Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hinnat vauhdilla alas
Kommentit (1010)
Vierailija kirjoitti:
Täytyy jälleen kerran ihmetellä suomalaisten ekonomistien varovaisia arvioita asuntojen hinnoista. Yksikään ekonomisti ei ole julkisesti ennustanut kaksinumeroista pudotusta, vaikka siihen kyllä ollaan menossa Suomessa.
Asuntokauppa on jämähtänyt täysin Suomessa, ja Ruotsissakin ollaan tultu jo 17% alaspäin asuntojen hinnoissa. Mitä isommat edella, sitä pienemmät perässä.
Täytyy jälleen kerran ihmetellä sitä varmuutta, jolla anonyymit vauvapalstatietäjät tekevät todellisten asiantuntijatahojen arvioiden vastaisia julistuksiaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hohhoijaa miten väsynyttä, itänaapurin trollit täällä synkistelemässä rommaustarinoillaan. Hintojen väliaikainen notkahdus tulossa, jonka jälkeen noustaan taas korkeuksiin. Asiantuntijat ennustaneet tälle vuodelle muutaman prosentin laskua, asuntokaupan piristyminen mahdollista jo keväällä. Rommelisrom vaan teille.
Synkkä arvio: kolmannes maailmantaloudesta ajautuu taantumaan vuonna 2023
Kansainvälisen valuuttarahaston pääjohtaja Kristalina Georgieva varoittaa maailmantalouden taantumasta.
Alkanut vuosi tulee olemaan edellistä haastavampi, varoittaa Kansainvälisen valuuttarahasto IMF:n pääjohtaja Kristalina Georgieva.
Miksi? Koska kolmen suuren talouden Yhdysvaltain, EU:n ja Kiinan kasvu hidastuu samanaikaisesti, hän totesi sanomalehti The Guardianin mukaan.
IMF arvioi noin kolmanneksen maailmantaloudesta olevan taantumassa vuonna 2023. Tämä tulee koskettamaan valtavaa määrää ihmisiä.
Jopa maissa, jotka eivät ole taantumassa, se tulee tuntumaan taantumalta sadoille miljoonille ihmisille.
Georgieva sanoi maailman toiseksi suurimman talouden, Kiinan, kasvun jäävän todennäköisesti globaalin kasvun tasolle tai sen alapuolelle.
Ensimmäistä kertaa 40 vuoteen Kiinan kasvu vuonna 2022 on todennäköisesti globaalin kasvun tasolla tai sen alle.
Yhdysvaltain taloutta Georgieva kutsuu kestävimmäksi, ja se voikin omalta osaltaan auttaa muutakin maailmaan selviytymään haastavasta vuodesta.
Kansainvälinen valuuttarahasto varoitti jo lokakuussa inflaation jatkuvan ainakin vuoteen 2024 saakka ja joulukuussa uutisoitiin jopa neljänneksen maailman maista olevan vararikon partaalla.
Maailmanpankki ja Kansainvälinen valuuttarahasto IMF ovat arvioineet, että ensi vuoden aikana kymmenkunta maata saattaa päätyä maksukyvyttömäksi.
Iltalehti 2.1.2023
-> Tämä näkyy asuntojen arvoissakin.
Vierailija kirjoitti:
Synkkä arvio: kolmannes maailmantaloudesta ajautuu taantumaan vuonna 2023
Kansainvälisen valuuttarahaston pääjohtaja Kristalina Georgieva varoittaa maailmantalouden taantumasta.
Alkanut vuosi tulee olemaan edellistä haastavampi, varoittaa Kansainvälisen valuuttarahasto IMF:n pääjohtaja Kristalina Georgieva.
Miksi? Koska kolmen suuren talouden Yhdysvaltain, EU:n ja Kiinan kasvu hidastuu samanaikaisesti, hän totesi sanomalehti The Guardianin mukaan.
IMF arvioi noin kolmanneksen maailmantaloudesta olevan taantumassa vuonna 2023. Tämä tulee koskettamaan valtavaa määrää ihmisiä.
Jopa maissa, jotka eivät ole taantumassa, se tulee tuntumaan taantumalta sadoille miljoonille ihmisille.
Georgieva sanoi maailman toiseksi suurimman talouden, Kiinan, kasvun jäävän todennäköisesti globaalin kasvun tasolle tai sen alapuolelle.
Ensimmäistä kertaa 40 vuoteen Kiinan kasvu vuonna 2022 on todennäköisesti globaalin kasvun tasolla tai sen alle.
Yhdysvaltain taloutta Georgieva kutsuu kestävimmäksi, ja se voikin omalta osaltaan auttaa muutakin maailmaan selviytymään haastavasta vuodesta.
Kansainvälinen valuuttarahasto varoitti jo lokakuussa inflaation jatkuvan ainakin vuoteen 2024 saakka ja joulukuussa uutisoitiin jopa neljänneksen maailman maista olevan vararikon partaalla.
Maailmanpankki ja Kansainvälinen valuuttarahasto IMF ovat arvioineet, että ensi vuoden aikana kymmenkunta maata saattaa päätyä maksukyvyttömäksi.
Iltalehti 2.1.2023
-> Tämä näkyy asuntojen arvoissakin.
