Lue keskustelun säännöt.
Vielä viime viikolla Suomen asuntomarkkinoiden piti olla vankalla pohjalla. Nyt korttitalo uhkaa romahtaa ja vain korkea työllisyys estää sen. Mitä on tapahtunut?
05.12.2022 |
Ei anna kovin luotettavaa kuvaa asiantuntijoiden ennusteista, kun täällä palstallakin ennustettiin asuntomarkkinoiden romahdus jonka piti olla epätodennäköinen asiantuntijoiden mielestä vielä viime viikolla.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/780ecca1-e33f-43ff-a2ec-4f3…
Kommentit (98)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsinkiläiset yhtiölainalla ylisuuren asunnon ostaneet on vielä kusessa, kulmakarvojaan myöten ja voi että minä nauran.
En ymmärrä tällaista toisten epäonnelle naureskelua.
Ahneille velkauunoille saa naurraa. Pilasi monelta asunnon hankinnan velkapelillään nostamalla hinnat maan kiertoradalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
lisää äänestäjiä kirjoitti:
huomenna luotettavat ministerit kirjoittavat että malmin rakentaminen ei riitä pitää myös seutulan lopettaminen ja sen uudis asunto rakentaminen aloittaa väli merellä on niin paljon tulijoita. ilmaisen terveyden hoidon ilosanoma kun on mennyt perille. uutterat tiedottajat ohis lupaa palkita runsain palkkioin.
Samaan aikaan kun suomessa kikkaillaan työttömyyslukuja alemmas niiden sitkeästi pysytellessä sadoissa tuhansissa. Lähtee hyödyllinen idiootti työministeri hakemaan intiasta työvoimaa kun suomessa kertoi yrittäjät olevan työvoimapula. Oli juttu kauppalehdessä.
No sehän on EK:n ja kokoomuksen toiveiden mukaista!
Varmasti mutta tuula on demari.
Vierailija kirjoitti:
Ostin tämän asunnon 3 vuotta sitten 155 000 eurolla. Vuosi sitten välittäjän arvio oli 170 000. En myynyt. Jos hinta nyt laskee takaisin tuohon 155 000 e, niin mikä romahdus se on?
Asuntosi hinta on keväällä 90 000 euroa.
Mielenkiintoista miten muut puhuvat päät etenkin pankkiirit on hissukseen asuntomarkkinoiden tilanteesta, vaikka myynnit on romahtaneet niin että monet välittäjät alkaa laittaa pillejä pussiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhtiölaina on lasku asumistuessa, mutta ei toimeentulotuessa ja sitä haetaan ruokaan, sähköön ja lääkkeisiin. Tuon uudistuksen teki nyky hallitus vuonna 2019.
Vierailija kirjoitti:
Helsinkiläiset yhtiölainalla ylisuuren asunnon ostaneet on vielä kusessa, kulmakarvojaan myöten ja voi että minä nauran.
Naurat miksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun Suomessa nuorempi ikäpolvi siirtyi suoraan ostamaan "loppuelämän asunnon" eli yleisimmin 400-600 ke pelto-omakotitalon tai kolmion Heseistä lainalla, niin onhan selvää, että siinä eletään yli varojen. Laskun maksun aika on tulossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsinkiläiset yhtiölainalla ylisuuren asunnon ostaneet on vielä kusessa, kulmakarvojaan myöten ja voi että minä nauran.
Sama täällä. Asun pikkukaupungissa ja talot menee kaupaksi, kerrostaloasunnot on ainoita, jotka jää käsiin. Kukapa kerrostaloläävään haluaisi? Ei kukaan.
Se että teillä on siellä pikkupitäjällä ne kaksi ainoata kerrostaloa lääviä, ei tarkoita sitä että kaikkialla suomessa olisi niin. Isommissa kaupungeissa kerrostalot, etenkin keskustan alueella on suosittu asumismuoto. Täällä on uutta asuntokantaa aika reippaasti, ja tämän kaupungin kerrostalot on harvemmin lääviä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korot nousevat vielä hieman, mutta Yhdysvalloissa lopettavat koronnostot seuraavan koronnoston jälkeen, niin EU seuraa hieman viiveellä perässä. Inflaatio lähtee laukalle, niin pankit eivät välttämättä lainaa rahaa vaikka korot tippuvat? Luultavasti keskuspankit alkavat ostamaan voimallisesti asuntolainoja, jotta asuntomarkkinat eivät romahda?
