulee ajankohtaiseksi, niin uusi asunto tulee olemaan pienempi, koska nyt teini-ikäiset lapset ovat muuttaneet kotoa.

Olen yh ja yritän olla murehtimatta liikaa vaikka työelämässä ei ole luvassa palkankorotuksia tai muutakaan lisätuloa.

Vierailija kirjoitti:

Sijoitusasunnon eli yksiöt eivät käy kaupaksi. Hyvä mahdollisuus ensiasunon ostajalle.

Tätä mä todella toivon. On yhteiskunnalle parempi, että useampi vaurastuu jonkin verran kuin että harvat vaurastuu paljon.

Siispä toivon, että nuorilla on ASP-tilit olleet valmiina.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuntuu että isot perheasunnot/ omakotitalot hyvällä alueella kyllä edelleen liikkuvat ja hyvään hintaan. Perhe yleensä tarvii tilaa ja jossain on pakko asua. Pienet asunnot seisovat pitempään.

Omakotitalot on yleensä omia koteja. Eikä sellaisen myymiseen ole tyypillisesti nopeaa tarvetta. Jos hintataso ei miellytä niin sitten vaan jatketaan siinä asumista. Hintojen heilahtelu pysyy maltillisena ja kauppoja ei vaan yksinkertaisesti synny.

Omakotitaloissa ei useimmiten asuta yksin, vaan perheen kanssa. Ero voi olla asia, joka synnyttää nopean tarpeen myydä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa "ei haittaa yhtään" selitykset:

"Asunto on asumista varten, ei sijoittamista"

"No jossainhan pitää asua"

"Ei haittaa yhtään jos ei ole pakko myydä"

"Sijoitussalkussa 1000 miljardia ja osinkoja 100000 kuussa nettona, ei haittaa nönönön"

"No kyllä vuokra-asujalla tulee vielä kalliimmaks öyh öyh"

Sinä olet ilmeisesti tyytyväinen vain jos ihmiset kirkuvat paniikissa? 

No ei tarvitse paniikissa kirkua, mutta ei myöskään hyssytellä ongelmaa. Ja ongelmahan se on jos suomalaisten varallisuuden kulmakivi, eli omistusasuminen, uhkaa romahtaa.

Ei se kulmakivi mihinkään romahda, moni on vaan liika maksanut niistä. Nyt vaan saa halvemmalla ja ensi vuonna vielä paljon halvemmalla, joka on pelkästään hyvä asia. Tarvitsee sitä velkaakin vähemmän hankkiakseen.

Tuohan se asenne tosiaan on ostajan näkökulmasta. Tuskin kirjoittelisit noin, jos olisit myymässä. Voihan olla, että sinäkin ostat asunnon, jonka hinta on pudonnut, mutta sitten kun olet myymässä sitä edelleen, sen hinta on pudonnut vielä enemmän. 

Se on hauskaa, miten ihmisten mielestä hintaa on liikaa vain silloin kun itse on ostamassa, mutta myydessä et kyllä sinäkään ajattele, että saat liikaa.

Jos hinnat laskevat todella paljon, se tarkoittaa vain sitä, että alue on muuttunut huonomaineiseksi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ollaan pitkään mietitty asunnon ostamista. Meille tämä on kuin lottovoitto.

Tehkää tarjous vähintään -5% pyynnöstä

Välittäjän unelmointia taitaa se oikea hinta millä kauppaa käydään löytyä -50% pyynnöstä.

Eipä paljoa haittaa korkojen nousut. Korkokatollinen laina otettu ja sen jälkeen palkkakin noussut n. 2000€. En ole kokenut tarvetta asua leveämmin palkan noususta huolimatta niin rahaa jää yllin kyllin :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ollaan pitkään mietitty asunnon ostamista. Meille tämä on kuin lottovoitto.

Tehkää tarjous vähintään -5% pyynnöstä

Välittäjän unelmointia taitaa se oikea hinta millä kauppaa käydään löytyä -50% pyynnöstä.

Täh?!

Välittäjä ottaa palkkionsa, onpa kauppasumma mikä tahansa

Osa pärjää ja hyvin ja osa joutuu todella pulaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nehän on nouseet koko ajan valtavasti. Miksi alasmeno olisi yhtään sen ihmeellisempää?

Kun sen ei pitäisi vaan olla mahdollista. "Omistusasuja voittaa aina" on ollut mantra Suomessa ja tuo voitto on perustunut ikuisesti nousevaan asunnon arvoon. 

Sinäkö luulet, että ihmiset, jotka ostavat esim. Helsingin keskustasta asunnon halventuneella hinnalla, eivät kuitenkin toivo, että sen arvo vielä nousee? Ehei, kyllä heistä jokainen toivoo, että arvo nousee ikuisesti ja itse saa sen myytyä vielä kalliimmalla kuin alkuperäinen hinta korkeimmillaan oli. 

Itse olet ihan samanlainen. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuntuu että isot perheasunnot/ omakotitalot hyvällä alueella kyllä edelleen liikkuvat ja hyvään hintaan. Perhe yleensä tarvii tilaa ja jossain on pakko asua. Pienet asunnot seisovat pitempään.

Omakotitalot on yleensä omia koteja. Eikä sellaisen myymiseen ole tyypillisesti nopeaa tarvetta. Jos hintataso ei miellytä niin sitten vaan jatketaan siinä asumista. Hintojen heilahtelu pysyy maltillisena ja kauppoja ei vaan yksinkertaisesti synny.