Ei mitään uutta. Taantumaa on ennakoitu ensi vuodeksi Suomessakin jo jonkin aikaa.
Hinnat/arvot on sahanneet kautta aikojen. Jos ei ole velkaa, ei merkitystä. Vaihtotilanteessa vain väliraha ratkaisee.
Oleellista, että omistusasuminen nuorten keskuudessa on ajat sitten karannut monelta tavoittamattomiin. Pätkätyöt, nollatuntisopimukset yms. epävarmuus pakottaa vuokralle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On oikeastaan aika turha jankata rommaaako hinnat vai, miten paljon/mihin suuntaan arvot muuttuvat jne.
Kyse on paljon suuremmasta muutoksesta: moni ei enää elä palkallaan.
Varsinkin tietyt tahot/puolue ajaa sitä, että käytännössä kaikki työntekijät olisivat "wolt-kuskimaisissa" työsuhteissa =kaikki riskit työntekijällä, minimaalinen palkka, ei työterveyshuoltoa, jne. ja firmat taustalla napsivat isot rahat.
Esim. ruokakaupat tekevät isoja voittoja, mutta työtentekijöille annetaan vajaita työpäiviä/viikko/määräaikaisia sopimuksia jne.
Läpi yhteiskunnan on koko ajan enemmän ja enemmän ihmisiä, JOTKA EIVÄT ELÄ PALKALLAAN.
Siis työssäkäyviä, joiden elämä on päivästä toiseen selviytymistä mihin rahat riittävät. Tuollaiset ihmiset eivät osta asuntoja, eivät (ilman perintöjä tmv.) koska eivät edes saa lainaa pankista.Moni nuori ei myöskään enää "halua" tehdä töitä. Kyse ei ole siitä, etteikö työnteko sinällään kiinnostaisi, mutta eivät enää suostu mihin tahansa työpaikoilla, mikä on hyväkin asia. Tarkoitan sitä, etteivät enää suostu raatamaan huonoissa työoloissa (esim. hoitoalan ongelmat) vaan arvottavat muut asiat edelle.
Tuo yleinen asennemuutos vaikuttaa myös siihen, miten paljon nuorilla tulevaisuudessa on rahaa, tai edes halua, ostaa oma asunto. Sellainen toivottomuus siitä, että vaikka miten raataisi niin elämä on pelkkää kitkuttelua EI motivoi tekemään töitä.
Ennen asunnon ostaminen ja varakkuuden kerääminen oli suhteessa paljon helpompaa. Töihin pääsi kun vain meni, ja keskikoulun käymällä etene helposti. Nykyään yliospistosta valmistuu opintovelkaisia, jotka pääsevät pätkä- ja silppuhommiin, käteen jää ehkä 1500e/kk, ei tuolla rahalla asuntoja ostella, ei uskalleta perhettä perustaa, puhumattakaan matkoista tai muusta kivasta.
Moni valitsee toisen tien: tekee "hanttihommia" 6kk ja asuu toiset 6kk aasiassa tmv. jolloin surkean palkan ostovoima (=mitä sillä saa) on parempi (aurinkoinen merenranta loskan sijasta, mahdollisuus syödä katukeittiössä vaikka joka päivä, chillaus oravanpyörän sijasta jne.)Tämä!!!
Jos puhutaan esim. Helsingin asuntojen hinnoista, joita itse olen seurannut hyvin aktiivisesti nyt vuodesta 2020, niin fakta on, että nykyisillä (ja nousevilla koroilla) keskituloinen perhe (esim 2 x 2500 netto) ei voi ostaa normaalia n. 2 makuuhuoneen asuntoa edes kohtuuhinnoitelluilta alueilta Helsingistä, koska hinnat ovat paisuneet niin suuriksi (60-75 neliötä, 270 000e < ylöspäin ). Vastikkeet on kovat, alkaen 350 e aina vuokratonttien 800e saakka.
Ja kyllä, joidenkin on asuttava Helsingissä kohtuullisten matkojen päässä työpaikastaan...
Asuntojen hinnat ja niiden kehity (arvon nousu?) on siis ollut pitkälti nollakorkojen ja pankin nollakorkojen aikana myöntämien (ylisuurten) asuntolainojen ansiota. Nyt kun korot ja elinkustannukset nousevat vauhdilla, on asuntomarkkinoilla pakosti edessä hidastuminen ja vähintään hidas hintojen korjausliike.
Asunnot on sama nykyään kuin pörssiosakkeet. Hinnat menee nopeasti ylös mutta voi puoliintua muutamassa viikossa. Ihan saman kaavan mukaan menee hinnoittelu. Osakkeita ostaa yritykset itse pitääkseen hinnat korkealla, asuntoja on markkinoiden ulkona tuhansia tyhjillään mutta eroa asunto ja pörssiosakkeissa on se että asunnoissa on ylläpitokulut. Ei voi määrättömästi pitää tyhjillään.
Miksei voisi pitää tyhjillään. Asunto ei kulu kun siinä ei asuta ja juoksevat kulut saa vähentää tuloista verotuksessa?
