Vielä viime viikolla Suomen asuntomarkkinoiden piti olla vankalla pohjalla. Nyt korttitalo uhkaa romahtaa ja vain korkea työllisyys estää sen. Mitä on tapahtunut?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hah. Asiathan on ihan ennallaan. Iltasanomissa uhotaan sitä ja tätä, palstalla toivotaan tätä ja tuota ja oikeat asiantuntijat varovaisesti miettii eri vaihtoehtoja. Mitään romahdusta ei nytkään ole tulossa. Ja jopa silloin 1991 se jäi lyhytaikaiseksi.

Ei tule eikä ainakaan romahdusta.

Romahdus on itseasiassa jo alkanut ja ellei muuten tule, niin se pakotetaan tulemaan, jotta niille joilla rahaa on mahdollisimman otolliset ajat ostaa niiltä, joita romahdus jo koskee. Hinnat tapissa, energian hinta tapissa, palkat ei noussut ja yritysten ongelmien vuoksi tulee irtisanomisia. Sit ku sitä kwnkää eli andiamoa tulee, se on game over.

kyse on riskien hallinnasta kuten 90-luvun lamaa edeltävänä aikana. Itse olin työelämässä lama-aikana, ja olihan se ankeata sekä surullista.

Nyt porukat ovat ottaneet isoja lainoja "loppuelämän kämppää" varten alhaisten korkojen aikana. Riskejä ei ole ymmärretty, vaikka mahdollisista korkojen nostoista on varoiteltu.

Itse aikoinaan ostin ensikämpän 90-luvun laman aikana, mutta se oli pienehkö riskien hallitsemiseksi. Siitä on sitten perheen kanssa vaihdettu aina isompaan. Nyt ei ole ollut velkaa enää pitkään aikaan. Samoin olen jälkikasvua varoitellut, ettei ainakaan isoa lainaa ensimmäiseen kämppään kannata ottaa. Hyvin ovat asian sisäistäneet

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No sanotaan tuossakin jutussa edelleen:"Lasku ei ole vielä ohi, mutta isompaa romahdusta ei tällä hetkellä ole tapahtumassa tai odotettavissa."

Jätit sitten postaamatta sen seuraavan lauseen jossa sanotaan: "Tilanne kuitenkin vaikeutuu, jos työllisyys kääntyy laskuun. Brotheruksen mukaan asuntomarkkinat lepäävät aina työllisyyden varassa."

No tuohan on itsestäänselvyys eikä mitenkään tuo asiaan mitään uutta. Eli kuten Brotherus sanoo, asuntomarkkinat lepäävät AINA työllisyyden varassa. Näin on ollut ennen ja on nytkin. Mitään erityistä ihan uutta romahdusta ei siis ole näkyvissä jos muut uhkakuvat eivät toteudu.

Asuntojen hinta määräytyy tyypillisesti kysyntäpuolen perusteella, jolloin oleellista on käytettävissä olevat tulot ja asuntolainoissa sovelluttu 12 kk euribor korko. Työllisyys on sekundäärinen asia.

Tilanne on se, että ruoan hinta kallistuu huippuvauhtia koko ajan, ja energian hinta kallistuu koko ajan. Nämä yhdessä vähentävät radiaalisti käytettävissä olevia tuloja, ja kun samanaikaisesti korko nousee koko ajan, niin asuntojen hinta reagoi niin, että se syöksyy vauhdilla alaspäin. 

Tämä on tilanne juuri nyt. Olen jo yli puoli vuotta kirjoittanut tämän saman tekstin, että asuntojen hintakupla tulee puhkeamaan, eikä tässä asiassa tarvita edes kristallipalloa, koska kyse on perustieteen ymmärryksestä. 

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa ostaa se asunto nyt jos sellaisen vielä saa halvalla.

Pörssikurssien alkuvuoden lasku on taittunut ja monet pörssit ovat taas nousun alussa. Ja pörssistä raha menee sijoitusasuntoihin.

Teollisuuden uusien tilausten määrä tulee lyömään kaikki ennätykset vuodenvaihteessa. Ei tule Suomeen työttömyyttä.

Vuodenvaihteen jälkeen asuntojen hinnat alkavat taas nousta ja kevääseen mennessä tämän syksyn notkahdus on hävinnyt hinnoista.

Jaa, että kaikki ongelmat vain korjaantuvat itsekseen ensi vuodeksi. Aika uskottavaa.. 🙄

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No sanotaan tuossakin jutussa edelleen:"Lasku ei ole vielä ohi, mutta isompaa romahdusta ei tällä hetkellä ole tapahtumassa tai odotettavissa."

Jätit sitten postaamatta sen seuraavan lauseen jossa sanotaan: "Tilanne kuitenkin vaikeutuu, jos työllisyys kääntyy laskuun. Brotheruksen mukaan asuntomarkkinat lepäävät aina työllisyyden varassa."

Meillä on nyt 10 vuoden verran rakennettu enemmän asuntoja kuin mille oikeasti olisi tarvetta, tehty 43 neliön kolmioita, varsinaisia kanakoppeja, joissa keittiö on eteisessä. Ne eivät nyt enää menekään kaupaksi, kun yhtiölainat tulevat maksuun ja valitettavasti muut taloyhtiön osakkaat joutuvat ko. lainoja maksamaan. On vain hyvä, että rakentamisbuumi hetkeksi hiljenee, raksamiehistä alle 10% on suomalaisia.

Korttitalot tuppaa romahtelemaan.

Vierailija kirjoitti:

Onhan tuo uhkaava tilanne jos asuntomarkkinat ovat romahduspisteessä ja vain korkea työllisyys pitää niitä pystyssä. Työllisyys voi romahtaa, kun lomautuksia jaellaan jo nyt.