Omakotitaloissa ei useimmiten asuta yksin, vaan perheen kanssa. Ero voi olla asia, joka synnyttää nopean tarpeen myydä.

Erotilanteessakin yleensä halutaan olla järkeviä. Kukaan ei halua tehdä kauppoja kymmenien tuhansien eurojen tappiolla jos sen voi välttää. Vaikka se sitten merkitsisi ex-puolison kanssa yhteen hiileen puhaltamista. Yleensä erot kuitenkin tapahtuu melko hyvässä hengessä. Poikkeuksiakin tietysti on.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijoitusasunnon eli yksiöt eivät käy kaupaksi. Hyvä mahdollisuus ensiasunon ostajalle.

Tätä mä todella toivon. On yhteiskunnalle parempi, että useampi vaurastuu jonkin verran kuin että harvat vaurastuu paljon.

Siispä toivon, että nuorilla on ASP-tilit olleet valmiina.

Lahdesta saa yksiön noin 20 000 eurolla. 

Ai niin, mutta kun se on pakko hankkia Helsingistä, niin tarvitaankin 10 kertaa enemmän rahaa. 

Vierailija kirjoitti:

Helsingissä tilanne on aika outo ja ennenkokematon: tavallisesti töäällä taantumassa ovat suurten asuntojen hinnat laskeneet prosentuaalisesti enemmän kuin yksiöiden, nyt yksiöiden hinnat ovat tulleet prosentuaalisesti enemmän alas kuin suuret tilavat asunnot.

Kuulemma pienten asuntojen kysyntää ovat ylläpitäneet sijoittajat ja kun he ovat kaikonneet, tilalle ei ole tullut tarpeeksi omistusasujia, koska heillä on talous tiukemmalla ja korot ja elinkustannukset nousseet. Siksi hintojen pitää laskea, jotta kauppa alkaa taas käydä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on talosta velkaa 180k, kun talon arvo on edelleen reilusti yli 300k.

Tänä vuonna valmistui, ei pk-seudulle. 6km tämän kaupungin keskustaan, varaava takka ja pilp, hyvin energiatehokas talo kuten uudet aina on. 150 neliötä yhdessä tasossa. Palvelut muutaman kilometrin sätellä, kahden järven välissä.

Aika hulppea talo saa olla tolla hintaa.

Omakotitalot kalliita Hki Espoo.

Hänhän sanoi, ettei ole pk-seudulla. Ja tuon arvoinen/hintainen talo Espoossa tai Helsingissä ei kyllä ole hulppea.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ollaan pitkään mietitty asunnon ostamista. Meille tämä on kuin lottovoitto.

Tehkää tarjous vähintään -5% pyynnöstä

Välittäjän unelmointia taitaa se oikea hinta millä kauppaa käydään löytyä -50% pyynnöstä.

Täh?!

Välittäjä ottaa palkkionsa, onpa kauppasumma mikä tahansa

Välittäjä nuolee turpeita näppejään näillä kaupankäyntimäärillä.

Vierailija kirjoitti:

Yleensä erot kuitenkin tapahtuu melko hyvässä hengessä.

Ohis, mutta faktaa tälle? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuntuu että isot perheasunnot/ omakotitalot hyvällä alueella kyllä edelleen liikkuvat ja hyvään hintaan. Perhe yleensä tarvii tilaa ja jossain on pakko asua. Pienet asunnot seisovat pitempään.

Omakotitalot on yleensä omia koteja. Eikä sellaisen myymiseen ole tyypillisesti nopeaa tarvetta. Jos hintataso ei miellytä niin sitten vaan jatketaan siinä asumista. Hintojen heilahtelu pysyy maltillisena ja kauppoja ei vaan yksinkertaisesti synny.

Omakotitaloissa ei useimmiten asuta yksin, vaan perheen kanssa. Ero voi olla asia, joka synnyttää nopean tarpeen myydä.

Erotilanteessakin yleensä halutaan olla järkeviä. Kukaan ei halua tehdä kauppoja kymmenien tuhansien eurojen tappiolla jos sen voi välttää. Vaikka se sitten merkitsisi ex-puolison kanssa yhteen hiileen puhaltamista. Yleensä erot kuitenkin tapahtuu melko hyvässä hengessä. Poikkeuksiakin tietysti on.

LOL

Matalat korot narrassivat asunnon ostajat viime vuosina... nyt tulee raskaita vuosia monelle. Viisainta mitä voi nyt tehdä on vetää elintaso mahdollisimman alas ja yrittää lyhentää lainaa enemmän kun on ennen tehnyt, k

toivottavasti 50% tulevatkin ainaki isoissa kaupungeissa. maaseutu elämään....

Vierailija kirjoitti:

Ostin asunnon vuosi sitten, korot silloin nollissa.

Hinta oli suolainen ja nyt korkojen noustua, olen aika tiukilla, mutta en ole asuntoani ihan heti myymässä, joten pieni dippi ei haittaa.

Toisekseen, kun myynti tulee ajankohtaiseksi, niin uusi asunto tulee olemaan pienempi, koska nyt teini-ikäiset lapset ovat muuttaneet kotoa.

Olen yh ja yritän olla murehtimatta liikaa vaikka työelämässä ei ole luvassa palkankorotuksia tai muutakaan lisätuloa.

Täysin samassa tilanteessa.

Mutta muuten tämä keskustelu on ihan samanlaista kuin vuonna 2008. Ja siitäkin selvittiin.