Olen nyt asunut eräällä pienehköllä paikkakunnalla vuodesta -91. Koko tämän ajan eräässä kerrostalossa on ollut samat muutamat asunnot tyhjillään ja myynnissä. Edes hintaa ei ole laskettu. Miksei se olisi mahdollista muuallakin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntokaupan-alamaki-syvenee-op-kodi…
Artikkelista:
"Palovaara ei usko, että asuntomarkkinat jäisivät näin hiljaisiksi kovin pitkäksi aikaa."
"Talven jälkeen odotan markkinoiden elpyvän, kun lämmityskustannukset alkavat helpottaa ja asuntomarkkinat tyypillisesti vilkastuvat kevättä kohti."
Kannattaa myös huomata että kun verrataan esim kauppojen määriä
vuoteen 2021 ,se oli poikkeuksellisen vilkas koronan vuoksi asuntoa vaihtamisen / hankkineiden vuoksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntokaupan-alamaki-syvenee-op-kodi…
Artikkelista:
"Palovaara ei usko, että asuntomarkkinat jäisivät näin hiljaisiksi kovin pitkäksi aikaa."
"Talven jälkeen odotan markkinoiden elpyvän, kun lämmityskustannukset alkavat helpottaa ja asuntomarkkinat tyypillisesti vilkastuvat kevättä kohti."
Lämmityskustannukset on vasta siirtymässä vastikkeisiin kerrostaloissa vastikkeiden korotuksina ja korot on vielä alhaiset suhteessa inflaatioon. Kuinka kuutamolla nämä viralliset puhuvat päät on?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On oikeastaan aika turha jankata rommaaako hinnat vai, miten paljon/mihin suuntaan arvot muuttuvat jne.
Kyse on paljon suuremmasta muutoksesta: moni ei enää elä palkallaan.
Varsinkin tietyt tahot/puolue ajaa sitä, että käytännössä kaikki työntekijät olisivat "wolt-kuskimaisissa" työsuhteissa =kaikki riskit työntekijällä, minimaalinen palkka, ei työterveyshuoltoa, jne. ja firmat taustalla napsivat isot rahat.
Esim. ruokakaupat tekevät isoja voittoja, mutta työtentekijöille annetaan vajaita työpäiviä/viikko/määräaikaisia sopimuksia jne.
Läpi yhteiskunnan on koko ajan enemmän ja enemmän ihmisiä, JOTKA EIVÄT ELÄ PALKALLAAN.
Siis työssäkäyviä, joiden elämä on päivästä toiseen selviytymistä mihin rahat riittävät. Tuollaiset ihmiset eivät osta asuntoja, eivät (ilman perintöjä tmv.) koska eivät edes saa lainaa pankista.Moni nuori ei myöskään enää "halua" tehdä töitä. Kyse ei ole siitä, etteikö työnteko sinällään kiinnostaisi, mutta eivät enää suostu mihin tahansa työpaikoilla, mikä on hyväkin asia. Tarkoitan sitä, etteivät enää suostu raatamaan huonoissa työoloissa (esim. hoitoalan ongelmat) vaan arvottavat muut asiat edelle.
Tuo yleinen asennemuutos vaikuttaa myös siihen, miten paljon nuorilla tulevaisuudessa on rahaa, tai edes halua, ostaa oma asunto. Sellainen toivottomuus siitä, että vaikka miten raataisi niin elämä on pelkkää kitkuttelua EI motivoi tekemään töitä.
Ennen asunnon ostaminen ja varakkuuden kerääminen oli suhteessa paljon helpompaa. Töihin pääsi kun vain meni, ja keskikoulun käymällä etene helposti. Nykyään yliospistosta valmistuu opintovelkaisia, jotka pääsevät pätkä- ja silppuhommiin, käteen jää ehkä 1500e/kk, ei tuolla rahalla asuntoja ostella, ei uskalleta perhettä perustaa, puhumattakaan matkoista tai muusta kivasta.
Moni valitsee toisen tien: tekee "hanttihommia" 6kk ja asuu toiset 6kk aasiassa tmv. jolloin surkean palkan ostovoima (=mitä sillä saa) on parempi (aurinkoinen merenranta loskan sijasta, mahdollisuus syödä katukeittiössä vaikka joka päivä, chillaus oravanpyörän sijasta jne.)Tämä!!!
Jos puhutaan esim. Helsingin asuntojen hinnoista, joita itse olen seurannut hyvin aktiivisesti nyt vuodesta 2020, niin fakta on, että nykyisillä (ja nousevilla koroilla) keskituloinen perhe (esim 2 x 2500 netto) ei voi ostaa normaalia n. 2 makuuhuoneen asuntoa edes kohtuuhinnoitelluilta alueilta Helsingistä, koska hinnat ovat paisuneet niin suuriksi (60-75 neliötä, 270 000e < ylöspäin ). Vastikkeet on kovat, alkaen 350 e aina vuokratonttien 800e saakka.
Ja kyllä, joidenkin on asuttava Helsingissä kohtuullisten matkojen päässä työpaikastaan...
Asuntojen hinnat ja niiden kehity (arvon nousu?) on siis ollut pitkälti nollakorkojen ja pankin nollakorkojen aikana myöntämien (ylisuurten) asuntolainojen ansiota. Nyt kun korot ja elinkustannukset nousevat vauhdilla, on asuntomarkkinoilla pakosti edessä hidastuminen ja vähintään hidas hintojen korjausliike.
