Lue keskustelun säännöt.
Ostaisitko nyt 440t€ sähkölämmitteisen Ok-talon?
11.12.2022 |
Myyntiin on tullut lapsen koulun vierestä, alueelta, jolta olemme pari vuotta kytänneet taloa, 2010-luvulla valmistunut puurakenteinen Ok-talo.
Talossa natsaa kaikki: sijainti, koko, jne. Ainoa miinus on hinnan lisäksi on tuo suora sähkölämmitys.
Asutaan tällä hetkellä kaukolämpörivarissa, josta saisimme ehkä 350-360t€, 2 km koululta.
Kommentit (73)
Maalämmön perustamiskustannukset ovat nykyään niin isot, että jopa näillä sähkönhinnoilla kannattavuus on vähän niin ja näin. Pieniin omakotitaloihin ei maalämpöä kannata edes harkita. Mieluummin kunnollisen kokoinen varaava takka ja ilp/vilp sähkölämmityksen lisäksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostaisin, jos myyjä olisi selvittänyt, mikä lämmitysmuoto siihen pitäisi vaihtaa. Esim. Maalämpöä ei voida joka paikkaan asentaa. Ja sitten se lämmitysmuodon asentamisen hinta otetaan pois hinnasta.
En kyllä vielä sitä ostaisi, kun kalliit ajat edessä. Mutta keväällä sitten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vieläkö saa tukea lämmitysmuodon vaihtamiseen? Ainakin kaikki tutut haki ja vaihtoi maalämpöön. Ei kuulema jäänyt paljoa itse maksettavaksi.
Mites vaihdat sähkölämmitteisen talon maalämpöön 😂
Ensin porataan energiakaivo, sitten laitetaan maalämpökone sopivaan paikkaan, tuodaan putket sisälle ja lopuksi asennetaan uudet patterit ja patteriputkistot. Näin se käytännössä tehdään.
En ostaisi. Oletteko laskeneet, paljonko sähkölasku olisi kuukaudessa tuossa talossa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse ostaisin ja tekisin oikein härskin tarjouksen ja yrittäisin saada talon mahdollisimman edullisesti.
Sen verran pitäisi jäädä varaa että saisin asennettua taloon vielä varaavan takan ja ilmalämpöpumpun, jos niitä ei vielä olisi.
Sitten myöhemmin miettisin koko lämmitysjärjestelmän uusimista.
Myyjä varmaan käyttää sun härskiä tarjousta p*skapaperina, joten et pääse asentamaan yhtään mitään.
Etuovi on pullollaan myytäviä sähkölämmitteisiä taloja. Joku voi käyttää härskiä tarjousta paskapaperina mutta iso osa haluaa tällä hetkellä eroon sähkölämmitteisestä talosta. Eli kyllä siihen joku nimmarin alle pistää aivan taatusti.
Pilkkahinnalla ei voi monesti myydä sen vuoksi, että asuntovelkaa on myyjällä enemmän kuin tarjottu hinta. No jos ei velkaa ole tarjousta suuremmalla summalla, niin pankki ei välttämättä kiinnitä asiaan huomiota, saahan se omansa pois.
Toki "härskisti alakanttiin" -tarjous on myös suhteellinen käsite, jos tarjoaa esimerkiksi 500 000€ pyyntihinnalla myytävänä olevasta talosta esimerkiksi 450 000€, onko tarjous jo liian härski? No tietenkin tähän vaikuttaa sekin, mikä talon arvo todella on eli onko pyyntihinnassa vedetty härskisti ylöspäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Selasin koko Suomen ok talo markkinat. Ei löytyny 2010 vuosikymmenellä valmistunut, maksaa 440te, suorasähkö, koulu lähellä. Missä maassa tämä on myynnissä?
Tai sit jos se ei ookkaan julkisessa myynnissä, tai mitä tarkottaa koulun läheisyys? Jos talo ei minkään keskellä, onko koulun läheisyys n. 20km?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vieläkö saa tukea lämmitysmuodon vaihtamiseen? Ainakin kaikki tutut haki ja vaihtoi maalämpöön. Ei kuulema jäänyt paljoa itse maksettavaksi.
Mites vaihdat sähkölämmitteisen talon maalämpöön 😂
Oletko yhtä lihava kuin tyhmäkin? Mokkapalat ja kevyt-limppari on turvottanut aivot puuroksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ostaisi noin kallista taloa. En ainakaan lainalla. Pitäisi pystyä käteisellä ostamaan.
Vierailija kirjoitti:
Aika monissa sähkölämmitteisissä taloissa on nykyään ilmalämpöpumput ja varaava takka. Jos näitä ei ole (ilmalämpöpumput voi tietysti itse asentaa) niin ei. Aurinkokennot vielä plussaa, niitäkin on jo monilla. Mutta kunnon takka olisi kyllä kynnyskysymys.
Ilmalämpöpumppujen asennus maksaa vain muutamia tuhansia. Niiden asennus ei merkitse yli 400 000 euron talossa mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Liian vähän tietoja, jotta asiaan voisi ottaa kantaa. Pieni hyvin eristetty talo on halvinta lämmittää sähköllä, suuremman tai huonosti eristetyn kanssa lämmönlähteen vaihto voi olla aiheellista.
Ostaisin jos on pienehkö ja muuten hyvä, eli alle 100 neliötä. Asennuttaisin ilmalämpöpumpun jos sellaista ei ole vielä. Ei tämä energiakriisi koko loppuikää kestä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ei. Ei kait kukaan osta okt pelkän lämmitysmuodon perusteella, vaan sijainnin ja okt kunnon.
Ihan samalla tavalla ostetaan okt ja uusitaan keittiö tai tehdään kylpyhuone remppa ja samalla hinnalla voi muuttaa myös lämmitysmuotoa puulämmitteiksi, laittaa aurinkopaneelit, maalämpö, kaukolämpö jne. Jos ei halua lämmittää sähköllä, joka nyt on tilapäisesti kallista.
Kiloero on teennäinen termi.
Rahassa ja painossa tonni on yleisesti käytössä