Asuntojen hinnat vauhdilla alas

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat laskevat pk-seudulla 20 prosenttia. T: ekonomisti

Ei laske. T: suurvisiiri

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat laskevat pk-seudulla 20 prosenttia. T: ekonomisti

Ei laske. T: suurvisiiri

Missä vaiheessa nykyinen kuuden prosentin lasku sitten taittuu? Korkojen noustessa viiteen prosenttiin vai laman alkaessa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat laskevat pk-seudulla 20 prosenttia. T: ekonomisti

Ei laske. T: suurvisiiri

Missä vaiheessa nykyinen kuuden prosentin lasku sitten taittuu? Korkojen noustessa viiteen prosenttiin vai laman alkaessa?

Ainakin meidön taloyhtiössä pyyntihinnat ovat korkeampi kuin ostohinnat. Talo on uusi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat laskevat pk-seudulla 20 prosenttia. T: ekonomisti

Ei laske. T: suurvisiiri

Missä vaiheessa nykyinen kuuden prosentin lasku sitten taittuu? Korkojen noustessa viiteen prosenttiin vai laman alkaessa?

Ainakin meidön taloyhtiössä pyyntihinnat ovat korkeampi kuin ostohinnat. Talo on uusi.

Tällä hetkellä lasku on 6 % vuodessa. Varmaan jyrkkenee, kun tulee globaali lama, työttömyyttä ja euribor jatkaa nousuaan. Kahdessa ja puolessa vuodessa -20% sanoisin. Itsellenihän tämä on aika paha juttu, mutta onneksi ei ole velkaa ja vuokraa tulee

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pitää muistaa että eniten kiinteistöjä ja asuntoja Suomessa omistavat suuret ikäluokat eli boomerit. Näistä suurin ikäluokka eli 1947 syntyneet täyttivät tänä vuonna 75vuotta. He alkavat pikkuhiljaa luopumaan omistuksistaan, aluksi mökeistä ja okt:sta sitten asunnoista. Perillisiä on jo vähemmän eli myyntiin on odotettavissa runsain mitoin tavaraa.

Väkiluku kääntyy myös laskuun, kuka ostaa kaikki nämä puolen miljoonan euron asunnot?

Suomen väkiluku ei ole laskusuunnassa vaan ihan päin vastoin! Samoin ihmiset on koko ajan rikkaampia joten omistusasuntoihin on paremmin varaa. Lähivuosikymmenten aikajänteellä asuntojen kysynnän kasvulle on selvät perusteet olemassa. Jonka voi ennustaa näkyvän asuntojen hintojen nousuna. Lukuunottamatta muuttotappiokuntia. Niissä hintataso junnaa paikoillaan.

Suomalaisten väkiluku on jyrkässä laskussa. Tilalle on toki tullut perseaukisia ex.kamelikuskeja muuta vastaavaa porukkaa, jotka ei niitä asuntoja tule koskaan ostamaan 

Ei nekään kuusen alla asu. Joku asunto on jokaisella. Eikä silläkään ole merkitystä asuuko vuokralla. Joku se asunnon silti omistaa.

Kyllä sillä on merkitystä etenkin jos asuntotukea lasketaan. Sijoittajien määrä tulee laskemaan mikä näkyy välittömästi rakennusmäärissä eli suomeksi asunnoista tulee olemaan pulaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat laskevat pk-seudulla 20 prosenttia. T: ekonomisti

Ei laske. T: suurvisiiri

Missä vaiheessa nykyinen kuuden prosentin lasku sitten taittuu? Korkojen noustessa viiteen prosenttiin vai laman alkaessa?

Ainakin meidön taloyhtiössä pyyntihinnat ovat korkeampi kuin ostohinnat. Talo on uusi.

Pyynti ja myynti täysin eri juttu. Tuossa lähellä isohko talo ollut keväästä myynnissä, nyt jo pyynti pudonnut 76000e.

Niin, jos vaihtoehdot ovat vuokra-asuminen tai lainan maksaminen, ei välttämättä kannata muuttaa vuokralle. Kalliostahan tämä kupla lähti puhkeamaan, trendikkäimmältä asuinalueelta. Muu Suomi on selvinnyt toistaiseksi parhaita alueita pahemmin. Nyt vielä verot kiristyvät, lama tulee, korot nousevat, inflaatio jyllää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pitää muistaa että eniten kiinteistöjä ja asuntoja Suomessa omistavat suuret ikäluokat eli boomerit. Näistä suurin ikäluokka eli 1947 syntyneet täyttivät tänä vuonna 75vuotta. He alkavat pikkuhiljaa luopumaan omistuksistaan, aluksi mökeistä ja okt:sta sitten asunnoista. Perillisiä on jo vähemmän eli myyntiin on odotettavissa runsain mitoin tavaraa.