Asunnot on sama nykyään kuin pörssiosakkeet. Hinnat menee nopeasti ylös mutta voi puoliintua muutamassa viikossa. Ihan saman kaavan mukaan menee hinnoittelu. Osakkeita ostaa yritykset itse pitääkseen hinnat korkealla, asuntoja on markkinoiden ulkona tuhansia tyhjillään mutta eroa asunto ja pörssiosakkeissa on se että asunnoissa on ylläpitokulut. Ei voi määrättömästi pitää tyhjillään.
Miksei voisi pitää tyhjillään. Asunto ei kulu kun siinä ei asuta ja juoksevat kulut saa vähentää tuloista verotuksessa?
Olen nyt asunut eräällä pienehköllä paikkakunnalla vuodesta -91. Koko tämän ajan eräässä kerrostalossa on ollut samat muutamat asunnot tyhjillään ja myynnissä. Edes hintaa ei ole laskettu. Miksei se olisi mahdollista muuallakin?
Itseasiassa asunto kuluu tyhjänäkin. Et ole nähnyt asuntoja mitkä on ollut vuosia tyhjinä. Kosteus rullaa tapetit jos joku ei käy tuulettamassa, paikat alkaa repsottaa rappaus tipahdella mutta kukaan ei käy korjaamassa jne. Vesivahingot jää korjaamatta. Jo 10v asunnon tyyli on vanhentunut ja kaipaa siksi remontin. Keittiön tyyli ja kylpyhuoneen laatoitukset vanhenee 20vuodessa. Vaikkei käytettäisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Täytyy jälleen kerran ihmetellä suomalaisten ekonomistien varovaisia arvioita asuntojen hinnoista. Yksikään ekonomisti ei ole julkisesti ennustanut kaksinumeroista pudotusta, vaikka siihen kyllä ollaan menossa Suomessa.
Asuntokauppa on jämähtänyt täysin Suomessa, ja Ruotsissakin ollaan tultu jo 17% alaspäin asuntojen hinnoissa. Mitä isommat edella, sitä pienemmät perässä.
Ruotsissa asunnon ostajat ovatkin velkaantuneempia kuin Suomessa ja laina-ajat ovat pitempiä. Siellä ei myöskään ole tapana lyhentää lainaa vaan maksaa pelkästään korkoja. Tästä asiantuntijat ovat olleet jo vuosia
huolestuneita.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/6aeb6db2-450a-4741-bac8-920…
https://suomenkuvalehti.fi/uutisviikko/ruotsissa-asuntojen-hinnat-sukel…
Viime kesäinen artikkeli ruotsin hintojen romahduksesta. Pisti silmään se ettei suomen pankin viranomaisen lausunto, joko tiedä että suomessa on esim viimeisimmän tilastokeskuksen julkaisun mukaan suomalaisten velkaantuneet taloudet todella ylivelkaisia. Väittää että velkaa on vain vuositulon verran eli 100% joka on ihan väärin kun velkaa on tilastokeskuksen mukaan 200-300%. Vertailuna pari v takaperin oli 130%. Toisekseen sanoo että suomessa on hinnat halpoja. En nyt niinkään sanoisi. Hinnat on kaiken lisäksi ruotsissa halvemmat. Ei siellä nähty suomen kaltaista asuntokuplaa.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/6aeb6db2-450a-4741-bac8-920…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täytyy jälleen kerran ihmetellä suomalaisten ekonomistien varovaisia arvioita asuntojen hinnoista. Yksikään ekonomisti ei ole julkisesti ennustanut kaksinumeroista pudotusta, vaikka siihen kyllä ollaan menossa Suomessa.
Asuntokauppa on jämähtänyt täysin Suomessa, ja Ruotsissakin ollaan tultu jo 17% alaspäin asuntojen hinnoissa. Mitä isommat edella, sitä pienemmät perässä.
Ruotsissa asunnon ostajat ovatkin velkaantuneempia kuin Suomessa ja laina-ajat ovat pitempiä. Siellä ei myöskään ole tapana lyhentää lainaa vaan maksaa pelkästään korkoja. Tästä asiantuntijat ovat olleet jo vuosia
huolestuneita.https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/6aeb6db2-450a-4741-bac8-920…
https://suomenkuvalehti.fi/uutisviikko/ruotsissa-asuntojen-hinnat-sukel…
Mitä horiset, ruotsissa on jo vuoden ollut laki että pitää lainaa myös lyhentää ei ole enää ikilainoja. Kun taas suomessa järjestään aina asunnon vaihdon yhteydessä jatketaan laina aikaa ja lykätään maksuja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On oikeastaan aika turha jankata rommaaako hinnat vai, miten paljon/mihin suuntaan arvot muuttuvat jne.
Kyse on paljon suuremmasta muutoksesta: moni ei enää elä palkallaan.
Varsinkin tietyt tahot/puolue ajaa sitä, että käytännössä kaikki työntekijät olisivat "wolt-kuskimaisissa" työsuhteissa =kaikki riskit työntekijällä, minimaalinen palkka, ei työterveyshuoltoa, jne. ja firmat taustalla napsivat isot rahat.