Vierailija kirjoitti:
Kova poika selittelemään hypon brotherus ja mahtava pokerinaama.
Tämä. Korkojen nousua povasi ainakin kymmenen vuotta ja tänä vuonna osui ennuste vihdoinkin kohdalleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suomessa on 1 600 000 eläkeläistä. Asuntolainaa ei saa 2400 bruttopalkalla ilman säästöjä, asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, työkokeiluilla, palkkatukitöillä, nolla-sopimuksilla.
Suomessa kuolee 5000 ihmistä kuukaudessa, mikä vähentää myös yritysten asiakkaita ja taas työkokeilussa ei saa palkkaa eli ei ole rahaa parturiin.
Suomessa vähenevät työt eikä asuntoja saa kaikkia mitenkään myytyä, koska nuorempi sukupolvi ei saa lainaa.
Vuokra-asunnoista on iso ylitarjonta.
Myös perinnöt sekoittavat pakkaa. Osa vuokralla asuvista perii vanhempansa ja osalle tulee toinen asunto. Hankala tilanne on niillä jotka perivät sisaren kanssa yhteisen asunnon.
Mikä siinä on hankalaa jos asunnon perinnöks sisarusten kanssa?
Vierailija kirjoitti:
Mielenkiintoista miten muut puhuvat päät etenkin pankkiirit on hissukseen asuntomarkkinoiden tilanteesta, vaikka myynnit on romahtaneet niin että monet välittäjät alkaa laittaa pillejä pussiin.
Miljoonat talouden ja pörssisijoittamisen ammattilaiset eivät varmaan ole tietoisia tulevasta lamazunamista koska maailman pörssikurssit ovat lähteneet nousemaan. Ehkä he eivät seuraa asunnonvälittäjien ennustuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuulipuvut lähtevät taas asunto- ja osakekaupoille sitten jälkijunassa kun kurssit on jo nousseet. Ammattilaiset tekevät kauppaa nyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomessa on 1 600 000 eläkeläistä. Asuntolainaa ei saa 2400 bruttopalkalla ilman säästöjä, asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, työkokeiluilla, palkkatukitöillä, nolla-sopimuksilla.
Suomessa kuolee 5000 ihmistä kuukaudessa, mikä vähentää myös yritysten asiakkaita ja taas työkokeilussa ei saa palkkaa eli ei ole rahaa parturiin.
Suomessa vähenevät työt eikä asuntoja saa kaikkia mitenkään myytyä, koska nuorempi sukupolvi ei saa lainaa.
Vuokra-asunnoista on iso ylitarjonta.
Myös perinnöt sekoittavat pakkaa. Osa vuokralla asuvista perii vanhempansa ja osalle tulee toinen asunto. Hankala tilanne on niillä jotka perivät sisaren kanssa yhteisen asunnon.
Mikä siinä on hankalaa jos asunnon perinnöks sisarusten kanssa?
Joka perikunnassa on se yksi öykkäri joka riehuu ja sekoittaa pakkaa niin että muut kyllästyvät niin että asunto myydään lopulta pilkkahintaan tai sitten se menee 10 vuodeksi pesänselvittäjälle ja myyntirahat tämän palkkioihin.
Täällä kohkataan hirveistä koroista. Juuri tuollainen 1-3% korko on optimi talouden toiminnan kannalta. Silloin säästäminen lisää pääomia pankeissa jotka lainaavat niitä yrityksille investointeihin. Se on normaali talouden tila.
0-korko talouden vikatila. Se tarkoittaa etteivät pankit ota talletuksia vastaan. Toki säilyttävät tilinhoitomaksua vastaan. Nythän keskuspankit ovat joutuneet työntämään tuhansia miljardeja käynnissäpitorahaa pankeille jotta niillä olisi mitä lainata ja maiden taloudet pysyisivät pystyssä.
Korko nyt suunnilleen 3,8% jos meinaat ottaa uuden lainan. Talon rakentaminen maksaa 50% enemmän kuin 2 vuotta sitten.
100 neliön mökin teko about 400000€.
3,8 korolla koko lainan kulut 225000€ (25v)
Alkaa olla mahdottomia yhtälöitä.
Taitaa just saada tuollaisen lainan jos molemmilla palkka 3500€/kk
Kukaan tuskin asuntojakaan vaihtaa kun laina pitää lukita uudella korolla uuteen kohteeseen.
No sehän on EK:n ja kokoomuksen toiveiden mukaista!