Väkiluku kääntyy myös laskuun, kuka ostaa kaikki nämä puolen miljoonan euron asunnot?

Suomen väkiluku ei ole laskusuunnassa vaan ihan päin vastoin! Samoin ihmiset on koko ajan rikkaampia joten omistusasuntoihin on paremmin varaa. Lähivuosikymmenten aikajänteellä asuntojen kysynnän kasvulle on selvät perusteet olemassa. Jonka voi ennustaa näkyvän asuntojen hintojen nousuna. Lukuunottamatta muuttotappiokuntia. Niissä hintataso junnaa paikoillaan.

Suomalaisten väkiluku on jyrkässä laskussa. Tilalle on toki tullut perseaukisia ex.kamelikuskeja muuta vastaavaa porukkaa, jotka ei niitä asuntoja tule koskaan ostamaan 

Ei nekään kuusen alla asu. Joku asunto on jokaisella. Eikä silläkään ole merkitystä asuuko vuokralla. Joku se asunnon silti omistaa.

Kyllä sillä on merkitystä etenkin jos asuntotukea lasketaan. Sijoittajien määrä tulee laskemaan mikä näkyy välittömästi rakennusmäärissä eli suomeksi asunnoista tulee olemaan pulaa.

Suomi alkaa näyttää samalta kuin Florida 2007

Tampereella on valtavasti myymättömiä asuntoja suhteessa työpaikkoihin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa "ei haittaa yhtään" selitykset:

"Asunto on asumista varten, ei sijoittamista"

"No jossainhan pitää asua"

"Ei haittaa yhtään jos ei ole pakko myydä"

"Sijoitussalkussa 1000 miljardia ja osinkoja 100000 kuussa nettona, ei haittaa nönönön"

"No kyllä vuokra-asujalla tulee vielä kalliimmaks öyh öyh"

Jep! Juuri nuita virsiä lauletaan joka ketjussa, jotka tätä aihetta käsittelee. Oikein naurattaa tuo, että ei haittaa, vaikka korkoihin menee satasien lisälasku joka kuukausi ja asuntoa ei ole pakko myydä, kun se on kodiksi ostettu. Mitä se auttaa av-palstalla valehdella?

Luulisi, että niihin korkojen nousuihin on varauduttu lainanoton yhteydessä. Ei kai kukaan ajatellut, että alhaiset korot jatkuvat ikuisesti. Otin lainan vuonna 2007, jolloin korko lainassani oli 4,85%. 

Sanoisin että aika moni on ajatellut juuri näin.  Mihin ne tästä muka nousee, ihan ilmaista lainaa, vain tyhmä on ottamatta.   Ja siihen päälle osarilla sitten sähköauto, sähköpyörät, lapsille mönkijät, iso tv, sohvakalusto jne.

Miten tämä kuulostaa meikäläisen vm. 78:n korvaan jotenkin tosi tutulta... Ja jo monta vuotta ollut framilla ysäri, lama-aika, laman lapset. Tämän lisäksi yle ja hs sekä ansiokkaasti että nyyhkymeiningillä käsitellyt nykyisten pikavippien ja kulutusluottojen kanssa ongelmiin joutuneiden massiivista määrää. Ne tavisten ulosotot kosahtaa ihan jokaisen veronmaksajan niskaan.

Miten taukki on pitänyt olla, että ei ole tajunnut yhtäläisyyksiä ja samoja vaaroja.

Eivät ole vielä edes alkaneet laskea, kunhan päästään kesään niin 50% on hinnat pudonneet.

Ja tämänkin vähän eli 50% vain siinä tapauksessa että suomen sota venäjän kanssa ei ole vielä alkanut.

Jos taas sota on alkanut niin hintojen pudotus on enorminen eli ilman rajaa.

Vierailija kirjoitti:

Niin, jos vaihtoehdot ovat vuokra-asuminen tai lainan maksaminen, ei välttämättä kannata muuttaa vuokralle. Kalliostahan tämä kupla lähti puhkeamaan, trendikkäimmältä asuinalueelta. Muu Suomi on selvinnyt toistaiseksi parhaita alueita pahemmin. Nyt vielä verot kiristyvät, lama tulee, korot nousevat, inflaatio jyllää.

Eipä se inflaatio paljoa auta jos palkat ei nouse riittävästi.

Nautin tästä. Siis kun yli varojensa eläneet joutuu nyt ahdinkoon. Varoitin tästä monesti menneinä vuosina, mutta ei weeteitä paljon kiinnostanut.