Esim. ruokakaupat tekevät isoja voittoja, mutta työtentekijöille annetaan vajaita työpäiviä/viikko/määräaikaisia sopimuksia jne.
Läpi yhteiskunnan on koko ajan enemmän ja enemmän ihmisiä, JOTKA EIVÄT ELÄ PALKALLAAN.
Siis työssäkäyviä, joiden elämä on päivästä toiseen selviytymistä mihin rahat riittävät. Tuollaiset ihmiset eivät osta asuntoja, eivät (ilman perintöjä tmv.) koska eivät edes saa lainaa pankista.Moni nuori ei myöskään enää "halua" tehdä töitä. Kyse ei ole siitä, etteikö työnteko sinällään kiinnostaisi, mutta eivät enää suostu mihin tahansa työpaikoilla, mikä on hyväkin asia. Tarkoitan sitä, etteivät enää suostu raatamaan huonoissa työoloissa (esim. hoitoalan ongelmat) vaan arvottavat muut asiat edelle.
Tuo yleinen asennemuutos vaikuttaa myös siihen, miten paljon nuorilla tulevaisuudessa on rahaa, tai edes halua, ostaa oma asunto. Sellainen toivottomuus siitä, että vaikka miten raataisi niin elämä on pelkkää kitkuttelua EI motivoi tekemään töitä.
Ennen asunnon ostaminen ja varakkuuden kerääminen oli suhteessa paljon helpompaa. Töihin pääsi kun vain meni, ja keskikoulun käymällä etene helposti. Nykyään yliospistosta valmistuu opintovelkaisia, jotka pääsevät pätkä- ja silppuhommiin, käteen jää ehkä 1500e/kk, ei tuolla rahalla asuntoja ostella, ei uskalleta perhettä perustaa, puhumattakaan matkoista tai muusta kivasta.
Moni valitsee toisen tien: tekee "hanttihommia" 6kk ja asuu toiset 6kk aasiassa tmv. jolloin surkean palkan ostovoima (=mitä sillä saa) on parempi (aurinkoinen merenranta loskan sijasta, mahdollisuus syödä katukeittiössä vaikka joka päivä, chillaus oravanpyörän sijasta jne.)Tämä!!!
Jos puhutaan esim. Helsingin asuntojen hinnoista, joita itse olen seurannut hyvin aktiivisesti nyt vuodesta 2020, niin fakta on, että nykyisillä (ja nousevilla koroilla) keskituloinen perhe (esim 2 x 2500 netto) ei voi ostaa normaalia n. 2 makuuhuoneen asuntoa edes kohtuuhinnoitelluilta alueilta Helsingistä, koska hinnat ovat paisuneet niin suuriksi (60-75 neliötä, 270 000e < ylöspäin ). Vastikkeet on kovat, alkaen 350 e aina vuokratonttien 800e saakka.
Ja kyllä, joidenkin on asuttava Helsingissä kohtuullisten matkojen päässä työpaikastaan...
Asuntojen hinnat ja niiden kehity (arvon nousu?) on siis ollut pitkälti nollakorkojen ja pankin nollakorkojen aikana myöntämien (ylisuurten) asuntolainojen ansiota. Nyt kun korot ja elinkustannukset nousevat vauhdilla, on asuntomarkkinoilla pakosti edessä hidastuminen ja vähintään hidas hintojen korjausliike.
Asunnot on sama nykyään kuin pörssiosakkeet. Hinnat menee nopeasti ylös mutta voi puoliintua muutamassa viikossa. Ihan saman kaavan mukaan menee hinnoittelu. Osakkeita ostaa yritykset itse pitääkseen hinnat korkealla, asuntoja on markkinoiden ulkona tuhansia tyhjillään mutta eroa asunto ja pörssiosakkeissa on se että asunnoissa on ylläpitokulut. Ei voi määrättömästi pitää tyhjillään.
Miksei voisi pitää tyhjillään. Asunto ei kulu kun siinä ei asuta ja juoksevat kulut saa vähentää tuloista verotuksessa?
Olen nyt asunut eräällä pienehköllä paikkakunnalla vuodesta -91. Koko tämän ajan eräässä kerrostalossa on ollut samat muutamat asunnot tyhjillään ja myynnissä. Edes hintaa ei ole laskettu. Miksei se olisi mahdollista muuallakin?
Itseasiassa asunto kuluu tyhjänäkin. Et ole nähnyt asuntoja mitkä on ollut vuosia tyhjinä. Kosteus rullaa tapetit jos joku ei käy tuulettamassa, paikat alkaa repsottaa rappaus tipahdella mutta kukaan ei käy korjaamassa jne. Vesivahingot jää korjaamatta. Jo 10v asunnon tyyli on vanhentunut ja kaipaa siksi remontin. Keittiön tyyli ja kylpyhuoneen laatoitukset vanhenee 20vuodessa. Vaikkei käytettäisi.
Etkö ole kuullut koneellisesti ilmanvaihdosta? Ikkunanpokissa on tuuletusaukot . Miten asumattomassa kerrostaloasunnossa rappauksen tippuu, kun siellä on normaalisti lämmöt päällä ja se on säältä suojassa? Kuka välittää jostain tyylin vanhenemisesta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täytyy jälleen kerran ihmetellä suomalaisten ekonomistien varovaisia arvioita asuntojen hinnoista. Yksikään ekonomisti ei ole julkisesti ennustanut kaksinumeroista pudotusta, vaikka siihen kyllä ollaan menossa Suomessa.