Näin on, 90-luvulla työttömyys kasvoi räjähdysmäisesti kun kulutus sakkaa se kertautuu kaikille aloille lukuunottamatta julkista sektoria mitä pyöritetään verovaroin joten veronkorotuksia on tiedossa rutkasti jotta saadaan julkinen pysymään pystyssä, vielä sote kustannukset siihen päälle.

Sama meno kuin 90-luvulla. Laitetaan taas porukkaa velkavankeuteen samalla, kun omaisuudet jaetaan uudestaan niille, joilla jo on.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli jos työllisyys laskee, romahtaa asuntomarkkinat. Kyllä tämä haliltus senkin saa aikaan.

Jaa, hallitusko se on rakentanut ja pakottanut ihmiset ostamaan ylisuuria asuntoja yhtiölainalla?

Ihanko totta? Kyllä te persut olette suoraan peršeestä, teillä ei ole aivoja päässä, paskakasat.

Jos et ole meidän puolella, olet persu.

Ei vaan jos olet aivoton, kuten sinä olet, olet persu. Mutta mitäpä sinä persupolo ymmärrät, kun on perce pään paikalla.

Et kyllä tuo kunniaa omalla ilmaisullasi ei-persuille. 

NOpeasti mennään nyt alaspäin.

Tyyppillistä touhua suomessa, vaikka tiedossa on täysi katastrofi josta on jo vuosia puhuttu, niin jallitus yrittää epätoivon vimmalla puhua mustaa valkoiseksi. On jo nähty niin monta kertaa, että ei edes jaksa yllättää. Mutta on tässä se hopeareunuskin, velkavivulla kiipijät ja muut velka-elvikset oppivat olemaan ja realismi palautuu talouselämään ja asuntomarkkinoille. Näille vatipäisille kiipijöille on vain yksi viesti:

Pelaa tyhmiä pelejä ja voita tyhmiä palkintoja. Saavat vain sen mikä niille kuuluukin. Oppivatpahan ainakin olemaan!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli kun joulun jälkeen alkaa jengi saada andiamoa, pelkästään talonrakentaminen loppuu niin sitten romahtaa hinnat.

Mitä on andiamo?

Jatsarin kuva persiisiin

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hah. Asiathan on ihan ennallaan. Iltasanomissa uhotaan sitä ja tätä, palstalla toivotaan tätä ja tuota ja oikeat asiantuntijat varovaisesti miettii eri vaihtoehtoja. Mitään romahdusta ei nytkään ole tulossa. Ja jopa silloin 1991 se jäi lyhytaikaiseksi.

Ei tule eikä ainakaan romahdusta.

Joo, eikä markkaa devalvoida! Kannattaakin lähteä syömään silakoita ja juomaan kahvia tässä tilanteessa :D

Ostin tämän asunnon 3 vuotta sitten 155 000 eurolla. Vuosi sitten välittäjän arvio oli 170 000. En myynyt. Jos hinta nyt laskee takaisin tuohon 155 000 e, niin mikä romahdus se on?

Vierailija kirjoitti:

Ostin tämän asunnon 3 vuotta sitten 155 000 eurolla. Vuosi sitten välittäjän arvio oli 170 000. En myynyt. Jos hinta nyt laskee takaisin tuohon 155 000 e, niin mikä romahdus se on?

Sille joka ostaa asunnon nyt se on romahdus. Siksi kauppa ei käy.

upppp

Vierailija kirjoitti:

Helsinkiläiset yhtiölainalla ylisuuren asunnon ostaneet on vielä kusessa, kulmakarvojaan myöten ja voi että minä nauran.

Oletpa ilkeä ihminen. Todella alhainen kommentti ilakoida toisten ahdingolla. Oli siihen syynä mikä hyvänsä. Kuvottavaa.

huomenna luotettavat ministerit kirjoittavat että malmin rakentaminen ei riitä pitää myös seutulan lopettaminen ja sen uudis asunto rakentaminen aloittaa väli merellä on niin paljon tulijoita. ilmaisen terveyden hoidon ilosanoma kun on mennyt perille. uutterat tiedottajat ohis lupaa palkita runsain palkkioin.

Vierailija kirjoitti:

Helsinkiläiset yhtiölainalla ylisuuren asunnon ostaneet on vielä kusessa, kulmakarvojaan myöten ja voi että minä nauran.

Niinhän siellä hevonvittulassa varmasti kovasti toivotaan. 😂

Vierailija kirjoitti:

Ostin tämän asunnon 3 vuotta sitten 155 000 eurolla. Vuosi sitten välittäjän arvio oli 170 000. En myynyt. Jos hinta nyt laskee takaisin tuohon 155 000 e, niin mikä romahdus se on?

Tämän vuoden 155000 ei ole reaaliarvoltaan sama kuin 3v takainen 155000.

Miksi ajattelet että alle alkuperäisen hintasi ei mennä? Muuttuuko mielipide jos arvosta lähtee 60% kuten ysärillä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostin tämän asunnon 3 vuotta sitten 155 000 eurolla. Vuosi sitten välittäjän arvio oli 170 000. En myynyt. Jos hinta nyt laskee takaisin tuohon 155 000 e, niin mikä romahdus se on?

Sille joka ostaa asunnon nyt se on romahdus. Siksi kauppa ei käy.

Pyh. Kauppa ei nyt käy, koska rahoitusmarkkinat ja maailma ylipäänsä on jokseenkin epävarmassa tilassa. Ensiasuntoja ostetaan edelleen, mutta muut lykkäävät ja harkitsevat, joka tietysti on täysin loogista tällaisessa tilanteessa.