Näköjään se on luonnon vakio että tyhmät ajautuu samaan umpikujaan kerran kymmenessä vuodessa.

Vierailija kirjoitti:

Nautin tästä. Siis kun yli varojensa eläneet joutuu nyt ahdinkoon. Varoitin tästä monesti menneinä vuosina, mutta ei weeteitä paljon kiinnostanut.

Näköjään se on luonnon vakio että tyhmät ajautuu samaan umpikujaan kerran kymmenessä vuodessa.

Aika harva asuntovelalllinen joutuu mihinkään vaikeuksiin jos vain työpaikka säilyy.

Vierailija kirjoitti:

Nautin tästä. Siis kun yli varojensa eläneet joutuu nyt ahdinkoon. Varoitin tästä monesti menneinä vuosina, mutta ei weeteitä paljon kiinnostanut.

Näköjään se on luonnon vakio että tyhmät ajautuu samaan umpikujaan kerran kymmenessä vuodessa.

Niin, nyt on perseaukisten vuokraniilojen "jostain hetki". Kun on vuosia kärvistellyt ja katsellut kun muut ostelevat asuntoja niin nyt voi sitten nauttia ja odottaa, että muut joutuisivat ongelmiin. Ja voi sitä pettymystä jos kukaan tuttu ei joudukkaan myymään asuntoaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nautin tästä. Siis kun yli varojensa eläneet joutuu nyt ahdinkoon. Varoitin tästä monesti menneinä vuosina, mutta ei weeteitä paljon kiinnostanut.

Näköjään se on luonnon vakio että tyhmät ajautuu samaan umpikujaan kerran kymmenessä vuodessa.

Niin, nyt on perseaukisten vuokraniilojen "jostain hetki". Kun on vuosia kärvistellyt ja katsellut kun muut ostelevat asuntoja niin nyt voi sitten nauttia ja odottaa, että muut joutuisivat ongelmiin. Ja voi sitä pettymystä jos kukaan tuttu ei joudukkaan myymään asuntoaan.

Siis koston hetki ...näppärä tämä kännykän sanojen arvailu.

On tämä oikeasti hankala tilanne. Myin itse pari sijoitusasuntoa alkuvuonna eli onnekkaaseen aikaan. Silloin ei oltu jätetty Nato-hakemista ja aloin miettiä, että miten järkevää on pitää koko omaisuutta kiinteistöissä täällä EU:n rajamailla Venäjän naapurissa. Nyt vaikka on jätetty se hakemus, niin ei ole kuitenkaan saatu ratifioitua. Lisäksi maailman turvallisuustilanne on niin epävarma, ettei tiedä, onko kolmas maailmansota alkanut vai onko tämä kriisi pian ohi. Osakemarkkinoiden kehityksestä on vaikea sanoa mitään varmempaa. Lisäksi sellainen asia, mistä moni ei ole kuullutkaan, eli korona aikaansaa useiden kansainvälisten tutkimusten mukaan pitkällä aikavälillä immuunivajetta, joka muistuttaa paljon HIV:ta. Miettikääpä hetki, mitä se tulee tarkoittamaan talouden, väestökehityksen ja huoltosuhteen kannalta tulevaisuudessa, ei vain Suomessa, vaan globaalisti. Olen miettinyt pääni puhki, että mikä olisi paras turvasatama varoille tällaisissa näkymissä, mutten ole löytänyt ratkaisua. Ehkä joku lääketeollisuuden osake olisi ainoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat laskevat pk-seudulla 20 prosenttia. T: ekonomisti

Ei laske. T: suurvisiiri

Missä vaiheessa nykyinen kuuden prosentin lasku sitten taittuu? Korkojen noustessa viiteen prosenttiin vai laman alkaessa?

Ainakin meidön taloyhtiössä pyyntihinnat ovat korkeampi kuin ostohinnat. Talo on uusi.

Mikä alue?

Ot, mutta yrittäkää välttää tuota asunnonvälittäjien rakastamaa pyynti-sanaa.

HintapyyntÖ on hyvää suomea, tulee verbistä pyytää.

Pyynti on enemmänkin pyydystämistä.

Pientä on vielä rommaus. 

2017 saakka sijoittajien ylläpitämää sijoituskuplettia pitää karsia ainakin -15% prosenttia tämän päivän markkinahinnoista jolloin alkaa olla ostajan markkinat. Tosin huonokuntoisten saneeraamattomien kohteiden myynti pitää mennä jo alle 20% alen.

Nythän jo lainan korot on nouseet oikeaoppisesti joten monelta jääkin se asuntolainen oheen otettu osamaksu-bmw vaihtamatta uuteen näillä yleisillä elinkustannuksilla.