Asuntokauppa on jämähtänyt täysin Suomessa, ja Ruotsissakin ollaan tultu jo 17% alaspäin asuntojen hinnoissa. Mitä isommat edella, sitä pienemmät perässä.
Ruotsissa asunnon ostajat ovatkin velkaantuneempia kuin Suomessa ja laina-ajat ovat pitempiä. Siellä ei myöskään ole tapana lyhentää lainaa vaan maksaa pelkästään korkoja. Tästä asiantuntijat ovat olleet jo vuosia
huolestuneita.https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/6aeb6db2-450a-4741-bac8-920…
https://suomenkuvalehti.fi/uutisviikko/ruotsissa-asuntojen-hinnat-sukel…
Mitä horiset, ruotsissa on jo vuoden ollut laki että pitää lainaa myös lyhentää ei ole enää ikilainoja. Kun taas suomessa järjestään aina asunnon vaihdon yhteydessä jatketaan laina aikaa ja lykätään maksuja.
Ajatteletko tosissaan, että kun ihmiset ovat nyt vuoden lainojaan lyhentäneettaatusti minimimäärällä nn ,että niiden tilanne olisi olennaisesti muuttunut? Varsinkin jos kruunu ennustusten mukaisesti sakkaa?
Suur sijoittaja saa jo nyt -20% uudiskohteista jotka olleet pitkään myymättä.. mutta pitää ottaa useita kerralla..kuulin suuren rakennusliikkeen alihankkijalta...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On oikeastaan aika turha jankata rommaaako hinnat vai, miten paljon/mihin suuntaan arvot muuttuvat jne.
Kyse on paljon suuremmasta muutoksesta: moni ei enää elä palkallaan.
Varsinkin tietyt tahot/puolue ajaa sitä, että käytännössä kaikki työntekijät olisivat "wolt-kuskimaisissa" työsuhteissa =kaikki riskit työntekijällä, minimaalinen palkka, ei työterveyshuoltoa, jne. ja firmat taustalla napsivat isot rahat.
Esim. ruokakaupat tekevät isoja voittoja, mutta työtentekijöille annetaan vajaita työpäiviä/viikko/määräaikaisia sopimuksia jne.
Läpi yhteiskunnan on koko ajan enemmän ja enemmän ihmisiä, JOTKA EIVÄT ELÄ PALKALLAAN.
Siis työssäkäyviä, joiden elämä on päivästä toiseen selviytymistä mihin rahat riittävät. Tuollaiset ihmiset eivät osta asuntoja, eivät (ilman perintöjä tmv.) koska eivät edes saa lainaa pankista.Moni nuori ei myöskään enää "halua" tehdä töitä. Kyse ei ole siitä, etteikö työnteko sinällään kiinnostaisi, mutta eivät enää suostu mihin tahansa työpaikoilla, mikä on hyväkin asia. Tarkoitan sitä, etteivät enää suostu raatamaan huonoissa työoloissa (esim. hoitoalan ongelmat) vaan arvottavat muut asiat edelle.
Tuo yleinen asennemuutos vaikuttaa myös siihen, miten paljon nuorilla tulevaisuudessa on rahaa, tai edes halua, ostaa oma asunto. Sellainen toivottomuus siitä, että vaikka miten raataisi niin elämä on pelkkää kitkuttelua EI motivoi tekemään töitä.
Ennen asunnon ostaminen ja varakkuuden kerääminen oli suhteessa paljon helpompaa. Töihin pääsi kun vain meni, ja keskikoulun käymällä etene helposti. Nykyään yliospistosta valmistuu opintovelkaisia, jotka pääsevät pätkä- ja silppuhommiin, käteen jää ehkä 1500e/kk, ei tuolla rahalla asuntoja ostella, ei uskalleta perhettä perustaa, puhumattakaan matkoista tai muusta kivasta.
Moni valitsee toisen tien: tekee "hanttihommia" 6kk ja asuu toiset 6kk aasiassa tmv. jolloin surkean palkan ostovoima (=mitä sillä saa) on parempi (aurinkoinen merenranta loskan sijasta, mahdollisuus syödä katukeittiössä vaikka joka päivä, chillaus oravanpyörän sijasta jne.)Tämä!!!
Jos puhutaan esim. Helsingin asuntojen hinnoista, joita itse olen seurannut hyvin aktiivisesti nyt vuodesta 2020, niin fakta on, että nykyisillä (ja nousevilla koroilla) keskituloinen perhe (esim 2 x 2500 netto) ei voi ostaa normaalia n. 2 makuuhuoneen asuntoa edes kohtuuhinnoitelluilta alueilta Helsingistä, koska hinnat ovat paisuneet niin suuriksi (60-75 neliötä, 270 000e < ylöspäin ). Vastikkeet on kovat, alkaen 350 e aina vuokratonttien 800e saakka.
Ja kyllä, joidenkin on asuttava Helsingissä kohtuullisten matkojen päässä työpaikastaan...
Asuntojen hinnat ja niiden kehity (arvon nousu?) on siis ollut pitkälti nollakorkojen ja pankin nollakorkojen aikana myöntämien (ylisuurten) asuntolainojen ansiota. Nyt kun korot ja elinkustannukset nousevat vauhdilla, on asuntomarkkinoilla pakosti edessä hidastuminen ja vähintään hidas hintojen korjausliike.
Asunnot on sama nykyään kuin pörssiosakkeet. Hinnat menee nopeasti ylös mutta voi puoliintua muutamassa viikossa. Ihan saman kaavan mukaan menee hinnoittelu. Osakkeita ostaa yritykset itse pitääkseen hinnat korkealla, asuntoja on markkinoiden ulkona tuhansia tyhjillään mutta eroa asunto ja pörssiosakkeissa on se että asunnoissa on ylläpitokulut. Ei voi määrättömästi pitää tyhjillään.
Miksei voisi pitää tyhjillään. Asunto ei kulu kun siinä ei asuta ja juoksevat kulut saa vähentää tuloista verotuksessa?
Olen nyt asunut eräällä pienehköllä paikkakunnalla vuodesta -91. Koko tämän ajan eräässä kerrostalossa on ollut samat muutamat asunnot tyhjillään ja myynnissä. Edes hintaa ei ole laskettu. Miksei se olisi mahdollista muuallakin?
Itseasiassa asunto kuluu tyhjänäkin. Et ole nähnyt asuntoja mitkä on ollut vuosia tyhjinä. Kosteus rullaa tapetit jos joku ei käy tuulettamassa, paikat alkaa repsottaa rappaus tipahdella mutta kukaan ei käy korjaamassa jne. Vesivahingot jää korjaamatta. Jo 10v asunnon tyyli on vanhentunut ja kaipaa siksi remontin. Keittiön tyyli ja kylpyhuoneen laatoitukset vanhenee 20vuodessa. Vaikkei käytettäisi.
Etkö ole kuullut koneellisesti ilmanvaihdosta? Ikkunanpokissa on tuuletusaukot . Miten asumattomassa kerrostaloasunnossa rappauksen tippuu, kun siellä on normaalisti lämmöt päällä ja se on säältä suojassa? Kuka välittää jostain tyylin vanhenemisesta?
Siinähän mulkku pidät asunnon tyhjänä ja maksat kovia vastikkeita ja sähköjä kun et tyhmyydessäsi muuta käyttöä rahoillesi keksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täytyy jälleen kerran ihmetellä suomalaisten ekonomistien varovaisia arvioita asuntojen hinnoista. Yksikään ekonomisti ei ole julkisesti ennustanut kaksinumeroista pudotusta, vaikka siihen kyllä ollaan menossa Suomessa.
Asuntokauppa on jämähtänyt täysin Suomessa, ja Ruotsissakin ollaan tultu jo 17% alaspäin asuntojen hinnoissa. Mitä isommat edella, sitä pienemmät perässä.
Ruotsissa asunnon ostajat ovatkin velkaantuneempia kuin Suomessa ja laina-ajat ovat pitempiä. Siellä ei myöskään ole tapana lyhentää lainaa vaan maksaa pelkästään korkoja. Tästä asiantuntijat ovat olleet jo vuosia
huolestuneita.https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/6aeb6db2-450a-4741-bac8-920…
https://suomenkuvalehti.fi/uutisviikko/ruotsissa-asuntojen-hinnat-sukel…
Mitä horiset, ruotsissa on jo vuoden ollut laki että pitää lainaa myös lyhentää ei ole enää ikilainoja. Kun taas suomessa järjestään aina asunnon vaihdon yhteydessä jatketaan laina aikaa ja lykätään maksuja.
Ei Suomessakaan AINA asunnon vaihdon yhteydessä lykätä maksuja. Toki tässä yhteydessä entinen laina maksetaan pois ja otetaan uusi laina , mikäli sellainen on tarpeen.
Hyvin ennustettu:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On oikeastaan aika turha jankata rommaaako hinnat vai, miten paljon/mihin suuntaan arvot muuttuvat jne.
Kyse on paljon suuremmasta muutoksesta: moni ei enää elä palkallaan.
Varsinkin tietyt tahot/puolue ajaa sitä, että käytännössä kaikki työntekijät olisivat "wolt-kuskimaisissa" työsuhteissa =kaikki riskit työntekijällä, minimaalinen palkka, ei työterveyshuoltoa, jne. ja firmat taustalla napsivat isot rahat.
Esim. ruokakaupat tekevät isoja voittoja, mutta työtentekijöille annetaan vajaita työpäiviä/viikko/määräaikaisia sopimuksia jne.
Läpi yhteiskunnan on koko ajan enemmän ja enemmän ihmisiä, JOTKA EIVÄT ELÄ PALKALLAAN.
Siis työssäkäyviä, joiden elämä on päivästä toiseen selviytymistä mihin rahat riittävät. Tuollaiset ihmiset eivät osta asuntoja, eivät (ilman perintöjä tmv.) koska eivät edes saa lainaa pankista.Moni nuori ei myöskään enää "halua" tehdä töitä. Kyse ei ole siitä, etteikö työnteko sinällään kiinnostaisi, mutta eivät enää suostu mihin tahansa työpaikoilla, mikä on hyväkin asia. Tarkoitan sitä, etteivät enää suostu raatamaan huonoissa työoloissa (esim. hoitoalan ongelmat) vaan arvottavat muut asiat edelle.
Tuo yleinen asennemuutos vaikuttaa myös siihen, miten paljon nuorilla tulevaisuudessa on rahaa, tai edes halua, ostaa oma asunto. Sellainen toivottomuus siitä, että vaikka miten raataisi niin elämä on pelkkää kitkuttelua EI motivoi tekemään töitä.
Ennen asunnon ostaminen ja varakkuuden kerääminen oli suhteessa paljon helpompaa. Töihin pääsi kun vain meni, ja keskikoulun käymällä etene helposti. Nykyään yliospistosta valmistuu opintovelkaisia, jotka pääsevät pätkä- ja silppuhommiin, käteen jää ehkä 1500e/kk, ei tuolla rahalla asuntoja ostella, ei uskalleta perhettä perustaa, puhumattakaan matkoista tai muusta kivasta.
Moni valitsee toisen tien: tekee "hanttihommia" 6kk ja asuu toiset 6kk aasiassa tmv. jolloin surkean palkan ostovoima (=mitä sillä saa) on parempi (aurinkoinen merenranta loskan sijasta, mahdollisuus syödä katukeittiössä vaikka joka päivä, chillaus oravanpyörän sijasta jne.)Tämä!!!
Jos puhutaan esim. Helsingin asuntojen hinnoista, joita itse olen seurannut hyvin aktiivisesti nyt vuodesta 2020, niin fakta on, että nykyisillä (ja nousevilla koroilla) keskituloinen perhe (esim 2 x 2500 netto) ei voi ostaa normaalia n. 2 makuuhuoneen asuntoa edes kohtuuhinnoitelluilta alueilta Helsingistä, koska hinnat ovat paisuneet niin suuriksi (60-75 neliötä, 270 000e < ylöspäin ). Vastikkeet on kovat, alkaen 350 e aina vuokratonttien 800e saakka.
Ja kyllä, joidenkin on asuttava Helsingissä kohtuullisten matkojen päässä työpaikastaan...
Asuntojen hinnat ja niiden kehity (arvon nousu?) on siis ollut pitkälti nollakorkojen ja pankin nollakorkojen aikana myöntämien (ylisuurten) asuntolainojen ansiota. Nyt kun korot ja elinkustannukset nousevat vauhdilla, on asuntomarkkinoilla pakosti edessä hidastuminen ja vähintään hidas hintojen korjausliike.
Asunnot on sama nykyään kuin pörssiosakkeet. Hinnat menee nopeasti ylös mutta voi puoliintua muutamassa viikossa. Ihan saman kaavan mukaan menee hinnoittelu. Osakkeita ostaa yritykset itse pitääkseen hinnat korkealla, asuntoja on markkinoiden ulkona tuhansia tyhjillään mutta eroa asunto ja pörssiosakkeissa on se että asunnoissa on ylläpitokulut. Ei voi määrättömästi pitää tyhjillään.
Miksei voisi pitää tyhjillään. Asunto ei kulu kun siinä ei asuta ja juoksevat kulut saa vähentää tuloista verotuksessa?
Olen nyt asunut eräällä pienehköllä paikkakunnalla vuodesta -91. Koko tämän ajan eräässä kerrostalossa on ollut samat muutamat asunnot tyhjillään ja myynnissä. Edes hintaa ei ole laskettu. Miksei se olisi mahdollista muuallakin?
Itseasiassa asunto kuluu tyhjänäkin. Et ole nähnyt asuntoja mitkä on ollut vuosia tyhjinä. Kosteus rullaa tapetit jos joku ei käy tuulettamassa, paikat alkaa repsottaa rappaus tipahdella mutta kukaan ei käy korjaamassa jne. Vesivahingot jää korjaamatta. Jo 10v asunnon tyyli on vanhentunut ja kaipaa siksi remontin. Keittiön tyyli ja kylpyhuoneen laatoitukset vanhenee 20vuodessa. Vaikkei käytettäisi.
Etkö ole kuullut koneellisesti ilmanvaihdosta? Ikkunanpokissa on tuuletusaukot . Miten asumattomassa kerrostaloasunnossa rappauksen tippuu, kun siellä on normaalisti lämmöt päällä ja se on säältä suojassa? Kuka välittää jostain tyylin vanhenemisesta?
Siinähän mulkku pidät asunnon tyhjänä ja maksat kovia vastikkeita ja sähköjä kun et tyhmyydessäsi muuta käyttöä rahoillesi keksi.
Mistä sait päähäsi, että asunto olisi minun? Eihän siellä sähköä kulu, kun kukaan ei sitä käytä ja vastikekkin näyttää olevan 120 e/ kk. Ilmeisesti nämä kulut ei omistajaa haittaa.
Artikkelista:
"Palovaara ei usko, että asuntomarkkinat jäisivät näin hiljaisiksi kovin pitkäksi aikaa."
"Talven jälkeen odotan markkinoiden elpyvän, kun lämmityskustannukset alkavat helpottaa ja asuntomarkkinat tyypillisesti vilkastuvat kevättä kohti."